在加拿大
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最新发布「限跌令」的城市为河北张家口,近日该市发通知,要求「新取得预售许可证的项目不得低於备案价格85%进行销售」。
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综合《张家口日报》及《澎湃新闻》报道指,张家口市住建局、张家口市财政局等四部门於本月14日联合出台《关於进一步加快完善房地产长效机制的通知》。
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新措施的具体内容为:针对已经取得预售许可的老楼盘,不得低於成本价销售。
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针对新取得预售许可的新楼盘,不得低於备案价格的85%销售,也就是楼价降幅最多不能超过15%。
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此外,「限涨」也是这份《通知》的另一项内容。
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新规规定,「建立土地拍卖的熔断机制,土地招标拍卖过程中,当溢价率达50%或超过设置的最高限价时,终止网上竞价,採取摇号方式确定竞买人」。
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过高的地价拍卖将被熔断,以使得开发商必须在合理区间里制定房屋销售价格。
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据报道,目前在张家口主城区,已经从楼价最顶峰的13000元(人民币,下同)/平方米左右,降到了均价8000多元/平方米。
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尤其是进入本年下半年以来,张家口主城区和周边陆续有多个楼盘,迫於现金流和销售回款等压力,开始降到低於成本价销售。
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