加拿大华人论坛 加拿大房产大家可能后知后觉,错过了今年上半年银行免费



在加拿大


从我身边朋友的案例给大家梳理下:

领免费投资房的条价:1、5年内新移民,2、18-19年低谷时首次购买了自住房,3、房子和房贷上都只写了一个人名字(加拿大离婚都能分得到,别一个房子上把两口子名字都放上去)

起因:2-3年前买房的时候做的固定利率贷款,2.8、2.9的利率。太高了,今年年初去问银行能不能毁约降利率。银行说可以,不但降利率,再超低利率多给你几十万出去当首付再来一套要不要?第一套放老公名下给你10倍年收入额度,第二套你放老婆名下,再给你老婆10倍年收入的额度可好?(据说后来有银行放水到年收入的20倍了……)银行力劝啊,你们新移民都快到5年了,马上就要不符合条件了,以后不送了哦,赶紧接招吧……

思考:耐不住银行的诱惑,考虑到大量印钱货币贬值,想想白送也不增加自己每月任何负担,白捡套房就捡吧。反正长期持有以后退休能给自己发多一份养老金也好。于是就决定参加免费赠房活动。银行加了个条件,100万左右,最好不要超100万,稳批。

经过:在今年5-7月房价盘整时期去领了出租热区不到100万的半独立。交房后不到一个月全租出去了。现在每月租金收4000多外加租户自付水电气网费。

事后总结:1、原来一套,现在两套。2、投资房完全正现金流,覆盖了第一套加按部分月供和第二套的月供和费用。每个月在房子上的花销比原来还少了2-300元。两套房子从7月以来又各涨了10多万。但是房子是涨还是跌,重要么?每月花在房子上的钱少了,未来养老多了个保障,这才是这次领免费投资房的初衷。

25年后,大概率能过的稍微好点吧。:)

评论
不错 啥时候有免费送媳妇活动

  ·中文新闻 2024 年美国大选结果:特朗普获胜可能会让澳大利亚经济损失
·中文新闻 2024 年美国大选结果:特朗普是新的罗纳德·里根 - 没有美德

加拿大房产-加拿大

朋友抢房,遇到冤大头

华人网上周朋友看中richmond的一个房子,卖家出价499999,统一收offer。open house了两周,看的人络绎不绝。我朋友出了55万,对方经纪联系说有4个offer,我朋友的和另一个人的接近,另外两个就比 ...

加拿大房产-加拿大

关于铺地板

华人网二楼要铺地板,找到一家在多伦多的本地生产商,Hardwoodplanet, 感觉还可以,他们也可以安装。有没有朋友用过他家?看网上评论好像还可以。 评论 wu7up 说:二楼要铺地板,找到一家在多 ...

加拿大房产-加拿大

公寓电炉

华人网最近想租个公寓 请问一下 这两种电炉火力有区别吗?一种是线圈露在外面 一种隐藏起来。炒中国菜的话火力够吗? 评论 电炉的火力是要看它的功率不是看外形。平面的电炉较易清洁, ...

加拿大房产-加拿大

关于房东卖房时间问题

华人网大家好,想咨询大家一个问题,就是我的租房合同是定期的,到23年6月底结束,然后我6月初因为回国所以打算5月底收房,但是我和房东说了6月的租金我照样给,按照我的理解我还是在 ...

挂牌价在悄悄地提高
加拿大房产-加拿大

挂牌价在悄悄地提高

华人网评论 2年前韩囯店,一袋25公斤大米,特价只要18. 今天家里没米了,一看特价57.还有一种59,也是特价。买3袋。买多了,怕老鼠来。 这是什麽感觉?有种90年代中国当时抢商品的年代。 ...

赔钱最多的前三甲
加拿大房产-加拿大

赔钱最多的前三甲

华人网评论 Top 3 properties 4261 W 13th Ave Bought for $6.8 Mill Sold for $5.99 Mill Loss $810k 13130 107A Ave Bought for $1.7 Mill Sold for $1.225 Mill Loss $475k 8901 GLOVER ROAD Bought for $3.752 Mill Sold for $3.30 Mill Loss $425k 评论 都系 ...