加拿大华人论坛 加拿大房产大家可能后知后觉,错过了今年上半年银行免费



在加拿大


从我身边朋友的案例给大家梳理下:

领免费投资房的条价:1、5年内新移民,2、18-19年低谷时首次购买了自住房,3、房子和房贷上都只写了一个人名字(加拿大离婚都能分得到,别一个房子上把两口子名字都放上去)

起因:2-3年前买房的时候做的固定利率贷款,2.8、2.9的利率。太高了,今年年初去问银行能不能毁约降利率。银行说可以,不但降利率,再超低利率多给你几十万出去当首付再来一套要不要?第一套放老公名下给你10倍年收入额度,第二套你放老婆名下,再给你老婆10倍年收入的额度可好?(据说后来有银行放水到年收入的20倍了……)银行力劝啊,你们新移民都快到5年了,马上就要不符合条件了,以后不送了哦,赶紧接招吧……

思考:耐不住银行的诱惑,考虑到大量印钱货币贬值,想想白送也不增加自己每月任何负担,白捡套房就捡吧。反正长期持有以后退休能给自己发多一份养老金也好。于是就决定参加免费赠房活动。银行加了个条件,100万左右,最好不要超100万,稳批。

经过:在今年5-7月房价盘整时期去领了出租热区不到100万的半独立。交房后不到一个月全租出去了。现在每月租金收4000多外加租户自付水电气网费。

事后总结:1、原来一套,现在两套。2、投资房完全正现金流,覆盖了第一套加按部分月供和第二套的月供和费用。每个月在房子上的花销比原来还少了2-300元。两套房子从7月以来又各涨了10多万。但是房子是涨还是跌,重要么?每月花在房子上的钱少了,未来养老多了个保障,这才是这次领免费投资房的初衷。

25年后,大概率能过的稍微好点吧。:)

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