在加拿大
Etobicoke的Westerly，在Condova Ave和Islington Ave路口，附近治安好不好？
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这个楼花这么低调吗？
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Westerly开发商是Tridel, 加拿大顶尖的开发商。
地段来说，Westerly位于Islington和Bloor交接口往北处，有Islington地铁站，离Kipling Go Train开车2分钟。
如果不堵车的话，走Gardiner Expressway 开车18-20分钟可以到Downtown。生活居住来讲，开车5分钟可以到湖边，到Costco, Walmart, 宜家，QEW，427和401都不算远。步行范围内，有Bloor Islington Place（三栋商务楼）.
Tridel在Islington地铁站开发了非常有名 & 品质也不错的Islington Terrace (一共三期，分别是Islington Terrace, Bloorvista and Bloor Promade). 现在其中两栋建筑交付了，第三期还在盖。最近的成交价差不多$1000一尺。
价格来说，Westerly是我本人看来，2020年底最优质和性价比最高的condo楼花盘。没有之一。$900多的416地铁盘。2025-2026盖完。投资风险为0
周边社区种族多元，如果说特别的硬伤的话，可能是这附近5-6栋 70年代盖的“廉价屋”。但居民除了穷一点，没有毛病。治安各方面都还好。而且新的condo不会被这些廉价屋拖累。你可以查一下最近一个月Tridel Islington的几个成交价。小户型50万出头，大的二室户型65-75万。7 Mabelle Avenue, & 9 Mabelle Avenue.
我客人有在那里投资的。招租找的都是老外小家庭，素质都不错。这一区华人比较少。韩国人挺多。小户型租金1800-2000. 这还是疫情价。二室正常租金有2500左右。
Westerly去年11月开盘的，卖得很快。现在还有些不错的户型（马上快卖完了），你有兴趣可以私信我或者加我微信 AmandaTaoHome 我把户型图和价格给你。Tridel的售楼中心在楼盘不远处在Bloor街上，需要提前预约。
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值得推荐的两个户型。仅存单元不多 (昨天又签掉一套！)
有需要联系我 AmandaTaoHome or 289 259 8447
GTA $900的地铁盘楼花。2025年以后交付. 需要签约可以联系 289-259-8447 AmandaTaoHome
Westerly.JPG (0 B)2021/3/29 8:41:50
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Bloor &Dundas 地铁周围跟十年前比真是变化很大, 很多新起的高楼大厦, 估计在打造一个新的繁华区吧。毕竟是Etobicoke中心区、毕竟是地铁边上。
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原帖由 merryhappy 于 2021/3/30 7:49:38 发表
Bloor &Dundas 地铁周围跟十年前比真是变化很大, 很多新起的高楼大厦, 估计在打造一个新的繁华区吧。毕竟是Etobicoke中心区、毕竟是地...... Etobicoke City Center未来很有发展前景。离多伦多开车15分钟，又有Go Train地铁加持。非常保值。
往东一点点，就是很热闹的Bloor街，Royal York/ Kingsway豪宅。
往南就是queensway、sherway garden,IKEA, Costco. 上401，427， QEW很方便，这一片不发展起来，我都看不过去。。。
那一带新的TH都要130万了。。。
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可能因为那边华人少吧, 所以显得很低调.
我是因为有几个同事住在那边,才知道的,感觉交通生活都是挺方便的,适合投资.
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漫步星球Home 发表在6楼
Etobicoke City Center未来很有发展前景。离多伦...请问一下: 附近似乎有挺多专门用于出租的rental apartment公司, 如果是这样的话, 您的客人投资那里岂不是要跟很多专业出租的公司竞争？能有竞争力吗？
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现在还有小户型可选吗？比如1房 或1+1？谢谢
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原帖由 加拿大华人论坛_fun 于 2021/4/4 10:10:08 发表
现在还有小户型可选吗？比如1房 或1+1？谢谢
有1+1和1 你可以联系我 电话 289-259-8447
微信 AmandaTaoHome
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原帖由 merryhappy 于 2021/4/4 0:21:37 发表
请问一下: 附近似乎有挺多专门用于出租的rental apartment公司, 如果是这样的话, 您的客人投资那里岂不是要跟很多专业出租的公司竞争？能有竞争力吗......
专业出租公司你指的是DelRental吗。他是Tridel旗下的物业管理公司，那个物业管理收费超级贵。
每个月他们先代收租金，到了月底才发放给房东。
现金流有个时间差，对很多房东来说不好。
很多聪明的房东自己在kijiji发布一下广告就行了，租客是本地人为主，大家都在看kijiji facebook marketplace。
我的客人的房子，我都免费帮忙招租的 把关租客的性格人品工作。
宁可每个月少赚$100, 更重要的是找个靠谱放心 会把房子维护的好的那种working professional
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原帖由 漫步星球Home 于 2021/4/4 10:18:03 发表
专业出租公司你指的是DelRental吗。他是Tridel旗下的物业管理公司，那个物业管理收费超级贵。每个月他们先代收租金，到了月底才发放给房东。现金流有个时间...... 你的客户真幸运，还负责出租！
我问的是公司运营的出租楼，因为这个位置交通生活都很便利，就有公司在这一片区建楼用以出租，这跟投资者是竞争关系啊。看Google地图上好像有Montgomery Mills和Central Park Terrance Rental Apartments。
Ranee Management好像也是。请问怎么看这个问题？
当然，哪里生活交通方便哪里就都有rental buildings，搜了才知道Square One附近比这里更多，只是以前不知道罢了。
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原帖由 merryhappy 于 2021/4/4 11:23:09 发表
你的客户真幸运，还负责出租！我问的是公司运营的出租楼，因为这个位置交通生活都很便利，就有公司在这一片区建楼用以出租，这跟投资者是竞争关系啊。看Google地图上......
那些rental property都是15-30年房龄的，设施各方面不能跟现代化的公寓比，租客的素质相对也没有那么好。
年轻人都喜欢住在新的condo， 哪怕面积没有老式公寓大。
有的时候我觉得吧，新的楼，租金稍微高一点，吸引到的是素质高的体面的租客。租客会爱惜公众区域，大楼设施。
破的楼，便宜的楼，本身质量就不好，租金很低，吸引的是穷的租客。租客看大楼condition较差，周围邻居素质也低，比如garbage chute堆满垃圾，就更加不会保护和爱惜这个大楼了。破碗破摔，恶性循环。
Westerly所在的那块地 地主是一家地产投资公司. Tridel找它们买地，它们借Tridel的品牌和市场号召力 盖一个rental apartment.两家公司共同打造两栋楼。
（有兴趣您可以读一下这个新闻http://urbantoronto.ca/news/202 ... nt-etobicoke-centre)
我知道Mississauga hurontario & burnthanthorpe 东南 mississauga valley blvd那一带 都是老楼，很丑。价格便宜。
月租金$1200 可以租到900尺的两室。大楼里都是老鼠蟑螂 停水漏水，年轻人搬进去就被吓出来了
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那是不是rental property的building会影响新的condo的涨幅和价值？另外现在还在卖的小单元还是800，900多尺价吗？谢谢
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原帖由 加拿大华人论坛_fun 于 2021/4/4 12:36:12 发表
那是不是rental property的building会影响新的condo的涨幅和价值？另外现在还在卖的小......
1）不是同一个类别的房屋产品。
买家不会拿Tridel的全新大楼跟周边那些20年的出租管理公司对比。
7 Mabelle和9 Mabelle在经历了去年年底的condo低谷之后，本周有个studio户型，不带车位 卖了$1000+/尺。
接下来稳定的话，应该一室一厅 55万带车位。二室65万。
我以前在这一带工作过。所以很熟悉这附近0-10年的公寓，以及Kipling那些公寓楼
2）我私信你了原帖由 漫步星球Home 于 2021/4/4 11:50:53 发表
那些rental property都是15-30年房龄的，设施各方面不能跟现代化的公寓比，租客的素质相对也没有那么好。年轻人都喜欢住在新的condo， 哪怕面积...... 谢谢您详尽的回答！
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Tridel的新楼第一年出租必须通过Tridel旗下的物业管理公司DelRental出租，收费高也没办法
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原帖由 羽文 于 2021/4/4 14:10:58 发表
Tridel的新楼第一年出租必须通过Tridel旗下的物业管理公司DelRental出租，收费高也没办法...... 不要散布假消息。
DelRental提供这个租房服务（他们也提供买卖物业的服务），但不是强制性的
谁说过Tridel的新楼第一年必须通过DelRental?！
您自己看看他们的官网。他们只是一个服务公司，会给业主做广告，为自己公司揽生意，不代表绑定关系。
http://www.delrentals.com/condo-rental-property-management-homeowners
你去看看所有Tridel新楼的Lockbox area. 他们自己DelRental的listings可能只占很小一部分。
而且对于房东来说，他们的租金抽成太高了, 租金价格也压得特别低。
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原帖由 漫步星球Home 于 2021/4/4 18:56:01 发表
不要散布假消息。DelRental提供这个租房服务（他们也提供买卖物业的服务），但不是强制性的谁说过Tridel的新楼第一年必须通过DelRental?！您自己...... 有没有可能在买Tridel的楼花的时候，在买卖合同里面规定说必须要去Tridel指定的经纪公司才可以出租？
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原帖由 merryhappy 于 2021/4/4 20:21:23 发表
有没有可能在买Tridel的楼花的时候，在买卖合同里面规定说必须要去Tridel指定的经纪公...... It is always an option. not an obligation
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之前买了Tridel的一个楼，最近Occupancy，还没有final close，包括律师，PDI人员，前台管理处都提醒如果现在要出租必须通过DelRental，不能通过其他经纪（我的理解是如果非Delental公司的经纪挂牌上MLS出租会被要求撤下）。因为考虑按自住申报，所以没有去仔细调查这个出租的规定。但我也的确没有见过有非DelRental的经纪挂牌出租。不知道是否Tridel不同的项目会不同。
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这个楼花具体位置在哪啊，感觉地图上看被高压电包围了，为啥没阳台呢
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Google says it is located at: 25 Cordova Ave, Etobicoke, ON M9A 2H8.
I did not see 高压电 there.
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二期开盘了
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merryhappy 发表在19楼
有没有可能在买Tridel的楼花的时候，在买卖合同里面规定说必须要...你说的没有错 合同规定occupancy期间出租需要通过DelRental
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原帖由 家有肥宝 于 2021/10/28 11:31:35 发表
你说的没有错 合同规定occupancy期间出租需要通过DelRental
哪个合同规定的？
除非你签的原始合同(agreement of purchase of sale APS) 有这么一页，你没注意，闭着眼睛签字了
我很多客人这几栋楼都有投资物业，都是我代理出租的。
interim occupancy我们都可以挂上MLS的
而且我们有Tridel邮件的许可和consent to lease during occupancy ，不需要DelRental.
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原帖由 向东向南 于 2021/3/30 13:59:22 发表
可能因为那边华人少吧, 所以显得很低调.我是因为有几个同事住在那边,才知道的,感觉交通...... 最近这附近的二手房也不贵。
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原帖由 羽文 于 2021/4/4 21:14:58 发表
之前买了Tridel的一个楼，最近Occupancy，还没有final close，包括律师，PDI人员，前台管理处都提醒如果现在要出租必须通过DelRenta...... 不同的项目不一样
不同的买家APS(原始的楼花合同)上写得也不一样。
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这一带和mimico湖边可以对比一下吗？
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漫步星球Home 发表在26楼
哪个合同规定的？
[font...
/media/8a9937c1bcb1a3be2397910c01ee1a2f.jpg (0 B)2021/10/28 11:47:14
漫步星球Home 发表在26楼
哪个合同规定的？
[font...第一批买家的合同都带2.09 (a)。你给解释一下呗。
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原帖由 家有肥宝 于 2021/10/28 11:49:07 发表
第一批买家的合同都带2.09 (a)。你给解释一下呗。......
我们这边显示的是addendum to agreement of purchase and sale, 允许interim occupancy之间可以出租，也没有捆绑使用DelRental。这是签约的时候跟开发商要求，然后由tridel的专属律师楼DelZotto LLP 修改的。有些人也可以有free assignment, 有些人没有要求。
（冷知识： DelZotto LLP 这个律师楼的创始人，是他们意大利三兄弟创始人家族的后代。TriDel这个名字也是这么来的，tri是拉丁文里的三 代表三兄弟）
不确定的话，在挂MLS出租前，再读一遍合同，也再跟开发商的人联络一下。他们都回复很快的.
occupancy的时候，我去挂lockbox，很多印度裔的经纪，也在挂lockbox。都不是DelRental的人。DelRental有几个工作人员就在这个大楼里的其中有两个单元作为办公室的。我还偶尔跟他们打个招呼那种
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你的addendum to APS是对2.09的修改？ anyway，作为经纪 我看到有人问 我就按照APS回复 你不同意我的观点 所以把APS具体条款拿出来给大家看 也让想买westerly的客户知道有这个条款看。
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漫步星球Home 发表在20楼
It is always an option. not an ob...Tridel的盘操作要谨慎 因为Occupancy期间出租往往给的不是option
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原帖由 家有肥宝 于 2021/10/28 12:52:21 发表
Tridel的盘操作要谨慎 因为Occupancy期间出租往往给的不是option 是不是过了Occupancy,
final closing之后就自由了?
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同样的楼盘，每个买家的待遇不一样。
同样一个Tridel， 他们的不同项目的clauses也不一样。
我们的addendum是在合同外的单独一页。不是clause 2.09 occupancy agreement那里。
Islington Terrace / Westerly我感觉绝大多数是投资客，自住的是很小部分人，
最开始DelRental 在自己的官网会挂很多租盘
你也会看到那些有经验的印度投资客，或者拿到开发商permission 的自己挂在MLS。
http://www.delrentals.com/condos-for-rent/etobicoke/islington-terrace/7-mabelle-avenue
你跟开发商要求，能不能拿到 要看开发商脸色和心情。
Daniels是严格，Tridel是严格，但不代表我们就不投资他们的楼盘了。
作为经纪，让客人找律师买房之前看一下APS是重要的。
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向东向南 发表在35楼
是不是过了Occupancy,
[...合同里没有涉及closing之后的要求
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原帖由 向东向南 于 2021/10/28 13:53:27 发表
是不是过了Occupancy, final closing之后就自由了? final closing以后 房子是你自己的 当然更加自由
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原帖由 家有肥宝 于 2021/10/28 12:50:05 发表
你的addendum to APS是对2.09的修改？ anyway，作为经纪 我看到有人问 我就按照APS回复 你不同意我的观点 所以把APS具体条款拿出来给...... 你客人的APS跟我客人的APS不一定一样。我也不是胡编乱造，没这个必要啊。
You can always ask the builder nicely and you have nothing to lose
我还有客人买尾盘，价格涨了，开发商送你一个amendment “closing credit of 1% of purchase price..”但他已经比别人买的贵了很多了。
每个人的合同怎么会是一样的呢 ？
Tridel西区的盘就是Annette 和Rahul在负责销售和售后。人非常不错
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原帖由 aurora19 于 2021/10/28 11:42:50 发表
这一带和mimico湖边可以对比一下吗？......
humber bay 那里租客素质很高。
60万左右的一室一厅带车位，租金2200.
湖边的稀缺点在于湖景，
Westerly是地铁盘。各有利弊吧。
接下来humber bay这个水塔christie （巧克力饼干长）的这块空地也会被大规模开发
http://urbantoronto.ca/news/2019/10/first-capital-submits-urban-vision-28-acre-christies-plant-site
http://www.2150lakeshore.com/
Humber Bay十年前就是一些motel...很荒凉的一片区域。我上次还让客人看了一下Humber bay的历史。在下面这个网站。那时候是很便宜，但配套设施啥都没有，大家也没有特别觉得有必要投资。现在社区已经起来了，出门就是湖滨公园，离DT离Mississauga也不远。你们去看几栋楼就有感觉了
http://www.etobicokehistorical.com/humber-bay.html
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漫步星球Home 发表在39楼
你客人的APS跟我客人的APS不一定一样。我也不是胡编乱造，没这个...你不需要跟我争辩 因为我之前回复的是普通的买家。addendum to APS 2.09有修改 你贴出来就可以。
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我去过那里看过，楼旁边就有2栋廉价出租屋，大家想一下
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原帖由 家有肥宝 于 2021/10/28 15:16:55 发表
你不需要跟我争辩 因为我之前回复的是普通的买家。addendum to APS 2.09有修改 你贴出来就可以。 ...... 好 我晚些到电脑上 把买家和单元信息去掉，发个截图给大家
我也是从印度经纪那里学到的。他们说这是可以要求的。
都是学习的一个过程。
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漫步星球Home 发表在43楼
好 我晚些到电脑上 把买家和单元信息去掉，发个截图给大家
我也是从印度经纪那里学到的。他们说这是可...为啥从印度经纪那学啊。咱们中国JJ也可以常交流啊。楼花APS历来都是可以要求修改。修改的力度根据楼盘发售的火热程度，如果开发商不愁卖那什么都不会同意。但如果定价过高，或者是尾盘，那么APS修改可能性就很大。APS的修改包括送包租，免dev charges, reduce capped lev from 15k to 10k etc. 太贵的尾盘连保时捷都可以送 加到APS里面
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37594513 发表在42楼
我去过那里看过，楼旁边就有2栋廉价出租屋，大家想一下出租屋不代表不能投资啊 你看看一期跟二期比都涨价了多少了 又比如说华人不喜欢的Pickering 天天说有核电站, 最近发售的condo townhouse比1.5年前从50万涨到70万。漫步星球Home能给你们拿盘 为什么不去了解一下呢LZ 看来是个实诚人，经纪之间除了自己的 partners,都是互相拆台的吗?!
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原帖由 RuBEm 于 2021/10/28 16:40:36 发表
LZ 看来是个实诚人，经纪之间除了自己的 partners,都是互相拆台的吗?! 我也觉得挺可笑的
本身可是科普一下一个华人不太熟悉的社区而已。
Tridel的盘，从来性价比高，定价很良心，根本不愁卖。
不知道在争论什么。
不想跟有些人一般见识的。Etobicoke的Westerly，在Condova Ave和Islington Ave路口，附近治安好不好？
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这个楼花这么低调吗？
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Westerly开发商是Tridel, 加拿大顶尖的开发商。
地段来说，Westerly位于Islington和Bloor交接口往北处，有Islington地铁站，离Kipling Go Train开车2分钟。
如果不堵车的话，走Gardiner Expressway 开车18-20分钟可以到Downtown。生活居住来讲，开车5分钟可以到湖边，到Costco, Walmart, 宜家，QEW，427和401都不算远。步行范围内，有Bloor Islington Place（三栋商务楼）.
Tridel在Islington地铁站开发了非常有名 & 品质也不错的Islington Terrace (一共三期，分别是Islington Terrace, Bloorvista and Bloor Promade). 现在其中两栋建筑交付了，第三期还在盖。最近的成交价差不多$1000一尺。
价格来说，Westerly是我本人看来，2020年底最优质和性价比最高的condo楼花盘。没有之一。$900多的416地铁盘。2025-2026盖完。投资风险为0
周边社区种族多元，如果说特别的硬伤的话，可能是这附近5-6栋 70年代盖的“廉价屋”。但居民除了穷一点，没有毛病。治安各方面都还好。而且新的condo不会被这些廉价屋拖累。你可以查一下最近一个月Tridel Islington的几个成交价。小户型50万出头，大的二室户型65-75万。7 Mabelle Avenue, & 9 Mabelle Avenue.
我客人有在那里投资的。招租找的都是老外小家庭，素质都不错。这一区华人比较少。韩国人挺多。小户型租金1800-2000. 这还是疫情价。二室正常租金有2500左右。
Westerly去年11月开盘的，卖得很快。现在还有些不错的户型（马上快卖完了），你有兴趣可以私信我或者加我微信 AmandaTaoHome 我把户型图和价格给你。Tridel的售楼中心在楼盘不远处在Bloor街上，需要提前预约。
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值得推荐的两个户型。仅存单元不多 (昨天又签掉一套！)
有需要联系我 AmandaTaoHome or 289 259 8447
GTA $900的地铁盘楼花。2025年以后交付. 需要签约可以联系 289-259-8447 AmandaTaoHome
Westerly.JPG (0 B)2021/3/29 8:41:50
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Bloor &Dundas 地铁周围跟十年前比真是变化很大, 很多新起的高楼大厦, 估计在打造一个新的繁华区吧。毕竟是Etobicoke中心区、毕竟是地铁边上。
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原帖由 merryhappy 于 2021/3/30 7:49:38 发表
Bloor &Dundas 地铁周围跟十年前比真是变化很大, 很多新起的高楼大厦, 估计在打造一个新的繁华区吧。毕竟是Etobicoke中心区、毕竟是地...... Etobicoke City Center未来很有发展前景。离多伦多开车15分钟，又有Go Train地铁加持。非常保值。
往东一点点，就是很热闹的Bloor街，Royal York/ Kingsway豪宅。
往南就是queensway、sherway garden,IKEA, Costco. 上401，427， QEW很方便，这一片不发展起来，我都看不过去。。。
那一带新的TH都要130万了。。。
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可能因为那边华人少吧, 所以显得很低调.
我是因为有几个同事住在那边,才知道的,感觉交通生活都是挺方便的,适合投资.
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漫步星球Home 发表在6楼
Etobicoke City Center未来很有发展前景。离多伦...请问一下: 附近似乎有挺多专门用于出租的rental apartment公司, 如果是这样的话, 您的客人投资那里岂不是要跟很多专业出租的公司竞争？能有竞争力吗？
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现在还有小户型可选吗？比如1房 或1+1？谢谢
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原帖由 加拿大华人论坛_fun 于 2021/4/4 10:10:08 发表
现在还有小户型可选吗？比如1房 或1+1？谢谢
有1+1和1 你可以联系我 电话 289-259-8447
微信 AmandaTaoHome
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原帖由 merryhappy 于 2021/4/4 0:21:37 发表
请问一下: 附近似乎有挺多专门用于出租的rental apartment公司, 如果是这样的话, 您的客人投资那里岂不是要跟很多专业出租的公司竞争？能有竞争力吗......
专业出租公司你指的是DelRental吗。他是Tridel旗下的物业管理公司，那个物业管理收费超级贵。
每个月他们先代收租金，到了月底才发放给房东。
现金流有个时间差，对很多房东来说不好。
很多聪明的房东自己在kijiji发布一下广告就行了，租客是本地人为主，大家都在看kijiji facebook marketplace。
我的客人的房子，我都免费帮忙招租的 把关租客的性格人品工作。
宁可每个月少赚$100, 更重要的是找个靠谱放心 会把房子维护的好的那种working professional
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原帖由 漫步星球Home 于 2021/4/4 10:18:03 发表
专业出租公司你指的是DelRental吗。他是Tridel旗下的物业管理公司，那个物业管理收费超级贵。每个月他们先代收租金，到了月底才发放给房东。现金流有个时间...... 你的客户真幸运，还负责出租！
我问的是公司运营的出租楼，因为这个位置交通生活都很便利，就有公司在这一片区建楼用以出租，这跟投资者是竞争关系啊。看Google地图上好像有Montgomery Mills和Central Park Terrance Rental Apartments。
Ranee Management好像也是。请问怎么看这个问题？
当然，哪里生活交通方便哪里就都有rental buildings，搜了才知道Square One附近比这里更多，只是以前不知道罢了。
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原帖由 merryhappy 于 2021/4/4 11:23:09 发表
你的客户真幸运，还负责出租！我问的是公司运营的出租楼，因为这个位置交通生活都很便利，就有公司在这一片区建楼用以出租，这跟投资者是竞争关系啊。看Google地图上......
那些rental property都是15-30年房龄的，设施各方面不能跟现代化的公寓比，租客的素质相对也没有那么好。
年轻人都喜欢住在新的condo， 哪怕面积没有老式公寓大。
有的时候我觉得吧，新的楼，租金稍微高一点，吸引到的是素质高的体面的租客。租客会爱惜公众区域，大楼设施。
破的楼，便宜的楼，本身质量就不好，租金很低，吸引的是穷的租客。租客看大楼condition较差，周围邻居素质也低，比如garbage chute堆满垃圾，就更加不会保护和爱惜这个大楼了。破碗破摔，恶性循环。
Westerly所在的那块地 地主是一家地产投资公司. Tridel找它们买地，它们借Tridel的品牌和市场号召力 盖一个rental apartment.两家公司共同打造两栋楼。
（有兴趣您可以读一下这个新闻http://urbantoronto.ca/news/202 ... nt-etobicoke-centre)
我知道Mississauga hurontario & burnthanthorpe 东南 mississauga valley blvd那一带 都是老楼，很丑。价格便宜。
月租金$1200 可以租到900尺的两室。大楼里都是老鼠蟑螂 停水漏水，年轻人搬进去就被吓出来了
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那是不是rental property的building会影响新的condo的涨幅和价值？另外现在还在卖的小单元还是800，900多尺价吗？谢谢
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原帖由 加拿大华人论坛_fun 于 2021/4/4 12:36:12 发表
那是不是rental property的building会影响新的condo的涨幅和价值？另外现在还在卖的小......
1）不是同一个类别的房屋产品。
买家不会拿Tridel的全新大楼跟周边那些20年的出租管理公司对比。
7 Mabelle和9 Mabelle在经历了去年年底的condo低谷之后，本周有个studio户型，不带车位 卖了$1000+/尺。
接下来稳定的话，应该一室一厅 55万带车位。二室65万。
我以前在这一带工作过。所以很熟悉这附近0-10年的公寓，以及Kipling那些公寓楼
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