加拿大华人论坛 加拿大房产急让每套售万共50多套外地公寓年现金流95W利润
在加拿大
温馨提醒：谢谢您的关注！ 这个是广告，不是正式发行文件，有意向投资者应参考发行文件 了解项目的详细信息. 此外，请参阅本文档中的披露和 免责声明。中文翻译仅供参考，内容以英文版本为准。 名称：333喜悦养老院 叫价：278万（平均5万/套） 物业地址：魁北克北城镇 占地面积：33,358.15平尺/ 建筑面积26,947平尺 房间：56套+ 长期入住率>98% 每套平均售价CAD$5万， 过去3年每年利润：CAD$138,170-CAD$290，000 资本投资回报率6% 目标可行性年回报：30%左右， 加拿大魁北省 位于魁北省费姆纳沃地区，本市最大规模 的养老院 建成于1987年，是一间有成功历史的养 老院 周围环境便利，配套齐全，离最近医院18分钟。项目优势：朝阳行业稀缺资产 加拿大养老院严重供不应求,老人需申请排队最长达十年, 根据魁北克政府网站的大数据:2019年75岁以上老人有696,330 人，但目前老年人的公寓楼只有12.3万个单元， 养老院住房的 缺口相当大。目前魁北克养老院有56套房，可以供69 个老人居住。 第二、 购买价格较低，项目具有良好的投资价值，具有买 入即赚的重大潜力。 第三、养老院有56套+出租房间，有规模效应，有利管理。 第四、该项目过去3年的历史年回报6%以上，远高于魁北克出租公寓平均年回报率。 第五、买得起，守得住，历史上长期有充足现金流。 第六、该养老院现在的平均租金收入比较低，增值空间巨大。 1.该项目可加建十二套VIP房，可每年增加一定的收 入。 2.验房报告表明，物业及设备保养维护特别好，可节省大量维修 成本。 3.计划采用养老院相关人工智能及机器人配套，减少优化人工，每年可大幅增加一定利润 。 4.逐步增加二级养老服务，每年将增加一定收入5.其他创意地产带来的收益。 第七、城镇配套齐全:1987年建成，有35年历史，该养老院离 医院只有18分钟。城镇周围环境有超市、银行、小学，附近城 市有麦当劳、剧场、中学、大学、医疗等机构。 第八、优异的养老院管理团队 1.拥有超过十年以上优异安全的养老服务及管理经验。疫情期间2年没有任何人感染病毒。 2.过去五年持续每月创造充足的现金流和丰厚的净利润。 3.加拿大养老院管理机构权威机构之一作为智囊团，提供强有 力的管理顾问指导。 有兴趣了解欢迎邮件：[email protected]， 或者电话短信：7783171738或者6044186465
·生活百科 弗罗尼乌斯
·生活百科 包裹隔热围绕A/C管道
