加拿大华人论坛 加拿大房产急让每套售万共50多套外地公寓年现金流95W利润



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温馨提醒:谢谢您的关注! 这个是广告,不是正式发行文件,有意向投资者应参考发行文件 了解项目的详细信息. 此外,请参阅本文档中的披露和 免责声明。中文翻译仅供参考,内容以英文版本为准。 名称:333喜悦养老院 叫价:278万(平均5万/套) 物业地址:魁北克北城镇 占地面积:33,358.15平尺/ 建筑面积26,947平尺 房间:56套+ 长期入住率>98% 每套平均售价CAD$5万, 过去3年每年利润:CAD$138,170-CAD$290,000 资本投资回报率6% 目标可行性年回报:30%左右, 加拿大魁北省 位于魁北省费姆纳沃地区,本市最大规模 的养老院 建成于1987年,是一间有成功历史的养 老院 周围环境便利,配套齐全,离最近医院18分钟。项目优势:朝阳行业稀缺资产 加拿大养老院严重供不应求,老人需申请排队最长达十年, 根据魁北克政府网站的大数据:2019年75岁以上老人有696,330 人,但目前老年人的公寓楼只有12.3万个单元, 养老院住房的 缺口相当大。目前魁北克养老院有56套房,可以供69 个老人居住。 第二、 购买价格较低,项目具有良好的投资价值,具有买 入即赚的重大潜力。 第三、养老院有56套+出租房间,有规模效应,有利管理。 第四、该项目过去3年的历史年回报6%以上,远高于魁北克出租公寓平均年回报率。 第五、买得起,守得住,历史上长期有充足现金流。 第六、该养老院现在的平均租金收入比较低,增值空间巨大。 1.该项目可加建十二套VIP房,可每年增加一定的收 入。 2.验房报告表明,物业及设备保养维护特别好,可节省大量维修 成本。 3.计划采用养老院相关人工智能及机器人配套,减少优化人工,每年可大幅增加一定利润 。 4.逐步增加二级养老服务,每年将增加一定收入5.其他创意地产带来的收益。 第七、城镇配套齐全:1987年建成,有35年历史,该养老院离 医院只有18分钟。城镇周围环境有超市、银行、小学,附近城 市有麦当劳、剧场、中学、大学、医疗等机构。 第八、优异的养老院管理团队 1.拥有超过十年以上优异安全的养老服务及管理经验。疫情期间2年没有任何人感染病毒。 2.过去五年持续每月创造充足的现金流和丰厚的净利润。 3.加拿大养老院管理机构权威机构之一作为智囊团,提供强有 力的管理顾问指导。 有兴趣了解欢迎邮件:[email protected], 或者电话短信:7783171738或者6044186465

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朋友抢房,遇到冤大头

华人网上周朋友看中richmond的一个房子,卖家出价499999,统一收offer。open house了两周,看的人络绎不绝。我朋友出了55万,对方经纪联系说有4个offer,我朋友的和另一个人的接近,另外两个就比 ...

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