加拿大华人论坛 加拿大房产求问一个关于HELOC的理论情况



在加拿大


如果房市崩盘,导致你房子的价值甚至低于你仍然欠着的贷款(value of the home < mortgage remaining),这样你的equity会是一个负数,那么用equity作为抵押的heloc是不是就直接自动进入欠钱的状态? 即便你一分钱都没有从这个账户借出过。。。

目前正在权衡是走传统标准房贷还是HELOC,所以要考虑一些极端情况下的风险..
求老司机指点,谢谢了!

评论
原帖由 den330              于 2021/11/23 11:12:18 发表
如果房市崩盘,导致你房子的价值甚至低于你仍然欠着的贷款(value of the home < mortgage remaining),这样你的equit...... 房子价值是按照评估价订的,不是动态的,只要不REFINANCE不管市场怎么变你的HOME VALUE/HELOC额度都是按照做贷款时候的价值走的。所以市场上扬的时候适合REFINANCE套现的逻辑也是这个,市场下行的时候银行是没法claw back的。

评论
不会。只要按时还款,房价跌了银行也不会要你补差价。

评论
heloc最多带估值的80% 所有银行亏不了

评论
HELOC也是要看收入和负债的
虽然没那么严格
我就是搞不出来那么多
要卖旧房给新房资金

评论
Jayjaycfa 发表在4楼
heloc最多带估值的80% 所有银行亏不了变相证明房价最多跌不超过20%

评论
枫叶国的瓶子 发表在6楼
变相证明房价最多跌不超过20%80%加上你收入比例 按理说不跌50%银行赔不了

  ·生活百科 地板、地砖、拖把,哪一种轻便好用?
·房产房屋 如果我想在瓷砖上钻孔,我应该购买什么样的钻孔工具?

加拿大房产-加拿大

朋友抢房,遇到冤大头

华人网上周朋友看中richmond的一个房子,卖家出价499999,统一收offer。open house了两周,看的人络绎不绝。我朋友出了55万,对方经纪联系说有4个offer,我朋友的和另一个人的接近,另外两个就比 ...

加拿大房产-加拿大

关于铺地板

华人网二楼要铺地板,找到一家在多伦多的本地生产商,Hardwoodplanet, 感觉还可以,他们也可以安装。有没有朋友用过他家?看网上评论好像还可以。 评论 wu7up 说:二楼要铺地板,找到一家在多 ...

加拿大房产-加拿大

公寓电炉

华人网最近想租个公寓 请问一下 这两种电炉火力有区别吗?一种是线圈露在外面 一种隐藏起来。炒中国菜的话火力够吗? 评论 电炉的火力是要看它的功率不是看外形。平面的电炉较易清洁, ...

加拿大房产-加拿大

关于房东卖房时间问题

华人网大家好,想咨询大家一个问题,就是我的租房合同是定期的,到23年6月底结束,然后我6月初因为回国所以打算5月底收房,但是我和房东说了6月的租金我照样给,按照我的理解我还是在 ...

挂牌价在悄悄地提高
加拿大房产-加拿大

挂牌价在悄悄地提高

华人网评论 2年前韩囯店,一袋25公斤大米,特价只要18. 今天家里没米了,一看特价57.还有一种59,也是特价。买3袋。买多了,怕老鼠来。 这是什麽感觉?有种90年代中国当时抢商品的年代。 ...

赔钱最多的前三甲
加拿大房产-加拿大

赔钱最多的前三甲

华人网评论 Top 3 properties 4261 W 13th Ave Bought for $6.8 Mill Sold for $5.99 Mill Loss $810k 13130 107A Ave Bought for $1.7 Mill Sold for $1.225 Mill Loss $475k 8901 GLOVER ROAD Bought for $3.752 Mill Sold for $3.30 Mill Loss $425k 评论 都系 ...