在加拿大
当我和我的伴侣决定搬出多伦多的公寓，找一个更宽敞的地方居住时，我们都不知道我们即将要面临的是什么，只知道买房可能是件棘手的事情。
然而，直到搬进新居后，我们都根本无法想象前前后后花了五个多月、经历了很多坎坷，才最终拿到了我们第一个家的钥匙。
以下七点建议是我基于自己的经历所做的总结，要是买房之前有人告诉我这几点就好了！
1. 准备好出高价
当我第一次开始找房子的时候，我就知道，在报价低于标价的情况下，offer
被接受的可能性很小(至少在尼亚加拉地区是这样)。
正因为如此，我们一开始就在有意寻找低于预算5万的房子，这样当时机到来时，我们就可以提供高于标价的报价。
然而，令我们惊讶的是，我们竞拍的每一幢房子的最终售价都远高于我们的预期，有些最终售价甚至超出标价10万以上。我们意识到原来的计划是行不通的，所以就开始寻找更便宜一些的房子，这样我们才能提供比标价更高的报价。
2. 你可能买不到你最喜欢、第二喜欢甚至第三喜欢的房子
没有人告诉过我们，这个过程中你可能会有很多次很喜欢一栋房子但是买不到。在长达几个月的“狩猎”过程中，曾有四个地方我们真的很喜欢。
第一个是在尼亚加拉，我们偶然发现了一座有着百年历史的房子，它有大窗户、迷人的外观和巨大的壁炉，我们立刻就知道我们想要这个！
我们开车回到多伦多后立马打电话给经纪人，第二天就提出了报价。然而，很多人都对这栋房子感兴趣，以至于有些买家甚至愿意出价超过标价10万以上！这远远超出了我们的预算。
同样的故事又发生了好几次……经过几个月的寻找，我们决定开始寻找那些需要修缮的房子，希望人们不会那么感兴趣。然而，同样的事情还是发生了。给我们现在的家出价时，我们其实都已经不抱太大希望了。谢天谢地我们买到了！
3. 恶霸offer
另一件我们学到的事情是，频频出现的恶霸offer会破坏你的计划。
今年夏天我们找房子的时候，大多数待售房屋都会设定接受报价的日期。例如，如果他们在周一把房子挂牌出售，你就得等到周日才能和其他人一起提出报价。
然而，很多时候有人会提出一个高昂的报价，从而在报价日期之前，房子就会从市场上被撤下。
有很多次我们的房子被取消都是因为它已经卖出去了。有一个周末，我们开车去尼亚加拉大看了6所房子，结果只看到了2栋，因为很多房子都早早地被撤出了市场。
4. 准备好熬夜
我还希望有人能告诉我，在找房子的时候会失去多少睡眠。
无论什么时候我们给一套房子发报价，通常都是在深夜甚至是第二天凌晨才收到经纪人的回复。
当我们给现在这个房子报价时，直到凌晨一点半我们才知道它被接受了，我们整个晚上都在紧张地等待回复。
5. 进展速度超级快
虽然我们确实花了几个月的时间才找到我们的家，但提交报价的过程可能发生得很快，尤其是当你试图与其他购房者竞争时。
让我来告诉你我们家的进程有多快:
星期六，我们花了一整天的时间看那些房子，但并没有什么收获。我们在晚上7:30左右开车回多伦多的家。
我们在周六晚上9点左右回到多伦多，结果经纪人打电话给我们，告诉我们一套新房子刚刚上市，她认为我们可能会喜欢。
我们预约了第二天(周日)上午9点看房，大约7点半离开多伦多。
我们看了房子，在车里讨论了大约一个小时，然后在中午左右提出报价。
我们开车回多伦多等消息。经纪人在晚上8点左右打电话给我们，让我们把手机音量开大，这将是一个漫长的夜晚，因为目前的房主还在做决定。
我们在凌晨一点半接到电话，告诉我们，报价被接受了！
总的来说，整个过程其实只花了24小时多一点。
6. 土地转让金及其他费用
当我们决定买房子的时候就知道会有很多费用，但说实话，我们还是低估了这笔开支。
我和我丈夫都认为政府会为首次购房者支付土地转让税，因此，在提出报价时没有三思。
然而，当我们坐下来与律师签署文件时，我们惊讶地发现，最后还追加了几千加币！
原来，政府只退税了4000加币，而不是整个账单……我们仍然有相当多的钱要支付。除此之外，还增加了政府部门注册费、产权保险等其他费用。
7. 拿到Offer只是第一步
经过几个月的寻找终于得到一个offer时，我感到如释重负。然而，战斗远未结束。
接下来的几周，我们都在忙着办理房屋保险，确保我们的能源/水已经转移过来，与律师签署文件，把报表发给我们的抵押贷款经纪人，等等。就在拿到钥匙的前几个小时，我们还在发送最新的雇佣信、银行存根。老实说，这过程让人感觉好像永无止境。
尽管为了在安省购买我们的第一个房子付出了很多努力，我也希望有人能告诉我要好好享受这段紧张刺激的旅程！
评论
很好的分享 为你感到高兴 同时也担忧你是不是接盘了…
评论
看完第一点就想吐糟了…卖方市场时看listing价格找房就是个误区了 应该分析target area的近期交易价格作为选择方向
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