加拿大华人论坛 加拿大房产现在的经纪好嚣张，每次都是说我们的offer是最低
在加拿大
昨晚bid一间叫价159万的，同类型房屋前两周一间卖了173成交，一间179成交，昨天这间装修稍好一点，我给了185，结果又被卖家jj侮辱了，说我们是最低的
前两周我bid太古对面92号，叫价139，我给的160几，最后170成交的，当时卖家jj也是说我们最低，结果论坛上好几个会员都说自己亲戚也有bid出的140多
反正我每次都是最低的，如果卖了之后所有offer都要公开，我看这些jj们就不敢这么嚣张了
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其实最不最低没啥用啊，反正不是最高的就买不到。既然买不到，管它是不是最低。
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现在是强卖家市场，对于刚需房，如果公开叫价 那场面会更激烈，买家能杀红眼。具体参考澳洲的卖房场景
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小火鸡 发表在3楼
现在是强卖家市场，对于刚需房，如果公开叫价 那场面会更激烈，买家能杀红眼。具体参考澳洲的卖房场景现在大部分都是投资者
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小火鸡 发表在3楼
现在是强卖家市场，对于刚需房，如果公开叫价 那场面会更激烈，买家能杀红眼。具体参考澳洲的卖房场景我再不买房我怕我把钱每天都花光了 ，每天都无聊消费几百块，有时一天几千，我宁愿买了房让我银行没那么流动资金，然后有更多压力，可惜自己又不懂股票那些，觉得买卖股票麻烦
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原帖由 理想是什么 于 2021/12/1 12:08:46 发表
我再不买房我怕我把钱每天都花光了 ，每天都无聊消费几百块，有时一天几千，我宁愿买了房让我银行没那么流动资金，然后有更多压力，可惜自己又不懂股票那些，觉得买卖股票...... 买了投资房消费更多，一想今年赚了这么多，自己又不是守财奴，各种买买买。
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meetup123 发表在6楼
买了投资房消费更多，一想今年赚了这么多，自己又不是守财奴，各种买买...不套现，钱就不是你的
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meetup123 发表在6楼
买了投资房消费更多，一想今年赚了这么多，自己又不是守财奴，各种买买...跟进赌场一样，不停了这个习惯、总有一天输回去
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原帖由 理想是什么 于 2021/12/1 12:08:46 发表
我再不买房我怕我把钱每天都花光了 ，每天都无聊消费几百块，有时一天几千，我宁愿买了房让我银行没那么流动资金，然后有更多压力，可惜自己又不懂股票那些，觉得买卖股票...... 一天叫两次J？
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meetup123 发表在6楼
买了投资房消费更多，一想今年赚了这么多，自己又不是守财奴，各种买买...+1
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反正没买到，都一样的
看看最后成交价，就知道自己差多少了
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如果真的是最低 一两次以后就出局了 如果对方jj还一直联系你让你加 估计就没差那么多
但楼上也说了 不是最高的话 第二和最低也没区别 除非最后价钱出来比你给的还低 那就得看有啥大的条件区别了
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加得高，就怕比第二名多花冤枉钱。找些不用抢的，上市时间长的就好，为什么要一窝蜂抢呢？
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原帖由 小玛 于 2021/12/1 12:40:38 发表
加得高，就怕比第二名多花冤枉钱。找些不用抢的，上市时间长的就好，为什么要一窝蜂抢呢？...... 现在这行情，找上市时间长的？要不就是房子本身不好，要不就是房主心理预期高的离谱。
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同感。没忍住买了新车。明明现在车价这么高，我开车技术这么烂。
还是要多去看房原帖由 理想是什么 于 2021/12/1 12:24:06 发表
跟进赌场一样，不停了这个习惯、总有一天输回去...... 房市像赌场？这种说法很少见。
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房市短炒肯定也像赌场啊，还有炒问题房也是
就像你要长线买美股指数也没问题，但是短炒美股和爆炒题材股，那就是赌场
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太古对面92你不是最低 我公公出了140万多 最低 很多150 160 你经纪忽悠你 最好高价买 坑
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竞价竞价，经纪仅剩不多的份内职责之一不就是不择手段地让买家出高价嘛；
对此，买家的对策只能是提高自身定力，以防被误导忽悠........
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不是都有两次机会吗？！
尽力就好。
我买的时候也是出价很低，但是卖家看我很有诚意，我的经济跟卖家经济也沟通频繁， 主要也是我们closing date 比最高价早2个
多月呢。卖家也想尽早拿钱。我就势在必得了！
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松宫媚福特lincoln 发表在20楼
不是都有两次机会吗？！
尽力就好。
我买的时候也是出价很低，但是卖家看我很有诚意，我的经...最重要还是钱 你多1万出去住2个月酒店都行 想想就明白了 什么看你诚心和你经济关系好都是骗你玩的
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以后lz卖房 可以不抢offer ，公开自己的价格，人家经纪代表卖家， 为什么要卖给最低的人。
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原帖由 松宫媚福特lincoln 于 2021/12/1 16:45:40 发表
不是都有两次机会吗？！尽力就好。我买的时候也是出价很低，但是卖家看我很有诚意，我的经济跟卖家经济也沟通频繁， 主要也是我们closing date 比最高价早2...... 你被卖家JJ忽悠了 不是看你有诚意 是因为你比别人价格高
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原帖由 2350 于 2021/12/1 17:01:08 发表
以后lz卖房 可以不抢offer ，公开自己的价格，人家经纪代表卖家， 为什么要卖给最低的人。...... 就是双标呗，到楼主卖的时候比这个卖家还黑心
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无谓高低，只给出自己的心理价位，合理的市场价就可以啦，这个敏感的时候加那么多真的很有风险！
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原帖由 16cm 于 2021/12/1 17:06:14 发表
你被卖家JJ忽悠了 不是看你有诚意 是因为你比别人价格高 觉得经纪好的都是脑子有恙，刚来加拿大买房的时候被经纪忽悠，掏了高价还觉得经纪不错。住的久了再加上要卖房才发现自己脑袋进了一吨水。目前又要买房，结果和经纪打交道发现水进的更多了。
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支持公开叫价
抢不上的起码可以死的明白一些
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原帖由 16cm 于 2021/12/1 17:06:14 发表
你被卖家JJ忽悠了 不是看你有诚意 是因为你比别人价格高
你说对了，哈哈。 更大可能性是被买家，自己jj 忽悠了
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我自己个人的经历，也和楼主分享分享
我是17年最高点时候买的房子，后来立马政府就出了应对房市的政策，房价一下子损失20-30万那时候，我后来自己就总结出来一些道理，在大家都很疯狂的时候，我们要冷静，在大家都冷静的时候，我们要开始疯狂
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让他说去吧，什么人没见过，自己保持个好心态就行不加35万，肯定就是最低的
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小火鸡 发表在3楼
现在是强卖家市场，对于刚需房，如果公开叫价 那场面会更激烈，买家能杀红眼。具体参考澳洲的卖房场景要是现场bid, 起码一口一口真凭实据叫上去！现在这抢offer根本没个谱，加50万都不知道自己是处在什么位置
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Cloud云 发表在18楼
太古对面92你不是最低 我公公出了140万多 最低 很多150 160 你经纪忽悠你 最好高价买 坑出140是侮辱卖家吧昨晚bid一间叫价159万的，同类型房屋前两周一间卖了173成交，一间179成交，昨天这间装修稍好一点，我给了185，结果又被卖家jj侮辱了，说我们是最低的
前两周我bid太古对面92号，叫价139，我给的160几，最后170成交的，当时卖家jj也是说我们最低，结果论坛上好几个会员都说自己亲戚也有bid出的140多
反正我每次都是最低的，如果卖了之后所有offer都要公开，我看这些jj们就不敢这么嚣张了
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其实最不最低没啥用啊，反正不是最高的就买不到。既然买不到，管它是不是最低。
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现在是强卖家市场，对于刚需房，如果公开叫价 那场面会更激烈，买家能杀红眼。具体参考澳洲的卖房场景
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小火鸡 发表在3楼
现在是强卖家市场，对于刚需房，如果公开叫价 那场面会更激烈，买家能杀红眼。具体参考澳洲的卖房场景现在大部分都是投资者
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小火鸡 发表在3楼
现在是强卖家市场，对于刚需房，如果公开叫价 那场面会更激烈，买家能杀红眼。具体参考澳洲的卖房场景我再不买房我怕我把钱每天都花光了 ，每天都无聊消费几百块，有时一天几千，我宁愿买了房让我银行没那么流动资金，然后有更多压力，可惜自己又不懂股票那些，觉得买卖股票麻烦
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原帖由 理想是什么 于 2021/12/1 12:08:46 发表
我再不买房我怕我把钱每天都花光了 ，每天都无聊消费几百块，有时一天几千，我宁愿买了房让我银行没那么流动资金，然后有更多压力，可惜自己又不懂股票那些，觉得买卖股票...... 买了投资房消费更多，一想今年赚了这么多，自己又不是守财奴，各种买买买。
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meetup123 发表在6楼
买了投资房消费更多，一想今年赚了这么多，自己又不是守财奴，各种买买...不套现，钱就不是你的
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meetup123 发表在6楼
买了投资房消费更多，一想今年赚了这么多，自己又不是守财奴，各种买买...跟进赌场一样，不停了这个习惯、总有一天输回去
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原帖由 理想是什么 于 2021/12/1 12:08:46 发表
我再不买房我怕我把钱每天都花光了 ，每天都无聊消费几百块，有时一天几千，我宁愿买了房让我银行没那么流动资金，然后有更多压力，可惜自己又不懂股票那些，觉得买卖股票...... 一天叫两次J？
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meetup123 发表在6楼
买了投资房消费更多，一想今年赚了这么多，自己又不是守财奴，各种买买...+1
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反正没买到，都一样的
看看最后成交价，就知道自己差多少了
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如果真的是最低 一两次以后就出局了 如果对方jj还一直联系你让你加 估计就没差那么多
但楼上也说了 不是最高的话 第二和最低也没区别 除非最后价钱出来比你给的还低 那就得看有啥大的条件区别了
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加得高，就怕比第二名多花冤枉钱。找些不用抢的，上市时间长的就好，为什么要一窝蜂抢呢？
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原帖由 小玛 于 2021/12/1 12:40:38 发表
加得高，就怕比第二名多花冤枉钱。找些不用抢的，上市时间长的就好，为什么要一窝蜂抢呢？...... 现在这行情，找上市时间长的？要不就是房子本身不好，要不就是房主心理预期高的离谱。
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同感。没忍住买了新车。明明现在车价这么高，我开车技术这么烂。
还是要多去看房
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