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在加拿大
能不能让所有买家一直improve offer, 直到最后一个买家都没有，然后pick上一轮的最高价？
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一般就是两到三轮，选择出价最高的, 最好还是不带任何condition的那个。
但我今年绝大多数都是挂出来第一天就Bully offer，以一个极高的价格解决战斗了
根本不需要等到抢offer那天。
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地产专家 发表在2楼
一般就是两到三轮，选择出价最高的, 最好还是不带任何condition的那个。
但我今年绝大...这里面就有个问题，你怎么知道抢offer的价格不会更高？就算是抢offer的价格低了，还可以不接受，过几个月再挂出来，价格估计还更高
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原帖由 zqd9853572002 于 2021/12/2 22:11:38 发表
这里面就有个问题，你怎么知道抢offer的价格不会更高？就算是抢offer的价格低了，还可...... 我给你举个例子，附近平均成交价150万，你挂99万抢，心里预期至少要卖到150万以上。
这时候一个180万的bully offer进来，不带任何条件。 你说你接还是不接呢？
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这时候你的卖方经纪就很重要了，要educate下bully offer的人，如果太低就不要量费时间了。
所谓的Bully Offer （Pre-Emptive Offer)， 就是要碾压所有竞争者，让卖家宁可放弃统一竞价的一个最高价格。
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地产专家 发表在4楼
我给你举个例子，附近平均成交价150万，你挂99万抢，心里预期至少...我觉得没有250万的都一律不接，不能害整个街区被自己拖垮了
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地产专家 发表在4楼
我给你举个例子，附近平均成交价150万，你挂99万抢，心里预期至少...如果有人出180，说明市场上有人认可，也就说明这房子的正常价至少180或者170
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桌游部落格 发表在6楼
我觉得没有250万的都一律不接，不能害整个街区被自己拖垮了哈哈哈
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原帖由 地产专家 于 2021/12/2 21:51:25 发表
一般就是两到三轮，选择出价最高的, 最好还是不带任何condition的那个。 但我今年绝大多数都是挂出来第一天就Bully offer，以一个极高的价格解决战...... 你个傻逼，哪个房子，敢拿出来量量吗？
不敢拿出来，你就全家得新冠，死全家。
别意淫了，你老婆干私做，正被黑鸡巴操呢。
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