在加拿大
为什么关注这个房子呢，是因为卖方要求这房子只能看15分钟，不是因为疫情的原因，单纯因为这个房子的全天都排满了。不亚于独立屋的地块，4个套间，大家都来猜猜这房子最后成交多少钱？臆想一下大概在165左右！
更新
我老乡正在抢这个房子，他本来还挺有信心的屋主不接BO的他硬塞了一个，今晚上说是要拆两轮，看目前形势应该三轮不止！第一轮他下了134.3，卖家经纪告诉他是最后的三分之一的中游，马上改了143.6扔进去了在等结果，他感觉峰顶应该就在152左右，我们拭目以待吧！
三更
143没戏直接被退出来了，扔了152.3 无条件交割在3月17号周四被卖家踢出来了。现在唯一知道的是他前面还有11个人，卖家希望早交房，而且后院有井如果不问他是不说的！前面的买家中国人居多，并且还有香港人不在本地靠亲戚来加价的！希望买到的人好运！
下载.png (0 B)2021/12/6 16:09:23
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这么多人没地方住
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50x100的地，真大啊
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大概率在165左右。人多的原因应该是抢房子没抢到的那一部分人，house抢不到，比house便宜20万拿个和house差不多的房子觉得非常值！个人感觉所有条件都算上应该最低也应该150-155w，毕竟隔壁贴三睡房的小townhouse都已经150了
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哇去~ 四个房间，并且都是独立卫生间！ 50x100的地 牛逼啊！！ 不过应该158最高了
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已经19个Offer了，大家注意下前阵子比较安静的Condo，因为Townhouse 暴涨，与Condo价差已经大了。逻辑和今年一月底Condo走势一样
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我个人觉得要高于165哈
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请问大神们这个是bayview ss学区房吗？如果是的话我猜165应该没问题。
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19个了啦？？？ 可能跟隔壁120多万成交的房子有关！
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现在已经22个offer了，都在是参与者现在也是没办法，最后成交应该在170吧 要是超过170那真的应该是行业新高了也应该是为数不多的过170的townhouse
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140
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买家们都成了惊弓之鸟了，卖家最喜欢这种状态。。。
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看周边的成交价是在120-130左右，即使条件在号感觉150-155应该也能封顶了，毕竟隔壁才卖了120.
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178能拿下吗？
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corner lot 有setback要求, 50尺可能等于正常的30尺有没有可能是卖家的骚套路 在这造势
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这个房子会吵
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168
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个人感觉168有可能毕竟，学区房华人还是挺多的！如果是168这个数字那铁定就是华人了
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学区好，离街道稍微近一点，面南窗户好像少还小，很是浪费，可能是老房子所以没有利用起来。这个corner位可能有all way stop sign, 不过车流量可能不大。屋内貌似做了不少重新装修，就要多看质量问题。卫生间好像都是重新装的，要比较注意。地大要加分。如果房子是15年内，165-170。但是这么高的价格可以考虑独立。
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min2007ca 发表在15楼
corner lot 有setback要求, 50尺可能等于正常的30尺如果有set back为什么还要标50，应该直接标30。
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yunqi_2000 发表在21楼
如果有set back为什么还要标50，应该直接标30。人家标的是lot又不是house的size，就想很多普通小区50x120，但corner往往60，甚至70，外面的是你的但是除了多剪点草，没用（个人意见）
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原帖由 187113819 于 2021/12/6 16:18:41 发表
50x100的地，真大啊 后面是53，前面是41, 经纪可以只显示后面的size?
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Blaine 发表在22楼
人家标的是lot又不是house的size，就想很多普通小区50x120，但corner往往60，甚...现在地大可以看草，将来等别人买来重建还是要比邻居的贵吧
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我猜一下，160左右。
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想问问，这没个房间都带浴室，是原来的设计还是后来重装修的？开发商会给每个房间设一个洗手间吗？
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低于200万卖都是亏
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好处：装修不错 学区房 corner lot 房间洗手间多 坏处：房子外部设计有点怪不好看 只是Th
最低可以接受165万以上吧如果我是卖家。心理价位应该是165-170左右。
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今晚已经40多个Offer
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原帖由 dpcai 于 2021/12/6 17:54:44 发表
既然今晚已经40多个Offer如此火热，我泼点冷水卖家莫怪：其实周边同样是名校区，明年交房的全新Townhouse 也就报价150万（可以问我索取房源），但内部......
你这逻辑不对，报价不是成交价，报价150万，还不知成交价多少呢。这个房子报价还才100万呢。你这踩着卖家推楼花有点那啥哈。原帖由 Racca 于 2021/12/6 18:11:31 发表
你这逻辑不对，报价不是成交价，报价150万，还不知成交价多少呢。这个房子报价还才100万呢。
是啊，原本是不想说的，不过这么火了卖家没事：）开发商楼花价说多少就是多少，转楼花也是还能还价
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哦，原来不是去silver stream小学的，那得便宜一点，这个还算双校区吗
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dpcai 发表在29楼
既然今晚已经40多个Offer如此火热，我[/fon...屋顶花园就没有后院了吧？
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原帖由 dpcai 于 2021/12/6 18:16:52 发表
是啊，原本是不想说的，不过这么火了卖家没事：）开发商楼花价说多少就是多少，转楼花...... 也是，卖家不愁卖。现在卖家市场，转楼花应该也还不了啥价吧。
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隔壁卖126的要哭死
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估计起步价就得140开始
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200了？
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有没有人在现场给我们直播一下
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从各位的留言可以看出，普遍都认为现在的这个房子是值160万以上的 所以保守估计40个offer是要在170-178左右了
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我估计这么奋不顾身往上扑的，自住买家为主，投资客脑子不会这么热
btw，这机器翻译也真挺误事的，哈哈哈
WeChat Screenshot_20211206192208.png (0 B)2021/12/6 19:24:07
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160了？
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大画幅 发表在39楼
从各位的留言可以看出，普遍都认为现在的这个房子是值160万以上的 所以保守估计40个offer是要在...170除非抢红眼，170能买442
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如果170就缺乏竞争力了。1.6m我觉得就很有意义。
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求直播
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现在多少个offer了
B4C76ADC-23B3-4205-849E-7F231EA1F74E.png (0 B)2021/12/6 20:11:15
隔壁70号11月份刚卖了126.5，lot大有啥用，th又不能拆了翻建，135是个合理的价位，但确实就怕那种降维打击的，抢house抢不到的，抢这个绰绰有余，保不齐出个高价秒杀所有买家。
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卖家至少要摆几桌感谢大家吧
/media/b45fa4d3fd610dba37c988bb17398e13.jpg (0 B)2021/12/6 20:23:00
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原帖由 yfyang 于 2021/12/6 20:15:03 发表
7999279隔壁70号11月份刚卖了126.5，lot大有啥用，th又不能拆了翻建，135是个合理的价位，但确实就怕那种降维打击的，抢house抢不到的，抢这...... 大lot住着舒服，当然有用。
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dpcai 发表在29楼
既然今晚已经40多个Offer如此火热，我[/fon...尼玛真是黑心，人家都还没sold firm你就泼冷水！你这种人遭雷劈的
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准备在1.8见吧
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Khfkurgiet 发表在47楼
卖家至少要摆几桌感谢大家吧[attachimg]7999290[/attachimg]
哈哈哈哈，这个图用的好。真卖了168买家最起码应该来论坛给大家说一声谢谢
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dpcai 发表在29楼
既然今晚已经40多个Offer如此火热，我[/fon...踩着人家今晚还没正式卖出的房子为自己的楼花卖广告，恶心的人
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yfyang 发表在46楼
[attachimg]7999279[/attachimg]
隔壁70号11月份刚卖了126.5，...正面真难看……
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更新啦，43个offer了。到160了吗
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唉 我宁愿买新的th了
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