加拿大华人论坛 加拿大房产世界日报评2009年大温房产
在加拿大
于利率创历史新低，加上消费者信心恢复，景气逐渐复?，2009大温房市如云霄飞车般忽上忽下，总结共卖出5万2390间房，较08年3万7820间，上升38.5%。房市畅旺，房地产成为许多人茶馀饭后热衷的话题；这厢话谁家的房子赚了多少钱，那厢说某家的房子一推出就造成不少买家竞争……。只有那些曾见到大温房价低点至今没有买屋的人，毕竟错过当初的低点，对现在的高房价，恐怕只能再盘算盘算了。大温地产局的独立屋指标房价为76万6816元，相较08年上升18.3%；城市屋为47万8093元，较08年上升12.9%；公寓则为38万2573元，上升14.8%。至于菲沙河谷（素里、兰里）独立屋指标房价为49万7732元，上升7.2%。以下将各区过去一年房屋销售量、指标性房价以及居住环境特色稍做说明，可供有意买房的人做参考。1.温哥华西区：共售出5043间，指标性房价为151万6835元（居大温地区首位）。该区大环境优美，行道树葱茏，绿意盎然，居住品质常居世界之冠。房价的高低常受学校排名影响，例如Dunbar区33×122迟的老房子，以110万标出上市，常常造成竞价场面，大都以135万成交，羡煞许多人，这就是因为学校排行高而加分的最佳例子。2.西温哥华：共售出644间，指标性房价为131万9131元（第二位），山坡豪宅林立，坐拥无敌海景，高收入的西人喜爱住在该区。近年来中学排行挤进前十名，对新移民的华人具吸引力，要不是上下班过狮门桥十分拥挤，华人如欲购买亚洲食物需到唐人街，或需远征到列治文才能吃一顿好的中国菜、祭祭五脏庙，不然房价可能更高。3.北温：共售出1864间，指标性房价为88万2358元（第三位），山峦起伏，自然景观优美吸引许多专业人士的青睐，除了桥梁可衔接温哥华市中心外，也可乘坐海上巴士（Seabus）来往两地，如欲到本那比则有一号国道，15分钟即可抵达，交通较为便利；但是缺点和西温一样。4.列治文：共售出3386间，指标性房价为81万7741元（第四位），是生活机能最为便利的城市，也是华人最爱居住的城市，该城市的华人密度高达 40%，居北美第一名。很多新移民的华人把它做为垫脚石，等到语文和驾驶技术熟练还有移民生活适应后，再转移到其他城市。该市的Broadmoor区平均房价已高过100万元，学校排行也直逼温哥华西区，近来新建的城市屋和公寓也吸引许多的年轻家庭，市政建设也让市民称道。5.本拿比：共售出2795间，指标性房价为76万6816元（第五位），地处大温地区的中心点，到各城市开车只需要20分钟，拥有大温地区占地最大的商场──铁道镇商场（Metropolis at Metrotown），自然景观十分宜人，华人居住比例较高。6.白石／南素里：指标性房价为72万9432元（第六位），这是一座阳光小镇，居住了不少退休人士，中学排行榜佳，部分华人家长认为华人较少可提供给孩子较佳的英语学习环境。本区也有一处绝佳居住环境（Morgan Creek），该区住宅区和高尔夫球场相结合，豪宅林立，吸引不少高尔夫球爱好者入住。大温地区其他华人较多的城市，例如温哥华东区共售出2735间，指标性房价为71万3210元（第七位）；高贵林共售出1720间，指标性房价为66万 7707元（第九位）；素里指标性房价为52万7267元（第13 位），兰里指标性房价是50万6907元（第14位）；整个大温地区指标性房价垫后的城市为枫树岭，房价为44万2557元；米臣房价是39万3682 元。?管这些年来房价已经高不可攀，但是从长远来看，这是一种正常的循环，看到房价的高低也不需要过于紧张，只要是自己居住的屋子，无论价值多少，都是最甜蜜最温暖的家，不是吗？
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