加拿大华人论坛 加拿大房产大家对duplex怎么看

在加拿大

在温歌华100w能不能买个地稍微大些，面积和新旧也还可以的duplex呢？或者本那比8，90w的差不多条件的duplex，哪个选择更好？duplex升值空间比起house来差多少？

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回复: 大家对duplex怎么看住了8年duplex，这些年自己的感受是非常满意。现在因为孩子大了，很快就要搬离，很有点依依不舍的感觉。我觉得，duplex有以下优点（投资炒房的我不知道，我只说自住！）1：TH 的价格，SH的感受！我是四口之家，当初买的duplex也不大，1300尺三房二浴一den(地4096尺)，幽静地段，内部布局很合理，没有浪费。房 子占地不多（600多尺），所以院子显得很大。种树种花种草种菜，俩孩子在院子里、自己屋里玩得很高兴，不用顾忌什么扰邻啥的; 后院做了个patio，夏天阴凉，大部分时候都呆在外面。。。基本上和住SH没啥区别;3：费用低。没有TH的管理费和其它意外费用，这 个长期住可是很大的费用，相当于无限期房贷啊！因为房价和TH区别不大，地税、水电等也不是特别高，和TH差不多。维修主动权也完全在自己。2年前邻居的 屋顶漏水了（瓦老旧了），我们决定自己更换。我和邻居两人，花了四天（两个周末。用锤子钉，比较 慢）更换，每家只花费$750。3：如果朝向好了，例如面南北内，则动暖夏凉。特别是夏天，因为通风，完全没有一般TH和APT的不通风、闷热。4：如果邻居 好，相互帮助，那就是最佳。例如我出行，邻居帮着看护房子车、报纸信件等，反之亦然。我邻居女主人不上班，天天在家，所以总体感觉比SH安全不少。邻居和 我都算是handy man，所以经常相互帮手、共享工具等; 这些虽是小事，但长年居住，还是感觉很有帮助。5：一般duplex有半高地下室，不能住人，但相当于超级大的储物间，堆放杂物很方便。当 然住好duplex需要几个前提条件：邻居人要好，我觉得这是选择买哪个duplex时最重要的条件。这点我们很幸运; 再就是个人要适当喜欢一些庭院工作，如果很忙很懒，就是个负担。当然也可以请人干; 另外就是如果大的维修，例如粉刷外墙、更换屋顶等，需要和邻居双方都同意。

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回复: 大家对duplex怎么看duplex如同谈对象。最大的重点不是房子，是邻居。

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回复: 大家对duplex怎么看住了8年duplex，这些年自己的感受是非常满意。现在因为孩子大了，很快就要搬离，很有点依依不舍的感觉。我觉得，duplex有以下优点（投资炒房的我不知道，我只说自住！）1：TH 的价格，SH的感受！我是四口之家，当初买的duplex也不大，1300尺三房二浴一den(地4096尺)，幽静地段，内部布局很合理，没有浪费。房 子占地不多（600多尺），所以院子显得很大。种树种花种草种菜，俩孩子在院子里、自己屋里玩得很高兴，不用顾忌什么扰邻啥的; 后院做了个patio，夏天阴凉，大部分时候都呆在外面。。。基本上和住SH没啥区别;3：费用低。没有TH的管理费和其它意外费用，这 个长期住可是很大的费用，相当于无限期房贷啊！因为房价和TH区别不大，地税、水电等也不是特别高，和TH差不多。维修主动权也完全在自己。2年前邻居的 屋顶漏水了（瓦老旧了），我们决定自己更换。我和邻居两人，花了四天（两个周末。用锤子钉，比较 慢）更换，每家只花费$750。3：如果朝向好了，例如面南北内，则动暖夏凉。特别是夏天，因为通风，完全没有一般TH和APT的不通风、闷热。4：如果邻居 好，相互帮助，那就是最佳。例如我出行，邻居帮着看护房子车、报纸信件等，反之亦然。我邻居女主人不上班，天天在家，所以总体感觉比SH安全不少。邻居和 我都算是handy man，所以经常相互帮手、共享工具等; 这些虽是小事，但长年居住，还是感觉很有帮助。5：一般duplex有半高地下室，不能住人，但相当于超级大的储物间，堆放杂物很方便。当 然住好duplex需要几个前提条件：邻居人要好，我觉得这是选择买哪个duplex时最重要的条件。这点我们很幸运; 再就是个人要适当喜欢一些庭院工作，如果很忙很懒，就是个负担。当然也可以请人干; 另外就是如果大的维修，例如粉刷外墙、更换屋顶等，需要和邻居双方都同意。点击展开...非常感谢你的意见。这些也都是我所喜欢的duplex相对于TH的优势。因为预算有限（100w），买不起好些的house，又不喜欢TH的管理费，所以有意看看duplex，同样预算能买个还不错的duplex吧？希望！以前在别的城市一直住single house，所以屋里屋外的动手能力不是问题，感觉对于温哥华的高房价，duplex是一个折中的选择。duplex相对房源比较少，大家有好的区域推荐吗，在温哥华，主要考虑学校。

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回复: 大家对duplex怎么看1. 如果考虑学区特别是中学， 那么温西可能优于Burnaby2. 如果想住得舒服， 而且比较新的duplex， Burnaby的选择会比较多， 特别是burnaby比较新的duplex有比较高挑的厅。 如想了解更多， 可以email： [email protected] Happy Chinese New Year!Princess

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回复: 大家对duplex怎么看温的DUPLEX大多数集中在温东北部，距离churchill中学比较近的多是1500以下的duplex，新的甚至在1200平尺左右。户型大点100万以下的大多要去burnaby等地去找了。

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回复: 大家对duplex怎么看1. 如果考虑学区特别是中学， 那么温西可能优于Burnaby2. 如果想住得舒服， 而且比较新的duplex， Burnaby的选择会比较多， 特别是burnaby比较新的duplex有比较高挑的厅。 如想了解更多， 可以email： [email protected] Happy Chinese New Year!Princess点击展开...温西是好，但是我们的预算根本买不到稍微像样一点的，哪怕是duplex也是小的可怜的啊。burnaby选择确实多些，但是考虑到学区和上班远近，温哥华更合适些，唉。谢谢你也祝你新年好！

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回复: 大家对duplex怎么看温的DUPLEX大多数集中在温东北部，距离churchill中学比较近的多是1500以下的duplex，新的甚至在1200平尺左右。户型大点100万以下的大多要去burnaby等地去找了。点击展开...完全同意！1500以下的房子感觉好小啊，何况有些还是加了地下室才1500！温哥华的房价对于我们这样的工薪，真是伤不起啊！

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回复: 大家对duplex怎么看温东环境真不怎么样。。

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