加拿大华人论坛 加拿大房产房屋贷款进一步紧缩？Bank of Canada Qualifying Rate

在加拿大

目前对于首付低于20%的申请者，qualifying rate是how much?CMHC defines the benchmark rate as the Chartered Bank ― Conventional Mortgage 5-year rate that is the most recent interest rate published by the Bank of Canada in the series V121764 as of 12:01 AM (Eastern Time) each Monday. In accordance with CMHC mortgage changes, at 12:01 AM EST today, the benchmark qualifying rate for insured high-ratio mortgages is 5.24%. Clients will now have to qualify based on the 5.24% interest rate if they want to choose a variable or a 1- to 4-year fixed term if you’re putting down less than 20%. If you have any questions, please feel free to contact Scott Dawson by any of the methods below: Phone: (778) 668-9320Email: [email protected]://www.scottdawson.ca/rates/bank-of-canada-qualifying-rate/

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回复: 房屋贷款进一步紧缩？Bank of Canada Qualifying RateCHMC担保额上限是6000亿，目前是5800亿，按照现在的增加速度，一年内就达到上限。所以现在开始紧缩，也就是提高申请贷款的标准。

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When you judge another person, you do not define him or her, you define yourself.已经执行2年多了，不是新闻。点击展开...新闻不新亚

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回复: 房屋贷款进一步紧缩？Bank of Canada Qualifying Rate新闻是：从今年11月1日起，不需要买保险的申请人，例如，首付高于20%，也要用这个政策。点击展开...这倒是真新闻

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回复: 房屋贷款进一步紧缩？Bank of Canada Qualifying Rate已经执行2年多了，不是新闻。点击展开...这个政策有但没有严格执行过，不然没人能贷那么多钱。现在不知道是否要严格执行。

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回复: 房屋贷款进一步紧缩？Bank of Canada Qualifying Rate新闻是：从今年11月1日起，不需要买保险的申请人，例如，首付高于20%，也要用这个政策。点击展开...首付高于20%的购房者，法律上是不需要购买CHMC的保险，但是一些银行会购买CHMC的保险来保证杠杆率高的房屋贷款，现在CHMC的上限快到了，所以就不再给银行提供保险，而银行就出了这个政策，我的理解对不？

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When you judge another person, you do not define him or her, you define yourself.…… 买房，要早买，否则选择机会越来越少。点击展开...这句听得人拔凉拔凉的……

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2011.6.7 Toronto landing利率，房价，一起涨的时候才是真的晚了。点击展开...我绝对不会相信 这两者会一起疯涨。。。。 一起涨一点 有可能，但是 到了一定程度，就互相反作用了。 其实 买房没有早，也没有晚。关键看是不是需要买的时候，能承受的起房子的价格。。。。

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fn:2007.6-6 / 2010- 7-12 邮局领回大信封！有一定道理，但并不全对。有些人一直认为房价回跌，等了5、6年，错过了银行的新移民政策，房价涨了很多，收入又不高，贷款政策不断收紧，很可能一辈子都要租房了。回中国，更买不起。所谓买晚了，看看中国核心城市的工薪基层就知道了：认为政府会把房价调控下来，能买的时候没买，现在和将来都买不起了。 7月9号，政府调整按揭贷款保险政策，就是针对首付不足还希望趁低利率置业的人。这些人现在贷款非常困难。上车的机会都没来。加拿大人消费不多，主要债务都是房贷。聪明点儿的，趁利率低的时候上车了，相信房价会下跌的还在观望。政府看到个人债务太高，又通过银行监管当局进一步收紧政策，也就是说，借了钱买房的就借到了，还没借的，越来越难借了。 论坛里很多人发言，劝别人等等再买。信了的人，现在很尴尬。点击展开...现在的这些政策很好，而且还应该再进一步紧缩，让首付低于30%的都买CHMC的保险，最低首付提高到10%，只有这样房价才能稳定，降低风险。家庭收入低于4万的，又没多少首付的,还是老老实实租房，也别来房版浪费时间。

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When you judge another person, you do not define him or her, you define yourself.有一定道理，但并不全对。有些人一直认为房价回跌，等了5、6年，错过了银行的新移民政策，房价涨了很多，收入又不高，贷款政策不断收紧，很可能一辈子都要租房了。回中国，更买不起。所谓买晚了，看看中国核心城市的工薪基层就知道了：认为政府会把房价调控下来，能买的时候没买，现在和将来都买不起了。 7月9号，政府调整按揭贷款保险政策，就是针对首付不足还希望趁低利率置业的人。这些人现在贷款非常困难。上车的机会都没来。加拿大人消费不多，主要债务都是房贷。聪明点儿的，趁利率低的时候上车了，相信房价会下跌的还在观望。政府看到个人债务太高，又通过银行监管当局进一步收紧政策，也就是说，借了钱买房的就借到了，还没借的，越来越难借了。 论坛里很多人发言，劝别人等等再买。信了的人，现在很尴尬。点击展开...实际上这些政策是在试图保护那些想买超过承受能力的房子的人，没人能担保利率不会回到80年代13%的水平，现在按3%、4%的利率借足钱的人，一旦利率回归正常或过高很可能会破产的，银行固然会有些损失，但谁会是最大的受害者，当然是房主。也许有些人会想，政府不会让大多数人破产之类的，利率上去后很多人还不起房贷了，岂不知道在近几年房价高企时买房或换房的人可能5%不到，就算里面有50%的人破产，到总体而言也就是2.5%而已。在利率超低的环境下，理智点控制一下贷款总额很有必要的，尤其是在现在房价高的时候想买房的人，不要以为只要银行敢贷那就敢拿。

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回复: 房屋贷款进一步紧缩？Bank of Canada Qualifying Rate论坛里很多人发言，劝别人等等再买。信了的人，现在很尴尬。点击展开...要靠自己判断。我 09 年敢买房，去年也敢卖，但是现在不敢买，太吓人了。

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回复: 房屋贷款进一步紧缩？Bank of Canada Qualifying Rate房价走高（趋势）的时候，政府肯定用高房贷（利率）打压，让你不敢买；房价走低的时候政府肯定用低放贷刺激，让你敢买。但这两个时期，买家都不敢出手。只有在这两个趋势转换之间时期，才是你心里能接受、实际敢行动的时候。所以，趁利率还没高起之前，赶快出手。当然，如果加国明年受美国拖累，再次陷入经济危机，那当我白说。

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