加拿大华人论坛 加拿大房产咱别谈攒钱省钱啥得了,咱聊聊蒙特利尔买房咋样?**更新在二楼**
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咱别谈攒钱省钱啥得了,咱聊聊蒙特利尔买房咋样?**更新**3楼***昨天,晒晒俺们一家的一个月收支,有人嫌俺没事儿闲得八的东西比较无聊,我想也是,咱谈点儿重大的事吧,买房。看房子有半年了,我来聊聊感受哈。我先占几块地儿,慢慢更新,大家别嫌慢,我白天上班没法打中文,回到家大大小小一堆事,时间有限。俺先转个帖子,不能买的房子们(转载)No way to a house!!路冲的煞气太重不能买!!!街角的不能买!!!朝西的不能买!!!反弓的家庭破碎不能买,有木有!!!水溏边的闹水鬼不能买!!!楼梯对着门的漏财还是不能买!!!门前树荫太重不能买!!!前门对后门的穿堂房子散了财气人气,不能买!!!死过人的不能买,伤不起啊!!!尼玛火车道边的房子不能买!!!高压线边上的房子不能买!!!高速路边上的房子不能买!!!飞机场边上的房子不能买!!!停车场边的房子不能买!!!学校旁边的房子不能买!!!尼玛救火站医院旁坟场边的统统不能买!!!学区不好不能买!!!小区附近有流氓的不能买!!!邻居有阿三不能买!!!!邻居有非裔更是不能买,有木有!!!!老墨区的房子不能买!!!老中太多的区还是不能买!!!!!进过水的不能买!!!洪涝区的不能买!!!地震带的不能买!!!核辐射的不能买!!!发过霉的不能买!!!虫蛀过的不能买,有木有!!!!地基裂的不能买!!!太老旧的不能买!!!院子不平的不能买!!!地下有油箱的不能买!!!没有公共供气排水系统的不能买!!!带游泳池的不能买!!!没车库火炉啥的也还是不能买!!!短卖房如果借贷太复杂的不能买!!!邻居有破产的房子贬值会很快不能买!!!有人和我抢的房子代理会忽悠俺出高价所以不能买!!!没人和我抢的房子没人要更是不能买!!!贵的不能买,尼玛的想宰我没门!!!便宜的有猫腻更不能买,有木有!!!!就算现在没有毛病可将会有毛病的更是万万不能买!!!!!
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回复: 咱别谈攒钱省钱啥得了,咱聊聊蒙特利尔买房咋样?[FONT=宋体]俺在蒙特利尔住了[/FONT]7[FONT=宋体]年,看房子半年,心里拔凉拔凉的,其实蒙特利尔只有两种房子:[/FONT] [FONT=宋体]第一种:有飞机吵的[/FONT] [FONT=宋体](实在是很讨厌)[/FONT] [FONT=宋体]第二种:没有飞经吵的。(要么豪宅买不起,要么又破又旧又贵,[/FONT] [FONT=宋体]要么太远)[/FONT] [FONT=宋体][/FONT][FONT=宋体]总之,蒙特利尔没啥合适的房子可买!!![/FONT] [FONT=宋体]先说说没飞机的地儿:[/FONT] [FONT=宋体]豪宅买不起的:[/FONT]westmount ([FONT=宋体]半山腰呀[/FONT]) Mont- Royal [FONT=宋体]([/FONT]TMR 60[FONT=宋体]万买的房子,[/FONT] [FONT=宋体]还得收拾才能住)[/FONT] Outremount [FONT=宋体](好地方啊,医生云集的地方,[/FONT] [FONT=宋体]有顶级私立男校和女校)[/FONT] Hampstead [FONT=宋体](犹太人聚居地,房价以[/FONT]M[FONT=宋体]刀计算) [/FONT] Montreal West ([FONT=宋体]介于[/FONT]NDG[FONT=宋体],[/FONT]LaChine[FONT=宋体],和[/FONT] Angirgnon[FONT=宋体]之间的一块三角地,地税贼贵,住不起[/FONT]) [FONT=宋体] 又破又旧又贵的:经典的[/FONT]NDG[FONT=宋体]和[/FONT]Cote de Neige [FONT=宋体] 太远的:西岛,南岸[/FONT],Laval [FONT=宋体]至于[/FONT]Verdun [FONT=宋体]和[/FONT] [FONT=宋体]蒙特利尔东区,我就不讨论了,中国人不太从那买房子的。[/FONT] [FONT=宋体]有飞机吵的地儿:著名的[/FONT]Ville-St-Laurent Dorval [FONT=宋体]一部分的[/FONT]DDO [FONT=宋体]一部分的[/FONT]Ahuntsic-Cartierville 翻开地图,再找找,没有其他地儿了。
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回复: 咱别谈攒钱省钱啥得了,咱聊聊蒙特利尔买房咋样?[FONT=宋体]现在是不是出手买房的时候?我认为不是,应该等一等。房价是涨还是跌呢?我认为在蒙特利尔跌的可能性会大于涨。利息一旦进入上调通道,房价就会下跌,[/FONT] [FONT=宋体]但会迟于利息的上涨。想想,现在的持币观望可能会有什么损失呢?房价可能在半年内又涨了[/FONT]5[FONT=宋体]千,但这和你以后的[/FONT]30[FONT=宋体]年的贷款风险相比,可以忽略不计了。我为什么会看空房市呢?[/FONT] [FONT=宋体]房价涨会有以下因素存在:[/FONT] - [FONT=宋体]刚性需求大幅提高:见不到需求炒房的人是不会炒了。蒙特利尔到底有多少刚需?中国新移民决对是买房需求主力之一。有多少新移民选择蒙特利尔呢[/FONT]?[FONT=宋体]选择蒙特利尔的移民财力如何呢[/FONT]? [FONT=宋体]大富的新移民一般会首选温哥华或多伦多[/FONT],[FONT=宋体]毕竟气候好[/FONT],[FONT=宋体]有不用法语[/FONT],[FONT=宋体]机会多[/FONT]. [FONT=宋体]选择蒙特利尔的新移民有很多还是喜欢这里的福利[/FONT], [FONT=宋体]现在新移民是比以前多很多一登陆就买房子的,很多是[/FONT]condo[FONT=宋体]或普通的[/FONT]house, [FONT=宋体]好不犹豫的出手买豪宅的应该不多吧,没必要把中国新移民看成洪水猛兽,来蒙特利尔的中国移民应该不是推高房价的主力[/FONT]. [FONT=宋体]在本地市场上,由于低利率很多人已经提前入市了,还有多少刚性需求必须入市呢?[/FONT] - [FONT=宋体]经济繁荣,收入大幅提高:近期看不到经济繁荣。美国债务,欧洲债务,和中国的前景,没什么收入大幅提高的可能吧。不过,经济的持续低迷会使央行继续维持低利率,助长房价走高啊。[/FONT] - [FONT=宋体]市场流动资金充沛:目前已经流动性过大了,还能大到哪里去,在扩大流动性的话,就真要通货膨胀了,到那时利率可能会高达百分之十几。如果美国加息,或中国加息都会减少加拿大的热钱。[/FONT] - [FONT=宋体]利率继续下调:没有下调空间了。央行一直不敢加息,一旦加息会打击经济,还会推高加币,进一步削弱加拿大的出口。继续维持低利率,加大流动性危险性更高。[/FONT] - [FONT=宋体]银行:加拿大人一致以稳健的银行体系而自豪,这也是我们躲过此次金融危机的原因。可我看,我们的银行正在越来越疯狂,在走美国危机之前的路子。我家税前收入是[/FONT]10[FONT=宋体]万,四口人。[/FONT]RBC[FONT=宋体]的[/FONT]Account Manager [FONT=宋体]自从知道了我们要买房子,就极力安排我们跟[/FONT]RBC[FONT=宋体]做[/FONT]preapproval, [FONT=宋体]我们一直拖着没做。[/FONT] RBC[FONT=宋体]每隔一两个星期就给我们打电话,留言,极力劝说我们买房,要带给我们[/FONT]40[FONT=宋体]万。我们都不该贷那么多。这是非常危险的信号,银行如此鼓励贷款,就会有不断增高的坏账风险。另外,如此低的利率,并能得到宽松的贷款看似是幸运的,实际上是个陷阱,利率一旦提高,银行坐收高利啊。我会选择等一等。[/FONT]
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回复: 咱别谈攒钱省钱啥得了,咱聊聊蒙特利尔买房咋样?Ville-st-Laurent
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回复: 咱别谈攒钱省钱啥得了,咱聊聊蒙特利尔买房咋样?南岸
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回复: 咱别谈攒钱省钱啥得了,咱聊聊蒙特利尔买房咋样?La Chine
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回复: 咱别谈攒钱省钱啥得了,咱聊聊蒙特利尔买房咋样?Laval
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回复: 咱别谈攒钱省钱啥得了,咱聊聊蒙特利尔买房咋样?西岛
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回复: 咱别谈攒钱省钱啥得了,咱聊聊蒙特利尔买房咋样?安贵牛
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回复: 咱别谈攒钱省钱啥得了,咱聊聊蒙特利尔买房咋样?等待更新
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回复: 咱别谈攒钱省钱啥得了,咱聊聊蒙特利尔买房咋样?期待 更新
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回复: 咱别谈攒钱省钱啥得了,咱聊聊蒙特利尔买房咋样?感兴趣的话题
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回复: 咱别谈攒钱省钱啥得了,咱聊聊蒙特利尔买房咋样?年薪7位数以下不能买。
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回复: 咱别谈攒钱省钱啥得了,咱聊聊蒙特利尔买房咋样?买不起的不能买
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微信:reivi_ma 超赞 赏 lkkkkk 1$(VIP 0,#379) 1,0202011-07-07#15 回复: 咱别谈攒钱省钱啥得了,咱聊聊蒙特利尔买房咋样?请风水师好了
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回复: 咱别谈攒钱省钱啥得了,咱聊聊蒙特利尔买房咋样?你这要求也太高了点吧。年薪7位数以下不能买。点击展开...
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回复: 咱别谈攒钱省钱啥得了,咱聊聊蒙特利尔买房咋样?OMG, my house is definitely 太远(西岛), 朝西,火车道边, 高压线边上,现在没有毛病可将会有毛病.
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http://forum.iask.ca/threads/护士如何在蒙城做回本行-我的经验与教训.146270/http://forum.iask.ca/threads/想上学-绝不可错过的两个网站.125589/http://forum.iask.ca/threads/你能免掉多少college-课?-我先撞墙得到的珍贵经验.421342/ 超赞 赏 春末初夏 0$(VIP 0) 1,7132011-07-07#18 回复: 咱别谈攒钱省钱啥得了,咱聊聊蒙特利尔买房咋样?学习了,呵呵~
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从北京带猫猫到加拿大的步骤http://forum.canadameet.me/showthread.php?t=505323OMG, my house is definitely 朝西,火车道边, 高压线边上,现在没有毛病可将会有毛病.点击展开...
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回复: 咱别谈攒钱省钱啥得了,咱聊聊蒙特利尔买房咋样?好象听说熊猫姐姐离开魁北克了,是不是谣言?
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