加拿大华人论坛 加拿大房产[评论]加拿大楼市荣景将完：此时不买 永远买不到？
在加拿大
新闻:《加拿大楼市荣景将完：此时不买 永远买不到？》的相关评论专家:加国房市荣景将结束 尽管加拿大各个由房地产经纪组成的「房地产协会」不断发布有利数据唱好，但经济学家警告，加国房市荣景已近尾声，尤其是市场弥漫「此时不进场，永远买不到」点击展开...标题自相矛盾。
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标题后边跟了个问号。
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政府要想打击房价，手段很多。第一个手段就是大幅增加土地供应量，降低土地价格，从而降低房子价格。加拿大土地储备多的是。第二个手段是提高房贷利率，让拥有房产的成本增加。现在利率在较低水平，央行有操作空间。第三个手段则是减少移民配额，减少房子需求。从2006年开始，加拿大每年都接收近25万移民，这些移民主要涌向了多伦多，温哥华，卡尔加里，蒙特利尔等大城市，导致大城市房价快速上涨。第四个手段是增加房产投资利得税，挤出房产投资泡沫，让市场回归居住需求。问题在于，政府有降低房价的原动力吗？没有，政府的高层人士，能拍板的人都不是穷人，他们买的起房，也许还投资了房子，从房价上涨中大幅受益。没有，房产税是各地政府财政收入的大头，这年头，除了中国政府有钱，其他政府都是屌丝，缺钱。让他们节流，要么他们要缩编，要么减薪，要么就降低/减少公共服务。这谁都不乐意。等哪天，哈珀，康胖子，亚历山大等大佬们也买不起房了，房价就有可能降了。一句话，只要加拿大房价没到让人发疯的地步，政府就睁只眼闭只眼，乐见其慢慢上涨。
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