在加拿大
有一事想麻烦大伙给点主意：我最近把我的房子给卖了，只收取了2万元的定金，还未签订买卖合同，因为房子还未到两年有个营业税要交（5。5%）呢，为了给对方减轻负担我们商定明年6月底再过户，他们还得贷一大部份款，这样一算至少我得等1个多月才能拿到钱，我的签证有效期是明年的8月24号（计划长登）。可是现在越想越觉得麻烦时间太紧了，当时跟他们也提过可脑子晕把问题简单化了，如果万一他们贷款或者别的出现问题，那我岂不是麻烦加麻烦啊！（他们是我好朋友的好同事），反悔实在没正当的理由（还得双倍返还定金呢，我可不想拿！不过没写具体的东西就一句：收到买房定金2万元）。大伙看我怎么办呢？
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没签定买卖合同,那你肯定草拟了个合同,不然怎么会有2万金双倍返呢?建议你签个买卖合同,收回草拟的,说定另外一部分款在8月之前结清,如果不结就算对方违约,这样你就不用考虑他能不能贷款了.
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努力练琴，快乐成长欢迎光临肖老师温哥华钢琴教室 赏 2005-10-29#3
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时间上还算比较充裕,可以再签正式协议.一般买房子的如果你价位合适,户型也好,他是会积极筹钱的.应该不用特别担心.
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不好意思，怪我没说明白，我是北京的，房子的位置非常好，他是在一个月之内先付我一半的现金，再签订一份合同；剩余的一半等贷款后给我，而且商定了这些税的问题，我们只收取房款的钱，别的其他费用一分不出他们全部包了，包括未预知的费用（指个人所得税）。即使这样他们还担心我不干呢，因为我的房子还在涨呢，目前已经使我少赚了6、7万了。估计明年就是十几万了。卖房子也是想到那边买房子，况且现在的还是贷款买的（卖也是想少交点利息）。没有草拟合同。让大伙替我担心了，实在抱歉，一会挨个给你们加声望！谢了！
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