在加拿大
酝酿出台２０％个人所得税 上海楼市或“还有一跌”本报记者 吴 迪上海报道刚过去的“金九银十”并没有带来开发商期待的上海房地产市场全面回暖，而新的调控政策已经悄然而至。根据上海市房屋土地资源管理局（以下简称上海市房地局）内部人士透露，上海有关房屋买卖个人所得税征收方案已处研究讨论论证细节的阶段，将于１１月１日至５日间最终定稿。“政策的正式出台可能不会那么快，但基本会在１１月底至１２月初落实，而住宅买卖的税收也即将在年内全面起征收。”此前２００４年，杭州和南京就曾经出台过类似的政策，对二手房交易征收２０％的个人所得税，不过最终都意外终止。不过，即将开征的房屋买卖个人所得税其实早已在年初上海市财政局和房地局提出的加税方案中有所提及。“上半年先‘吹风’，下半年再落实。”这是上海市房地局的最初构想。在加税方案中，二手房交易将征收５％的营业税、２０％的个人所得税、２０％的土地增值税以及４％的附加税。换言之，一套房子即使没有利润，也可能要交付９％的税，而有利润的房子，税则可能占到利润的５０％。自上海今年三月征收５％的营业税起，加税方案已缓步推进逐步落实。虽然按照国家税法的有关规定，二手房交易必须由纳税人自行申报上缴个调税，但在实际操作中，目前上海并未对住宅征收个调税。只是在高档物业的交易中，办公楼需要缴纳个调税；同时办公楼、别墅、老洋房等高档物业交易另需征收高额增值税。“之前对二手房交易征收个人所得税无法最终落实的根本原因在于，政府各部门间没有很好协调配合。”中国指数研究院（华东）副院长陈晟，各部门之间的出发点不同，税务总局的目的是收税，但政府却不得不顾及这些政策落实后的副作用。业内人士分析，国家税务总局的一再表态在一定程度上将上海房地产加税政策推向了最后落实的阶段。１０月１１日，国家税务总局下发的国税１５６号文件《关于房地产税收一体化管理若干问题的通知》提到，今年１０月３０日前，各地要将一体化管理实施方案和牵头单位及负责人名单上报总局。该文件提到要严格坚持依法治税，对于存量房交易环节所涉及的营业税及城市维护建设税和教育费附加、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等税种，各地要依法征收，不得以任何理由和借口，对税法及相关税收政策进行变通和调整。由此关于二手房将收取２０％的个调税的说法又卷土重来。上海著名房产研究机构方方工作室主任胡宗亘认为，尽管新政策的出台会给市场带来一定冲击，但正确地认识市场行情根本起源才是理解这轮调控的关键。胡指出，按照目前的市场形式分析，要到供求大体平衡的目标，“后市还有一跌，这个结论从数据上看是站得住脚的。”“刚性需求通过前期的观望已经逐步走出来了。从政策的角度看，包括制定个人所得税，还有固定的房贷利率，还是会对房地产产生比较好的影响。”上海五合智库投资顾问公司副总经理蔡文韬认为，不能简单地把政策出台和房地产崩盘等同。
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2005/05 deliver application;2005/07 FN;2007/02 ME;2007/06 DM;2007/07 PL.......................... 赏
反馈:nanshan 和 Aim 2005-11-02#2 
3,358 $0.00 可气，等我们要卖房了，就要收税了！政策出台总是太随意，总是头痛医头，脚痛医脚！评论
为了天空飞翔的小鸟，为了山涧清洌的小溪，为了宽广的草原，流浪远方，流浪，流浪...... 为了梦中的橄榄树。 赏
反馈:taprogge 2005-11-02#3 
3,080 $0.00 哈哈，总是赶不上好时候！评论
可恨，上海政府的最大本事就是盘剥老百姓！
评论
2005年01月24日 HK FN vo:ROW 2005年07月14日 签发ME2005年07月26日 上海新乐医院ME2005年08月23日 递交新加坡CNCC2005年10月04日 登陆费收据2006年01月06日 实际上此时visa已经做好了2006年01月12日 Decision Made!2006年01月24日 签发PL！正好是FN一周年2006年4月19日 加航上海-温哥华-渥太华2005年加拿大联邦技术移民指南，最新的移民要求和信息！我的File Number信[FN] 我的Medical Examination信[ME] 我的Pick-up Letter信[PL]http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?p=560629#post5606293月14日香港取签经验分享！ 赏 2005-11-02#5 A
宅
33,612 $0.00 利润的50%都被征收？那还怎么活呀~~~~~~~~不知道其他城市会不会跟风。评论
喂，请问是中国移动吗？我是中国联通，我的小灵通坏了，你们能派中国铁通来修一下吗？ 赏
反馈:taprogge 2005-11-02#6 
枫叶情
13,437 $0.00 可恶！！评论
2010.6.17 TORONTOhttp://forum.iask.ca/showthread.php?t=434791 赏 2005-11-02#7
木头蜜罐子
3,791 $0.00 不卖 ！这种政策倒是来得快，个调税的可是讨论了n年了才有个不痛不痒的结果 。真有办法的一样可以逃税，就苦了小老百姓了评论
[URL="http://www.TickerFactory.com/"][/URL][URL="http://www.TickerFactory.com/"]行事从容，低调向前走～～～[/URL]不卖 ！这种政策倒是来得快，个调税的可是讨论了n年了才有个不痛不痒的结果 。真有办法的一样可以逃税，就苦了小老百姓了点击展开...小南瓜，省钱的方法可不能不告诉大家呀。
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[FONT=楷体]蚊子虽小～[/FONT][FONT=楷体]吃得也少～[/FONT][FONT=楷体]咬你一宿～[/FONT][FONT=楷体]立马疯掉～[/FONT]小南瓜，省钱的方法可不能不告诉大家呀。点击展开...想逃税的话，还是有办法的，不过不能在这里讨论了。 房屋中介到时肯定会帮着出主意。 我个人看法：目前中国没有哪个私营企业不存在偷税漏税的问题，17％的增值税（当然有进销项抵扣，但有些地方物业出售有的也要交增值税这合理吗？），20％所得税，还有地方附加税，进口关税。朋友从国外要一件样品，由于快递单有保价，因此光增值税和关税就要2000多元。小企业不逃税，如何生存？ 税法制定苛刻，可税收执行却废弛，为什么不逃？
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2005/05 deliver application;2005/07 FN;2007/02 ME;2007/06 DM;2007/07 PL.......................... 赏 2005-11-02#10
3,358 $0.00 没听上次有人说，你做点小生意，向领本发票人家税务局都要刁难半天，不是鼓励逃税是什么？评论
为了天空飞翔的小鸟，为了山涧清洌的小溪，为了宽广的草原，流浪远方，流浪，流浪...... 为了梦中的橄榄树。想逃税的话，还是有办法的，不过不能在这里讨论了。 房屋中介到时肯定会帮着出主意。 我个人看法：目前中国没有哪个私营企业不存在偷税漏税的问题，17％的增值税（当然有进销项抵扣，但有些地方物业出售有的也要交增值税这合理吗？），20％所得税，还有地方附加税，进口关税。朋友从国外要一件样品，由于快递单有保价，因此光增值税和关税就要2000多元。小企业不逃税，如何生存？ 税法制定苛刻，可税收执行却废弛，为什么不逃？点击展开...问题还有，你明明白白缴税，可是却不明明白白如何用税！
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[FONT=楷体]蚊子虽小～[/FONT][FONT=楷体]吃得也少～[/FONT][FONT=楷体]咬你一宿～[/FONT][FONT=楷体]立马疯掉～[/FONT]问题还有，你明明白白缴税，可是却不明明白白如何用税！点击展开...这才是问题。缴税是义务没错，可什么时候给纳税人主张权利了？老百姓缴税，有权有势的人没法监管，人心怎么服？ 蚊子，我可不懂逃税的方法 。我就一普通上班族，这么多年都是公司代扣代缴，总算是尽了应尽的义务了。不过跟同行交流时知道有的人工资是我几倍，缴的税才是我缴税的零头，我没想法了 。只怪偶当年太天真，只想凭自己本事闯天下。早知今日，应该利用一切能利用的关系，钻到厚利行业，一辈子享福 ～～～
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[URL="http://www.TickerFactory.com/"][/URL][URL="http://www.TickerFactory.com/"]行事从容，低调向前走～～～[/URL] 赏 2005-11-04#13 J
Guest
唉，真让人寒心呀。辛苦半辈子买了房，现在移民刚想卖，就出来这么多规定，这都是那些拍脑袋主意！！！真是可恨啊评论
小南瓜 说:这才是问题。缴税是义务没错，可什么时候给纳税人主张权利了？老百姓缴税，有权有势的人没法监管，人心怎么服？ 蚊子，我可不懂逃税的方法 。我就一普通上班族，这么多年都是公司代扣代缴，总算是尽了应尽的义务了。不过跟同行交流时知道有的人工资是我几倍，缴的税才是我缴税的零头，我没想法了 。只怪偶当年太天真，只想凭自己本事闯天下。早知今日，应该利用一切能利用的关系，钻到厚利行业，一辈子享福 ～～～点击展开...还有一个方法就是不用上班就不用缴税了。当然这算是因噎废食的愚蠢方法，蚊子已经用到现在了。
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[FONT=楷体]蚊子虽小～[/FONT][FONT=楷体]吃得也少～[/FONT][FONT=楷体]咬你一宿～[/FONT][FONT=楷体]立马疯掉～[/FONT]还有一个方法就是不用上班就不用缴税了。当然这算是因噎废食的愚蠢方法，蚊子已经用到现在了。点击展开... 羡慕。。。。。。。
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2005/05 deliver application;2005/07 FN;2007/02 ME;2007/06 DM;2007/07 PL.......................... 赏 2005-11-07#16
枫叶情
13,437 $0.00 俺也崇拜！！评论
2010.6.17 TORONTOhttp://forum.iask.ca/showthread.php?t=434791 赏 2005-11-08#17
3,727 $0.00 TAP和偏偏有啥羡慕的？没有薪水拿一点也不开心！
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