在加拿大
本人在办理魁省移民，有一处房产，购房合同和房产证上均是夫妻双方两个人的名字，但都没有约定双方所占份额，现在做的资料就是按照50%来分配的，现在了解到可以到房产交易中心去办理协议就可以在房产证上约定份额，这样就可以把份额比例拉开，但是中介说是因为购房合同上没有注明份额所以移民官不会确认该资料有效。请问有没有谁遇到过这样的问题，怎么解决的啊？谢谢了！
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回复: 请教房产问题本人在办理魁省移民，有一处房产，购房合同和房产证上均是夫妻双方两个人的名字，但都没有约定双方所占份额，现在做的资料就是按照50%来分配的，现在了解到可以到房产交易中心去办理协议就可以在房产证上约定份额，这样就可以把份额比例拉开，但是中介说是因为购房合同上没有注明份额所以移民官不会确认该资料有效。请问有没有谁遇到过这样的问题，怎么解决的啊？谢谢了！点击展开...俺觉得没有比较去更改产证伤的份额比例。今年新政后，移民局是承认夫妻双方的共同财产的。 俺的情况比你还要复杂，俺的产证上是一家三口的份额，但移民局只承认夫妻2人的份额，孩子的份额是不算的，因此俺只能去房产交易中心将孩子的份额去掉，这倒是花了俺一大笔钱和时间。 你如果实在要改份额比例，那只有去房产交易中心去重新签订个购房合同，将您爱人的份额按你所需的比例卖给你就可以了，您可以将重新签订的购房合同递交给移民局。这是更改比例份额的唯一方法，但要上交很多税，至于税的多少与你房屋的价格和转的比例份额有关，比例越大交的税越多。
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回复: 请教房产问题去房地局重新办本产证即可。
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回复: 请教房产问题俺觉得没有比较去更改产证伤的份额比例。今年新政后，移民局是承认夫妻双方的共同财产的。 俺的情况比你还要复杂，俺的产证上是一家三口的份额，但移民局只承认夫妻2人的份额，孩子的份额是不算的，因此俺只能去房产交易中心将孩子的份额去掉，这倒是花了俺一大笔钱和时间。 你如果实在要改份额比例，那只有去房产交易中心去重新签订个购房合同，将您爱人的份额按你所需的比例卖给你就可以了，您可以将重新签订的购房合同递交给移民局。这是更改比例份额的唯一方法，但要上交很多税，至于税的多少与你房屋的价格和转的比例份额有关，比例越大交的税越多。点击展开...先谢了，我想问一下，如果不改份额，你当时提交材料时是不是还要提交付申请人的收入证明，税单什么的，跟主申请人提供的资料一样来证明收入来源合法的材料，因为这个提供起来有点困难，对方工作也一直不是很稳定，证明材料比较难开~
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回复: 请教房产问题嘎嘎刚看到啊不用改啊双方资产都承认了现在啊资产承认，来源方面，如果主申的背景比较好，也可以说是主申一个人的来源的
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回复: 请教房产问题先谢了，我想问一下，如果不改份额，你当时提交材料时是不是还要提交付申请人的收入证明，税单什么的，跟主申请人提供的资料一样来证明收入来源合法的材料，因为这个提供起来有点困难，对方工作也一直不是很稳定，证明材料比较难开~点击展开...是的，如果资产是算在你们俩共有的名下的话，副申请也要比较清晰的经历，且能证明他份额下的资金来源。税单倒未必，加国移民局也知道中国的国情，国内的个人所得税一般都是公司代缴的，因此税单可以不提供。 我倒是有个建议，不知道是否可行，你可以咨询一下你的中介。 建议在副申请的不稳定的经历中找一家关系比较铁的单位，象征性的签一份劳动合同，时间久一点，合同中写明足够证明资产的来源（工资+奖金），对方盖公章然后公证就可以了。但一定要把副申请的其他经历理清楚，做到前后可衔接上，能自原其说。另外如果可能可以写份申明，内容主要是关于该公司发放工资和奖金主要以现金为主，并没有通过银行划款的纪录，另外可以自己用针式打印机打印出期间的工资单，然后让该公司盖章公证即可。 以上可以省去可有可无的经历，尽量将省去的经历补充在此公司即可。因为移民官看到经历复杂的案子会比较头疼，而且经历太复杂也容易在逻辑上出现错误，更要命的是万一面试，副申请需要将这段复杂的经历背得一清二楚。 如果经历中实在找不到这样的公司，看是否有可能在朋友中有这样的公司肯帮忙做以上文件。 其实，中介应该有这样的经验，以上是我个人的愚见，一定要向你的中介问清楚是否可行，关键是在中介做文件过程中的前后逻辑合理，有相应的文件支持资金的来源。 如果以上不可行，那估计你只能去房产交易中心把副申请的份额转到你名下了。
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回复: 请教房产问题是的，如果资产是算在你们俩共有的名下的话，副申请也要比较清晰的经历，且能证明他份额下的资金来源。税单倒未必，加国移民局也知道中国的国情，国内的个人所得税一般都是公司代缴的，因此税单可以不提供。 我倒是有个建议，不知道是否可行，你可以咨询一下你的中介。 建议在副申请的不稳定的经历中找一家关系比较铁的单位，象征性的签一份劳动合同，时间久一点，合同中写明足够证明资产的来源（工资+奖金），对方盖公章然后公证就可以了。但一定要把副申请的其他经历理清楚，做到前后可衔接上，能自原其说。另外如果可能可以写份申明，内容主要是关于该公司发放工资和奖金主要以现金为主，并没有通过银行划款的纪录，另外可以自己用针式打印机打印出期间的工资单，然后让该公司盖章公证即可。 以上可以省去可有可无的经历，尽量将省去的经历补充在此公司即可。因为移民官看到经历复杂的案子会比较头疼，而且经历太复杂也容易在逻辑上出现错误，更要命的是万一面试，副申请需要将这段复杂的经历背得一清二楚。 如果经历中实在找不到这样的公司，看是否有可能在朋友中有这样的公司肯帮忙做以上文件。 其实，中介应该有这样的经验，以上是我个人的愚见，一定要向你的中介问清楚是否可行，关键是在中介做文件过程中的前后逻辑合理，有相应的文件支持资金的来源。 如果以上不可行，那估计你只能去房产交易中心把副申请的份额转到你名下了。点击展开...谢谢，我再跟中介沟通一下看怎么办会比较好~
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回复: 请教房产问题本人在办理魁省移民，有一处房产，购房合同和房产证上均是夫妻双方两个人的名字，但都没有约定双方所占份额，现在做的资料就是按照50%来分配的，现在了解到可以到房产交易中心去办理协议就可以在房产证上约定份额，这样就可以把份额比例拉开，但是中介说是因为购房合同上没有注明份额所以移民官不会确认该资料有效。请问有没有谁遇到过这样的问题，怎么解决的啊？谢谢了！点击展开...我的中介都是按照50%来算个人资产的，还有一套房有孩子的名字，就按照1/3来的，加上现金，主申请人的资产达到600多万人民币（主要考虑汇率变动多报了些），就未把副申请人的资产算进去,也就没有提供副申请人的收入。 请问守法，这样会有问题吗？（我是今年2月魁投FN的）
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回复: 请教房产问题我的中介都是按照50%来算个人资产的，还有一套房有孩子的名字，就按照1/3来的，加上现金，主申请人的资产达到600多万人民币（主要考虑汇率变动多报了些），就未把副申请人的资产算进去,也就没有提供副申请人的收入。 请问守法，这样会有问题吗？（我是今年2月魁投FN的）点击展开...没有问题
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回复: 请教房产问题嘎嘎 刚看到啊 不用改啊 双方资产都承认了现在啊 资产承认，来源方面，如果主申的背景比较好，也可以说是主申一个人的来源的点击展开...我主要是怕要副申请人提供材料比较麻烦所以才想要这么办的，原来那个共有权证上没有约定份额，是空白的，常规的是按50%一个人来计算的，现在如果我约定成98%和2%的话，是不是主申请人名下就拥有该套房子的价值的98%，那么购房合同上没有约定有关系吗？我问过售楼处了，他们说合同经手了这么多房子，如果是两个人购买也只是写上名字，没有谁在那上面约定出资比例的，只有在房产证上和共有权证上体现的，这个说法对吗？谢了
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回复: 请教房产问题我主要是怕要副申请人提供材料比较麻烦所以才想要这么办的，原来那个共有权证上没有约定份额，是空白的，常规的是按50%一个人来计算的，现在如果我约定成98%和2%的话，是不是主申请人名下就拥有该套房子的价值的98%，那么购房合同上没有约定有关系吗？我问过售楼处了，他们说合同经手了这么多房子，如果是两个人购买也只是写上名字，没有谁在那上面约定出资比例的，只有在房产证上和共有权证上体现的，这个说法对吗？谢了点击展开...呵呵有约定的偶自己的房子就有约定的
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回复: 请教房产问题呵呵有约定的偶自己的房子就有约定的点击展开...我已经打过房产交易中心的电话，说只要夫妻双方带上房产证、户口本、结婚证、身份证，双方签个协议就可以办理约定份额，费用好像说是120元，五个工作日可以办好，请问如果我这样办了是有效吗？
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回复: 请教房产问题可以去办理的没有坏处啊
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回复: 请教房产问题借楼主帖子问下守法：2000年我们100万买的房产（产证我一人），由于老公是主申请，08年10月就把房子过户到他名下后签了魁投（现价500万），新证日期也是08年的，08年12月取得魁投FN。也就是这房产就是他主要的资产来源，如果面试是否还要证明我00年如何积累资金买的房产吗？这样会产生什么漏洞吗？先谢谢拉！
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赏 可以去办理的 没有坏处啊点击展开...谢谢啊~刚上论坛,也不大会操作,想给你送鲜花和声望都还没有学会,
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回复: 请教房产问题借楼主帖子问下守法：2000年我们100万买的房产（产证我一人），由于老公是主申请，08年10月就把房子过户到他名下后签了魁投（现价500万），新证日期也是08年的，08年12月取得魁投FN。也就是这房产就是他主要的资产来源，如果面试是否还要证明我00年如何积累资金买的房产吗？这样会产生什么漏洞吗？先谢谢拉！点击展开...买房的钱是一定要解释的最好是主申请人赚取的，更简单
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回复: 请教房产问题没有问题点击展开...多谢守法！
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回复: 请教房产问题走过
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