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在加拿大

关键看两点： 取得绿卡的可能性与拿回本金的可能性。 据了解，现在美国投资移民市场上已经有超过80家所谓的“地区中心”。但绝大多数85-90%都是很新的，没什么成功的经验。有些甚至目前连一个投资人都没有。前期就可以将这些地区中心筛选掉。留下一些经验比较老道的再做比较。 谈到上述的两点，关于拿回本金的可能性关键要看投资的项目是以什么为基础的。现在基本上不管哪个地区中心，其投资项目都可以分成两大类：以贷款为基础的和以买卖产权为基础的。 个人意见是，做贷款的风险性相对来说总体比较低。现在听说很多新的不得了的项目说的太玄了，但是对投资人来说头脑要清醒，不管项目说的怎么花好草好，去问那些地区中心最后投资人的钱怎么还？用什么来还？ 这些才是最后真正关系到投资人切身利益的关键因素。 另外很重要的一点，做投资移民别想着赚钱！这句话可能说的不好听但是句实在话。世上没有十全十美的事，又想拿绿卡又想赚钱是不切实际的。听说过有些地区中心设定的回报率非常的高。但是很多时候就像赌博一样，回报率越高所涉及到得风险性也越高。投资人，你愿意或者说你担得起把你的绿卡押在上面吗？这些投资项目一旦失败，投资人将是一个人财两伤的结果。 谈到取得绿卡的可能性，完全看这个地区中心的创造就业方法论。条件绿卡拿到的两年后，投资人能不能转正，美国移民局就看两点：是否仍旧全额投资（这点大家都没问题）还有能否创造最少10个全职就业机会一个投资人。地区中心如果没办法满足足够的就业量投资人两年后无法条件绿卡转正到时候全得遣送回国，非常惨。

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回复: 谈投资移民实实在在的问题关键看两点： 取得绿卡的可能性与拿回本金的可能性。 据了解，现在美国投资移民市场上已经有超过80家所谓的“地区中心”。但绝大多数85-90%都是很新的，没什么成功的经验。有些甚至目前连一个投资人都没有。前期就可以将这些地区中心筛选掉。留下一些经验比较老道的再做比较。 谈到上述的两点，关于拿回本金的可能性关键要看投资的项目是以什么为基础的。现在基本上不管哪个地区中心，其投资项目都可以分成两大类：以贷款为基础的和以买卖产权为基础的。 个人意见是，做贷款的风险性相对来说总体比较低。现在听说很多新的不得了的项目说的太玄了，但是对投资人来说头脑要清醒，不管项目说的怎么花好草好，去问那些地区中心最后投资人的钱怎么还？用什么来还？ 这些才是最后真正关系到投资人切身利益的关键因素。 另外很重要的一点，做投资移民别想着赚钱！这句话可能说的不好听但是句实在话。世上没有十全十美的事，又想拿绿卡又想赚钱是不切实际的。听说过有些地区中心设定的回报率非常的高。但是很多时候就像赌博一样，回报率越高所涉及到得风险性也越高。投资人，你愿意或者说你担得起把你的绿卡押在上面吗？这些投资项目一旦失败，投资人将是一个人财两伤的结果。 谈到取得绿卡的可能性，完全看这个地区中心的创造就业方法论。条件绿卡拿到的两年后，投资人能不能转正，美国移民局就看两点：是否仍旧全额投资（这点大家都没问题）还有能否创造最少10个全职就业机会一个投资人。地区中心如果没办法满足足够的就业量投资人两年后无法条件绿卡转正到时候全得遣送回国，非常惨。点击展开...谈谈我的看法： 1、同样的条件下，我认为贷款的方式拿不回本金的风险应该更高。 原因： 如果项目经营好，那么无论是否贷款的方式都可以拿回本金。项目方肯定可以通过银行融资子或者引入其他投资人的办法拿到现金。 如果项目经营不好，甚至濒临破产，那么麻烦就来了。目前，贷款项目的抵押品往往是该项目的核心资产，一旦执行变卖抵押物，企业必定破产。美国有严格的破产保护法，这将是一个非常复杂的问题，显然不可能通过变卖抵押物来简单拿回现金，所以我认为，当抵押物是企业核心资产时，这个抵押物更像是对企业的一把达摩克斯之剑，要求管理者好好经营，守信还款。 其实，如果你拥有企业的股份，而不是债券的时候，这种对管理者得约束来的应该更确实。 所以我觉得，比起用企业核心资产抵押贷款，拥有该企业的股份，最好是67%以上的股份（绝对控股）更安全。 债权的方式好处在于锁定收益，这是项目方更愿意用贷款运作项目的原因。也就是说，他们往往预测项目会赚更多的钱，此时当然是向您借钱更有利，反之，当他们预测项目风险大时，自然更倾向要你入股更有利。

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回复: 谈投资移民实实在在的问题法律不是规定只能投资不能贷款吗，而且必须要at risk的

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回复: 谈投资移民实实在在的问题法律不是规定只能投资不能贷款吗，而且必须要at risk的点击展开...没有项目是投资人个人贷款给什么项目的。 所有项目都是以投资的方式组成有限合伙制公司，也就是风险投资基金。在由这个基金来进行投资，这时候才有贷款的经营行为出现。 在这些项目中，投资人都是承担商业风险的。 这种方式很普遍，被移民局允许。

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回复: 谈投资移民实实在在的问题关键看两点： 取得绿卡的可能性与拿回本金的可能性。 据了解，现在美国投资移民市场上已经有超过80家所谓的“地区中心”。但绝大多数85-90%都是很新的，没什么成功的经验。有些甚至目前连一个投资人都没有。前期就可以将这些地区中心筛选掉。留下一些经验比较老道的再做比较。 谈到上述的两点，关于拿回本金的可能性关键要看投资的项目是以什么为基础的。现在基本上不管哪个地区中心，其投资项目都可以分成两大类：以贷款为基础的和以买卖产权为基础的。 个人意见是，做贷款的风险性相对来说总体比较低。现在听说很多新的不得了的项目说的太玄了，但是对投资人来说头脑要清醒，不管项目说的怎么花好草好，去问那些地区中心最后投资人的钱怎么还？用什么来还？ 这些才是最后真正关系到投资人切身利益的关键因素。 另外很重要的一点，做投资移民别想着赚钱！这句话可能说的不好听但是句实在话。世上没有十全十美的事，又想拿绿卡又想赚钱是不切实际的。听说过有些地区中心设定的回报率非常的高。但是很多时候就像赌博一样，回报率越高所涉及到得风险性也越高。投资人，你愿意或者说你担得起把你的绿卡押在上面吗？这些投资项目一旦失败，投资人将是一个人财两伤的结果。 谈到取得绿卡的可能性，完全看这个地区中心的创造就业方法论。条件绿卡拿到的两年后，投资人能不能转正，美国移民局就看两点：是否仍旧全额投资（这点大家都没问题）还有能否创造最少10个全职就业机会一个投资人。地区中心如果没办法满足足够的就业量投资人两年后无法条件绿卡转正到时候全得遣送回国，非常惨。点击展开...

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回复: 谈投资移民实实在在的问题很多情况下，投资人购买的是一个私有企业1%，2%的小股份。5年期满后，地区中心要你投资人自己脱手来卖这个股份，你说谁会对你的这个股份感兴趣。并且，若企业在期间经营不善的话，就算有人买，那你这个股份还值不值50万？很多情况下根本不值。换句话说，若到时没人对你这个小股份感兴趣的话，你怎么套现？

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回复: 谈投资移民实实在在的问题很多情况下，投资人购买的是一个私有企业1%，2%的小股份。5年期满后，地区中心要你投资人自己脱手来卖这个股份，你说谁会对你的这个股份感兴趣。并且，若企业在期间经营不善的话，就算有人买，那你这个股份还值不值50万？很多情况下根本不值。换句话说，若到时没人对你这个小股份感兴趣的话，你怎么套现？点击展开...不知道合同上能不能允许写上，公司回购这个股份。。。

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回复: 谈投资移民实实在在的问题没有项目是投资人个人贷款给什么项目的。 所有项目都是以投资的方式组成有限合伙制公司，也就是风险投资基金。在由这个基金来进行投资，这时候才有贷款的经营行为出现。 在这些项目中，投资人都是承担商业风险的。 这种方式很普遍，被移民局允许。点击展开...我有个问题不明白，如果我要移民，投资了A公司，A公司贷款给B公司，B公司创造的职位能算吗？就像另一个帖子说费城什么项目最后接受了LLP的贷款，但是新职位都是费城的项目创造的不是LLP啊。

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回复: 谈投资移民实实在在的问题很多情况下，投资人购买的是一个私有企业1%，2%的小股份。5年期满后，地区中心要你投资人自己脱手来卖这个股份，你说谁会对你的这个股份感兴趣。并且，若企业在期间经营不善的话，就算有人买，那你这个股份还值不值50万？很多情况下根本不值。换句话说，若到时没人对你这个小股份感兴趣的话，你怎么套现？点击展开...这就是我认为最佳的方式应该是拥有股份，并超过67%的原因。

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回复: 谈投资移民实实在在的问题我有个问题不明白，如果我要移民，投资了A公司，A公司贷款给B公司，B公司创造的职位能算吗？就像另一个帖子说费城什么项目最后接受了LLP的贷款，但是新职位都是费城的项目创造的不是LLP啊。点击展开...能算。并且十分肯定！！ 这种组成LLP，并由LLP贷款（或投资）给第三方，在第三方创造就业机会的模式是被移民局认可的。 本质上，这就是由若干投资者组成一个风险投资基金，由风险投资基金对外投资，风投公司自己当然不会雇用什么人，但美国移民局认可将风投公司投资对象创造的就业机会计算到移民申请人头上。 投资移民的这些项目模式是要现在移民局申请人的，而且负责任的项目会把所有项目的细节都提前告诉移民局，询问是否合法，组成LLP投资的模式已经是一种最常见的投资模式了。

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回复: 谈投资移民实实在在的问题不知道合同上能不能允许写上，公司回购这个股份。。。点击展开...问的好。 如果是区域中心（往往也就是GP）和你签合同回购，这种行为不合法。 要是移民公司和你签合同回购，就合法。 要是另外一个银行、保险公司和你签合同若干年后购买股份，就合法。 要是回购是指LLP对外投资，投资对象承诺回购（或者偿还）LLP的股份（或者债务），则合法。

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