加拿大华人论坛 加拿大留学移民美国投资移民 - 刚给客户分析完一个项目
在加拿大
不得不崇拜投资移民的忽悠美国媒体白字黑字说了这个项目产生很少的工作机会这个项目还投了100个人，就意味着要把当地的人全算进去，才可以创造工作总数。我看EB5几年后怎么收场
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回复: 刚给客户分析完一个项目不得不崇拜投资移民的忽悠 美国媒体白字黑字说了这个项目产生不到10个工作机会，整个鸟不拉屎的地方才几千人。 这个项目还投了100个人，就意味着要把当地的人全算进去，才可以创造工作总数。 我看EB5几年后怎么收场点击展开...同意。现在真的是泥沙俱下。所以想移民，再等两年。尘埃落定时比较好。
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回复: 刚给客户分析完一个项目冒昧问楼主说得是哪个项目？另能否帮分析新近预告要发售的费城拉法叶精品酒店项目怎么样？
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回复: 刚给客户分析完一个项目冒昧问楼主说得是哪个项目？另能否帮分析新近预告要发售的费城拉法叶精品酒店项目怎么样？点击展开...[自作多情了一回，还以为你是问我捏，大家评论一下，要不要我删掉我下面的多嘴。我会听大家的，头两个人的意见只要一样呕就采用。头三个人的多数沃业会采用滴。贴完了一看，有点少么搭眼的感觉。呵呵]这个项目我们的确分析过。实话实说，对那个地点做房地产没有实地考察过。所以没感觉。不知道今后生意会如何。 总体感觉，至少没有圈套。项目成功好坏完全仰仗未来的现金流，5年靠运营不可能产生50万美元，基本依赖refinance，但是refinance依赖当时现金流。所以还是生意本身到那个时候会如何。 CanAm的最大问题就是换项目。这是由它的基金运营机制决定的。 我当时的疑点是一个好像平均工资为4.6万美元（again correct me if I am wrong）的地方为什么会是TEA。从出资比例看eb-5的投资带来整体就业的因果关系合理。没有后遗症。说它还算是实在是因为如果扣除可能的CanAm换项目的常见疑难杂症外，投资者的赌注就是这个酒店的运营会如何。
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回复: 刚给客户分析完一个项目欢迎加QQ群来指教
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回复: 刚给客户分析完一个项目欢迎加QQ群31251031来指教
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回复: 刚给客户分析完一个项目冒昧问楼主说得是哪个项目？另能否帮分析新近预告要发售的费城拉法叶精品酒店项目怎么样？点击展开...酒店项目最后的方法是到实地呆一个星期，和其他类型项目不一样location. location location同样的酒店在不同的地方，有的就是不挣钱，再从纸面分析也没用费城的TEA应该是黑人区附近，那里失业率高如果你真的要把功课做足，就要到酒店所在地，或者让别人给你考察
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回复: 刚给客户分析完一个项目酒店项目最后的方法是到实地呆一个星期，和其他类型项目不一样 location. location location 同样的酒店在不同的地方，有的就是不挣钱，再从纸面分析也没用 费城的TEA应该是黑人区附近，那里失业率高 如果你真的要把功课做足，就要到酒店所在地，或者让别人给你考察点击展开...
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回复: 刚给客户分析完一个项目这个太忽悠了。。。job creation很重要的。大家一定不要被骗了！！！
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回复: 刚给客户分析完一个项目这个项目其实在国内很火的让我猜猜中介是怎么分辨的：你看，工作模型批了，？？？ x 系数 = 工作数目blah
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回复: 刚给客户分析完一个项目这个项目其实在国内很火的 让我猜猜中介是怎么分辨的： 你看，工作模型批了，？？？ x 系数 = 工作数目blah点击展开...这个问题我还真的希望大家讨论讨论。 哈哈哈，就跟隔壁那个F Lady一样。她选择性地忘记了告诉客户一点，这是项目方说的，不是实际发生的。 要么为什么要等到21个月再查验一遍涅？这么确定为神么她们，哦不，喂什么移民局不直接发绿卡涅？揣着糊涂装明白吗？哈哈哈。 F Lady，该证明的还是要证明的。这就跟婚姻绿卡一样，人家移民局得到21个月以后来证明，打个比方讲，你是不是跟你找到黑鬼真的同床了。就是说您不能结婚第一天就因为告诉移民局我跟我相中的黑鬼结婚了。移民局就发你永久绿卡了吗？没有吧。因为移民局不信。所以2年后得问你你真的。。。（就是打个比方啊，主要因为这个比喻比较形象，以您的IQ比较容易明白，也比较容易回答。对吗？） 告诉客户说移民局两年后要审查的，做不到，您还的回家。你说点实话会死呀！
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