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现在有点想投时代华纳二期 我看的和听的项目已经很多了,头很大,纠结呀 盼高手来分析下时代华纳和CMB的项目
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回复: 时代华纳二期,高手来点评下吧定性为风险投资
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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关现在有点想投时代华纳二期 我看的和听的项目已经很多了,头很大,纠结呀 盼高手来分析下时代华纳和CMB的项目点击展开...
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回复: 时代华纳二期,高手来点评下吧定性为风险投资点击展开...您的定性非常精准,但放在这里有点大才小用了,应该当作这个论坛的后缀
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回复: 时代华纳二期,高手来点评下吧说实在的，CanAm的项目还是相对比较朴实，比较靠谱的。
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回复: 时代华纳二期,高手来点评下吧说实在的，CanAm的项目还是相对比较朴实，比较靠谱的。点击展开...从他们到处找的项目来看，项目本身接近你的评价。但是CanAm 的机制及运作方式使得他们换项目的情况成为“与生俱来”。
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回复: 时代华纳二期,高手来点评下吧从他们到处找的项目来看，项目本身接近你的评价。但是CanAm 的机制及运作方式使得他们换项目的情况成为“与生俱来”。点击展开...这从某个角度来说，也是一种相对优势。
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回复: 时代华纳二期,高手来点评下吧这从某个角度来说，也是一种相对优势。点击展开...从另一个角度看，这是乱来！没把EB-5投资者当回事。周启超在说明会上还口口声声说，华纳的信用评级是AAA。已经习惯性骗人。
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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关我投了这个项目，说说我的理由。 １。CANAM的第一个影业项目（狮门一期）的capital expenditures的就业形式陆续有８２９批准了。说明移民局是承认的。资金到就业的关系对移民局来说相对简单易懂。 ２。有狮门、华纳一期、SONY的影业项目经验。 ３。看了他的年报，信用评级报告。还研究了各种信用评级的default的可能性。找不出比华纳现金流规模更大的对EB5需求的公司了，虽然MOODY信用是Baa2，但未来５－６年default的可能性（１％－３％）还是可以承受的。他的债券还是卖很多。一两亿EB５的钱对它来说算不了什么，一两部大片的预算吧。另外不久前，惠誉上调时代华纳评级前景至正面。４。他很多电影是和其他公司合作的，降低了他自己的风险。 ５。个人喜欢他的很多电影和电视剧。行业中的先锋，也是市场份额的先锋。 当然肯定有很多风险，而且我对CANAM有些地方很反感。但我只是矮子中拔高的。觉得应该投有经验有历史的区域中心。点击展开...呵,我也是喜欢它拍的很多电视剧和电影.希望这个项目不要坑人呀
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回复: 时代华纳二期,高手来点评下吧从另一个角度看，这是乱来！没把EB-5投资者当回事。周启超在说明会上还口口声声说，华纳的信用评级是AAA。已经习惯性骗人。点击展开... 华纳的真实评级是什么? 另外这个项目目前最大的风险在哪里?高人来谈谈 如果风险在我可接受的范围,我会考虑投这个
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回复: 时代华纳二期,高手来点评下吧moody's：Baa2我贴了两个文件。1.moody's对华纳的信用评级报告。不要只看评级，要看看专业信用评级公司对华纳的信用分析。2.moody's对有着各种信用评级的公司的信用违约和回收率研究报告，有1920年至2010年的历史数据的研究。比较长，但值得看看。华纳的真实评级是什么? 另外这个项目目前最大的风险在哪里?高人来谈谈 如果风险在我可接受的范围,我会考虑投这个点击展开...
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回复: 时代华纳二期,高手来点评下吧现在有点想投时代华纳二期 我看的和听的项目已经很多了,头很大,纠结呀 盼高手来分析下时代华纳和CMB的项目点击展开...
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回复: 时代华纳二期,高手来点评下吧外景拍摄、后期制作等都不在区域中心完成 就业人数被依法不予认可。电影行业用Final-Demand Multiplier来确定就业，想蒙混过关，你想把USCIS气死啊。 请问用大明星和普通演员，费用和成本差多少?实际解决的就业又能相差多少？如果是外国的演员，按理还不能算呢。 1.《蜘蛛侠3》 制作成本2.50亿美元 索尼出品 上映日期2007.5.4 2007年度头号大作2.《加勒比海盗2:聚魂棺》 2.25亿美元 迪斯尼出品 上映日期2006.7.7 3 .《超人归来》 2.23亿美元 华纳出品 上映日期2006.6.28 4.《X战警3》 2.10亿美元 福克斯出品 上映日期2006.5.26 5.《金刚》 2.07亿美元 环球出品 上映日期2005.12.14 6.《泰坦尼克号》 2.00亿美元 福克斯/派拉蒙联合出品 上映日期1997.12.19 7.《蜘蛛侠2》 2.00亿美元 索尼出品 上映日期2004.6.308.《加勒比海盗3:世界尽头》 2.00亿美元 迪斯尼出品 上映日期2007.5.25 9.《纳尼亚传奇》 1.80亿美元 迪斯尼出品 上映日期2005.12.9 10.《特洛伊》 1.75亿美元 华纳出品 上映日期2004.5.14 11.《未来水世界》 1.75亿美元 环球出品 上映日期1995.7.28 12.《终结者3》 1.72亿美元 华纳出品 上映日期2003.7.2 13.《飙风战警》 1.70亿美元 华纳出品 上映日期1999.6.30 14.《北极特快》 1.65亿美元 华纳出品 上映日期2004.11.12 15.《范海辛》 1.60亿美元 环球出品 上映日期2004.5.716.《新海神号》 1.60亿美元 华纳出品 上映日期2006.5.12 17.《亚历山大大帝》 1.55亿美元 华纳出品 上映日期2004.11.24 18.《珍珠港》 1.5275亿美元 迪期尼出品 上映日期2001.5.2519.《黑客帝国2:重装上阵》 1.50亿美元 华纳出品 上映日期2003.5.1520.《黑客帝国3:矩阵革命》 1.50亿美元 华纳出品 上映日期2003.11.521.《碟中谍3》 1.50亿美元 派拉蒙出品 上映日期2006.5.5 22.《怒海争锋》 1.50亿美元 福克斯出品 上映日期2003.11.14 24.《蝙蝠侠前传：侠影之谜》 1.50亿美元 华纳出品 上映日期2005.6.15 25.《变形金刚 Transformers》 1.50亿美元 梦工厂出品（派拉蒙） 上映日期2007.7.427.《哈利波特5:凤凰社》 1.50亿美元 华纳出品 上映日期2007.7.13 从以上制作拍摄成本上看，你能告诉我《黑客帝国》和《超人归来》，哪一个解决的就业多吗？有Nexus必然联系吗？
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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关回复: 时代华纳二期,高手来点评下吧影片制作成本主要由演员和导演报酬、宣传费用、拍摄场地租金及后期制作费用等要素组成。 好莱坞许多影片制作成本需数百万至上千万美元，如果电影使用知名度高的演员和导演，拍摄场景变换频密，或有大量特技及火爆场景，后期制作费用就会增高，影片预算甚至高达上亿美元。 但是，由于电脑高科技蓬勃发展，电影制作成本可以大幅降低。 用Final-Demand Multiplier，太牵强。请问列位投资者“你敢去冒这个险吗” 金融危机之后，许多人把投资的方向转到了电影产业，但这些投资者并不了解电影行业，不懂得电影的运作规律，在题材选择、投资规模控制、制作、宣传、发行等环节都缺乏专业人士指导，盲目性和投机心理严重。 北京新影联影业有限责任公司副总经理高军说：“一方面影片生产、运作不专业、质量不高，另一方面影片数量大幅增加、银幕数有限，就造成了许多亏本。长此以往，将使电影投资出现造血机能障碍，资本将不再青睐这一产业。” 大片进入投资风险时期 华纳电影您是选大还是押小？ 2011年上半年的一个典型现象就是大片不给力，其实，大片的投资风险从2009年下半年就有了征兆。 目前电影制作、发行、院线的票房分成是4：2：4，这意味着票房要比投资高3倍才能算是赚钱。 “电影题材的大批重复、大明星空洞的串场表演以及让人乏味的大场面，都使得大片的同质化倾向和商业元素的拼凑非常明显。在观众的眼中，大片越来越像是一个个做出来的大秀场。”
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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关回复: 时代华纳二期,高手来点评下吧我有两个朋友买了二期项目，目前还没过526。
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回复: 时代华纳二期,高手来点评下吧假如买美国政府AA+债券（50万美金），就能办全家绿卡，大家做不做？
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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关回复: 时代华纳二期,高手来点评下吧二期的连材料还没递呢，离526远呢
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回复: 时代华纳二期,高手来点评下吧从另一个角度看，这是乱来！没把EB-5投资者当回事。周启超在说明会上还口口声声说，华纳的信用评级是AAA。已经习惯性骗人。点击展开...哈哈，他最近麻烦不少。
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浏览：www.jbfym.com 看了就知道不一样！现在有点想投时代华纳二期 我看的和听的项目已经很多了,头很大,纠结呀 盼高手来分析下时代华纳和CMB的项目点击展开...还是守着粮食踏实！
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浏览：www.jbfym.com 看了就知道不一样！还是守着粮食踏实！点击展开...呵呵。一要有经验，二要有时间。
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