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在加拿大

EB-5投资是个系统工程，其中至少牵涉到移民局、移民律师、区域中心和项目方等关键环节，对一个EB-5投资人来说，要做全面的Due Diligence相当困难。就个人参加项目推介会的感受来说，大部分投资人对以上几个环节不甚了了，往往中介请来RC和项目方的人一通忽悠，接着中介一通忽悠，客户纷纷签约。但本人始终相信，EB-5的卖方市场只是一种暂时的幻觉，最终必将回归理性。互联网时代，基于极端信息不对称的商业模式难以持久。随着市场的火热，I-526和I-829的Denied ratio必然上升，因而越来越多的投资人将受到伤害，这种对食物链低端同时也是最终需求端的伤害也必然使行业生态恶化，最终受到伤害的也必然包括移民中介、RC和整个EB-5项目。已经看到有对律师（不限于移民律师）做rating的网站；对RC做rating可能有点困难，毕竟I-526和I-829的通过率数据并不透明，CIS也不会公布，但对业内人士来说，对合作过的RC及其团队多少有所了解，坛内也有零星的评论。在此恳请大家多谈谈各个RC的情况，主观感受也可以。 提高信息透明度，受损的只有流氓RC和项目方，整体而言中介方并没有损失，相反会因美誉度提高而受益。帮助投资人也是在帮自己。 希望我是不是在与虎谋皮，呵呵~~

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回复: 请业内人士谈谈区域中心证券经纪行业提供了很好的例证：那些真正为客户提供增值服务、使客户不断壮大的经纪商，自己也最终强大起来；那些天天忽悠客户不断交易创造佣金的经纪商，终归昙花一现。投资人为啥选高盛？因为他有能力也有意愿帮你赚钱。

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回复: 请业内人士谈谈区域中心现在是买方市场

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回复: 请业内人士谈谈区域中心反正纽约的几个区域中心的项目，以后我看都不会看：NYCYC, FNYMRC. 信不过他们的人。很主观，说不出个所以然来。

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回复: 请业内人士谈谈区域中心证券经纪行业提供了很好的例证：那些真正为客户提供增值服务、使客户不断壮大的经纪商，自己也最终强大起来；那些天天忽悠客户不断交易创造佣金的经纪商，终归昙花一现。投资人为啥选高盛？因为他有能力也有意愿帮你赚钱。点击展开...

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回复: 请业内人士谈谈区域中心反正纽约的几个区域中心的项目，以后我看都不会看：NYCYC, FNYMRC. 信不过他们的人。很主观，说不出个所以然来。点击展开...为什么你也这样说FNYMRC 呢，他们的医疗中心的项目怎么了？

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回复: 请业内人士谈谈区域中心想对各区域中心有简单了解，看看lucidtext 博客的ARCHIVE部分。从2010一月开始，她介绍了不少区域中心。 http://blog.lucidtext.com/

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回复: 请业内人士谈谈区域中心美国移民局批准的区域中心列表：（链接如下） http://www.uscis.gov/portal/site/uscis/menuitem.eb1d4c2a3e5b9ac89243c6a7543f6d1a/?vgnextoid=2785a5f224a2e210VgnVCM100000082ca60aRCRD&vgnextchannel=2785a5f224a2e210VgnVCM100000082ca60aRCRD 区域中心是美国移民局指定的有资格从移民投资人获得资本回报的地理区域。 要获得 EB-5 区域中心认定，运营方必须向美国移民局提交计划，计划上详细列明投资计划将如何实现经济增长、创造就业和资本承诺的目标。 区域中心专注于在其地理区域中进行一项投资或开发多项彼此之间无关联的投资。 区域中心的批文单位、收件人的名字和合同也许是私人、私人企业或者是政府机构，政府机构拥有区域中心和私人拥有区域中心没有任何差别，政府支持并不等于政府担保，移民局不允许任何个人和机构为投资人担保和签署赎回协议。

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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关美国移民局批准的区域中心列表：（链接如下） http://www.uscis.gov/portal/site/uscis/menuitem.eb1d4c2a3e5b9ac89243c6a7543f6d1a/?vgnextoid=2785a5f224a2e210VgnVCM100000082ca60aRCRD&vgnextchannel=2785a5f224a2e210VgnVCM100000082ca60aRCRD 区域中心是美国移民局指定的有资格从移民投资人获得资本回报的地理区域。 要获得 EB-5 区域中心认定，运营方必须向美国移民局提交计划，计划上详细列明投资计划将如何实现经济增长、创造就业和资本承诺的目标。 区域中心专注于在其地理区域中进行一项投资或开发多项彼此之间无关联的投资。 区域中心的批文单位、收件人的名字和合同也许是私人、私人企业或者是政府机构，政府机构拥有区域中心和私人拥有区域中心没有任何差别，政府支持并不等于政府担保，移民局不允许任何个人和机构为投资人担保和签署赎回协议。点击展开...对于以一个具体的项目A project申请的区域中心, 如果改变为B project了, 虽然地理位置相同, 需要CIS重新批准或区域中心向CIS提交修改吗？

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回复: 请业内人士谈谈区域中心对于以一个具体的项目A project申请的区域中心, 如果改变为B project了, 虽然地理位置相同, 需要CIS重新批准或区域中心向CIS提交修改吗？点击展开...这是移民局最重视的一个问题，当然要提交修改。 移民局的官员出发点是cover their own ass，所以他们希望任何项目从最开始的计划，到最终的实现情况完全一致。最好是钱就在这个项目里，这个项目就在一个具体的很固定的区域里，很独立的运作。

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回复: 请业内人士谈谈区域中心这是移民局最重视的一个问题，当然要提交修改。 移民局的官员出发点是cover their own ass，所以他们希望任何项目从最开始的计划，到最终的实现情况完全一致。最好是钱就在这个项目里，这个项目就在一个具体的很固定的区域里，很独立的运作。点击展开...明白了。请教下如何查询该区域中心的批准信和是否该区域中心已提交修改项目的申请？

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回复: 请业内人士谈谈区域中心明白了。请教下如何查询该区域中心的批准信和是否该区域中心已提交修改项目的申请？点击展开...有时候直接写电子邮件给移民局问，他们有时候会把信息给你。 否则的话，只有直接联系区域中心。 作为投资者，你有主动权。因为如果对方拒绝提供或很勉强，just walk away。 我们考察项目的时候是一样的。只要对方遮遮掩掩不能单独对独立投资者公开讲的（他们可以因为有些涉及商业秘密而不能公开在网络上对公众全部发布，这么做也违反美国证券法对私募的管理条例），一定是有问题的。

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回复: 请业内人士谈谈区域中心对于以一个具体的项目A project申请的区域中心, 如果改变为B project了, 虽然地理位置相同, 需要CIS重新批准或区域中心向CIS提交修改吗？点击展开...移民局在批准信中通常写到： 任何超出已批准产业集群范围的投资机会，则需递交新修正案申请来增加该产业集群。 大家知道美国的说话习惯是和中国人有很大不同的。翻过来理解： 任何不超出已批准产业集群范围的投资机会（PROJECT)，就不需要递交新修正案申请来增加该产业集群。所以不需要修订。 另外地理位置是一方面，A项目和B项目要有很高的相似性，属于同一个产业类别，比如都是NAICS 23 建筑类。这就是最新的样本申请的特点。

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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关移民局在批准信中通常写到： 任何超出已批准产业集群范围的投资机会，则需递交新修正案申请来增加该产业集群。 大家知道美国的说话习惯是和中国人有很大不同的。翻过来理解： 任何不超出已批准产业集群范围的投资机会（PROJECT)，就不需要递交新修正案申请来增加该产业集群。所以不需要修订。 另外地理位置是一方面，A项目和B项目要有很高的相似性，属于同一个产业类别，比如都是NAICS 23 建筑类。这就是最新的样本申请的特点。点击展开...中国国家级的专家？ 顶！

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回复: 请业内人士谈谈区域中心中国国家级的专家？ 顶！点击展开...这个称号，我喜欢！

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