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在加拿大

1，我是个比较谨慎的人，目前看到国内中介推的项目，好像都只介绍表面的东西，背后的关键点，含混而过，让人不放心 2，我的目标，主要就是拿到829，资金方面，挣不挣钱都无所谓，亏一些也可以接受；但是感觉国内推的很多项目，526能否通过，两年后829的时候，真的能过吗，感觉都很悬啊，所以想自己去各个RC网站上看看有什么简单适合的好项目，目前的大项目包装太多，看不懂啊 3，如果从某RC上选中了自己觉得适合的项目，我自己能直接联系他们操作吗，或者可以请律师什么代办吗？国内能有此类型的律师代办吗。还有什么好的建议 联系过几家国内的中介，听完介绍后基本都不靠谱，以忽悠为主，关键点都讲不清楚。尽扯些和关键点不太沾边的内容，搞迂回战术。 还有什么建议，请坛内各位大侠大家多指点！

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回复: 如果不通过国内中介，自己直接参与RC上的项目，如何操作？1，我是个比较谨慎的人，目前看到国内中介推的项目，好像都只介绍表面的东西，背后的关键点，含混而过，让人不放心 2，我的目标，主要就是拿到829，资金方面，挣不挣钱都无所谓，亏一些也可以接受；但是感觉国内推的很多项目，526能否通过，两年后829的时候，真的能过吗，感觉都很悬啊，所以想自己去各个RC网站上看看有什么简单适合的好项目，目前的大项目包装太多，看不懂啊 3，如果从某RC上选中了自己觉得适合的项目，我自己能直接联系他们操作吗，或者可以请律师什么代办吗？国内能有此类型的律师代办吗。还有什么好的建议 联系过几家国内的中介，听完介绍后基本都不靠谱，以忽悠为主，关键点都讲不清楚。尽扯些和关键点不太沾边的内容，搞迂回战术。 还有什么建议，请坛内各位大侠大家多指点！点击展开...好多投资人都来问我直接联系项目的问题，也有投资人就直接说花钱雇我帮助找项目。从国内找美国的项目不容易，在美国也不太简单。我昨天花了一天时间研究USCIS所批准的各区域中心，也是看的眼花缭乱。 总的感觉是，到处是地产开发商申请的区域中心，每个都罗列很多投资的行业。我对这种区域中心是敬而远之。很多是些名不经传的小地方。 那些地方没有多少经济活力来支撑这些商业地产项目，很多项目就是套EB-5资金玩票呢。 我在看项目的时候，有几个原则， 1 酒店项目必须在美国一定规模的城市里，20万人口以上的城市。季节性的，旅游城市的酒店，要小心。 2 综合性的商业地产项目也是同样，城市规模很重要。 3 工业，农业，食品业，医疗服务业的地产比其他商业地产有收入上保障。 另外，100个投资人以上的项目，很多涉及政府的公债的发行，这种项目好像对投资人有保证。其实那是对公债持有人有保证，eb-5投资人是充数的。因为公债发行的成本大，利息支付成本大，项目的商业收入盈余少，项目的再融资退款给eb-5的能力，有待考究。

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回复: 如果不通过国内中介，自己直接参与RC上的项目，如何操作？另外，我建议投资人一定要自己找移民律师审查项目。中介和项目方的律师不是给投资人把关的。现在南达的电厂项目，CANAM的水厂和索尼项目被移民局挂起来，就是最好的证明。 从项目方收介绍费，推荐项目的律师不是好律师，从项目方收费的咨询师也是如此。 村长说过，免费的午餐未必值得。但是两头都吃的律师，咨询师也未必有用。

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回复: 如果不通过国内中介，自己直接参与RC上的项目，如何操作？3，如果从某RC上选中了自己觉得适合的项目，我自己能直接联系他们操作吗，或者可以请律师什么代办吗？ 国内能有此类型的律师代办吗。还有什么好的建议点击展开...选好项目后，直接找个有实力，有经验的移民律师，直接做526申请。这个移民律师在帮你做文件的时候就跟项目方要详细的资料，把你的526申请完成。 律师跟项目方要的资料比中介看到的还详细。

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回复: 如果不通过国内中介，自己直接参与RC上的项目，如何操作？您对佛罗里达州海外投资区域中心的大西洋机会基金怎么看,谢谢

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回复: 如果不通过国内中介，自己直接参与RC上的项目，如何操作？您对佛罗里达州海外投资区域中心的大西洋机会基金怎么看,谢谢点击展开...看了他们的商业计划，觉得他们的项目对于每个投资人的个人资金投向不明确，就业方式不明确，TEA不明确。 这个商业计划2009年可以批准成为区域中心，如果在今天，USCIS未必会批准他们的。 LUCIDTEXT 最新博客有讲到这种项目。http://blog.lucidtext.com/2011/10/28/diversified-investmentmutual-funds/ 我个人的看法是，对不清不楚的项目，尽量别碰。这种项目过了526，难免在829上栽跟头。这3年你得提心吊胆的过。不值得。

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回复: 如果不通过国内中介，自己直接参与RC上的项目，如何操作？非常感谢热心的ZOEMA大侠的支持，帮助分清目前EB-5的现状，特别是在中国国内大肆推广的这些项目的现状，目前国内在推的绝大部分都是地产项目，可能也是和美国经济有关，地产是目前美国银行业最不待见的行业，很难得到贷款支持，只能靠EB-5加上债券什么的撬动了。个人觉得还是远离这些地产项目，明确的制造企业或者农业项目是不是更容易看清楚，829审核时也比较容易通过呢。 请各位大侠拍砖！ 好多投资人都来问我直接联系项目的问题，也有投资人就直接说花钱雇我帮助找项目。从国内找美国的项目不容易，在美国也不太简单。我昨天花了一天时间研究USCIS所批准的各区域中心，也是看的眼花缭乱。 总的感觉是，到处是地产开发商申请的区域中心，每个都罗列很多投资的行业。我对这种区域中心是敬而远之。很多是些名不经传的小地方。 那些地方没有多少经济活力来支撑这些商业地产项目，很多项目就是套EB-5资金玩票呢。 我在看项目的时候，有几个原则， 1 酒店项目必须在美国一定规模的城市里，20万人口以上的城市。季节性的，旅游城市的酒店，要小心。 2 综合性的商业地产项目也是同样，城市规模很重要。 3 工业，农业，食品业，医疗服务业的地产比其他商业地产有收入上保障。 另外，100个投资人以上的项目，很多涉及政府的公债的发行，这种项目好像对投资人有保证。其实那是对公债持有人有保证，eb-5投资人是充数的。因为公债发行的成本大，利息支付成本大，项目的商业收入盈余少，项目的再融资退款给eb-5的能力，有待考究。点击展开...

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回复: 如果不通过国内中介，自己直接参与RC上的项目，如何操作？有这样的可能性。 不过即使自己在美国找个人，协助作投资，协助作EB-5，说到最后关键点还是“信任”二字。能磨合到相互信任没有半年、一年的相处时期，作为投资者你也不会放心的。 即使在美国的人明确知道有什么样的靠谱的有自主控制权的项目可以做，但是，没有一年时间，中国人之间也是非常难以合作作事情的。这一年的成本对于双方都非常高。

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回复: 如果不通过国内中介，自己直接参与RC上的项目，如何操作？有这样的可能性。 不过即使自己在美国找个人，协助作投资，协助作EB-5，说到最后关键点还是“信任”二字。能磨合到相互信任没有半年、一年的相处时期，作为投资者你也不会放心的。 即使在美国的人明确知道有什么样的靠谱的有自主控制权的项目可以做，但是，没有一年时间，中国人之间也是非常难以合作作事情的。这一年的成本对于双方都非常高。点击展开...言外之意就是，凭自己之力，短时间内在美国国内搞清楚哪些人可以信任、哪些项目是靠谱的，是很困难的，或者说依然是不现实的。 再说，请在美的律师帮你申请I-526，最最关键的还是，解释投资资金的合法来源证明问题。这方面毫无疑问是各个美国本土律师的短板。制作成本和可行性、合理性，都不如在原居地处理，相信这点很好理解。

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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关言外之意就是，凭自己之力，短时间内在美国国内搞清楚哪些人可以信任、哪些项目是靠谱的，是很困难的，或者说依然是不现实的。 再说，请在美的律师帮你申请I-526，最最关键的还是，解释投资资金的合法来源证明问题。这方面毫无疑问是各个美国本土律师的短板。制作成本和可行性、合理性，都不如在原居地处理，相信这点很好理解。点击展开...

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回复: 如果不通过国内中介，自己直接参与RC上的项目，如何操作？美国律师对于在中国国情下找到适合的资源加以利用，几乎是“白痴”。 关系、渠道、人脉和资源，这些都是KNOW-HOW，“上树的本领”是不会教会老外的。

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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关美国律师对于在中国国情下找到适合的资源加以利用，几乎是“白痴”。 关系、渠道、人脉和资源，这些都是KNOW-HOW，“上树的本领”是不会教会老外的。点击展开...给中国文件作假的这种KNOW-HOW，美国律师肯定是你说的白痴。因为他们不会为了赚你这笔律师费作假，丢了执照，丢了他们谋生的饭碗。 现在很多律师，项目方都雇有中文的助理和中文的会计所，真实的做文件。 需要这方面的帮助，发短信了。

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回复: 如果不通过国内中介，自己直接参与RC上的项目，如何操作？我看是你作假作惯了，才会把know-how和核心竞争力，理解为造假。

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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关我看是你作假作惯了，才会把know-how和核心竞争力，理解为造假。点击展开...真实的文件就是真实的文件，是客户的个人的资料，什么时候成为中介的KNOW-HOW和核心竞争力了？？

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回复: 如果不通过国内中介，自己直接参与RC上的项目，如何操作？真实的文件就是真实的文件，是客户的个人的资料，什么时候成为中介的KNOW-HOW和核心竞争力了？？点击展开...要不说是“白痴”，一点都不冤枉！

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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关美国律师对于在中国国情下找到适合的资源加以利用，几乎是“白痴”。 关系、渠道、人脉和资源，这些都是KNOW-HOW，“上树的本领”是不会教会老外的。点击展开...连号称头牌的Miller & Meyer都是这样。或者说更是这样。他们没有任何中国财务政策方面的经验，所以一味依赖于“有西方资质的会计、审计公司”把菜都炒好了，他们再接手现成的端出去给移民局。美国移民没有强行要求个人资产来源的审计，这帮人却坚持连都让客户审计。面对一堆个人资产材料，他们对中国客户的收入证明提不出任何方向。或者说不敢提，就是因为不懂。比如中国2004年后才有个税这个做法，这帮大傻瓜据说向客户要这之前的个人税表。了解和不了解中国税务状况，一句话就听出来了。之前叫代扣代缴。你找KPMG也没法拿出2004年前的个税证明。

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回复: 如果不通过国内中介，自己直接参与RC上的项目，如何操作？财产不安全是中国富裕阶层头顶挥之不去的阴影，是中国产权体制匮乏在现实生活中的经典投射。 中国的富裕阶层或者无法洗刷转型时期的原罪，同时被历史上革财富之命的心理暗示所震慑，担心中国无法形成现代的产权体制，纷纷移民。

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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关回复: 如果不通过国内中介，自己直接参与RC上的项目，如何操作？“如果你能走，就赶紧走。”

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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关回复: 如果不通过国内中介，自己直接参与RC上的项目，如何操作？请问vistatousa，除了证明收入合法性之外，国内中介相比直接找个北美律师还有哪些方面的优势？这种证明对我来说恰好不是什么问题

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回复: 如果不通过国内中介，自己直接参与RC上的项目，如何操作？看了他们的商业计划，觉得他们的项目对于每个投资人的个人资金投向不明确，就业方式不明确，TEA不明确。 这个商业计划2009年可以批准成为区域中心，如果在今天，USCIS未必会批准他们的。 LUCIDTEXT 最新博客有讲到这种项目。http://blog.lucidtext.com/2011/10/28/diversified-investmentmutual-funds/ 我个人的看法是，对不清不楚的项目，尽量别碰。这种项目过了526，难免在829上栽跟头。这3年你得提心吊胆的过。不值得。点击展开... thanks

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