在加拿大
[FONT=宋体]项目投资总额[/FONT][FONT=宋体]：4千万美元[/FONT][FONT=宋体]EB-5[/FONT][FONT=宋体]借款额：[/FONT][FONT=宋体] 1千5百万美元[/FONT][FONT=宋体]EB-5[/FONT][FONT=宋体]投资人名额[/FONT][FONT=宋体]： 30名[/FONT][FONT=宋体]年息回报：[/FONT][FONT=宋体]2% [/FONT][FONT=宋体]贷款担保[/FONT][FONT=宋体]：1,500英亩优质牧场及牧场所有资产，母公司并承担连带责任[/FONT][FONT=宋体]项目背景[/FONT][FONT=宋体]全美最大的液态奶集中包销商――美国奶农协会（DFA），拥有遍布全美48个州的密集销售网络，在美国本土更独立拥有21个大型奶品生产加工基地。 以‘卡夫’集团和‘迪恩’食品集团为代表的美国最大的食物生产商，以及全球知名的美国快餐连锁巨头必胜客、麦当劳和星巴克，都完全依赖美国奶农协会包销的液态奶来支持其奶制品生产线。仅2010年一年， 奶农协会液态奶分销总量就达到了70亿加仑。 美国奶农协会真正做到了创会的初衷，即联合个体奶农，集中产能，全部包销，统一营销，并通过大型购买商来实现奶农利益最大化。[/FONT][FONT=宋体]为了确保奶源的金牌品质， 奶农协会只吸收美国各州最稳定并拥有丰富行业经验的农场主。 本期目标招收30个投资移民的加州西斯丁牧场就是美国奶农协会的会员，并已经和奶农协会签订了无限期液态奶购销合同，这意味着项目自第一只奶牛开始产奶，即可产生现金流。西斯丁牧场只需专注于生产环节，每一滴从牧场生产出来的牛奶都将有奶农协会全权负责运输和包销，并将产生的现金流返还西斯丁牧场。 [/FONT][FONT=宋体]西斯丁牧场位于有世界粮仓美称的美国加利福尼亚州平原地带，以能容纳5千至1万2千头成年奶牛和日产4万5千至10万8千加仑鲜奶的规模，成为加州乃至整个奶农协会中的大型牧场。威斯丁牧场拥有1，500英亩肥沃牧场，一年四季吸收加州金色阳光，收获的三轮不同农作物，不仅能满足牛只的饲料需求，更能通过售卖多余的经济作物，为牧场带来额外收入。 牧场目前已进行到中期建设， 三大牛舍以及饲料存放区已建成投入使用，收割的饲料已经入库，3000多头小奶牛也已率先迁入新牛舍，预计到2011年12月项目完工时， 小牛将长成并开始产奶。 [/FONT] [FONT=宋体]项目优势[/FONT][FONT=宋体]牧场项目作为传统农业项目与其他美国投资移民项目相比，最大的优势就是在于其简单的投资架构，强大的劳动力需求和每天源源不断的生产利润。西斯丁牧场项目因其家族乳业55年光荣创业和守业史， 比普通牧场项目增添以下三大优势： 信誉的约束、可复制的成功经验以及家族企业的巨大投入。[/FONT] l [FONT=宋体]家族信誉的约束[/FONT][FONT=宋体]西斯丁牧场是西斯丁家族全资拥有的子公司， 家族企业――母公司西斯丁乳业55年的发展史，本身就是一部新移民在美国热土上奋力拼搏实现‘美国梦’的微缩史。 西斯丁家族的老皮特在1944年逃避欧洲战乱，从拥有奶牛养育传统的荷兰登陆美国，辗转各个牧场工作了10年，积攒了丰富的经验和启动资金，在加州创立了母公司西斯丁乳业，在经过了三代人55年的悉心经营，西斯丁乳业从当初200头奶牛起家，发展成拥有4000头成年母牛、4000头小牛、日产鲜奶36，000加仑的大型牧场。[/FONT] [FONT=宋体]新建成的西斯丁牧场项目，不仅在规模上、现代化程度上全面超越母公司，更作为家族全资子公司，担负这延续家族荣誉的历史重任，并将在家族荣誉的约束下严谨经营。 [/FONT] l [FONT=宋体]可复制的成功经验[/FONT][FONT=宋体]家族乳业在新牧场派驻管理团队， 完全复制家族多年的成功管理经验和经营理念，其中包括：[/FONT][FONT=宋体]1， [/FONT][FONT=宋体]与全美奶农协会签订包销合同，专心生产高品质牛奶，避免了市场部和销售部的运作开支，并达到利润最大化。 [/FONT][FONT=宋体]2， [/FONT][FONT=宋体]通过利用牧场自身土地，分三批大量种植供应牛饲料的牧草、饲料玉米以及经济作物燕麦，来达到最大程度上饲料的自给自足，通过降低成本使利润增加至少25%。[/FONT][FONT=宋体]3， [/FONT][FONT=宋体]为了保证奶牛的产奶质量，让每只奶牛两年怀孕一次。 并让牧场里小牛数目与成年母牛数目按1:1配置，以达到最佳投资回报组合。超过最佳产奶期的牛及多余的小奶牛和公牛，以每只500至2000美元的价格销售，形成额外利润。 [/FONT] l [FONT=宋体]家族乳业的巨大投入[/FONT][FONT=宋体]家族乳业不仅对新牧场提供最全面的技术指导和最具经验的管理团队，更投入2千5百万美元，用于购置牧场，建设上盖建筑、购买大型运营设备和牛只，以及支付工人薪水等。并且，西斯丁牧场作为优质的农业地产，其优越的地理位置、便捷的交通网络，充足的水源条件和现代化的灌溉系统，使其随着农产品价格的递升，而具有巨大的升值空间。 [/FONT][FONT=宋体]就业创造[/FONT][FONT=宋体]畜牧业属于劳动密集型产业，从母公司的现有规模上，可以辨认同样经营模式下西斯丁牧场投产后的雇佣能力。 以世贸通代表团到母公司实地考察时得到的第一手数据为例：牧场的挤奶车间24小时连续作业，每日挤奶两轮，每一轮挤奶需持续10小时，然后进行1小时的车间保洁。虽然牧场有自动化的挤奶设备，但仍需雇佣大量强劳动力来一丝不苟地完成每一步挤奶的特定要求，以确保奶品不受污染并达到奶农协会的严格要求。具体步骤包括对每只奶牛挤奶前的清洗、消毒以及挤奶后的清洗和消毒，每只奶牛挤奶前也必须对挤奶设备进行一次清洗消毒。 这些步骤每天只能依靠牧场工人三班轮值不间断地重复，才能满足牧场全部4000头奶牛每天两次的挤奶需要。[/FONT][FONT=宋体]牧场还细分挤奶奶牛舍，小牛舍以及奶牛待产舍，这都需要大量熟练工人，从喂食到清理牛舍，乃至为牛接生都需要专人负责，再加上播种收获牧场农作物所需工作岗位，西斯丁牧场项目保守估计需要直接就业103个，加上行业链中产生的间接和衍生就业，总计将达680个。而投资移民所需创造的就业仅要300个就业岗位即可满足移民局的就业要求。该项目完成的就业指标，是移民局要求指标的2.27倍。 [/FONT][FONT=宋体]还款保证 [/FONT][FONT=宋体]双重还款保障：牧场土地产权及牧场全部财产+家族乳业和西斯丁牧场联营利润，母公司联保[/FONT][FONT=宋体]投资移民的钱将投入西斯丁牧场的后期建设及运营。届时，30名投资移民的1500万美元贷款将不仅享有1500英亩优质牧场的土地所有权、上盖建筑以及所有牛只等有形资产的抵押权，更拥有每年家族乳业和新牧场联营取得的利润作为还款来源。牧场除每年向投资者支付2%的利息作为投资回报外，其余盈余将全部流向5年后的还款总额。 家族乳场同时承诺承担连带还款责任，并将进一步提供充足的资金确保项目在投资人资金到位前，按照原定计划顺利进行，并于2011年12月正式竣工和投入生产。 [/FONT][FONT=宋体]世贸通本周六4月16日北京、深圳举行首推说明会，名额有限，欲办从速！[/FONT][FONT=宋体]项目咨询电话：13823182190[/FONT][FONT=宋体]QQ：183029563[/FONT]
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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关回复: 美国奶农协会加州牧场项目（一期）介绍好！移民不成也能牵牛，大不了就是放牛呗！好项目，有牛抵押好！
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浏览：www.jbfym.com 看了就知道不一样！回复: 美国奶农协会加州牧场项目（一期）介绍我从加州搬来的朋友不准备带孩子回加州度假了。这些白人有时候就是神经质，为了到加州公差几天，也要先买好碘片，说是怕日本来的核辐射。 我正打算到芝加哥北的威斯康星买个奶牛场，该离日本够远了，牛奶该没核辐射了。要不然真不敢喝牛奶了。我已经告诉爸爸妈妈改喝豆奶了。 有的日本牛场把奶都到沟里了。
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回复: 美国奶农协会加州牧场项目（一期）介绍[FONT=宋体]项目投资总额[/FONT][FONT=宋体]：4千百万美元[/FONT][FONT=宋体]EB-5[/FONT][FONT=宋体]借款额：[/FONT][FONT=宋体] 1千5百万美元[/FONT][FONT=宋体]EB-5[/FONT][FONT=宋体]投资人名额[/FONT][FONT=宋体]： 30名[/FONT][FONT=宋体]年息回报：[/FONT][FONT=宋体]2% [/FONT][FONT=宋体]贷款担保[/FONT][FONT=宋体]：1,500英亩优质牧场及牧场所有资产，母公司并承担连带责任[/FONT][FONT=宋体]项目背景[/FONT][FONT=宋体]全美最大的液态奶集中包销商??美国奶农协会（DFA），拥有遍布全美48个州的密集销售网络，在美国本土更独立拥有21个大型奶品生产加工基地。 以‘卡夫’集团和‘迪恩’食品集团为代表的美国最大的食物生产商，以及全球知名的美国快餐连锁巨头必胜客、麦当劳和星巴克，都完全依赖美国奶农协会包销的液态奶来支持其奶制品生产线。仅2010年一年， 奶农协会液态奶分销总量就达到了70亿加仑。 美国奶农协会真正做到了创会的初衷，即联合个体奶农，集中产能，全部包销，统一营销，并通过大型购买商来实现奶农利益最大化。[/FONT][FONT=宋体]为了确保奶源的金牌品质， 奶农协会只吸收美国各州最稳定并拥有丰富行业经验的农场主。 本期目标招收30个投资移民的加州西斯丁牧场就是美国奶农协会的会员，并已经和奶农协会签订了无限期液态奶购销合同，这意味着项目自第一只奶牛开始产奶，即可产生现金流。西斯丁牧场只需专注于生产环节，每一滴从牧场生产出来的牛奶都将有奶农协会全权负责运输和包销，并将产生的现金流返还西斯丁牧场。 [/FONT][FONT=宋体]西斯丁牧场位于有世界粮仓美称的美国加利福尼亚州平原地带，以能容纳5千至1万2千头成年奶牛和日产4万5千至10万8千加仑鲜奶的规模，成为加州乃至整个奶农协会中的大型牧场。威斯丁牧场拥有1，500英亩肥沃牧场，一年四季吸收加州金色阳光，收获的三轮不同农作物，不仅能满足牛只的饲料需求，更能通过售卖多余的经济作物，为牧场带来额外收入。 牧场目前已进行到中期建设， 三大牛舍以及饲料存放区已建成投入使用，收割的饲料已经入库，3000多头小奶牛也已率先迁入新牛舍，预计到2011年12月项目完工时， 小牛将长成并开始产奶。 [/FONT][FONT=宋体]项目优势[/FONT][FONT=宋体]牧场项目作为传统农业项目与其他美国投资移民项目相比，最大的优势就是在于其简单的投资架构，强大的劳动力需求和每天源源不断的生产利润。西斯丁牧场项目因其家族乳业55年光荣创业和守业史， 比普通牧场项目增添以下三大优势： 信誉的约束、可复制的成功经验以及家族企业的巨大投入。[/FONT]l [FONT=宋体]家族信誉的约束[/FONT][FONT=宋体]西斯丁牧场是西斯丁家族全资拥有的子公司， 家族企业??母公司西斯丁乳业55年的发展史，本身就是一部新移民在美国热土上奋力拼搏实现‘美国梦’的微缩史。 西斯丁家族的老皮特在1944年逃避欧洲战乱，从拥有奶牛养育传统的荷兰登陆美国，辗转各个牧场做了10年苦工，终于积攒了所需的启动资金，在加州创立了母公司西斯丁乳业，在经过了三代人55年的悉心经营，西斯丁乳业从当初200头奶牛起家，发展成拥有4000头成年母牛、4000头小牛、日产鲜奶36，000加仑的大型牧场。[/FONT][FONT=宋体]新建成的西斯丁牧场项目，不仅在规模上、现代化程度上全面超越母公司，更作为家族全资子公司，担负这延续家族荣誉的历史重任，并将在家族荣誉的约束下严谨经营。 [/FONT]l [FONT=宋体]可复制的成功经验[/FONT][FONT=宋体]家族乳业在新牧场派驻管理团队， 完全复制家族多年的成功管理经验和经营理念，其中包括：[/FONT][FONT=宋体]1， [/FONT][FONT=宋体]与全美奶农协会签订包销合同，专心生产高品质牛奶，避免了市场部和销售部的运作开支，并达到利润最大化。 [/FONT][FONT=宋体]2， [/FONT][FONT=宋体]通过利用牧场自身土地，分三批大量种植供应牛饲料的牧草、饲料玉米以及经济作物燕麦，来达到最大程度上饲料的自给自足，通过降低成本使利润增加至少25%。[/FONT][FONT=宋体]3， [/FONT][FONT=宋体]为了保证奶牛的产奶质量，让每只奶牛两年怀孕一次。 并让牧场里小牛数目与成年母牛数目按1:1配置，以达到最佳投资回报组合。超过最佳产奶期的牛及多余的小奶牛和公牛，以每只500至2000美元的价格销售，形成额外利润。 [/FONT]l [FONT=宋体]家族乳业的巨大投入[/FONT][FONT=宋体]家族乳业不仅对新牧场提供最全面的技术指导和最具经验的管理团队，更投入2千5百万美元，用于购置牧场，建设上盖建筑、购买大型运营设备和牛只，以及支付工人薪水等。并且，西斯丁牧场作为优质的农业地产，其优越的地理位置、便捷的交通网络，充足的水源条件和现代化的灌溉系统，使其随着农产品价格的递升，而具有巨大的升值空间。 [/FONT] [FONT=宋体]就业创造[/FONT][FONT=宋体]畜牧业属于劳动密集型产业，从母公司的现有规模上，可以辨认同样经营模式下西斯丁牧场投产后的雇佣能力。 以世贸通代表团到母公司实地考察时得到的第一手数据为例：牧场的挤奶车间24小时连续作业，每日挤奶两轮，每一轮挤奶需持续10小时，然后进行1小时的车间保洁。虽然牧场有自动化的挤奶设备，但仍需雇佣大量强劳动力来一丝不苟地完成每一步挤奶的特定要求，以确保奶品不受污染并达到奶农协会的严格要求。具体步骤包括对每只奶牛挤奶前的清洗、消毒以及挤奶后的清洗和消毒，每只奶牛挤奶前也必须对挤奶设备进行一次清洗消毒。 这些步骤每天只能依靠牧场工人三班轮值不间断地重复，才能满足牧场全部4000头奶牛每天两次的挤奶需要。[/FONT][FONT=宋体]牧场还细分挤奶奶牛舍，小牛舍以及奶牛待产舍，这都需要大量熟练工人，从喂食到清理牛舍，乃至为牛接生都需要专人负责，再加上播种收获牧场农作物所需工作岗位，西斯丁牧场项目保守估计需要直接就业103个，加上行业链中产生的间接和衍生就业，总计将达680个。而投资移民所需创造的就业仅要300个就业岗位即可满足移民局的就业要求。该项目完成的就业指标，是移民局要求指标的2.27倍。 [/FONT] [FONT=宋体]还款保证 [/FONT][FONT=宋体]双重还款保障：牧场土地产权及牧场全部财产+家族乳业和西斯丁牧场联营利润，母公司联保[/FONT][FONT=宋体]投资移民的钱将投入西斯丁牧场的后期建设及运营。届时，30名投资移民的1500万美元贷款将不仅享有1500英亩优质牧场的土地所有权、上盖建筑以及所有牛只等有形资产的抵押权，更拥有每年家族乳业和新牧场联营取得的利润作为还款来源。牧场除每年向投资者支付2%的利息作为投资回报外，其余盈余将全部流向5年后的还款总额。 家族乳场同时承诺承担连带还款责任，并将进一步提供充足的资金确保项目在投资人资金到位前，按照原定计划顺利进行，并于2011年12月正式竣工和投入生产。 [/FONT] [FONT=宋体]世贸通本周六4月16日北京、深圳举行首推说明会，名额有限，欲办从速！[/FONT] [FONT=宋体]项目咨询电话：13823182190[/FONT][FONT=宋体]QQ：183029563[/FONT]点击展开...[FONT=宋体]该牧场我去年下半年考察过，典型的荷兰裔美国传统家庭公司化的大型奶牛农场，规模在加州最大；其管理也很先进，其实即使没有EB-5资金，他们的扩建设施也盖完了，风险相对小，祖孙三代[/FONT]家族经营作风稳健，严守信誉，大多奶产品全部供应给美国大型的知名餐饮企业。 不向少数地产项目经营人的浮夸。
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回复: 美国奶农协会加州牧场项目（一期）介绍南卡奶牛场项目失败据说是遇到牛奶市场的滑铁卢，牛奶价格下跌，场主付不起贷款，所以遭银行没收。 现在由于日本的核辐射的风险，几年内对加州农牧产品的市场需求，这个商业风险怎样评估，你有报告供参考吗？ 去年你考察的时候，日本还是太平盛世呢？ 房地产项目，例如办公楼，养老院，入住率不会急剧大起大落，有如期货市场。
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回复: 美国奶农协会加州牧场项目（一期）介绍南卡奶牛场项目失败据说是遇到牛奶市场的滑铁卢，牛奶价格下跌，场主付不起贷款，所以遭银行没收。 现在由于日本的核辐射的风险，几年内对加州农牧产品的市场需求，这个商业风险怎样评估，你有报告供参考吗？ 去年你考察的时候，日本还是太平盛世呢？ 房地产项目，例如办公楼，养老院，入住率不会急剧大起大落，有如期货市场。点击展开...南塔州一个奶牛场失败不代表其它类似项目会失败， 尤其是该南塔州农场主涉嫌欺诈，导致韩国投资人失败；但大多数EB-5奶牛场在南塔州的项目是安全的，这一点可以和负责该项目的南州农业部EB-5乳业主管官员DAVID 咨询。日本核辐射问题对美国和中国等周边国家来讲是小题大做，对加州的农业没有多少影响和威胁，没必要吓唬自己。在公路上撞死的人恐怕更多。
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回复: 美国奶农协会加州牧场项目（一期）介绍[FONT=宋体]该牧场我去年下半年考察过，典型的荷兰裔美国传统家庭公司化的大型奶牛农场，规模在加州最大；其管理也很先进，其实即使没有EB-5资金，他们的扩建设施也盖完了，风险相对小，祖孙三代[/FONT]家族经营作风稳健，严守信誉，大多奶产品全部供应给美国大型的知名餐饮企业。 不向少数地产项目经营人的浮夸。点击展开...我们看见祖孙三代憨厚朴实的样子，根本不会骗人，一点包装的成分都没有。
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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关南卡奶牛场项目失败据说是遇到牛奶市场的滑铁卢，牛奶价格下跌，场主付不起贷款，所以遭银行没收。 现在由于日本的核辐射的风险，几年内对加州农牧产品的市场需求，这个商业风险怎样评估，你有报告供参考吗？ 去年你考察的时候，日本还是太平盛世呢？ 房地产项目，例如办公楼，养老院，入住率不会急剧大起大落，有如期货市场。点击展开...美国政府对畜牧业户有保险，不管是什么样的天灾人祸，都是保险买单。
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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关美国政府对畜牧业户有保险，不管是什么样的天灾人祸，都是保险买单。点击展开...这个保险倒是真的。起码靠谱。
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You and I have memories Longer than the road That stretches out ahead.回复: 美国奶农协会加州牧场项目（一期）介绍保险保天灾人祸， 保市场变化？ 太好了，我养老院开门之前一定买这种保险，入住率不够，就找保险公司索赔，拿上几百万赔款，雇上几十号人，829绿卡就齐了，剩下的分给投资人退款，这100%绿卡和100%的还款太小事一桩了.
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回复: 美国奶农协会加州牧场项目（一期）介绍我们看见祖孙三代憨厚朴实的样子，根本不会骗人，一点包装的成分都没有。点击展开...回复: 投资金矿,全家移民美国！最后名额，现场抢购中！ 引用:作者: zoema
可信不可信是合作人的感觉，GP 对项目的专业态度。 我可以和一些GP坐在一起，回答投资人提的问题，看投资人的感觉是什么。 有人说女人做事凭感觉，这回我见到活例子了。没有理性，只有感觉，幸亏不是你来审项目，否则也会把我吓坏了的。 visatousa 当初你说我投资凭感觉，没想到几个笑面白人就把你给迷倒了，这就是你们中介公司所说的审项目的杀手锏？ 国内的投资人真要多吃抗生素，才能从中介的宣传攻势下，屹立不倒。评论
回复: 美国奶农协会加州牧场项目（一期）介绍回复: 投资金矿,全家移民美国！最后名额，现场抢购中！ 引用:作者: zoema
可信不可信是合作人的感觉，GP 对项目的专业态度。 我可以和一些GP坐在一起，回答投资人提的问题，看投资人的感觉是什么。 有人说女人做事凭感觉，这回我见到活例子了。没有理性，只有感觉，幸亏不是你来审项目，否则也会把我吓坏了的。 visatousa 当初你说我投资凭感觉，没想到几个笑面白人就把你给迷倒了，这就是你们中介公司所说的审项目的杀手锏？ 国内的投资人真要多吃抗生素，才能从中介的宣传攻势下，屹立不倒。点击展开...我只是谈谈对他们的印象，当然不是凭感觉，项目方是不是老实人，我们还是有数的。项目的严格尽职调查一个环节都不少。评论
不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关回复: 美国奶农协会加州牧场项目（一期）介绍欢迎参观牧场，牧场主是什么样的人，一去就知道什么叫坦诚相见了。
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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关回复: 美国奶农协会加州牧场项目（一期）介绍哈哈挺有意思，区域中心是谁？
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浏览：www.jbfym.com 看了就知道不一样！欢迎参观牧场，牧场主是什么样的人，一去就知道什么叫坦诚相见了。点击展开...就象同舟共济考察我们项目是对我们的参与方也有很好的印象, 但他清醒地提醒自己，无奸不商，所以他向我们要求了很多资料，用数据验证项目的可行性比相面靠谱多了。
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回复: 美国奶农协会加州牧场项目（一期）介绍就象同舟共济考察我们项目是对我们的参与方也有很好的印象, 但他清醒地提醒自己，无奸不商，所以他向我们要求了很多资料，用数据验证项目的可行性比相面靠谱多了。点击展开...资料要什么给什么
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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关资料要什么给什么点击展开...给投资人提示：可行性报告，第三方资产评估， 商业计划中eb-5的资金用途和就业计划。。。
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回复: 美国奶农协会加州牧场项目（一期）介绍给投资人提示：可行性报告，第三方资产评估， 商业计划中eb-5的资金用途和就业计划。。。点击展开...谢谢Zoe
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回复: 美国奶农协会加州牧场项目（一期）介绍资料要什么给什么点击展开... 我看到你们的资料了，都是些没用的资料，连分析文章都还是2009的。。。 能不能改成“资料有什么给什么”？难道不要的话你们就不给，这怎么能叫投资者信任呢？？其实我想大部分投资者并不太清楚要些啥资料。
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回复: 美国奶农协会加州牧场项目（一期）介绍我看到你们的资料了，都是些没用的资料，连商业计划都还是2009的。。。 能不能改成“资料有什么给什么”？难道不要的话你们就不给，这怎么能叫投资者信任呢？？其实我想大部分投资者并不太清楚要些啥资料。点击展开...不是不是，还给牛呢！
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