加拿大华人论坛 加拿大留学移民美国投资移民 - 5年后再融资退款
在加拿大
现在市场上推广的EB-5项目，每个都口口声声地说5年后会再融资退款。 如果投资人到美国做个调查，就会发现，这些项目能再融资的可能性非常低。 那投资人的后路是什么？ 做好拿不回来钱的准备。投资人（借贷的区域中心）应该和项目方签协定。 如果项目方不能在第六年退款，投资人要求每年10%的利息。这样项目方会想办法再融资。 如果还是给投资人4-7%（实际是借贷的区域中心）的利息，投资人差不多一辈子也不会拿到退款。因为现在区域中心的项目贷款都是属于次贷级别的，再融资的成本是高于7%。
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回复: 5年后再融资退款投资人要求每年10%的利息 这样的要求项目方会同意吗，项目方会与投资人前述这样的协定吗？现在市场上推广的EB-5项目，每个都口口声声地说5年后会再融资退款。 如果投资人到美国做个调查，就会发现，这些项目能再融资的可能性非常低。 那投资人的后路是什么？ 做好拿不回来钱的准备。投资人（借贷的区域中心）应该和项目方签协定。 如果项目方不能在第六年退款，投资人要求每年10%的利息。这样项目方会想办法再融资。 如果还是给投资人4-7%（实际是借贷的区域中心）的利息，投资人差不多一辈子也不会拿到退款。因为现在区域中心的项目贷款都是属于次贷级别的，再融资的成本是高于7%。点击展开...
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回复: 5年后再融资退款那个芝加哥会议中心的项目是不是有类似的条文，说五年后不还款，利率长到15%? visatousa能不能确认一下。即使签了这样的条约，如果5年后还款能力不行，加利息不是雪上加霜加速灭亡吗，想不还还是不还?
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回复: 5年后再融资退款想还钱，并且表达了强烈的还款意愿！ 实际上从第3年、第4年就开始每年还钱10%了。如果5年后如未能返还投资（还剩投资的80%），按15%利息支付投资人，这是五年后滞期支付惩罚性规定。 如此高的罚息，开发商是不会让它发生的。说明他一定还有成本更低再融资渠道。
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回复: 5年后再融资退款想还钱，并且表达了强烈的还款意愿！ 实际上从第3年、第4年就开始每年还钱10%了。如果5年后如未能返还投资（还剩投资的80%），按15%利息支付投资人，这是五年后滞期支付惩罚性规定。 如此高的罚息，开发商是不会让它发生的。说明他一定还有成本更低再融资渠道。点击展开...他把那芝加哥的TIF 钱91000万放到自己的腰包。这个项目是否纸上谈兵，或者是倒闭，都没有他的关系的。这个项目的第一个圈套就是TIF钱。 这个项目明目张胆的宣传，好像被政府给盯上了。如果政府介入调查，项目的结局难讲。
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回复: 5年后再融资退款TIF 是依法获得的，划到项目公司的账上，不是自己的腰包。劝你向守法的商人们学习反省一下。 商业计划书和预算、施工图纸、文件合约，都叫纸上谈兵？ 哪个投资没有商业风险，有风险就没有信用？就一定破产？不要没有根据地诽谤中伤，小心我告你！
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回复: 5年后再融资退款TIF 是依法获得的，划到项目公司的账上，不是自己的腰包。劝你向守法的商人们学习反省一下。 商业计划书和预算、施工图纸、文件合约，都叫纸上谈兵？ 哪个投资没有商业风险，有风险就没有信用？就一定破产？不要没有根据地诽谤中伤，小心我告你！点击展开...哈哈！！！！！！
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