加拿大华人论坛 加拿大留学移民加拿大买卖房屋时的费用
在加拿大
（1）土地转让税（Land Transfer Tax） 加拿大各省的土地转让税不一，但都是根据房屋的买价来订的。在安省，土地转让税计划公式如下：$55，000以内按0.5%算，$250,000以内按1%-$275算，$400,000以内按1.5%-$1525算，$400,000以上按2%-$3525算。如$500,000的房子土地税:$500,000X2%-$3525=$6475。在安省首次置业者如果购买新房，大多免交此费。 （2）产权调查费或业主名称保险费（Land Survey Fee or Title Insolence Feel） 很多银行都要求律师提供近期的产权调查报告，这个报告通常的费用是$600到$900之间。但目前不少银行也同意律师用业主名称保险来取代产权调查报告。业主名称保险费大约是$225.00。 （3）PST 如果你首期付款不到25%，你需要购买CMCH或G.E的贷款保险。保费是加在银行给你的贷款里的，但PST必须在你交接日一次付清。 （4）GST 旧房买卖没有GST,新房买卖需要付G.ST，有些新房的房价里已包括了GST（GST included），有些房价是没包括GST（Plus GST）。你一定要看清楚。同时律师费也要加GST。 （5）律师费 通常的律师费是在三、五百到八、九百之间，商业楼宇更多。有的律师会给你一个全包的价格,大约$1000-$1300. （6）政府注册费及杂费 其中包括产权注册以及贷款注册等，杂费，包括税务，水、电等调查费，复印、快件等费用。 （7）交接费用调整（Closing Adjustments） 这些通常包括地税，学校税，水、电费，Condo管理费等。在交接日之前的费用由卖家付。如卖家预先多付的买家要退还。 （8）利息调整（Interest Adjustments） 再说，如果你贷款选择同供款银行定在交接日之后的一个月开始自动提款。假设你是在月中交接，银行通常的作法是要求你在下个月第一次正常付款前，先补齐中间这一段时间的利息。 （9）火险（Fire Insurance） 在交接月之前，你必须买好火险。Condo管理费里已包括火险你可以不买。火险的费用高低取决于物业的大小、类别，每个保险公司计算出的费用也不尽相同。
评论
回复: 加拿大买卖房屋时的费用这么麻烦呀!学习了!
评论
QQ2561384749。回复: 加拿大买卖房屋时的费用请教楼主买了之后还有像国内的物业费吗?
评论
QQ2561384749。回复: 加拿大买卖房屋时的费用物业估价费：银行在批准贷款前需要为物业做估价，费用由买方支付，一般收费为150~300加元，视乎地点及物业而定。物业税：当地政府每年会对物业进行估价，并按估价的金额收取物业税，税金视乎地点及物业而定，如多伦多地区约为房产估值的1%；而温哥华地区则是政府每三年评估一次，约为物业估值的0.5%~0.6%。
·新西兰新闻 警方用DNA调查北岛乡村尸骸 当地56年前有儿童离奇失踪
·新西兰新闻 北岛消防员处置车祸现场 发现死者为自己的妻子