加拿大华人论坛 加拿大留学移民美国投资移民 - LA万豪项目:真的看不懂!
在加拿大
首先热烈祝贺LA万豪项目的投资人开始获得I-526批准!也相信这个项目会从今以后进展顺利,按期完成I-829! LA万豪项目引起了业内非常广泛的关注,我到今天还是看不懂,列出几个疑问请知情人士赐教:1.移民局补料要求是什么?2.RC提供的补料内容是什么?3.为什么获批?其他类似项目也会获批吗? 拜谢!
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回复: LA万豪项目:真的看不懂!美国生活的万豪项目,使用了消费就业的计算,涉及租赁就业计算比较少。消费就业模型一般用在偏远的度假区,很少用在大城市里。我觉得移民局最后承认了万豪项目可以使用消费就业模型。 洛杉矶市长给移民局写了信,说是这个项目可以让更多的人来洛杉矶的downtown。 我现场看了,觉得洛杉矶的downtown是够荒凉的,这个项目的确可以带来些人气。
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回复: LA万豪项目:真的看不懂!美国生活的万豪项目,使用了消费就业的计算,涉及租赁就业计算比较少。消费就业模型一般用在偏远的度假区,很少用在大城市里。我觉得移民局最后承认了万豪项目可以使用消费就业模型。 洛杉矶市长给移民局写了信,说是这个项目可以让更多的人来洛杉矶的downtown。 我现场看了,觉得洛杉矶的downtown是够荒凉的,这个项目的确可以带来些人气。点击展开...直接问区域中心是否今天的就业报告已非当初的就业报告,就行了。
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回复: LA万豪项目:真的看不懂!他们后来扩招的时候已经改了就业报告,补材料的时候如果又改了,那就是就业报告第三版了。投资人可以直接向自己的移民申请律师要投资人的申请文件,查看项目方提供的各种文件。从林肯律师那可能要不出什么文件来。
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回复: LA万豪项目:真的看不懂!美国生活的万豪项目,使用了消费就业的计算,涉及租赁就业计算比较少。消费就业模型一般用在偏远的度假区,很少用在大城市里。我觉得移民局最后承认了万豪项目可以使用消费就业模型。 洛杉矶市长给移民局写了信,说是这个项目可以让更多的人来洛杉矶的downtown。 我现场看了,觉得洛杉矶的downtown是够荒凉的,这个项目的确可以带来些人气。点击展开...看来一个项目有背景,还是很重要的。
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回复: LA万豪项目:真的看不懂!看来一个项目有背景,还是很重要的。点击展开...项目招人的时候,搞什么政府官员站台,那是骗人。526申请的时候,动用官员游说移民局,那是本事。
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回复: LA万豪项目:真的看不懂!美国生活的万豪项目,使用了消费就业的计算,涉及租赁就业计算比较少。消费就业模型一般用在偏远的度假区,很少用在大城市里。------????此话怎讲,有何依据?请解释?我觉得移民局最后承认了万豪项目可以使用消费就业模型。 洛杉矶市长给移民局写了信,说是这个项目可以让更多的人来洛杉矶的downtown。 我现场看了,觉得洛杉矶的downtown是够荒凉的,这个项目的确可以带来些人气。点击展开...你的意思是说,I-526只是确定了将来计算就业的方法,荒凉的DOWNTOWN会令这个项目消费/收入不足,进而导致在I-829去条件时但不到要求,将参数输入上述的“计算方法”,结果也是不乐观的?
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回复: LA万豪项目:真的看不懂!我去年是读过他们的就业报告的,那时候他们就使用了消费费就业模型,把球迷到staples球场看球的间接就业的经济效益也算给万豪酒店了。这和一般的酒店收入推算就业不一样。一般的酒店靠计算每晚的租金,乘上入住率,推算出酒店一年的收入。用这收入来推算直接和间接的就业的人数。 万嚎酒店多加了球场的间接就业人数。当初我就这点质疑他们就业人数的可靠性,觉得有夸大就业人数的嫌疑。如果你看过大联盟体育场酒店的就业报告就知道酒店的就业是怎样推算的,是只靠酒店的客房的收入。如果我没有记错的话,Vermont的滑雪场的酒店项目是用消费就业。因为游客去滑雪,去周围的餐馆吃饭,所以餐馆的就业也算给滑雪场的酒店。大城市酒店一般没有什么号召力的,游客去洛杉矶是因为去迪斯尼或好莱坞,不是冲着万豪酒店去的,不能把洛杉矶的游客消费就业算给万豪。但是,这次移民局承认了万豪的消费就业模式和推算方法,只要万豪达到了酒店的收入水平预期,就等于万豪达到了就业要求。
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回复: LA万豪项目:真的看不懂!我去年是读过他们的就业报告的,那时候他们就使用了消费费就业模型,把球迷到staples球场看球的间接就业的经济效益也算给万豪酒店了。这和一般的酒店收入推算就业不一样。一般的酒店靠计算每晚的租金,乘上入住率,推算出酒店一年的收入。用这收入来推算直接和间接的就业的人数。 万嚎酒店多加了球场的间接就业人数。当初我就这点质疑他们就业人数的可靠性,觉得有夸大就业人数的嫌疑。 如果你看过大联盟体育场酒店的就业报告就知道酒店的就业是怎样推算的,是只靠酒店的客房的收入。如果我没有记错的话,Vermont的滑雪场的酒店项目是用消费就业。因为游客去滑雪,去周围的餐馆吃饭,所以餐馆的就业也算给滑雪场的酒店。 这次移民局承认了万豪的消费就业模式和推算方法,只要万豪达到了酒店的收入水平预期,就等于万豪达到了就业要求。点击展开...如果达不到酒店收入预期怎么办呢?有什么补救方案吗?
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回复: LA万豪项目:真的看不懂!如果达不到酒店收入预期怎么办呢?有什么补救方案吗?点击展开...没有。投资人只能转项目再申请526, 从头开始。
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