加拿大华人论坛 加拿大留学移民美国投资移民 - EB-5项目失败，谁替投资人打官司
在加拿大
如果投资项目失败，谁帮投资人和项目方，区域中心打官司，讨款呢？这就是术业专工的问题了。一般来讲，移民律师只是帮投资人填写申请表，和项目方没有什么联系。相反，投资人和项目方的合同很多涉及证券法，和项目方的官司也是差不多是证券法律师来替投资人追讨投资款。EB-5在保护投资人利益方面，证券法律师比移民律师有举足轻重的作用。
评论
回复: EB-5项目失败，谁替投资人打官司与一个投资人的问答：1.如果说移民律师只是填表什么的，那在美国的其他律师只要填个名字递交下表格都可以办投资移民，还要移民律师干嘛，多出一笔钱。我不知道项目出问题之后，要讨钱回来，打官司是找项目方要钱，那拿不到绿卡还是找项目方要卡吗？ 移民律师只负责和移民局打官司，你跟移民局要绿卡。2.一个是中介一个是代理，两人现在站在一起说移民律师的作用不大，那为什么还会去吹捧一些大牌的移民律师，也向我们这些想办理的投资人推荐大牌的移民律师呢？既然律师作用不大，选谁不都是一样么？ 不管大牌律师与否，投资人要雇用自己的律师办申请，而不是区域中心／项目方的律师做申请。 加州美国生活仓库项目的真实教训就是一定要有自己的律师，不然项目出问题，区域中心的律师是占在项目方的立场，不会接手与项目方的官司，这是我亲眼所见。如果是直投项目，请大牌律师申请可以帮助审查项目方文件是否完备，这点是我和林肯律师打交道的经验之谈。我们的首批投资人在4个月就被批准，林肯律师事务所功不可没。如果是区域中心的项目，找不找律师申请都无所谓，他们都不审查项目文件。3.中介和代理能为我们投资人做什么？他们代表区域中心／项目方推广项目的。4.谁跟我们投资人的利益是一致的？你如果雇用证券法律师，可以代表你的利益。5.选项目很重要，但是前期只是一个模型，拿到的都是批准的文书，等最终拿绿卡的时候，谁替我们投资人保证这个项目就是按照原来批准的模型一直进行下去？ 如果投资人没有在项目里有直接监管的职能，没有人可以保证。昨天竟然听区域中心管理人讲，他们的角色也只是合伙企业的有限合伙人，对项目方／GP最多也只能是开除GP。但我回问他，那对EB-5的两年就业不是为时已晚？他的回答说：那也没有办法。 看来区域中心借贷给项目方，其实对项目方没有任何约束作用。6.如果项目真的不成功，到了要向项目方讨款的时候，有合同律师，证券律师也好，合同上写了，投资就是有风险的，这一条就断了追款的路了，就算是还有机会要到钱，谁能保证我们这些投资人在美国能待到打赢官司拿到钱的不被赶回来的时候？私募项目有3年(?)的追诉期，如果你认为被误导，可以雇用证券法律师告项目方，投资人可以100％收回投资。昨天我又听说了criminally negligence这个词描述区域中心管理人。7.项目的好坏究竟取决于什么？如果项目真实的信息都被掩盖起来，如何去判断一个项目的好坏？你在国内怎么做，对EB-5的项目也是这样做。 没有信任感，就不要轻易投，不要人云亦云。8.既然是项目方减免的，那项目方可以收也可以不收，那么发行费究竟是何去何从？有没有文件什么移民法律规定的文件说明申请时一定要提交这个材料？如果要计算成本的话，我们每一个投资人要交至少4万美金，100个投资人就是400万美金，项目审批和文件制作真要那么贵吗? 一套文件差不多是20万成本。9.一个项目真的可以采用两个方式去混合做？一半是地区中心，一半是直投，有成功的案例吗？EB-5也是不断的发展的，直投合伙企业也差不多是去年的新生物，一半直投，一半区域中心的混合体，从理论上是可行的，目前还没有成功案例。我们是第一个公开的直投合伙企业的成功案例，希望不久给大家一个直投／区域中心混合项目的成功案例。
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