加拿大华人论坛 加拿大留学移民登陆前国内资产如何理解？
在加拿大
在论坛上看到，入境时要填写国内资产，登记的国内资产以后不征税。请教一个具体的例子。比如入境时登记了国内的房产，移民官按当时加国的同等水平估个价（比如10万加元），这样以后若变卖国内房产所得在10万加元以内则不交税。但是如果变卖所得是15万加元，是不是要对多出来的5万加元交税？同样的房产，加国的评估值与国内现状是否大体上一致，还是有很大的差异？如果有差异，是高于还是低于国内现状？另外，移民官凭什么相信登记的房产，是看房产证原件，还是看房产证复印件？中文的房产证是否只要有相应的英文翻译就行，不需要对译文签字、盖章？谢谢！
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回复: 登陆前国内资产如何理解？DING
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回复: 登陆前国内资产如何理解？在论坛上看到，入境时要填写国内资产，登记的国内资产以后不征税。请教一个具体的例子。比如入境时登记了国内的房产，移民官按当时加国的同等水平估个价（比如10万加元），这样以后若变卖国内房产所得在10万加元以内则不交税。但是如果变卖所得是15万加元，是不是要对多出来的5万加元交税？同样的房产，加国的评估值与国内现状是否大体上一致，还是有很大的差异？如果有差异，是高于还是低于国内现状？另外，移民官凭什么相信登记的房产，是看房产证原件，还是看房产证复印件？中文的房产证是否只要有相应的英文翻译就行，不需要对译文签字、盖章？谢谢！点击展开...没有的事，无须考虑。
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[FONT=黑体][FONT=黑体][/FONT][/FONT]Michael ([FONT=宋体]老温[/FONT]) :7789903088 机场接送及家庭旅馆[email protected] 免费电话:[FONT=宋体]4006760618 按提示拨 8996220730# [/FONT]网页: http://chinamaple.wordpress.com/回复: 登陆前国内资产如何理解？关注,没有的事是不用申报吗?
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回复: 登陆前国内资产如何理解？记得在家园的哪个帖子上面看的说要请专门的评估公司出报告的，至于多少财产要这样不是很清楚，帮你顶一下。
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回复: 登陆前国内资产如何理解？关注,没有的事是不用申报吗?点击展开...YES
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[FONT=黑体][FONT=黑体][/FONT][/FONT]Michael ([FONT=宋体]老温[/FONT]) :7789903088 机场接送及家庭旅馆[email protected] 免费电话:[FONT=宋体]4006760618 按提示拨 8996220730# [/FONT]网页: http://chinamaple.wordpress.com/回复: 登陆前国内资产如何理解？移民（具体指入境）前的所得加国不征税，但移民后的所得要征税。国内财产入境时不登记，自然就被认为是移民后所得，要征税。这些内容源自《加拿大移民手册》（http://www.visawang.com/visa/jn/200503/411_12.html，16 第一年报税须知）。请登陆成功者指点一下具体细节，以避免不必要的损失。
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回复: 登陆前国内资产如何理解？移民（具体指入境）前的所得加国不征税，但移民后的所得要征税。国内财产入境时不登记，自然就被认为是移民后所得，要征税。这些内容源自《加拿大移民手册》（http://www.visawang.com/visa/jn/200503/411_12.html，16 第一年报税须知）。请登陆成功者指点一下具体细节，以避免不必要的损失。点击展开...谢谢楼上的答复。还想请教个问题：我刚刚注册，连怎么发新帖都没找着地方！汗~~~~~~~~~有太多的问题不清楚。目前只知道FN是什么意思。ME是不是体检表啊？
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回复: 登陆前国内资产如何理解？移民（具体指入境）前的所得加国不征税，但移民后的所得要征税。国内财产入境时不登记，自然就被认为是移民后所得，要征税。这些内容源自《加拿大移民手册》（http://www.visawang.com/visa/jn/200503/411_12.html，16 第一年报税须知）。请登陆成功者指点一下具体细节，以避免不必要的损失。点击展开...虽然没有看链接的内容。但显然是错误\误导或你没有真正理解加拿大的税收原则。办入境手续时不需要登记国内资产，你也没处去登记。
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[FONT=黑体][FONT=黑体][/FONT][/FONT]Michael ([FONT=宋体]老温[/FONT]) :7789903088 机场接送及家庭旅馆[email protected] 免费电话:[FONT=宋体]4006760618 按提示拨 8996220730# [/FONT]网页: http://chinamaple.wordpress.com/回复: 登陆前国内资产如何理解？?
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回复: 登陆前国内资产如何理解？虽然没有看链接的内容。但显然是错误\误导或你没有真正理解加拿大的税收原则。办入境手续时不需要登记国内资产，你也没处去登记。点击展开...请教:登陆1年后,回国呆几年,再返回加拿大,报税时国内的几年要报吗?还有,如您所说,初登陆时没申报那么多钱,再次登陆时带的钱如何解释?谢谢.
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Talent is enduring patience. 登陆卡城三个月有感(写给未登陆的新移民)请教:登陆1年后,回国呆几年,再返回加拿大,报税时国内的几年要报吗?还有,如您所说,初登陆时没申报那么多钱,再次登陆时带的钱如何解释?谢谢.点击展开...是否报税取决于是否为税务居民，与居住时间没有关系。再重复一遍，登陆（不论初次或再次）打交道的只有移民局没有税务局。
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[FONT=黑体][FONT=黑体][/FONT][/FONT]Michael ([FONT=宋体]老温[/FONT]) :7789903088 机场接送及家庭旅馆[email protected] 免费电话:[FONT=宋体]4006760618 按提示拨 8996220730# [/FONT]网页: http://chinamaple.wordpress.com/回复: 登陆前国内资产如何理解？我个人理解，你卖国内的房子，要在国内缴税的，加拿大不至于再收一遍，当然，如果有税率差，或许加拿大会征收差价部分。请知道的人讲一讲。
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行到水穷处，坐看云起时回复: 登陆前国内资产如何理解？顶一下了！
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回复: 登陆前国内资产如何理解？原则上在登陆前的所有财产，包括房产，加国是不征税的。但是，如果在登陆以后再卖国内的房产，其增值部分应该是征税的。目前还没找到加国政府的具体规定。哪位能找到具体的条文，请提供一下吧。
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回复: 登陆前国内资产如何理解？原则上在登陆前的所有财产，包括房产，加国是不征税的。但是，如果在登陆以后再卖国内的房产，其增值部分应该是征税的。目前还没找到加国政府的具体规定。哪位能找到具体的条文，请提供一下吧。点击展开...正确的是：自用房产收益免税。其他收入（全球收入，包括资本收益）只要是移民登陆后所得都是应税收入，但是否交税以及交多少要看家庭全年的总收入决定（有免税额度）。
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[FONT=黑体][FONT=黑体][/FONT][/FONT]Michael ([FONT=宋体]老温[/FONT]) :7789903088 机场接送及家庭旅馆[email protected] 免费电话:[FONT=宋体]4006760618 按提示拨 8996220730# [/FONT]网页: http://chinamaple.wordpress.com/正确的是：自用房产收益免税。其他收入（全球收入，包括资本收益）只要是移民登陆后所得都是应税收入，但是否交税以及交多少要看家庭全年的总收入决定（有免税额度）。点击展开...在国内只有一套自用房产，登陆后一、二或三年再卖掉，这是一笔单独的交易。请问在加国是否要为这一笔单独交易的收入（国内房产卖出价与买入价之差额）交个人所得税或其他税，还是这笔收入记入家庭总收入中，最后按家庭总收入交税？
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回复: 登陆前国内资产如何理解？正确的是：自用房产收益免税。其他收入（全球收入，包括资本收益）只要是移民登陆后所得都是应税收入，但是否交税以及交多少要看家庭全年的总收入决定（有免税额度）。点击展开...那是否还是得证明我有一套自用房产,不然怎么知道我的钱是卖房所得呢?是否拿房产证在过内做个公证呢?
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回复: 登陆前国内资产如何理解？在国内只有一套自用房产，登陆后一、二或三年再卖掉，这是一笔单独的交易。请问在加国是否要为这一笔单独交易的收入（国内房产卖出价与买入价之差额）交个人所得税或其他税，还是这笔收入记入家庭总收入中，最后按家庭总收入交税？点击展开...已经说过了，免税。不是应税收入。
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[FONT=黑体][FONT=黑体][/FONT][/FONT]Michael ([FONT=宋体]老温[/FONT]) :7789903088 机场接送及家庭旅馆[email protected] 免费电话:[FONT=宋体]4006760618 按提示拨 8996220730# [/FONT]网页: http://chinamaple.wordpress.com/那是否还是得证明我有一套自用房产,不然怎么知道我的钱是卖房所得呢?是否拿房产证在过内做个公证呢?点击展开...不用考虑那么多问题。报税是自己申报，只要合法就好。
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