加拿大华人论坛 加拿大留学移民美国投资移民 - 移民局要拿区域中心的50万投资额开刀了

在加拿大

从今年3/17 stakeholder meeting 的问答看，移民局开始拿区域中心的50万投资额开刀了。 59页SLIDE中42-48页全部在讲TEA的问题，以后项目要证明50万投资要求会更严格。 移民局要求申请人提交I-526时证明该地区是TEA。如果这个区域中心批准很久了，在申请I-526时可能要更新这个TEA的批准书，重新确认，而且是移民局批准，单是州政府指定也不行。 现在移民局拒签I-526的原因有3个了，拒签率从去年的11%提高到今年初的23% 1. Amount and lawful source of capital investment funds （资金证明）2. Job creation (demonstrating that the investment will create the requisite jobs) （创业能力）3. Targeted Employment Area (TEA) determinations （TEA50万的资格）​

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回复: 移民局要拿区域中心的50万投资额开刀了我交的时候就递交了一个政府授权的机构出的证明，移民局没说啥啊～～要是政府说是TEA移民局不认，那要申请人怎么才能证明这个TEA啊？难道移民局也有个清单？

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回复: 移民局要拿区域中心的50万投资额开刀了有些区域中心和项目方爱玩擦边球。一个区域中心有个项目要盖体育场，但该地区是100万投资区，最初州政府不同意批成TEA，这个区域中心负责人就在体育场周围找到个census track 是 TEA，就把那块地也划进这个体育场。说这个项目符合50万投资要求。 移民局会严格审查TEA的标准，保证不挂羊头卖狗肉。

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回复: 移民局要拿区域中心的50万投资额开刀了我仔细看一下，这意思是不是说，政府指定的机构只能是指定高失业率地区，而不能指定偏僻地区。也就是说，如果是以失业率为指标成为TEA的，那么有政府指定机构出的证明就可以了，如果是以偏僻地区为指标成为TEA的，那么政府是无权指定的，而是要通过移民局认可。是这个意思吧？ 我现在觉得那些移民中介和律师楼应该请我去当顾问助理啥的了，我这么好研究，真是难得的可塑之才啊～～～

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回复: 移民局要拿区域中心的50万投资额开刀了这么多烂项目，批准率不降才怪，等829拒签吧

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回复: 移民局要拿区域中心的50万投资额开刀了批准率下来，咨询才能受重视。

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回复: 移民局要拿区域中心的50万投资额开刀了有一家做养老院的公司让我们帮筹集EB-5投资人。我看了他的项目地区，觉得是100万的投资要求。 他说有个知名的经济学家（坛子上提到他的大名），做过很多EB-5项目，说是可以跟移民局make a case，把项目批成50万项目。我让他先去移民局批去，50万批下来，我在帮他们找投资人。 我是不做那种擦边球的项目的。 没想到EB-5经济学家也玩太极啊！

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回复: 移民局要拿区域中心的50万投资额开刀了从今年3/17 stakeholder meeting 的问答看，移民局开始拿区域中心的50万投资额开刀了。 59页SLIDE中42-48页全部在讲TEA的问题，以后项目要证明50万投资要求会更严格。 移民局要求申请人提交I-526时证明该地区是TEA。如果这个区域中心批准很久了，在申请I-526时可能要更新这个TEA的批准书，重新确认，而且是移民局批准，单是州政府指定也不行。 现在移民局拒签I-526的原因有3个了，拒签率从去年的11%提高到今年初的23% 1. Amount and lawful source of capital investment funds （资金证明）2. Job creation (demonstrating that the investment will create the requisite jobs) （创业能力）​ 3. Targeted Employment Area (TEA) determinations （TEA50万的资格）​点击展开... 索尼项目要求TEA的资格的补充材料，实际上证明了从3/17USCIS会议来的对50万投资额的立场。 一些老的区域中心很可能失去50万投资的资格。 看样子TEA的资格认定是以WAC的时间算。每年的就业变化都很大的，如果一个项目的规划和推广周期长的话，这个资格有可能难说了。

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回复: 移民局要拿区域中心的50万投资额开刀了投资人在投资项目之前，应跟项目方要最新的CENSUS TRACT就业数据，看看项目是否还符合50万投资要求。不符合要求的大型项目是很难招满投资人的。

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回复: 移民局要拿区域中心的50万投资额开刀了看来我的推断还不是猜想。 这个blog说移民局已经给5-6个州的区域中心取消TEA资格了。州政府的证明并不一定被移民局认可。 EB-5 gossip from Washington DC http://blog.lucidtext.com/2011/05/10/latest-eb-5-gossip/ There’s an issue brewing over Targeted Employment Area designation, with USCIS having recently refused to honor TEA designation letters issued by five or six states.

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回复: 移民局要拿区域中心的50万投资额开刀了ZOEMA, 原来你也在群里啊。呵呵～～

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回复: 移民局要拿区域中心的50万投资额开刀了这个BLOG我年初发现的，经常到上边看看她写的东西。她专业写商业计划的。本来以为3月在LV的移民律师大会可以看到她，结果来的是她的竞争对手的一家。 还有哪个群呢？算我一个！

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回复: 移民局要拿区域中心的50万投资额开刀了这个BLOG我年初发现的，经常到上边看看她写的东西。她专业写商业计划的。本来以为3月在LV的移民律师大会可以看到她，结果来的是她的竞争对手的一家。 还有哪个群呢？算我一个！点击展开...呵呵，如果你不是在群里，你怎么知道我判断你在群里的依据是这个博客呢？所以你这么解释更说明你在群里。呵呵，私我一下吧，我真的很好奇。

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回复: 移民局要拿区域中心的50万投资额开刀了呵呵，如果你不是在群里，你怎么知道我判断你在群里的依据是这个博客呢？所以你这么解释更说明你在群里。呵呵，私我一下吧，我真的很好奇。点击展开... 有群上的人问我问题。听说那个群都是投资人，我就不跟着凑热闹了。我还不会用QQ呢

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回复: 移民局要拿区域中心的50万投资额开刀了5月14日凌晨3点左右和JANE(蔷薇)聊到这个BLOG. JANE 在QQ群中给出这个连接后http://blog.lucidtext.com/2011/05/10...t-eb-5-gossip/仅仅4个小时后就在这个坛子中多次看到这个BLOG被引用,所以JANE的猜测不是没根据的.如果是很早就知道这个BLOG怎么早不给连结呢?其实你引用也没关系的,JANE不会小气到那地步的,投资人也是乐得见到一些客观的评论.但是这些评论既然不是官方的因此也不要急于下定论,只能作为REF. 万一最后结果不是那样,对做出武断定论的人的信誉也是一种打击...真的是为你着想的ZOEMA,你的一些想法其实很不错,就是感觉在文字表述上有点过急了,论坛上相互拍砖是正常的,但是文字处理,语气语境的把握要恰到好处,这个坛子原本很有作用的,为什么现在看到的几乎都是从业人员在这里混? 俺也在几个移民群中多次看到类似这样的评价 "那个家园就是一群中介什么的在互掐",这个定义不能不说是这坛子的悲哀.

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回复: 移民局要拿区域中心的50万投资额开刀了谢谢你的指教。这个BLOG一直让我学些东西，比移民律师的网站，更有意义。有的律师是包庇CanAm的，有吹嘘CMB的，让我无法接受他们的意见。这个BLOG 的很多见解和我相同， 年初我揭露CanAm绿卡悲剧的问题，以及DC的帝国水门酒店项目被移民局拒绝的资料，就是从这个网站得到的移民局有关文件的LINK. 她经常亲自参加移民局的信息发布的活动。 另外，请不要把我当做中介。“美国人有专业套钱的，中国有一帮跟着跑腿的”EB-5游戏中，我看不上这种中介，这就是我跟中介有冲突的原因。 因为自己是做EB-5项目的开发，事先的功课就是要深入研究有关法律。虽不是移民律师，但对eb-5法律在商业上的应用该是有一定的研究深度的。所以看到很多区域中心的项目明目张胆地忽略eb-5在商业上的要求，也就不得不站出来，实话实说。 在美国人圈子里，呆久了，忘了怎样帮别人唱喜歌，说话难免不被人接受。投资人看我写的评论，能接受多少，对我都无所谓。中介被我揭了疮疤，可以长的智慧了。 至于蔷薇发的东西，我不在群里，不知她具体发的通讯。 我可以找出来年初我引用这个网站的的记录， 我的EMAIL记录是在 2/1/2011年 （Date:Tue, Feb 01, 2011 2:56 pm）。 引用的link 是 Here is the link for Watergate Hotel and CanAm. http://blog.lucidtext.com/2010/07/24/new-aao-decisions/ http://blog.lucidtext.com/2010/07/26/unpublished-aao-decision-canam/ Zoe

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回复: 移民局要拿区域中心的50万投资额开刀了I write the lucid text blog, and am happy to see here that I have readers Just a note that the news about "five or six" state TEA letters being challenged may be just a rumor. I heard Ron Klasko say that in his presentation, but I don't have other evidence. Florida is the only state that I know for sure is being challenged, based on an "Intent to Deny" letter issued to Lake Buena Vista RC by USCIS.

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回复: 移民局要拿区域中心的50万投资额开刀了I write the lucid text blog, and am happy to see here that I have readers Just a note that the news about "five or six" state TEA letters being challenged may be just a rumor. I heard Ron Klasko say that in his presentation, but I don't have other evidence. Florida is the only state that I know for sure is being challenged, based on an "Intent to Deny" letter issued to Lake Buena Vista RC by USCIS.点击展开...Nice to see you here. We do really hope you can provide us more information about EB5. Thanks.

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回复: 移民局要拿区域中心的50万投资额开刀了I write the lucid text blog, and am happy to see here that I have readers Just a note that the news about "five or six" state TEA letters being challenged may be just a rumor. I heard Ron Klasko say that in his presentation, but I don't have other evidence. Florida is the only state that I know for sure is being challenged, based on an "Intent to Deny" letter issued to Lake Buena Vista RC by USCIS.点击展开... Thank you for providing so much educating information to us. Do you read Chinese?

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回复: 移民局要拿区域中心的50万投资额开刀了我学过中文，zoema写的好话我都看了，心情很愉快！不过我的中文水平不如你们的英文能力，我还是用英文吧。

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