加拿大华人论坛 加拿大留学移民美国投资移民 - 请问有了解借贷中心项目（usedlc)的吗？
在加拿大
请行家说说主要风险点在哪里？谢谢！
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回复: 请问有了解借贷中心项目（usedlc)的吗？Visatousa在本论坛专门有过一个帖子，非常详细。
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回复: 请问有了解借贷中心项目（usedlc)的吗？能躲多远就躲多远，越远越好。
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回复: 请问有了解借贷中心项目（usedlc)的吗？未必，visatousa的有些分析是不对的。我下午去和中介谈，我会把visatousa的一些疑问问他们的。
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回复: 请问有了解借贷中心项目（usedlc)的吗？你要真是投资人，就再劝你一句，躲这个项目远远的。你看看一线城市里有推这个项目的吗？ 你问问中介，他们这个项目有过５２６的没有，简单点说，这项目基本和骗子差不多的。 当然，你要是托，你就继续。
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回复: 请问有了解借贷中心项目（usedlc)的吗？说一下今天下午的情况，以下是与RC的中国代表的对话，请各位行家点评一下。1、她一直强调这个是借贷而非股权项目，且有抵押和联邦政府担保。我就指出这个担保实际上是对LLP而非直接对LP的，资金一旦进入LLP，LP就失去控制。她明白我的意思，说资金进入LLP很快就贷给企业，GP即使想挪用也只能是返还时候的利息，那么点资金也不值得去违规。当然大头在后面，我没有深究下去。她一直说LP是LLP的唯一股东，GP只是管理人。这一点持疑，因为LLP不存在股东，都是合伙人，股东有偷换概念的意思。2、关于资金注入的时间问题，他们是签约后很快注入LLP，之后就贷给企业，不象其它项目审核I-526通过时才注入项目。我问为何是这样？她的回答是其它项目先有项目，这个项目就是504贷款，所以要先贷后提交I-526。这个回答我不是太理解，请各位谈谈看法。3、上一点衍生的问题：其它项目I-526不通过，资金还在监管账户；这个已经贷出去了。我问：I526不通过可否退款？答：全退。问：已经贷出去了如何退？答：用后面投资人的资金还。问：这样不是太吓人？答：米国金融市场很灵活，借贷是很常见的。后来一移友说大概是后面投资人的资金置换，算是解围。问：前面的526都不成功，后面置换进去能成功？答：不成功都是因为申请人个人原因，不会因为项目。对这点，我不能认可。4、她说，他们的RC除受USCIS监管外，还受金融管理局监管，因为他们是从事借贷业务的非银行金融机构。这个我觉得是忽悠。问：金融管理局监管内容？答：license. 原来如此！呵呵。5、问：《经济复苏法案》里“Secondary market guarantee...for pools of first lien 504 loans... to be sold to third party investors” ，我们贷款给企业，显然不是secondary market, 如何解释？答：是指不仅40%的贷款可以通过二级市场卖掉，guarantee也可以卖掉，因为SBA不可能最终用纳税人的钱来担保。 对这一点，我不是太明白。请高人说明。6、问：贷款后，每一个LLP都会得到担保证书吗？答：是的。但以我的理解，guarantee应该是针对POOLS的。7、问：借款公司都是小公司，且与投资人差不多是一对一的关系，每个公司都不一样，如何确保就业人数通过526和829审核？她绕开了我的问题，强调他们有十五个行业的就业模型以及SBA比UNCIS对就业审核更严格，等于没回答问题。8、TEA问题，怎样确保每个企业都在TEA内？答曰：加州几十个郡失业率都在14.X%以上，差不多整个加州都在TEA内。这个答案让我震惊。 各位大侠说说看。 交流之前，作为菜鸟俺还是做了点功课的，俺找到了《复苏法案》、《中小企业就业法案》原文的相关章节，也找到了SBA504贷款的规定，也找到了几家银行贷款POOLS得到SBA80%担保的新闻，还有就是USCIS对第三方担保的认可。所以确认这个项目在法律上是可行的。但交流下来的感觉是：1、越来越糊涂了；2、这帮人不行，至少这个中国代表不行。要么存心忽悠（有意夸大、忽略、偷换概念）；要么水平有限，很多问题自己也没整明白；或者二者兼而有之。 这个项目，至少现在我不想搞了。
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回复: 请问有了解借贷中心项目（usedlc)的吗？对了，还有两个问题。1、问：贷款前能获得对方的财务报表吗？能与对方接触吗？答：不能，只有公司简介。其实不需要，SBA已经把关。问：RC可以看到借款公司财务报表吗? 答：不能，只有CDC和SBA可以看到。 2、问：因为LP和GP是有利益冲突的，可以自己请律师而不用RC合作的律师吗？答：理论上当然可以，但这样的话I-526不通过的话就不能保障及时退款了。况且，美国熟悉EB5的律师不超过100个，我们的律师很牛。靠，那么夸张？ 以上两点也让俺不爽。
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回复: 请问有了解借贷中心项目（usedlc)的吗？你了解的这些问题，其他的借贷型项目的操作也和这个差不多。对照其他借贷型项目的文件，你就明白了。
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回复: 请问有了解借贷中心项目（usedlc)的吗？说一下今天下午的情况，以下是与RC的中国代表的对话，请各位行家点评一下。1、她一直强调这个是借贷而非股权项目，且有抵押和联邦政府担保。我就指出这个担保实际上是对LLP而非直接对LP的，资金一旦进入LLP，LP就失去控制。她明白我的意思，说资金进入LLP很快就贷给企业，GP即使想挪用也只能是返还时候的利息，那么点资金也不值得去违规。当然大头在后面，我没有深究下去。她一直说LP是LLP的唯一股东，GP只是管理人。这一点持疑，因为LLP不存在股东，都是合伙人，股东有偷换概念的意思。2、关于资金注入的时间问题，他们是签约后很快注入LLP，之后就贷给企业，不象其它项目审核I-526通过时才注入项目。我问为何是这样？她的回答是其它项目先有项目，这个项目就是504贷款，所以要先贷后提交I-526。这个回答我不是太理解，请各位谈谈看法。3、上一点衍生的问题：其它项目I-526不通过，资金还在监管账户；这个已经贷出去了。我问：I526不通过可否退款？答：全退。问：已经贷出去了如何退？答：用后面投资人的资金还。问：这样不是太吓人？答：米国金融市场很灵活，借贷是很常见的。后来一移友说大概是后面投资人的资金置换，算是解围。问：前面的526都不成功，后面置换进去能成功？答：不成功都是因为申请人个人原因，不会因为项目。对这点，我不能认可。4、她说，他们的RC除受USCIS监管外，还受金融管理局监管，因为他们是从事借贷业务的非银行金融机构。这个我觉得是忽悠。问：金融管理局监管内容？答：license. 原来如此！呵呵。5、问：《经济复苏法案》里“Secondary market guarantee...for pools of first lien 504 loans... to be sold to third party investors” ，我们贷款给企业，显然不是secondary market, 如何解释？答：是指不仅40%的贷款可以通过二级市场卖掉，guarantee也可以卖掉，因为SBA不可能最终用纳税人的钱来担保。 对这一点，我不是太明白。请高人说明。6、问：贷款后，每一个LLP都会得到担保证书吗？答：是的。但以我的理解，guarantee应该是针对POOLS的。7、问：借款公司都是小公司，且与投资人差不多是一对一的关系，每个公司都不一样，如何确保就业人数通过526和829审核？她绕开了我的问题，强调他们有十五个行业的就业模型以及SBA比UNCIS对就业审核更严格，等于没回答问题。8、TEA问题，怎样确保每个企业都在TEA内？答曰：加州几十个郡失业率都在14.X%以上，差不多整个加州都在TEA内。这个答案让我震惊。 各位大侠说说看。 交流之前，作为菜鸟俺还是做了点功课的，俺找到了《复苏法案》、《中小企业就业法案》原文的相关章节，也找到了SBA504贷款的规定，也找到了几家银行贷款POOLS得到SBA80%担保的新闻，还有就是USCIS对第三方担保的认可。所以确认这个项目在法律上是可行的。但交流下来的感觉是：1、越来越糊涂了；2、这帮人不行，至少这个中国代表不行。要么存心忽悠（有意夸大、忽略、偷换概念）；要么水平有限，很多问题自己也没整明白；或者二者兼而有之。 这个项目，至少现在我不想搞了。点击展开... 辛苦了，好贴！ 对于这种浑身上下全是问题的项目，根本不值得花时间去研究。这帮人本来就是个草台班子。
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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关辛苦了，好贴！ 对于这种浑身上下全是问题的项目，根本不值得花时间去研究。这帮人本来就是个草台班子。点击展开... 呵呵, 没办法, 菜鸟总要从头开始.半个月前才开始在网上了解项目.
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回复: 请问有了解借贷中心项目（usedlc)的吗？为这种骗子项目花时间，真是不值得。
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