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在加拿大

http://www.mitbbs.com/ym_article/ImmigrationNews/31175711.html 编者按：据美国《侨报》报道，根据美国移民局公布的最新数字，通过美国投资移民计划获得永久性绿卡的成功率只有42%。移民律师透露说，因为一大半的人在投资过程中出了问题所以无法拿到永久性的绿卡，甚至有一些投资移民中介拿了钱就消失了。他建议投资移民申请者在申请之前一定要对项目进行考察，了解好项目的运作和管理人之后再做决定。移民局发永久性绿卡，只考核投资移民是否真的按照投资计划把钱投了进去，并且按照规定，只要雇用5到10个人就可以，而且移民局完全不考察这个投资计划是否赚了钱。他指出，近些年来，地区中心计划像雨后春笋一般大量涌现。2007年全美共有11个地区中心计划，目前上升到218个。其次，这些地区中心计划已经普遍不满足于在美国等待外国投资人来投资，而是斥巨资，雇人到中国去搞相当铺张的推销活动，招揽投资人。这些项目都有自己的律师。不少与项目合作的律师，都跟着项目的人，跑到中国去协助推销。相比之下，投资者往往没有有效的、真正独立的法律代理。他指出，这些项目中有很多都存在问题，有的连两年都维持不了，甚至有一些中介拿到钱就消失了，因此移民局最新的数字显示，投资移民拿到永久绿卡的通过率只有42%。建议美国投资移民申请者在投资的时候，千万看清楚局面，当局势不明确的时候，一定要找一个律师代理，对进行投资的项目进行审查，了解项目的运作以及管理者之后再进行投资，这样才能保护自己的权益。

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回复: 移民局最新的数字显示，投资移民拿到永久绿卡的通过率只有42%。移民律师，也只能从移民流程的角度把关一下，很少有移民律师懂金融和投资。即便移民律师懂，也不会给出投资意见，这超出了移民律师的专业和业务模式。移民律师的专业应体现在移民法规的解释和合规。EB－5这个东西原始法案创造直接就业还比较清晰，但区域中心间接就业是越搞越乱，很多地方移民局自己都糊涂。

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回复: 移民局最新的数字显示，投资移民拿到永久绿卡的通过率只有42%。42%，这个数字我倾向于相信。 42%当中，或再有人无法全数拿回本金，变成花大价钱买身份。 唉，这个东西，有1千万轻松闲钱去玩比较能承受。

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回复: 移民局最新的数字显示，投资移民拿到永久绿卡的通过率只有42%。侨报这种中文媒体习惯性地给不出数字出处。如果文章真是缘于侨报的话，也进一步印证了这类华文小报的记者没有在美国接受过正规教育。 而多数华人也都习惯于没有准确数字依据的小道消息式的思维方式。不注重信息来源和信息准确性的判断。咀嚼口水是没有营养的。 引用一些文章漏洞百出的文字：（1）“。。。并且按照规定，只要雇用5到10个人就可以”（2）“甚至有一些中介拿到钱就消失了，因此移民局最新的数字显示，投资移民拿到永久绿卡的通过率只有42%。”（3）“移民律师透露说，因为一大半的人在投资过程中出了问题” 如果我觉得写文章的人很可能比你我的水平差很多，这种烂文章连得到你关注的意义都没有。 这个文章的立意读起来是缘于“一个当前没有与区域中心合作的，希望为投资者提供第三方律师服务的律师”。 文章总体倡导第三方律师服务方向还是对的。只不过文章完全看不到在美国大学应该学到的论述方法和对事实及引述的尊重。

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回复: 移民局最新的数字显示，投资移民拿到永久绿卡的通过率只有42%。嗯，有倡导投资人消费第三方律师服务的嫌疑！呵呵

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回复: 移民局最新的数字显示，投资移民拿到永久绿卡的通过率只有42%。侨报这种中文媒体习惯性地给不出数字出处。如果文章真是缘于侨报的话，也进一步印证了这类华文小报的记者没有在美国接受过正规教育。 而多数华人也都习惯于没有准确数字依据的小道消息式的思维方式。不注重信息来源和信息准确性的判断。咀嚼口水是没有营养的。 引用一些文章漏洞百出的文字：（1）“。。。并且按照规定，只要雇用5到10个人就可以”（2）“甚至有一些中介拿到钱就消失了，因此移民局最新的数字显示，投资移民拿到永久绿卡的通过率只有42%。”（3）“移民律师透露说，因为一大半的人在投资过程中出了问题” 如果我觉得写文章的人很可能比你我的水平差很多，这种烂文章连得到你关注的意义都没有。 这个文章的立意读起来是缘于“一个当前没有与区域中心合作的，希望为投资者提供第三方律师服务的律师”。 文章总体倡导第三方律师服务方向还是对的。只不过文章完全看不到在美国大学应该学到的论述方法和对事实及引述的尊重。点击展开... 完全同意！

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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关嗯，有倡导投资人消费第三方律师服务的嫌疑！呵呵点击展开... 投资者完全有权利使用自己选择的律师； 雇用第三方律师有助于减少“conflict of interest” 但是真正负责的律师绝对不会许诺协助投资者作商业判断。律师是首先要把自己的责任列清楚的。商业判断不是他们的专业，他们绝对不会承担这个责任。律师会保证在其责任范围的事情。他会假设你给他的文件是属实的，他就在这个基础上形成他的文安。他不会承诺还帮助客户做项目的尽职调查。那部分是客户自己另外付费去再找第三方服务机构作的事情。 对于律师而言，一个投资者所交纳的2万美元律师费完全不可能还cover 律师要替客户作项目调查与判断的费用。 依照华人的消费习惯和不严谨的逻辑往往容易理所应当地假设律师收了钱，就要把关。殊不知作尽职调查不属于律师服务范围，是第三方尽职调查公司的服务范围。而且费用往往很高。 这个文章中的律师100%是华人律师。

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回复: 移民局最新的数字显示，投资移民拿到永久绿卡的通过率只有42%。侨报这种中文媒体习惯性地给不出数字出处。如果文章真是缘于侨报的话，也进一步印证了这类华文小报的记者没有在美国接受过正规教育。 而多数华人也都习惯于没有准确数字依据的小道消息式的思维方式。不注重信息来源和信息准确性的判断。咀嚼口水是没有营养的。 引用一些文章漏洞百出的文字：（1）“。。。并且按照规定，只要雇用5到10个人就可以”（2）“甚至有一些中介拿到钱就消失了，因此移民局最新的数字显示，投资移民拿到永久绿卡的通过率只有42%。”（3）“移民律师透露说，因为一大半的人在投资过程中出了问题” 如果我觉得写文章的人很可能比你我的水平差很多，这种烂文章连得到你关注的意义都没有。 这个文章的立意读起来是缘于“一个当前没有与区域中心合作的，希望为投资者提供第三方律师服务的律师” 文章总体倡导第三方律师服务方向还是对的。只不过文章完全看不到在美国大学应该学到的论述方法和对事实及引述的尊重。点击展开...舒坦！读完回帖后的感觉。

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Jack Ma：because we don't think of making money, but we make a lot of money.投资者完全有权利使用自己选择的律师； 雇用第三方律师有助于减少“conflict of interest” 但是真正负责的律师绝对不会许诺协助投资者作商业判断。律师是首先要把自己的责任列清楚的。商业判断不是他们的专业，他们绝对不会承担这个责任。律师会保证在其责任范围的事情。他会假设你给他的文件是属实的，他就在这个基础上形成他的文安。他不会承诺还帮助客户做项目的尽职调查。那部分是客户自己另外付费去再找第三方服务机构作的事情。 对于律师而言，一个投资者所交纳的2万美元律师费完全不可能还cover 律师要替客户作项目调查与判断的费用。 依照华人的消费习惯和不严谨的逻辑往往容易理所应当地假设律师收了钱，就要把关。殊不知作尽职调查不属于律师服务范围，是第三方尽职调查公司的服务范围。而且费用往往很高。 这个文章中的律师100%是华人律师。点击展开...透彻！读完回帖后的感觉。

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Jack Ma：because we don't think of making money, but we make a lot of money. 超赞 赏 phoebusever 0$(VIP 0) 5772012-04-25#10 回复: 移民局最新的数字显示，投资移民拿到永久绿卡的通过率只有42%。投资移民美国本身就不是靠谱的事儿，就像开赌场的和赌客的关系，从概率上讲，你的胜算很小。说白了中国就是人傻钱多。

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回复: 移民局最新的数字显示，投资移民拿到永久绿卡的通过率只有42%。投资移民美国本身就不是靠谱的事儿，就像开赌场的和赌客的关系，从概率上讲，你的胜算很小。说白了中国就是人傻钱多。点击展开...

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回复: 移民局最新的数字显示，投资移民拿到永久绿卡的通过率只有42%。投资。。。。移民。靠谱！想移民。。投资。。悬

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回复: 移民局最新的数字显示，投资移民拿到永久绿卡的通过率只有42%。投资。。。。移民。靠谱！想移民。。投资。。悬点击展开... 这个逻辑是对的。很多项目最开始不是因应EB-5而设计的。开发商最后找到EB-5这个融资途径，EB-5是搭顺风车。这样的来源比较靠谱。 纯粹标着EB-5来设计的感觉上总是牵强。像纽约市区域中心的两个律师作的就是为了用EB-5挣钱而硬上的完全不属于active状态的项目了。

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回复: 移民局最新的数字显示，投资移民拿到永久绿卡的通过率只有42%。这个逻辑是对的。很多项目最开始不是因应EB-5而设计的。开发商最后找到EB-5这个融资途径，EB-5是搭顺风车。这样的来源比较靠谱。 纯粹标着EB-5来设计的感觉上总是牵强。像纽约市区域中心的两个律师作的就是为了用EB-5挣钱而硬上的完全不属于active状态的项目了。点击展开... 纽约的地产类EB-5项目除了法拉盛westin医疗，没有几个是处于动工状态！

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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关这个逻辑是对的。很多项目最开始不是因应EB-5而设计的。开发商最后找到EB-5这个融资途径，EB-5是搭顺风车。这样的来源比较靠谱。 纯粹标着EB-5来设计的感觉上总是牵强。像纽约市区域中心的两个律师作的就是为了用EB-5挣钱而硬上的完全不属于active状态的项目了。点击展开...

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[FONT=隶书][/FONT] [FONT=隶书][/FONT] [FONT=隶书][/FONT] [FONT=隶书]人心惟危，道心惟微。惟精惟一，允执厥中[/FONT]投资者完全有权利使用自己选择的律师； 雇用第三方律师有助于减少“conflict of interest” 但是真正负责的律师绝对不会许诺协助投资者作商业判断。律师是首先要把自己的责任列清楚的。商业判断不是他们的专业，他们绝对不会承担这个责任。律师会保证在其责任范围的事情。他会假设你给他的文件是属实的，他就在这个基础上形成他的文安。他不会承诺还帮助客户做项目的尽职调查。那部分是客户自己另外付费去再找第三方服务机构作的事情。 对于律师而言，一个投资者所交纳的2万美元律师费完全不可能还cover 律师要替客户作项目调查与判断的费用。 依照华人的消费习惯和不严谨的逻辑往往容易理所应当地假设律师收了钱，就要把关。殊不知作尽职调查不属于律师服务范围，是第三方尽职调查公司的服务范围。而且费用往往很高。 这个文章中的律师100%是华人律师。点击展开... 投资者自己找个律师没什么可行性。10多万的成本是一个方面，弄去20万也就没意义了。我其实很多客户都是律师，了解这个群体，律师分三六九等，各自专业的不同，搞刑事诉讼的你让他去弄并购，就像川菜师傅你让他炒粤菜。我请各位中国人投资300万去陕西一个村搞个项目，你去找律师吧，看看中国有几个能够给你投资方向的建议，当然给不了。充其量给你一个法律风险合同规范的建议，那点建议有什么价值。律师没到那个水准。傻瓜律师一堆一堆的。所以，这个事做不了。 短期内EB-5放弃了。此论坛还是有很大帮助。

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谁叫你的项目太小呢？ 只要价钱公道，花时间去陕西一个村里搞尽职调查，不是不可能，要找到合适的人、合适的方法。 不光要请人做尽职调查，还要咨询不同专业的律师，公司法的、证券法的、移民法的等等，有可能还要调查该投资项目所处行业的发展现状。这些单独的投资者很难有精力和财力自己独立完成。 通过正规有声誉的移民公司和区域中心来做这些就相对简单多了，好的移民公司会通过各种约束控制合作中的致命风险。。。。剩下话我不想说了，你自己考虑。 不是EB-5项目有问题，你是思维意识上还不到位： 自己的律师本该自己找，50多万美元的投资，外加家人未来的幸福，应该支付这部分专业服务费。 自己尚没有判断是非独立做出选择的能力，同时又不相信任何人。

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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关 超赞 赏 天 天涯同路 0$(VIP 0) 3002012-04-28#19 回复: 移民局最新的数字显示，投资移民拿到永久绿卡的通过率只有42%。论坛里有成功移民的同学吗？出来讲句实话，这比例是否靠谱！某在香港凤凰卫视做广告的大移民公司说“他们公司办理的EB-5客户100%拿到绿卡”该信谁呢？

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回复: 移民局最新的数字显示，投资移民拿到永久绿卡的通过率只有42%。成功率是个不科学的东西。 对于投资者本人批准了就是百分百 没被批准就是个零蛋！ 大家都批了 你未必能批！所以成功率基本是个屁话。 我们是做业务的，不是做统计的。 反正客户又聚不到一起没法统计 到了美国见到的都是成功的 不成功的都在土里埋着呢

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