在加拿大
学校附近好的condo少，去年放出来一个unit,赶紧住上了。我们对房子要求就是新，这个符合条件，又能走路上学。价格贵也值了。房东是斯里兰卡人，平时有condo management team管理房子。住了8个月，7月中一天中午，厨房吊灯顺着滴水！一定是楼上漏水了。 我赶紧跑楼上，结果楼上不知道漏了多久了，房门口走廊地毯都湿了。家里应该好久没人了，门口的物业的信都还贴在上面。马上联系管理员告知情况。 几个小时后管理员带了几个人，拿了4个工业吹风机，1个干燥机，满满当当把厨房和一部分客厅占满了。噪音也非常大，后来管鼓风机公司要了数据，一个鼓风机60多dB噪音。一个下午啥也没干，光去吸水了。当时想法是赶紧趁周末弄好。这时候plumber在楼上也开始工作了，我上楼一看，楼上住户家厨房和客厅都泡水里。水末过plumber脚。他们也不吸水，只管通管道。 我家还继续流水。管理员又来了，问我告诉房东没，我说你们怎么没联系么，电话在这，赶紧跟他们说吧。这里埋下伏笔，房东硬说我们没第一时间通知他。房东5点多来了，非常不高兴，因为这是他们唯一的房子等着卖呢。对给我们造成的麻烦也没有道歉。来了就开始拍照。伏笔2， 房东来的时候，水不顺着灯流了。房东现在说自己完全对流水不知情。 然后伏笔3也来了，房东说管理员跟他们说我们厨房东西太多，影响修理。 我说什么，当着他们面打电话给管理员，管理员否认。 我们从头到尾都特别期待修理，房东说门口这个那个东西都要收起来。 我们说可以也收拾了。然后就再也没有人来管我们了。好几个专业鼓风机家里家外吹，我们走廊通过墙壁渗水都湿了。噪音实在受不了。我们把家了机器拔掉了。跟我们自己保险公司联系，得知除了我们要付第一个500刀，搬去酒店也只cover 1000,附近best western一晚都要100多。住酒店一周都不够。水是不留了，但是墙里面都湿了，天花板有水印。我网上查了下，这种情况要等水干（1-2周），然后来人把天棚的水印部分弄掉，重新补。再1-2周。我们这期间怎么用厨房和客厅？更何况水顺着电灯流，怎么确保没有电的危险。这些给房东说完，他完全没能力。对我们倒是强硬的很，对管理员像是小绵羊，说一切听管理员安排。当时也快到月底了，我们可不可能继续住了，如果忍受到月初，哪怕住一天，那个月房租也要交。去城里找租房调解协会，接待我的是个亚裔，我把事情跟她一说，她说哦，那你提前搬走，添一个terminate early form。我说我不是无故提前搬，我是住不了了。她无所谓的表情。还好当时不太严重时，拍了个滴水视频。主要是为了发朋友圈抱怨，没想到派上用场。给那华裔看了下。她这才给我一个terminate early for cause表格。 这里如果没有提前做功课，就被这华裔害惨了吧。华裔看我还懂点东西，这才告诉我保留好证据，同时告诉我房东确实有义务维护房子正常enjoyment for tenants 月底清洁公司，搬家公司也不好联系。 最后终于顺利搬入新房，孩子上学远了好多。没办法。房东也去了租房办公室，添了表格要求我全部押金扣除，外加lease剩下的月租。一共2个月房费。我dispute,房东网上发了个广告，月租比我现在还要高15%。过几天告诉我租掉了，还了半个月房租。 但是还有半个月押金在丫手里。 下周开庭，各种证据要求提前10天发房东和调节办公室。我提前十几天发了，昨晚最后一天，房东拼凑了几张我家乱的照片，和他跟管理员聊天记录，说管理员找了个contractor,说我们的房子适合居住。 我又半夜附上额外证据，无非就是房东3个伏笔。今天我在这想，我简直太nice,下午就去交50刀，要求file房东退还自漏水后的房租。我们的suffering都还没管他要，他倒是恶人先告状了
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视频传不上
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从昨晚到今天看了省里租房协会几十个历史判决，发现大部分terminate for cause是向着房客的。即押金不能扣除。但是房客提出compensate受影响期间的房费，也是大多是file 1000只给500。 不知道我的case最后会如何。基于历史判决，租房协会也是和稀泥吧反正
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唉，搬家这么麻烦的事情。 希望楼主能赢官司。
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这是哪里啊？
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zitianni 说:从昨晚到今天看了省里租房协会几十个历史判决，发现大部分terminate for cause是向着房客的。即押金不能扣除。但是房客提出compensate受影响期间的房费，也是大多是file 1000只给500。不知道我的case最后会如何。基于历史判决，租房协会也是和稀泥吧反正点击展开...你的这个案子不会输。不知道你在哪个省，我们BC省有出租房屋的法律，你们应该也有，大同小异，自己搜索一下。
Tenancy Laws & Rules
Tenancy laws in British Columbia.www2.gov.bc.ca评论
你如果是通过管理团队租的，通知房东应该是他们的责任。你是受害者，应该让责任人赔偿这个事件给你带来的所有损失，包括搬家，旅店，当然是保险公司赔付。不过用谁的保险是另一回事。你买的租客保险，是保护你自己的个人财产，你自己计算一下是否需要申报。
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你已经在合理时间内通知有关人员，你没有责任。不过要研究一下法规，用具体条款反驳，简单实用。这种案子我们打了不少，没有输过。不废话，讲三条，条条切中要害就行。
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谢谢！在萨省。之前的判例都可以搜到详细，所以也大概了解。现在房东就3点伏笔抓住了我们1）说我们没有第一时间通知他。但我们通知他管理员（有通话记录）并且还好我们告诉管理员房东电话了2） 拍了我们家很乱的照片，说我们房间乱，影响施工进行。为了施工进行，房间（其实大部分是孩子玩具）进行了收拾3）说他不知道水顺着电灯流。 他们确实不知道我们拍了视频。 但他们进来看到地上桌子上都是吸水报纸，桌子上还好几个盆接水，在这说不知道水顺着电灯流。
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susann 说:你已经在合理时间内通知有关人员，你没有责任。不过要研究一下法规，用具体条款反驳，简单实用。这种案子我们打了不少，没有输过。不废话，讲三条，条条切中要害就行。点击展开...专业！房子是跟房东租的，但平时维护是管理员
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三条都不是你的责任。他无权干涉你家生活方式。
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他在没有得到你的允许情况下，拍你家生活情况还嫌乱，侵犯别人隐私，也不自知，本地人不会这样。
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举一个例子。推敲。敲门一般不违法，推别人家门打开了，这个推的人就有可能被判有罪。搜索一下: retantal act, 看看法规更直接，判例用起来费劲。特别是我们不是当地人，用词如果让人不好理解，对你不利。
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当初租房时，房东说他们大楼有保险，我不需要买保险。 但我们之前跟正规管理公司租房都被要求买保险，我知道这个保险是保护我们自己的，他们大楼保险根本不会保室内。租客保险不贵，还好我们买了。基于调节办公室和稀泥的判例，要求房东compensate自己的loss,基本上都是1000判500，500判300。 所以我把有的没的打算都加上去，要求房东赔。包括1）漏水当天清洁漏水的一下午劳动,正常打扫人员是40刀/hour（基于判例，只给判20/hour) 2）漏水之日起房费3）厨房用不了那几天外食的饭钱（在朋友家蹭了2天饭，这个也找不到收据，这部分就没办法了）4）搬家费5）房东把自己家租给我们后，在旁边单元自己又租了个房子，住的挺近。当时他提出来收到他的信，都给他额外放好，他每个月来拿。我们本着极为友好的态度，一直给他默默收信/整理。 但出事后房东完全不考虑租客利益，我打算这个费用charge他Canada post forwarding service费用，不到100刀。
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赞你敢于反抗好样的你一定会赢我喜欢抗争的人至少你不输啥
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susann 说:他在没有得到你的允许情况下，拍你家生活情况还嫌乱，侵犯别人隐私，也不自知，本地人不会这样。点击展开...专业。这点没想到。他意思是拍漏水情况，但实际上是拍家里摆设。我argue back的原因是我家乱跟他withhold我的押金一点关系没有。
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zitianni 说:当初租房时，房东说他们大楼有保险，我不需要买保险。 但我们之前跟正规管理公司租房都被要求买保险，我知道这个保险是保护我们自己的，他们大楼保险根本不会保室内。租客保险不贵，还好我们买了。基于调节办公室和稀泥的判例，要求房东compensate自己的loss,基本上都是1000判500，500判300。 所以我把有的没的打算都加上去，要求房东赔。包括1）漏水当天清洁漏水的一下午劳动,正常打扫人员是40刀/hour（基于判例，只给判20/hour) 2）漏水之日起房费3）厨房用不了那几天外食的饭钱（在朋友家蹭了2天饭，这个也找不到收据，这部分就没办法了）4）搬家费5）房东把自己家租给我们后，在旁边单元自己又租了个房子，住的挺近。当时他提出来收到他的信，都给他额外放好，他每个月来拿。我们本着极为友好的态度，一直给他默默收信/整理。 但出事后房东完全不考虑租客利益，我打算这个费用charge他Canada post forwarding service费用，不到100刀。点击展开...这种大楼一般有三种保险要买。第一，大楼保险，大楼买，主要保大楼主体和 common area 。 第二，房屋保险，owner 自己买，保自己屋子里面的设施，像漏水一类最常见。如果可以证明漏水是大楼设施问题，或者影响了大楼主体设施等，也是大楼保险赔。第三，租客保险，主要是保租客自己屋里面自己的财产，电器，衣物等。估计屋主自己没买保险，现在乱咬人。
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susann 说:这种大楼一般有三种保险要买。第一，大楼保险，大楼买，主要保大楼主体和 common area 。第二，房屋保险，owner 自己买，保自己屋子里面的设施，像漏水一类最常见。如果可以证明漏水是大楼设施问题，或者影响了大楼主体设施等，也是大楼保险赔。第三，租客保险，主要是保租客自己屋里面自己的财产，电器，衣物等。估计屋主自己没买保险，现在乱咬人。点击展开...他是贷款的房子，好像应该必须买保险。但从他对我们横，对管理员小绵羊的样子来看，他们完全不想得罪management team,也不想用自己保险。这也是移民的心理，觉得有求于管理员。但他应该没意识到，房子管道问题，（实际上楼上上管道堵了还是怎么，把我们楼上淹了，又漏到我们这），2-3层的墙都有水，他不赶紧找管理员好好修，以后卖房也卖不上价。这房子他们买在高点，卖了2次了都卖不掉。
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zitianni 说:他是贷款的房子，好像应该必须买保险。但从他对我们横，对管理员小绵羊的样子来看，他们完全不想得罪management team,也不想用自己保险。这也是移民的心理，觉得有求于管理员。但他应该没意识到，房子管道问题，（实际上楼上上管道堵了还是怎么，把我们楼上淹了，又漏到我们这），2-3层的墙都有水，他不赶紧找管理员好好修，以后卖房也卖不上价。这房子他们买在高点，卖了2次了都卖不掉。点击展开...如果大楼墙里面有水，房东就得救了。现在他最主要的不是和你争，是应该好好和管理公司谈，发email，让大楼保险赔，他就得救了。在保护租客的加拿大，这个房东是晕了，根本没有找到北
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