加拿大华人论坛 加拿大生活信息准备上小额法庭了，请大家给点建议
在加拿大
买了个小公寓，没想到遇到一堆糟心事。卖方经纪说房子没出租过没住过，我们觉得是加分项，哪知道不仅出租过而且还是airbnb。收房的时候才发现一大堆strata的罚单，因为这个楼不能airbnb。如果知道有出租做过airbnb我们就不买了。卖方经纪说疫情期间交房不要见面，把钥匙给了我的经纪。结果收房的当天才告诉我们，大门钥匙、信箱钥匙、水暖箱钥匙、locker钥匙都丢了，fob丢了，我只能临时花150刀找人上门来换锁开门，再找strata配个fob要100。进门打扫卫生倒是没啥，脏就脏吧，忍了，没想到马桶堵了，通马桶又是250刀。越想越生气，要知道有airbnb我压根不买。结果airbnb、堵马桶、丢钥匙丢fob一起出现了，这个新家搬的真是太糟心了。跟卖家经纪反复沟通过，卖家就一句话，房都交了哪那么多事，连个道歉都没有更别提赔偿了。准备上小额法庭了，虽然可申诉的标的就是500块，那也要出口气。本群有高人能给一些建议吗？
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Thomastrain 说:温？多？点击展开...温哥华
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考虑了一下，就算500都花了也要折腾这一趟，本来也要不回来，还不如给卖家这种坑蒙拐骗的人一个教训。
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Thomastrain 说:请温哥华高人来指点吧。我觉得你的经纪有问题。点击展开...对，我的经纪有问题，我也意识到了。airbnb这些，其实是可以在strata查到记录的，他没有去做，也没有提醒我做。所以airbnb这个也没有什么可申诉的。现在就是卖家态度恶劣，钥匙fob这些理应给我的东西，丢了（其实我怀疑是airbnb代理拿走了），交房的时候没有保证设施完好能用，这个配钥匙和通马桶的费用这是我应得的。
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赢的一方的律师费和出庭费要输的那一方付吗？
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Thomastrain 说:你若有空，就打官司吧。是你应得的。可以让经纪给对方发信先要一下。还有钥匙不是律师给吗？点击展开...钥匙是卖家经纪给的。到了交房当天给钥匙的时刻才说，钥匙丢了fob丢了。卖家经纪又说疫情不能来收房，只是把钥匙给了我经纪。我是第一次买房，可能卖家就觉得好糊弄吧。卖家是炒房的投资客。我上BC Small Claims 看了一下，5000刀以下还有一个在线申诉程序，只是需要对方的邮箱。我给律师正式发邮件了，索要对方的地址和邮箱。准备走程序。
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Thomastrain 说:你若有空，就打官司吧。是你应得的。可以让经纪给对方发信先要一下。还有钥匙不是律师给吗？点击展开...唉，沟通过了也发过信了。卖家就一句话，房都交了还哪那么多事，要钱一分没有。实在没法沟通了才到这一步。卖家也是中国人，海外买家投资客，大概以为国内耍横那一套在这里也有用吧。
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Thomastrain 说:你买家律师拿不到钥匙就发钱给对方？点击展开...对，这也是我质疑的环节。所以我先给买家律师发信了，问是怎么回事，他们是否知情我没有拿到钥匙。现在是周末，等明天他们回复吧。
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Thomastrain 说:你买家律师拿不到钥匙就发钱给对方？点击展开...另外我的经纪问题也很大，卖家经纪说钥匙丢了、收房不来，他也没有提出反对意见。
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整个过程确实很多问题，有很多教训，发在这里也是希望有更多人看到，别像我这么傻。
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Thomastrain 说:为了成交，没有底线啊。点击展开...是啊，我们是2月初买的房，约的4月底成交。其实后来有后悔过，因为4月以来房价明显跌了。但我们觉得要有契约精神，买了就买了，涨跌都应该能接受。没想到卖家是这样子的。
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Thomastrain 说:找个靠谱的律师经纪狠重要啊。点击展开...希望版友们引以为戒，即便是在加国，尤其是面对华人同胞还是要事事多想一步。我们来了半年了，这是栽的第一个大跟头。也是我的问题，因为之前都很顺利，就觉得加国人人nice，同胞尤其可信。
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可能比较难的是起诉书的送达，Serve the defendant，必须送交给被告本人，不能转交，所以你要找到被告，当面递交起诉书。不过细节我不太清楚，你可以上小额法庭网站查查。
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