在加拿大
看好一家Hotel/motel,准备拿下.哪位有经验,请给指点一下.
评论
回复: 哪位有Hotel/motel经验请冒个泡不错的生意。深圳老虎对这方面有研讨，等他来分解！
评论
http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=386790回复: 哪位有Hotel/motel经验请冒个泡大致情况如下: 土地面积:6400sqft(1-3 acres)1-3 acres是什么意思?哪位有地产交易经验的朋友做个讲解?意思是不是说,他现在是做为一个acre出售,以后可以分成3个acres出售? 使用面积:4600 SQ. MSQ. M是什么单位,平方米的意思吗?为什么不统一用sqft,政府规定还是行业规则? 营业规模:13个单位,6个双间和7个单间.附属设施: 1000sqft的生活区和餐厅.兼营项目:单身公寓(bachelor apartments) 入住率和出租率多高不详,往年收益率多少不清.运作这项生意得多少流动资金?还需要经纪提供哪个信息? 哪位有经验的朋友请给个指点,十分感谢.
评论
回复: 哪位有Hotel/motel经验请冒个泡卖鱼的骗子张也要骗入住宿领域
评论
回复: 哪位有Hotel/motel经验请冒个泡卖鱼的骗子张也要骗入住宿领域点击展开...什么叫住宿领域？疯子的语言就是与众不同。我想做Hotel/motel，你心里的臆病却要骗入住宿领域。 我一直想救你，让你早日摆脱心中臆病的折磨。所以我非常希望象你一样一事无成，可是天不做美。 我跟你一样痛苦，非常无奈。可我不能为你活着，你说是吧？ 只要是合法又能对得起良心，哪个赚钱的领域不可以做呢？以前没有涉足这个领域，多方面向行家请教。 共在如下网站发了贴子，希望能有一个得到好的反馈： http://forum.iask.ca/showthread.php?t=389501 http://forum.iask.ca/thread-259035-1-1.html http://gardien.blog.163.com/blog/static/1105233502010913104712491 不断增加中，网下也在找人请教。从不懂到懂有个过程，得下功夫钻研才行。
评论
回复: 哪位有Hotel/motel经验请冒个泡09-19-2010, 08:21 AM ken123
Registered UserJoin Date: Aug 2010Posts: 32 又收到一个PM 说NQ(NIHAOQUEBEC)是个喜欢show off的垃圾，姓张， 开一小杂货店， 在ＬＡＶＡＬ， 自觉是个成功人士， 此人快５０岁了， 有２十几岁的女儿， 原本跟老婆闹离婚的来着， 去年被一群人在网上狂拍， 被人爆了很多隐私，可惜人家对NQ的破事没兴趣，要不然今天可以爆料。 可惜还是没有NQ的具体信息，继续人肉！！ __________________站上还有谁被NQ骚扰，要它信息的都可以找我。评论
回复: 哪位有Hotel/motel经验请冒个泡吵来吵去怎么做生意？谈谈生意好了，大家别聊私事，毕竟是别人的隐私。
评论
和气生财，心宽长寿。回复: 哪位有Hotel/motel经验请冒个泡好像有私人恩怨？
评论
===================Fight, Love, Make Mistake大致情况如下: 土地面积:6400sqft(1-3 acres)1-3 acres是什么意思?哪位有地产交易经验的朋友做个讲解?意思是不是说,他现在是做为一个acre出售,以后可以分成3个acres出售? 使用面积:4600 SQ. MSQ. M是什么单位,平方米的意思吗?为什么不统一用sqft,政府规定还是行业规则? 营业规模:13个单位,6个双间和7个单间.附属设施: 1000sqft的生活区和餐厅.兼营项目:单身公寓(bachelor apartments) 入住率和出租率多高不详,往年收益率多少不清.运作这项生意得多少流动资金?还需要经纪提供哪个信息? 哪位有经验的朋友请给个指点,十分感谢.点击展开...sq m = square meter = 平方米 土地面积:6400sqft(1-3 acres)1-3 acres是指你的占地面积的范围，属于1-3 acres这个类别。 入住率和出租率多高不详你还敢买？ 买这个有几个风险：1、出租率2、维修，是老房子吗？3、拖欠房租 还有，你要对税务很熟悉，这样你可以免很多税，免费使用汽车和一些其他东西。
评论
和气生财，心宽长寿。回复: 哪位有Hotel/motel经验请冒个泡之前我买过一个小房子出租，把汽车啊，保险啊等等支出都算进去，账面上是亏得。但是从政府的退税里拿了钱，而且相当于汽车，吃。。。等等免税。
评论
和气生财，心宽长寿。吵来吵去怎么做生意？谈谈生意好了，大家别聊私事，毕竟是别人的隐私。点击展开...一个疯子网上变态能让你没法做生意?你认为我帮助这个疯子摆脱它心里的臆病能影响我做生意? 他臆病中的人物跟我无关,只是影响我与人交流.虽然影响不到我的生意,有点烦的说. 这张贴子还没有结束,同时我在看主题外的另一个结果.一个网上疯子能影响到谁,被它影响的人得到了什么还是失去了什么. 当它把心里的臆病公之于众时,那已不是它的私事了."大家"聊谁的隐私,拜托"大家"跟谁去聊.
评论
回复: 哪位有Hotel/motel经验请冒个泡好像有私人恩怨？点击展开...自然不是,这种货值得你跟它有什么恩怨吗?如果你的回答是肯定的,我无话可说.如果是否定的,何必多此一问.
评论
回复: 哪位有Hotel/motel经验请冒个泡sq m = square meter = 平方米 土地面积:6400sqft(1-3 acres)1-3 acres是指你的占地面积的范围，属于1-3 acres这个类别。 入住率和出租率多高不详你还敢买？ 买这个有几个风险：1、出租率2、维修，是老房子吗？3、拖欠房租 还有，你要对税务很熟悉，这样你可以免很多税，免费使用汽车和一些其他东西。点击展开...sq m = square meter = 平方米我不清楚为什么一份资料上用两种面积单位,其他地方都是sqft这个问题先不管他了,可能只是经纪的个人习惯吧. 1-3 acres这个类别具体是指什么?能不能再详细点说说? 入租率和出租率不详是因为我还没有问,我想把需要问的事情集中到一起问.出租率这个风险想到了. 一个做地产经纪的常客,今天也提醒我维修的问题.这个问题好象挺麻烦,我怎么能预算出接手后每年的维修费会是多少呢? 我打算连物业一起买,不存在拖欠房租的问题.前业主的债务纠纷让后业主继承,对这种卖生意的陷阱已有提防. 税务应当没有大问题,我现在的生意就是会计报税.新生意也委托同一个会计,还可以省点钱. 还有哪些注意事项,请多多指点.
评论
回复: 哪位有Hotel/motel经验请冒个泡之前我买过一个小房子出租，把汽车啊，保险啊等等支出都算进去，账面上是亏得。但是从政府的退税里拿了钱，而且相当于汽车，吃。。。等等免税。点击展开...小来小去没事,查你不够执法成本.数额稍大点行不通,他会查你个底掉.
评论
回复: 哪位有Hotel/motel经验请冒个泡支持LZ继续自己的路!不向困难低头,是做生意的必备素质.
评论
http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=386790sq m = square meter = 平方米我不清楚为什么一份资料上用两种面积单位,其他地方都是sqft这个问题先不管他了,可能只是经纪的个人习惯吧. 1-3 acres这个类别具体是指什么?能不能再详细点说说? 入租率和出租率不详是因为我还没有问,我想把需要问的事情集中到一起问.出租率这个风险想到了. 一个做地产经纪的常客,今天也提醒我维修的问题.这个问题好象挺麻烦,我怎么能预算出接手后每年的维修费会是多少呢? 我打算连物业一起买,不存在拖欠房租的问题.前业主的债务纠纷让后业主继承,对这种卖生意的陷阱已有提防. 税务应当没有大问题,我现在的生意就是会计报税.新生意也委托同一个会计,还可以省点钱. 还有哪些注意事项,请多多指点.点击展开...一份资料上用两种面积单位确实比较烦，我买房子的时候也见过。你可以问问list agent，确实不知道为什么会这样。 1-3 acres这个类别具体是指什么? 我不是很清楚，但是我知道这是分类，还是问问list agent，估计是和税啊，统计相关。 维修是个大问题，可大可小。你这个房子，就算一年要有2万的维修也不奇怪，也可能一年就几百块。具体还是要看房子状况。请个好点的验房师看看或者问问专业人士。我只是小打小闹，小房子的装修和你的情况不一样。 拖欠房租的问题还是存在的，你以后的房客不给你房租怎么办？你是赶不走人的。反正我是打官司的，我自己会打。如果请律师，贵的很。。。 虽然我是小打小闹，我还是给政府查过税，我用一个月的时间和政府斗。最后政府退多1800+元给我。政府失败收场，看他以后还敢惹我不。。。。
评论
和气生财，心宽长寿。回复: 哪位有Hotel/motel经验请冒个泡还有就是防火啊，要不要licence，每个人居住的最少面积啊，每个城市都不同。
评论
和气生财，心宽长寿。回复: 哪位有Hotel/motel经验请冒个泡我看你写着apartment，当做apartment 出租比hotel/motel省事，租出去了可以省不少精力。
评论
和气生财，心宽长寿。Quote:Originally Posted by nihaoquebec
合起伙来才有实力,你一个人,就算你浑身是铁,能炼出几根钉来?不错,有钱能使鬼推磨,可磨出的米不够使鬼的钱,那这磨你还推它做甚?所以嘛,我们要先自己出力把这磨给推转了,磨出的米赚到钱了,再想让鬼推磨的事.老外可不是木头脑袋,只是他们的思维方式与我们稍有不同而已... ... 你把给PROSTORES的钱,投资入股我们STL华人网店集团,你可以得到一个与PROSTORES相同功能的网店,集团盈利以后,你还可以得到相应的股息红利,一份钱做两份用,何乐而不为? lilyy哪去了,能找到PK51CA的人是不可能的,你索性把买白菜窖子的钱也投资入股我们STL华人网店集团,你可以得到一个同想想鱼er同样功能的网店,集团盈利以后,你还可以得到相应的股息红利,也是一份钱做两份用,这样多好? 其他想开网店的朋友,都来认购股份啊,每股$399,同时还能得到一个网上商城店铺,,认购三股,可得到一个独立网店. 总量100股,一人最高限量51股,认购51股,你做集团总裁. 机不可失,失不再来... ...点击展开...人多力量大.. 不错...化神奇为不朽!你去招商,其他我们搞掂.评论
回复: 哪位有Hotel/motel经验请冒个泡还有就是防火啊，要不要licence，每个人居住的最少面积啊，每个城市都不同。点击展开...经纪说单位只是习惯,占地面积用sqft,营业面积用sqm,不是规则.acres是业主给分的区,也是为了方便. 地方在加东海边,主要是找个落脚的地方,能供人吃饭和给车加油就行了.不指这项生意赚钱,那个地方apartment不多,这个hotel就兼做. 据经纪说,从来没有发生过拖欠房租.附近是驻军和大型企业,接待的人都有公司担保. 我不明白的是,这么好的生意他为什么放弃呢?是不是房子太旧,很快就需要大修? 防火没问题,业主每年都有保险.接手后延续老业主做法,都算到成本里. 我有个在蒙城开hotel的朋友现在国内,他的hotel就是遥控经营.两个月后他回加拿大帮我操作这事,希望到时这家hotel还没卖出去. 初次接触一个陌生的行当,以稳当先.谢谢司令和各位朋友,事成后请大家喝酒.
·中文新闻 贸易部长唐·法雷尔（Don Farrell）正在等待与美国商务部长就澳大
·中文新闻 工党因向议会提交“草率起草”的立法而受到猛烈抨击