加拿大华人论坛 加拿大生活信息LOC是个好东西！

在加拿大

A line of credit is any credit source extended to a business by a bank or financial institution. A line of credit may take several forms such as cash credit, overdraft, demand loan, export packing credit, term loan, discounting or purchase of commercial bills etc. It is like an account that can readily be tapped into if the need arises or not touched at all and saved for emergencies. Interest is only paid on the money actually taken out.Lines of credit are often extended by banks and financial institutions to credit worthy customers to overcome liquidity problems.中文解释“信用额度”是指银行或其他金融机构事先为申请人设定的最高使用金额。在国内时除了用信用卡时说起信用额度，一般个人被金融机构授予永久信用额度的情况不多见。移民到了加拿大，做了投资理财工作，实际使用体验了不同金融机构的不同类别的信用额度LOC，有个感受：LOC真是个好东东，每个人都有必要认识、理解、用好你的信用额度。首先，简单说，我们生活中养成的习惯是总要留一笔资金以备急用，有的专家机构明确说要留够三月或六个月生活费云云，有了LOC，一般家庭基本都可以把自己的资金根据短中远期规划分别排上用场，因为你有LOC应急使用一般就够了。其次，LOC在个人家庭财务规划中可以发挥非常重要的作用，即可雪中送炭，又可锦上添花，是盘活资产、整合现在及未来现金流的重要杠杆。 例一：某君看好买房产将来要升值，急于要收入囊中，怎奈首付不够某个比例要求，借贷就有难度，此君得人指点先以其LOC借来资金存于自己户上，三个月后借贷机构说ok你首付够了我可以按照最有利率贷款给你！（当然不是所有金融机都行得通）。 例二：某君坐拥百万豪宅之一半EQUITY，另一半还欠银行贷款50万，看到金融危机使得一方面股市腰斩过半，另一方面利率下调几近历史最低，遂以LOC借来30万投入市场，以小代价翘动大资金抓住市场良机。 例三：某君中年移居加拿大，虽高学历高薪，然到退休时光有限，退休保障没有着落，而高工资都被高税率蚕食。看近期借款成本如此之低，遂利用loc大举借贷投资到养老帐户，因投资贷款利息可以从应税收入中抵扣，故该君借来50万所花1.5万左右利息可从工资扣除而少纳税，而LOC又是可以只还利息不还本金，此君乐此不彼：应税收入将降低1.5万，大大减少收入税；养老金多了；若干年后挣来的相对已通货膨胀的潜再还借贷本金。。。。 税信用额度有两种，一种是纯信用而来的额度，视申请人信用分数及其他基本财政资料而定；另一种是要以存款、保险、房产等财产抵押而得。前者一般最高5万元，后者视财产价值一般可达80%或更改多。两种LOC都要申请人申请经融机构审核批复合格后即可。此次金融危机，使得LOC深批相对严格一些，去年我还收到TD来信说，给你的信用额度没有用还要收费云云，再咨询时又说暂缓收费。。。 我用的最多的是Manilife bank的LOC，除了所有LOC本身的特色，这里的另一独特风景就是全自动的枢纽帐户Manuilife One，在整体理财一盘棋上增加了一个全自动的平台、助手，从体制上全方位地提升了财富及时间效率。 最后设想一下，您今年借了一笔钱，N年后发现： 1、当初借的这笔钱借“贵”了----成本偏高了，有办法，借新债还旧债！ 2、当初借的这笔钱不算贵，那就对了嘛！ 不过问题还是有：一说投资回报更低，另一说说本金没法还，说起来这是同一回事，也是最根本问题，如何理财？不是说有财了就会理财了，您说是不？

评论
理财顾问刘罗锅回复: LOC是个好东西！这样申请是有点意思，请问Manilife bank的loc如何 申请

评论
" To your enemy, forgiveness.To an opponent,tolerance. To a friend, your heart. To a customer, service. To all, charity. To every child, a good example. To yourself, respect. "​回复: LOC是个好东西！值得考虑。

评论
买房，卖房，管理投资房Grande Prairie唯一说国语的Realtor到大草原安家,投资就找Sofia。Cell：(780) 605 0234微信：sofia9999 回复: LOC是个好东西！check了他们的corp website,感觉很新颖的理财方式

评论
" To your enemy, forgiveness.To an opponent,tolerance. To a friend, your heart. To a customer, service. To all, charity. To every child, a good example. To yourself, respect. "​这样申请是有点意思，请问Manilife bank的loc如何 申请点击展开...填申请，一般你有和equity、较好的信用就可以，具体还要视个人情况。 带到钱其实不难，关键两点：带来的钱啥还款条件+贷来的钱如何运作。 感兴趣可联络我咨询具体贷款还款要求及交流运作方法。

评论
理财顾问刘罗锅check了他们的corp website,感觉很新颖的理财方式点击展开...该理财平台属于创新性产品与服务，核心枢纽帐户使得你： 1、最大化用好今天自己的钱2、规划了明天自己的钱 核心是规划整合了围绕您自己的可用资源，不可多得，但并不是适合所有人、用不好也会得不偿失。

评论
理财顾问刘罗锅回复: LOC是个好东西！学习~

评论
Frisch weht der Wind,Der Heimat zu,Mein Irish Kind,Wo weilest du?回复: LOC是个好东西！请问LOC虽然是interest only,但是如果每月多付本金的话，secure LOC就会很快累计起来吧

评论
努力吧~成功就在前方 等着你请问LOC虽然是interest only,但是如果每月多付本金的话，secure LOC就会很快累计起来吧点击展开...我理解，单就SECURE LOC言，我看没多大意义谈积累，既是secure的就是说用你的财产抵押的，你有财产就能有loc；另一种是没有抵押的纯credit loc，完全是你的信用所致，倒是真有个积累的问题，勤借勤还,再借不难。

评论
理财顾问刘罗锅回复: LOC是个好东西！LOC借的利息是多少呢？

评论
===================Fight, Love, Make MistakeLOC借的利息是多少呢？点击展开...current rate 3.25%

评论
理财顾问刘罗锅回复: LOC是个好东西！我刚从td lock了一些，12月用,我选了两年固定的2.8%

评论
回复: LOC是个好东西！每个银行都有这方面的产品的。我的年息是2%

  ·生活百科 房屋风力发电。
·生活百科 间隔计与智能计