加拿大华人论坛 加拿大生活信息登陆二个月后回国再办资产评估还来得及吗？
在加拿大
已经登陆二个月了，想趁暑假回国之际，准备把把国内的房产等作个评估，不知道现在作出来的评估值，在将来把该房产卖了时，可以作为计算增值多少的原始成本吗？必竞不是在登陆前作的评估呀，但也仅仅过了二三个月而已。当然我也知道多数人说自住房卖了增值部分不用上税，但是感谢这个坛子，也让我听到了不同的声音。我想还是多作几手准备，防患于未然比较好吧，不知现在亡羊补牢是否为时已晚。请教专业人事给于指点指点，谢谢！
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回复: 登陆二个月后回国再办资产评估还来得及吗？可以的
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回复: 登陆二个月后回国再办资产评估还来得及吗？可以的点击展开...谢谢！不过还是想确认下：您的意思是说登陆后不久作的房产评估也可以做为计算房产增值时的成本吗？
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回复: 登陆二个月后回国再办资产评估还来得及吗？谢谢！不过还是想确认下：您的意思是说登陆后不久作的房产评估也可以做为计算房产增值时的成本吗？点击展开...不可以，税局不认的。登陆日期前的，这是硬性规定，晚一天和晚两个月没区别。就算现在做了，真要用到的话，一样要费事再去做个材料证明登陆日到评估日之间的价格变动。 没有必要主动去做这些东西的评估和公证，如果小几率事件遇到税局查税再说，有其他办法，一般税局认可资产在某一特定时间的市场价格，包括证券和房产，补这些材料的复杂程度不会高过你现在再去做评估。 当然，认识人的话另说。房产评估的正常费用不低，分阶按百分比收的，一般几百万的房子估下来要两三万块钱。我做过一个，只收了几百块钱，房价可以按你要求的做，这里不是教你违法，只是说个可能性，认识人的话，评估报告的日期不也是你想要什么时候的要什么时候的嘛....
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大兔子写稿二兔子发，三兔子读了四兔子夸，五兔子发帖六兔子顶，七兔子骂街八兔子砸，九兔子组织了个研讨会，十兔子报名来参加，九兔子问他来干嘛，十兔子说：我就爱看这帮兔崽子在一块儿掐不可以，税局不认的。登陆日期前的，这是硬性规定，晚一天和晚两个月没区别。就算现在做了，真要用到的话，一样要费事再去做个材料证明登陆日到评估日之间的价格变动。 没有必要主动去做这些东西的评估和公证，如果小几率事件遇到税局查税再说，有其他办法，一般税局认可资产在某一特定时间的市场价格，包括证券和房产，补这些材料的复杂程度不会高过你现在再去做评估。 当然，认识人的话另说。房产评估的正常费用不低，分阶按百分比收的，一般几百万的房子估下来要两三万块钱。我做过一个，只收了几百块钱，房价可以按你要求的做，这里不是教你违法，只是说个可能性，认识人的话，评估报告的日期不也是你想要什么时候的要什么时候的嘛....点击展开...谢谢您赐教。我知道有一种评估报告是专门评估过去其个时间的资产价值的，尽管评估日期是在登陆之后，但评估对象的时间节点可以是登陆之前的资产阶值。不过我这是偶的自住房，偶始终不明白，到底自住房卖了之后，资产的增值部分要不要在这里补税（指国内也交了所得税之后）？ 这里有没有TX来加国几年后，再把国内自住房卖了把钱带到加国后被要求补税的？毕竟国内大城市的房价不菲呀，以后卖了汇进来也是一笔不小的数额，如果法律有明文规定可以不用缴税，那么偶也不用劳神费心去做资产评估了，更不用走一些所谓的巧径去避税了。
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回复: 登陆二个月后回国再办资产评估还来得及吗？同问？ 希望有经验的朋友能够分享一下，先多谢啦
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