在加拿大
转贴自Google blog https://licaicanada.blogspot.ca/最近见了位在美国做过私人银行的朋友，聊了聊美国富人怎么理财。让我印象很深的一点是，虽然其所在城市黑人接近一半，但他们的客户里面，一个黑人都没有。全是一些old money，家族财产传承了几百年的那种，大部分是犹太人。他们觉得，虽然一些黑人运动员挺有钱，但钱太新了、根基不深，不信任财富管理机构，财产也难以长期持续积累，来得快去得快。不如那些传承下来的富豪，大风大浪见得多了，根本不太在乎短期波动，几个月打一次电话，平时一起打打高尔夫。一起很舒服地就把钱赚了，有趣的现象。当然像我等既没有祖上庇佑，有无天赋在身，只能想办法朴实的积累本钱了。一.说回今天的主题吧〜股票、基金这些，价格不断起起伏伏。人们之所以会亏损，通常是因为买的价格高，卖的价格低。比如下面这张图，在A点买入，B点卖出。B点的价格低于A点。
这就是亏损。很多韭菜都会亏损。因为他们总是等到了高点买入，很容易被吸引着买入。股市越是涨得高，买的人也越多；房价涨起来，一大堆人会去跟着炒房。人都有跟风的冲动。但这世界，总有一批庄家，会在高点时，卖掉资产获利，由韭菜接盘。这些庄家不是你。二.有没有办法避免高买、低卖？很多人说：不可能。我怎么知道什么时候是高点？什么时候是低点？关键是——忘记低点高点。引入定投的概念，定期定量进行投资，让时间替你赚钱。比如针对一条波动的曲线，我在A1、A2、A3……A10持续买入，每一个买点，相隔的时间都很均匀。最后我会形成一个平均价，也就是图中横线A。
同学们，既然市场是波动的，那总有超过平均价的时候——只要超过平均价时卖出，我就能赚钱。比如上图，只要在高于横线A的点位卖出，比如B点，那我一定是有收益的。无论如何，在波动的市场里，总会形成高于你平均价的点位。只要高出了，你就不会亏损。很多时候，只需要足够的时间达到这个点。三.现实的情况中，会比我上图更复杂些，没这么规律化的波动。可能涨得多些，涨得时间长些。又或者跌得多些，跌的时间长些。但没所谓，只要坚持定投，总是会形成一个平均价格。比如下图平均价A。
到B点卖出，我赚一点。如果运气超好，刚好在牛市中的最高点C止盈了，收益会大大的膨胀。当然，你并不知道什么时候卖，能赚到最多。因为止盈，真的是一门艺术…基金定投，赚多少收手？四.觉得自己有点笨、运气差、投资能力弱？尝试下定投的策略吧。用更长的时间，去战胜自己的缺点。只要有波动，都可以定投。当然，定投并非万无一失，它有一种不幸，虽然小概率点——选错了投资标的，错误买入一条断崖式向下的曲线。
我分别在A1、A2、A3、A4、A5点买入，虽然拿到的筹码越来越便宜，平均价A在不断降低。但投资品每一次的最新价格，都比你的平均价要低。遇到这样的情况的话，那也确实是无fuck说了...在现实中，如果有这样的情况的话，我想那大概是：比如买入了某个国家的股市指数，而这个国家的经济一蹶不振，完全看不清未来…或者买入了一家上市公司的股票，但公司现在面临崩盘…所以，在选择定投标的时，也需要考虑它的坚挺性。比如包含多种股票的指数，好过于单一股票——前者代表了整体经济情况，后者只代表1家公司，风险性更大。如果只选一家公司，1只波动中不断向上的蓝筹股，好过于1只所谓的概念股——比如茅台胜过乐视。只要基本面足够坚挺，那就心无波澜，坚持定投，奔向最终收益。基金定投还可以更优化，想提高1倍收益？可以看看这样买基金，收益提升一倍多。评论
今天聊聊「北京折叠」，这是一本经济学者写的科幻小说，试图回答一个经典的问题：当科技越来越发达，人们会生活得更幸福、更公平吗？1、未来，科技已经非常发达，机器可以代替大部分人工，于是失业率上升。如何解决多余人口的就业问题，避免陷入经济停滞？政府高层提出这样一个方案，彻底减少这些人的生活时间，再给他们找活儿干。比如，统统塞到夜里做清洁工。于是，北京折叠了。这座庞大城市被分成了三层空间，不同空间的人轮流休眠，每过一段时间，大地就翻转一次。第一层空间500万人，每生活24小时，休眠24小时。第二空间2500万人，活动时间是16个小时，从早上6点到晚上10点；第三空间5000万人，他们在晚上10点醒来，走上地面，在8小时的清醒时间里，他们的主要的工作就是在深夜处理垃圾，日复一日。天刚蒙蒙亮的时间，5000万人被赶回床上，进入40个小时漫长的休眠。三重世界，等级森严。这个故事中大部分的描述，映射着社会现实。比如财富分配不均、阶层固化、社会隔离，等等。而最「科幻」的地方是：北京折叠之后，不但从空间上完全隔离了三个社会阶层，你不识我、我不识你。就连时间，也被不均匀的分配了。底层人每过8小时就要休眠40小时，真正可以利用的时间，只有高层的四分之一。而事实上，就连这四分之一的时间也危如累卵。因为垃圾处理也已经可以用机器代替了，保留着他们的工作，只是一种“就业任务”。这座庞大的城市，根本不再需要这5000万人。事实上，第一空间的人，时常就因为一些会议准备不足、管理失误之类细小的理由，延迟第三空间的觉醒。反正规则是由他们制定的。也许有一天，第三空间，会被彻底休眠。我们常说，时间是最平等的，我们最宝贵的财富就是时间。然而当科技发展到一定程度的时候，就连时间都会被堂而皇之的分配。这该有多么绝望。这本书里有这样一段描述：折叠城市还有一个好处，就是每次通货膨胀几乎传不到底层去，印钞票、花钞票都是能贷款的人消化了...在现实社会里，用来折叠时间、隔绝通胀的工具，又是什么呢？2、其实，北京折叠还算温情。毕竟，第二、第三空间的人，通过个人奋斗、教育、机遇、聪明才智等等，还是有机会跃升到上一等级的。尽管细若游丝，但通道毕竟还存在，阶层不会完全隔离。希望还在，梦还可以做。相比之下，刘慈欣的「赡养人类」，同样的题材，则冷酷绝望得多。摘一段原文：在我曾祖父的时代。第一地球60%的财富掌握在一千万人手中；在爷爷的时代，世界财富的80%掌握在一万人手中；在爸爸的时代，财富的90%掌握在42人手中，而到我的时代，全部的财富，都掌握在一人手中。“剩下的二十亿穷人，他们的家庭都住在全封闭的住宅中，用自己拥有的那可怜的一点点水、空气和土壤等资源，在这全封闭的小世界中生活着，能从外界索取的，只有太阳能了”。当这20亿外星穷人被放逐到地球，会发生什么？改天再聊。转自Google blog https://licaicanada.blogspot.ca/
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图裂了
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我这看着是正常的呀软理财，也许有你感兴趣的 https://licaicanada.blogspot.com/
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文中货币为人民币，人民币兑加元汇率大概：1元人民币=0.193刀加元坐标——成都，中国西南各大旅游目的地的中转门户城市Airbnb在中国叫爱彼迎，它还有个更通俗的名字：民宿“离开北上广这种尘世，去大理、丽江、三亚、成都、拉萨开客栈”，多么让人向往的故事。今天，我分享一个女朋友的故事吧，她去年从北京移居成都，顺便也做起了民宿生意。我邀请她写了篇个人体验，给大家瞅瞅。以下来自她的文字。一.我是常姑娘。因为特别喜欢成都，去年举家搬到了这边，买了一套房子给父母住。又租了两套，一个单间自住，其余的全部用来做民宿。做第一套房子时还没经验，但也只用了十天左右就租出去了，第一位客人一住就是一星期。于是我心里暗喜，“做民宿还挺火爆的”，就又租了一套，扩大经营。因为有了经验，上线的速度特别快，布置好的第二天就接到了订单，而且刚上线，基本上一个星期的订单都满了。我当时真心觉得民宿好赚，按每天328元的价格来算，我这一个月的收入就是近1万元。心里美美的。不过，好景不长。8月8日，九寨沟地震了。二.于是小猪短租房东群里就躁动起来了：“都退单了”、“我这房客都来问我成都受影响严重吗？还能去旅游吗？”...那段时间的情形是，已经有订单的，全部退单了。没有订单的，苦等。现在回头看我8月地震之后的订单，基本上都是四川本省内的房客，如：宜宾、绵阳、重庆，外地的很少。（中国人还是挺惜命的...）地震之后，成都的民宿行业就变得冷清了，在小猪房东群里，大家天天吼着接不到单，直到十一旅游高峰。但我发现，成都是个过路城市，一般游客到这里只停留两三天，就去下一个城市了。十一假期高峰，几乎家家爆满，没几天之后，就进入空房期了。然后大家又开始苦苦的等，一个月也接不到几个单。天天一直亏，我妈看不下去了，让我把房子退掉。无奈，我只能把贵的一套退掉，只留下自己住的那一套。至此，我的民宿梦基本结束，从7月底到10月底，只维持了三个月时间。现在回头看看，真是亏的一塌糊涂。三.来算一算账：第一套房，按三个月时间算，租房总成本：9000元。第二套房，租房总成本：17500元。（有中介费，另外，提前退房被扣掉一个月押金）装修及物资采购，费用约17000元。第一套毛坯房自己装修的，成本高。我这三个月的收入，17461.4元。（第一套房子收入5461元，第二套房子收入12000元）所以折腾了三个月，我实际上是亏损26038.6元。哦，对了，这里还没有算人工费，我家保洁是我妈做的，不产生费用。如果自己没时间打理，雇佣保洁，打扫一次，一居是35元，两居70元，三居90元...三.咳咳，现在开始总结：1.赚钱难租房改造做民宿，基本上不赚钱，就是在替别人管理房子...如果运营的比较久，评论累积的多，订单会多一点，但是刨除各种成本费用，收入也不高。举个栗子：我认识一个小猪短租的房东，她是摄影师，2016年上半年开始做民宿，房源下面累计了100多条评论。她的入住率相对高一些，但平均每月也就能出租20天。最糟糕的是，去年9月，她的房子被房东收回去了，就又重新租了一套，一居室租金2400元，前期装修费用约14000元，目前对外出租的标价是：238/晚。她粗略算了下，如果是旺季，大概要4个月才能回本；如果是淡季，那就要6个月才能回本。她说，“我本来想，做民宿赚钱的话，我就少接拍照的活，不想拍就不接，没想到民宿这样了，我还得憋着到处拍照。”2. 风险高如上文，地震这类自然灾害，对旅游行业冲击非常大。还有，租房做民宿，房东随时可能中途收回房子。那这意味着，前期的高投入都付诸东流了，重新找房子的时间成本、装修成本又很高。还有一个不能忽视的风险——政策。我一个朋友投资了两百万在大理洱海做酒店，刚开业一个月就遇到了洱海整顿，至今还是停业状态，一直在亏钱...3.地段很重要location，location，location，对，地段很重要，尤其是旅游景区或学校附近。原本我以为，我这个小区位置是极好的，就在离武侯祠锦里最近的地铁站旁边。但是对比下来，还是春熙路（成都最繁华的商业中心，人流量非常高）的订单多。在春熙路做民宿的房东，每天都客满，还经常转单给其他人。另外，距离地铁近，交通便利也很重要。如果不好找，很多房客会吐槽，这很影响好评度。4.这是一个糟心的活做民宿，是属于服务行业，什么牛鬼蛇神、妖魔鬼怪都能遇到。吸毒的、卖淫的、聚众狂欢的...什么鬼都有，结果就是床榻了、电视碎了、门碎了、满屋脏到无处下脚...更严重的就是你被邻居举报关进派出所。我的房东群里，天天有这种奇葩事...三.给大家泼完冷水，再说说有用的。其实我最近也在思考，民宿怎么做才能赚钱？1.自己的空置房如果你房子很多，可以尝试做民宿，会比长租更赚，而且房子破坏性不大。只是非常耗费精力，要做好操心的准备。2.远离红海区域，自己开辟个新天地成都做民宿不赚钱，也是因为这里已是红海了。小猪短租工作人员说，2017这一年，成都多了上万套民宿，大部分都在景区附近。像我这个小区，我认识的房东已经接近10个，每个人手上都是四五套房子。竞争这么激烈，新房东根本无法和老房东竞争，如果想要赢，那就得打价格战...但有一种民宿，生意就特别好。房东的摄影技术很好，打着一个招牌就是——住民宿、免费帮拍“私房照”，尺度很大的那种。我认识的一个小姑娘，就是这样经营的。这种房子就常常爆满，很多人奔着拍照来住。再比如，之前看过一个很漂亮的民宿，在长城旁边的一个村落。这个房东是瑜伽教练，发现这里风景很美，租了两套破房子，全部拆掉，盖了两个大帐篷，屋顶和门是全通透的，躺在屋内，可以看到长城和日出日落，视野极好。后来，他这个民宿吸引了无数"想要静静“的都市精英们。这原本就是一个不知名的村子，曾经无人去，但因为这个民宿火了。据说这个民宿的房租成本每年5w左右，客房价2000元/天左右，是不是很赚？3.要么价格贵，要么房间多前面讲过，做民宿的运营成本挺高的，房租支出、物资采购、保洁费用等等，想要摊平这些费用，那就要多做几套。或者做旅馆、青旅，房间要多，至少要有10间左右。建议大家去看看《亲爱的客栈》，一个只有三间客房的客栈，需要六个人打理，成本是不是很高？如果不想做得规模太大，那就要前期投入高一些，做成豪宅或者非常有特色的房子，把价格提上去。当然，能住得起“豪宅”的人不多，要做好经常空单的准备。4.与房客互动，把自己打造成房客心中的IP房主和房子，总要有一个是有故事的，最好能成为IP。一个有内涵、有故事、有学识的人，是非常吸引人的，同样，一个有人格的房子，也是会让人流连忘返。举个栗子：我曾经在洱海边住过一个客栈，客栈老板是个有故事的男人，很热情、很健谈，经常开车带我们去看他“私藏”的美景，带我们去吃白族烧烤和桃花酿，分享他的经历...两天下来，我们从陌生人变成了朋友，离开之后，总想回去看看，每次去大理，都会住他那里。再举一个栗子：其实我那个单间的入住率也蛮高的，因为我主推的是猫咪主题，来这里住的房客，基本上都是奔着我的两只猫咪来的。曾经还有一个小姑娘，特意跑过来住了两天，专门给猫咪拍照。
以上，就是我这几个月折腾下来的总结，看起来也不是瞎整腾，至少认知上有收获。虽然亏了，但是我现在也不死心。最近我在成都又买了一套房，原来那套自住的，出租给几个长租客了。熬过这个淡季，再战。最后，送给想要做民宿的朋友一句话——要耐得住寂寞，熬过冬天，就是夏天了...Ps. 打个小广告，无论你是想做房东还是游客，通过我的推荐链接注册即可得到45$的旅行基金，而且你成功注册以后也会得到自己的推荐链接，欢迎点击注册，下面是我的推荐链接：zh.airbnb.com/c/runy53如果你想知道更多此类额外收入的小知识，欢迎浏览我的博客：https://licaicanada.blogspot.ca/评论
租房做二房东，有没有征得房主同意？很多房主不喜欢自己的房被转租，尤其是被做无数陌生客多的民宿。
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千客万来 说:租房做二房东，有没有征得房主同意？很多房主不喜欢自己的房被转租，尤其是被做无数陌生客多的民宿。点击展开...是的，这样做之前肯定要征得房东的同意，旅游城市里很多房东就是做这个生意的，只是他们不了解互联网，所以让了一部分利出来，也转嫁了一部分风险。
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看来自己的房子可以做Airbnb。
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在天朝不能吊airbnb一棵树上吧？其它短租网一起挂。。。
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中国做air b&b 需要办执照吗？
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民宿328一晚！不是旺季谁会住这么贵的？
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三月三十日抵达卡尔加里.中国做air b&b 需要办执照吗？点击展开...根据你所申请的城市法规和经营规模有关条件不一样，你在申请airbnb房东时，airbnb会对你进行验证，现在国内短租市场竞争很激烈，确实应该像上面网友说的那样，不能在一颗树上吊死
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ztgp3614 说:民宿328一晚！不是旺季谁会住这么贵的？点击展开...上海南京路静安寺一带精品酒店200-300多得是，4星级的陕西商务酒店包早饭才310，民宿300以上真是除非旺季租不到酒店才会去住。
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在加拿大通过airbnb做房东或者租客划算么？像蒙特利尔之类的城市
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转自Google blog：https://licaicanada.blogspot.ca/登陆加拿大之后，最先开始用的手机运营商是fido，可能是我选择的套餐不对，刚登陆加拿大，没有什么电话短信联系，啥也不干，一个月最少也要扣掉我68$，实在是上头，感觉非常不划算。其实也是刚到一个新地方，对环境不熟悉，fido的营业部满天飞，自然选择了fido，现在想想也怪自己太懒，后来几番选择之后，找到了koodo，目前用的还顺手。话不多说，转入正题。这次讲的额外收益并不能转化成现金，是koodo的话费奖励，对于已经是koodo的用户没啥价值，但非常适合最近有更换运营商或者手机意愿的小伙伴。活动一：非koodo用户通过推荐链接第一次开通koodo即可获赠50$话费，没有其他附加条件。活动二：可0$购机，前提是选择规定的最低月消费套餐，套餐阶梯30$small\45$medium\74$large。活动三：折扣购机，如果你觉得0$购机里没有自己想要的手机，也可以加点钱换个自己喜欢的，前提依然是需要选择规定的最低月消费套餐，套餐阶梯同上。PS:有些手机还会有额外的话费赠送，很划算。想要了解详情的可以点击官网链接：Koodo.ca也许觉得合适，欢迎使用我的推荐链接 https://referafriend.koodomobile.com/YLbRNb5-5UYqDPN也许你对更多额外收益或者消费小技巧感兴趣，欢迎浏览我的Google blog——软理财
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