在加拿大
大家有人了解这个investment loan 吗 好像可以借到30万，但是要买回它自家的fund, 然后借出来的钱的利息还可以抵税。 看上去算是借钱投资生钱，之前问过说借的钱查不到，不会影响房屋贷款。 但是我有点怀疑。
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不懂 不喜欢借钱
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don't do it!
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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC] 赏 2020-01-16#4 8 39 $0.00 这种利率一般不会低于4～5%，你想想稳妥投资的话4%已经算不错的收益率了。所以基本上算自己借钱给借款者打工了，如果更高收益率的话就要冒一定的风险了，除非投资水平出众，所以感觉不是太适合多数人。另外你如果能分享下具体是哪家的话大家还能帮你看看细节要求，兴许能提供更多信息。
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81192 说:这种利率一般不会低于4～5%，你想想稳妥投资的话4%已经算不错的收益率了。所以基本上算自己借钱给借款者打工了，如果更高收益率的话就要冒一定的风险了，除非投资水平出众，所以感觉不是太适合多数人。另外你如果能分享下具体是哪家的话大家还能帮你看看细节要求，兴许能提供更多信息。点击展开...这个是Manulife的，利率是4.95%
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81192 说:这种利率一般不会低于4～5%，你想想稳妥投资的话4%已经算不错的收益率了。所以基本上算自己借钱给借款者打工了，如果更高收益率的话就要冒一定的风险了，除非投资水平出众，所以感觉不是太适合多数人。另外你如果能分享下具体是哪家的话大家还能帮你看看细节要求，兴许能提供更多信息。点击展开...如果可以抵收入税的话，那实际利率应该能打个6到7折吧
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借钱投资不是不可以，但对这种方式不看好，我觉得还不如去IB开马金账户去炒股，IB的借款利率是3点几，关键是用马金比较灵活，股市好的时候可以多借点，不好的时候就可以少借点或是不借，你说的这种方式在大牛市还可以，股市不好的时候就麻烦了，那时候不光亏本金，还要还利息，限于合同还不能撤退
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171369045 说:如果可以抵收入税的话，那实际利率应该能打个6到7折吧点击展开...能抵的只能是投资收益，你要是操作不好，不挣钱，那就什么都不能抵
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有风险 压力大 算不算赌阿
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感谢生命中的一切人和事，无论好与坏，无论对与错，无论爱与恨，施予的都是收获 能抵的只能是投资收益，你要是操作不好，不挣钱，那就什么都不能抵点击展开...是借钱的利息可以抵税吧，当然投资会赚会亏，长远投资可以降低风险，我听那些advisor说这是替代买RRSP的方法
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171369045 说:是借钱的利息可以抵税吧，当然投资会赚会亏，长远投资可以降低风险，我听那些advisor说这是替代买RRSP的方法点击展开...当年投资赚1万，利息花了2千，那投资收益是1万-2千=8千，如果当年的投资没有赚钱，那利息什么都不能抵，只能留着在以后的投资收益里面去抵扣
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lovemapleleaf 说:当年投资赚1万，利息花了2千，那投资收益是1万-2千=8千，如果当年的投资没有赚钱，那利息什么都不能抵，只能留着在以后的投资收益里面去抵扣点击展开...我觉得你说得不对吧，我认为是这样的， 如果当年投资不赚钱， 利息花了5000， 那根据的自己收入的税阶，政府是会给你退税的，Investment loan的利息是可以降低你当年的收入总数。如果你认为股票，基金长远来看是会升值的话，那么将来投资升值所带来的收益是不用扣税的，但是如果你同样拿5000买RRSP，以后你拿出来的钱还要打税，RRSP其实也是投资基金股票之类的东西。想听听别人有什么看法
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我可能说错了一点，Capital Gain 也是要收税的
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我开了贴讲述了贷款投资，结果一堆对税法完全不懂得人来一通乱说。楼主可以看看我的贴。聊聊我的贷款投资https://forum.iask.ca/threads/889463/个人建议，先弄懂税法，再看自己税率是否高昂，如果超过40%的边际税率，还是值得考虑贷款投资的。我个人在过去两年贷款投资是挣钱了，利息还抵税了，但眼下对不断创新高的美国股票有点不放心，正在盘算卖掉一些基金变现投资收益降低贷款额度。另外，目前不是合适的时机去贷款投资。看看美国股市40年线，很难说，现在是否跟2000年或者2007年一样。那得忍受很长一段时间没有投资收益。
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人生就是一个过程，你自己快乐就好。能抵的只能是投资收益，你要是操作不好，不挣钱，那就什么都不能抵点击展开...这就是典型的不看税法，可能从来不去看看税表line 221是怎么写的。
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人生就是一个过程，你自己快乐就好。 赏 2020-01-16#16
心太老
1,825 $0.00 对了，再加一句，你的利率4.95%有点太高。一般P～P+0.5%。评论
人生就是一个过程，你自己快乐就好。大家有人了解这个investment loan 吗 好像可以借到30万，但是要买回它自家的fund, 然后借出来的钱的利息还可以抵税。 看上去算是借钱投资生钱，之前问过说借的钱查不到，不会影响房屋贷款。 但是我有点怀疑。点击展开...但是要买回它自家的fundThis is extra 2-5% cost in the form of MER. Even higher if their "Funds" are actually portfolios.
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lovemapleleaf 说:当年投资赚1万，利息花了2千，那投资收益是1万-2千=8千，如果当年的投资没有赚钱，那利息什么都不能抵，只能留着在以后的投资收益里面去抵扣点击展开...有关报税表中的Line 221 Carrying charges and interest expenses，其中的一条，政府是这么解释的：most interest you pay on money you borrow for investment purposes, but generally only if you use it to try to earn investment income, including interest and dividends. However, if the only earnings your investment can produce are capital gains, you cannot claim the interest you paid
Line 22100 - Carrying charges and interest expenses - Canada.ca
Claim certain carrying charges and interest paid to earn income from investments. Note: Line 22100 was line 221 before tax year 2019.评论
Life is simple, but not easy.Public Mobile DealPublic Mobile 激活大家有人了解这个investment loan 吗 好像可以借到30万，但是要买回它自家的fund, 然后借出来的钱的利息还可以抵税。 看上去算是借钱投资生钱，之前问过说借的钱查不到，不会影响房屋贷款。 但是我有点怀疑。点击展开...我个人认为不懂的投资，和销售人员自己都说不明白的投资，最好远离。
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Life is simple, but not easy.Public Mobile DealPublic Mobile 激活我个人认为不懂的投资，和销售人员自己都说不明白的投资，最好远离。点击展开...很多东西都是由不懂学到懂的，所以我才提问。问多了了解好了，自己才决定怎样做，我其实最近想买房，但是如果我借钱去投资的话，那我以后贷款是不是就少额度了呢，我怕那销售人员骗我，他说不会影响我房屋贷款的，这个是我有所怀疑的
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