在加拿大
多伦多、温哥华和卡尔加里的房屋销售在4月因新型冠状病毒流行病的影响而在5月出现反弹。然而，5月份的活动仍远低于去年大部分时间的水平，专家表示，经济动荡可能会阻碍更广泛的住房复苏。"从4月份的极端情况来看，似乎有了初步的复苏，但现在是早期，我们还有很长的路要走，"蒙特利尔银行首席经济学家Douglas Porter说。"在更广泛的经济背景如此不确定的情况下，预测未来几个月内房市将如何应对，是非常具有挑战性的。"在全国最大的住宅市场----多伦多地区，5月共售出4,606套住宅，经季节性调整后，比上月增长53%。但与去年同月相比下降了54%，其中公寓销售量跌幅居前。在温哥华地区，上月售出1485套住宅，比4月增加34%，但比去年5月下降44%，远低于10年平均水平。同样受到油价暴跌影响的卡尔加里地区，销量比4月几乎翻了一番，达到1080套，但比2019年5月下跌44%，其中公寓的跌幅最大。多伦多地区地产局表示，如果经济继续回暖，房屋销售 "很有可能继续改善"。但经济学家警告说，不要对单月反弹看得太多。"不要被5月的大幅百分比涨幅所迷惑，"加拿大皇家银行高级经济学家Robert Hogue表示。"它们将只扭转3月和4月的巨额跌幅的一部分。这两个市场的活动仍远低于正常水平。"在这场大流行病让全国大面积的房屋市场关闭之前，多伦多、温哥华、蒙特利尔、渥太华和安大略省南部大部分地区的房屋市场都过热。虽然4月份的销售量跌至近乎历史低点，但5月份的房价却相对持平，房主们选择暂停或避免将房产挂牌。在多伦多地区，整体房地产平均价格逐月持平。但根据当地房屋管理局的数据，根据行业计算，根据所售房屋类型的变化而调整的房屋价格综合指数上涨了9.4%，达到87万加元。作为全国最贵的市场，温哥华地区的房价也保持高位。上月所有类型住宅物业的房价综合指数为102.84万元，与4月持平，比去年5月上涨2.9%。大温哥华地产局表示，每一种类型的物业--包括独立屋、联排别墅和公寓--都录得小幅涨价。抵押贷款经纪人和房地产经纪人表示，随着卑诗省的冠状病毒病例数量减少，省内开始重开业务，买家们也觉得恢复找房更放心。房产局表示，如果房屋买卖双方能看到房价没有出现崩溃，就会让他们有信心进入市场。买家在说 "房价不跑了"，卖家在说 "是的，市场上有买家"。董事会主席Colette Gerber说："让我们尽我们所能促进销售。与此同时，在卡尔加里，上个月的基准价格为41.16万元，比4月略微下降，比2019年5月下降约2%。高薪的能源和科技行业工作岗位大量流失，加上房地产过剩，预计将进一步推动房价下跌。在多伦多和温哥华地区，新房挂牌量继续与销售量同步走高---4月至5月有所上升，但与去年同月相比有所下降。加拿大抵押贷款和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)预测，全国房价从高峰期到低谷期将下降多达18%。它预计房价将在明年第二季度触底。这将发生在大流行期间安排的抵押贷款递延贷款到期后。银行已经为大约15%的房贷持有人提供了长达6个月的延期贷款。如果这些房主无法重新开始支付抵押贷款，他们可能会被迫迅速出售房屋，这也会压低房价。
Home sales in Toronto, Vancouver, Calgary see partial rebound after pandemic shock
Economic turmoil will likely hamper any broader housing recovery, experts say
www.theglobeandmail.com评论
Life is simple, but not easy.Public Mobile DealPublic Mobile 激活 赏
反馈:小暑, fjptyhy, Ranger11 和 9 其他人 2.43 2020-06-03#2 
付费矿工 12,585$(2.27$赞力,#5) 32,137 $86.85 $12,585.08 咋又回升了？一会升一会降，让人摸不着头脑，想买就买吧评论
阳光沙滩 说:咋又回升了？一会升一会降，让人摸不着头脑，想买就买吧
点击展开...有降就有升，正常。
·生活百科 添加更多太阳能 +电池
·生活百科 床冠层以减少EMR