加拿大华人论坛 加拿大生活信息新型度假方式(分时度假)在华人圈子中兴起
在加拿大
[FONT=新宋体]我们每个人都希望在风景如画的海滨[/FONT][FONT=新宋体],有一栋自己的别墅,从房间的落地窗户能看到碧海银沙、听到海的声音。闲暇时, 可以和家人逃离喧嚣的城 市, 来这里度过一段无所事事的悠闲时光。很多人有这样的憧憬,可惜大部分做这个梦的人钱不够多,于是只能在度假时住酒店,却要支付由于受到酒店经营、节假日、度假地这三个原因影响而变得昂贵的房费。如果我们能和很多人合买度假用房, 然后分时间使用, 这倒是一种经济实惠的办法。如果再能和其他地方的度假用房换住, 那就更理想了。这样我们就花了最少的钱,但让每一分钱都得到充分利用。这正是分时度假网络的目的。 [/FONT][FONT=新宋体]分时度假一般是指将一处住所，如酒店客房、公寓、别墅每年的使用权按星期分为５２个时段，将其中的５１个时段销售给顾客，顾客可以按照约定的时间每年在这个住所住宿一个时段。[/FONT][FONT=新宋体]分时度假起源于[/FONT][FONT=新宋体]20世纪60年代的欧洲, 那时度假风气兴盛, 法国地中海沿岸开发了大量海滨别墅,欧美政要、贵族、富商蜂拥而至,成为欧洲乃至世界的休闲度假中心。由于房产价格高昂, 多数家庭无力单独购买度假别墅, 而部分有能力购买别墅的用户,每年的使用时间非常有限,最多只有几周,空置率很高,所以出现了亲朋好友联合购买一幢度假别墅供大家不同时间分别使用的情况,最早的分时度假概念由此产生。据此,聪明的开发商发明了以分时销售客房使用权的模式来招揽客户,取得了很好的效果,分时度假市场由此形成. 分时度假自20世纪60年代问世于法国以来,在世界范围内得到迅速发展,成为风靡世界的休闲旅游度假方式。70年代中期,美国经济衰退,泡沫经济造成了大量房地产积压。为处理积压与空置, 充分盘活闲置房产, 美国从欧洲引入分时度假概念, 取得了巨大成功。1977年美国95%以上的度假物业是由其他房地产开发项目改造过来的, 美国目前已成为世界上分时度假产业最发达的国家[/FONT][FONT=新宋体].[/FONT][FONT=新宋体]分时度假村多建立在风景优美、令人神往的度假地。度假村住所设计多突出家庭气氛[/FONT][FONT=新宋体], 一般都配有厨房、洗衣，干衣和洗碗机，大起居室和独立卧室。其次,由于分时度假者与度假村之间建立了稳定的服务关系,度假村可以根据客人在度假、社交、商务接待等方面的要求提供个性化定制服务。由于分时度假网络与其加盟酒店或度假村的紧密合作, 分时度假购买者可获得由交换机构提供的所有服务, 使自己在度假或旅行时能有多种选择, 去到自己希望去的地方。节省用于休闲度假或商务旅行的开支．由于是一次购买多年使用权, 分时度假产品的费用一般只是传统酒店客房价格的1/3或者更低。其次, 分时度假购买者可将未来度假住宿成本以今天的价格锁定。再次,由分时度假服务公司提供专业化服务,在机票、租车等方面提供全程优惠服务,在度假目的地为客人准备预订各项度假活动,也节省了分时度假者除住宿外的其他开支。另外，分时度假还可以出借、出租、转让、赠送和继承。 [/FONT][FONT=新宋体]从全球来看[/FONT][FONT=新宋体],分时度假是一种充满生机和活力的产业,它是介于房地产产品与饭店产品之间的一种中间产品,[/FONT][FONT=新宋体] 现已经成了世界旅游业中增长最快的内容。.随着社会经济的发展和人们生活水平的日益提高，旅游者需求进一步向个性化、多元化发展, 度假旅游正逐步取代观光旅游, 在整个旅游市场中占有更大份额.曾为国人所羡慕的西方人的分时度假生活方式已经逐步为许多中国家庭所享有.[/FONT][FONT=新宋体]最新数据统计显示[/FONT][FONT=新宋体],目前全球已有60多家大型分时度假集团,分时度假地超过5000个,分时度假业营业收入已达70亿美元,超过500万个家庭拥有分时度假时段,近7年行业增长率高达16%～18%。在这60多家大型分时度假集团中最大的是一家美国公司叫做WYNDHAM WORLDWIDE CORPORATION (NYSE:WYN). [/FONT][FONT=新宋体]网址[/FONT][FONT=新宋体]WWW.WYNDHAMWORLDWIDE.COM. 此公司拥有世界上最多的连锁酒店(6500个酒店,539000房间);该公司也 拥有世界上最大的度假交换网RCI (RESORT CONDOMINIUM INTERNATIONAL). 网址: WWW.RCI.COM; 此公司同时还是世界上最大分时度假公司的拥有着. 它有150个度假胜地,800,000个分时度假业主. 其分时度假公司为WORLDMARK BY WYNDHAM, 网址: WWW.WORLDMARKTHECLUB.COM.[/FONT][FONT=新宋体]该分时度假公司在[/FONT][FONT=新宋体]BC省的BURNABY有销售部及演示厅, 并有华人服务(国语和广东话).目前正在进行促销活动. 如你拥有住房 (加拿大或中国都行), 家庭年收入在5万加币以上, 且能来参加90分钟的分时度假的介绍会, 就可以得到两张拉斯维加斯或迪斯尼的两张往返机票, 或VICTORIA 度假村两晚住宿. [/FONT][FONT=新宋体]如你对分时度假有兴趣或有任何问题的话请打电话[/FONT][FONT=新宋体] 604-909-3516 询问. ------------------------------------------------------------[/FONT][FONT=新宋体]代理ICBC汽车保险,房屋保险,GPS [/FONT]
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回复: 新型度假方式(分时度假)在华人圈子中兴起分时度假在国内都做得变味了，都成了骗人的勾当，不知道这里的怎么样？！
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You are my pot of gold at the end of rainbow.分时度假在国内都做得变味了，都成了骗人的勾当，不知道这里的怎么样？！点击展开...是啊是啊上海一度曾有4家销售公司并存。 [FONT=新宋体]该分时度假公司在BC省的BURNABY有销售部及演示厅, 并有华人服务(国语和广东话).目前正在进行促销活动. [/FONT] [FONT=新宋体]现在居然公司开到温哥华来了，可以透露一下老板是何人吗？你们销售的又是哪里的度假屋？hoho[/FONT]
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回复: 新型度假方式(分时度假)在华人圈子中兴起分时度假在国内都做得变味了，都成了骗人的勾当，不知道这里的怎么样？！点击展开...这里也是。参加他们的讲座，如果运气好，你可以见到上几期的学员。不过是在楼外边，举着牌子抗议。如果你当场签了什么合同，很快你也会加入他们的行列。 年薪5万，每年都去同一个地方租一个星期的Cottage有点太超前消费了，年薪15万还差不多。对于年薪比较低的移民来讲，用有限的资金，多去几个地方，尝试不同的消费，比较现实。
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坛子里有一些喜欢做新移民生意的RESP经纪，大家要小心他们的言行误导。详见拙作http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=241498回复: 新型度假方式(分时度假)在华人圈子中兴起LZ要是这种公司的老板，就当我啥也没说。要是个刚入行的销售，我建议你还是趁早改行，这不是个能干很多年的行业，也不是个高薪的工作，给这种老板当枪使，最终倒霉的只能是枪。把针对高薪阶层的服务，采取各种手法推销给中低薪家庭，受到的阻力可想而知。老板挣大钱，而且绝对合法，所有的压力都是员工承担，混这种公司没前途。
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坛子里有一些喜欢做新移民生意的RESP经纪，大家要小心他们的言行误导。详见拙作http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=241498回复: 新型度假方式(分时度假)在华人圈子中兴起可能有的北京朋友们知道，西单百盛六楼以前有一家，早在前两年就已经登报，而且被政府点名，然而本色不改，依然行骗。。。
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