在加拿大
租房时最少付几个月定金？谢谢了。
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不知道楼主说的是定金还是押金？我想应该是押金。关于押金，如果你是西人房东，我不知道。如果你找的是华人房东，一般是半个月押金，然后每月先交后住。一般华人房东不签合同，不给每月房租的收据，只给押金收据。
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我们的愿望：让温哥华变成全球最适合居住的城市，让家园成为全球最适合心灵居住的城市。 赏 2005-03-28#3
703 $0.00 这样的啊?评论
04.06.02 FN04.11.21 ME05.03.08 DM + MER05.05.09 PL签发,香港寄出05.05.19 PL到手05.07.06 长登多伦多 Met in UK, Married in UK, WILL FLY to Canada hand in hand.
赏 2005-03-28#4 D 358 $0.00 oh my god, is it dangerous according to pandaj's master piece "about renting apartment"?Besides, why i haven't realized such a hero u r before?! Add reputation though i can onlyadd 1 point once. below is "about renting apartment":不说其它过份的地方，有一点这个贴子说得不正确。如果房客签了一年的租约，但是中途要毁约的话，房东是有权利要三个月的房租的。这是法律明文规定的。房客的权益要维护，房东的权益同样要维护，对不对？本来你签了要租一年的，中途走了，就是毁约，迫切间让房东让哪儿找房客？如果住到合约满的时候，不管续约还是走的话，也要提前两到三个月通知房东，房东好作下一步的安排。事实上，到你租约满之前的两三个月，房东会书面寄信通知你是否续还是走。 事实上，如果碰到没住满租约就搬走的情况，大多数房东比较好心，不会要房客多交三个月的租金，有的减为多交一个月。说实话，本地人的心肠还是不错的，三个月房租是一大笔钱，他们收了心里也过意不去。但是这是他们的好意，不要认为这是理所当然的。当然，如果真的象那贴子里说的那样要多收9个半月，那绝对可以告房东的。最好的办法是你自己替房东找新房客，把lease转签给他/她，这叫sublease。按正式的定义，sublease期间，房屋内一切家具或用品损坏了，你仍然得负责任，虽然房客不再是你了，但因为租约上仍然写着你的名字，你就得负责任。当然这只是几个月，因为到你租约上的日期一到，房东会和新房客签新的LEASE。这也有一个解决的办法，就是你把房子sublease的时候，和他/她签一个sublease的租约，这个表在房东与房客的政府管理网站上有下载，写明白你确定sublease给他/她，同时可以附加条件说物品损坏由她/他来负责。 一般来说，房东是欢迎你sublease的。原因是，法律规定，每次renew房租的上涨幅度不能超过3%（各省规定可能有小出入，大家为了确认可以查一下）。注意是每次，不是每年。如果你一次签了2年的lease，那么房东2年后才能加你的房租，当然有的房东愿意签两年，有的不愿意的。这是老租约签起来特别划算的原因，这样的涨幅是赶不上房市的高涨加上物价的涨幅的。如果你一住几年都不搬，你会发现你的房租比新搬来的邻居要少很多，因为只要房东一签新的租约，他就有权利根据市价来重新规定租金，对他来说是赚了。他甚至不要你sublease，你找来房客，他马上就签新的租约，舍不得新房客续你的租约，交比较低的房租。 如果房东强硬地说，不行，我的房子不能sublease。你可以把法律条款指给他看。一般的黑心房东就是欺侮新移民不懂法律罢了，你说根据法律你可以这么做，他不允许那大家法庭见。这样他十有八九就没话说了，明摆着一上法庭就是他输。 不但你永久地搬走可以sublease，你回国半个月一个月，同样可以sublease。比如新移民刚来想找个地方住个把月，旅游者想省旅馆的钱，本地人都会在报纸上登广告的，说明sublease多久时间。这种情况下，你一定要签sublease的租约。不然东西不见了是你的责任，房东还可以告你擅自转让房子。----当然告你一般是不会的，大部分房东其实是睁一眼闭一眼。但如果他要告你，他是合法的。不过这种事情新移民，尤其是华人移民都不会做的，除非是极熟的朋友。毕竟不放心把家当交给一个陌生人。 这篇“黑心房东”的贴子，还是充斥着以“人情”打交道的味道，多伦多的斯嘉堡和北约克是新移民、尤其是华人移民的聚居区，大家都讲人情，不正规的做法是很多很多的，有方便大家的，也有不方便的。请大家记住，不要用国内想当然的规则来想象这里，来到这里，最好保护自己的方式就是就按法律办事。你可能会花多一些钱，但不会碰到最坏的情况；按人情办事，好的话两方面都可以省钱，坏的话情况会坏到不可想象；这个大家自己取舍。 把各个省关于房东和房客利益条款的网站全看一遍，知道你可以做什么，不可以做什么。这边的租约lease也是各省自己统一发放的，是标准的表格。那个贴子还有一点误导人的地方，就是说要口头约定，不要正式签租约。这是不可想象的。如果是口头约定，你所有的权益都不受法律保护，房东半夜把你赶走你都没有办法。你不可以报警，他反过来可以报警，说你擅自占用他的房产，你一点证据都没有，吃亏的是你。更重要的一点是，新移民存在一个居民身份认证的问题。如果你读书，要申请loan & bursary，怎么能证明你是某省的居民、享受这个省的福利？唯一的依据就是租约或房东给你写的证明信。如果你没有租约，房东又不肯给你写证明信，你根本没有办法证明你在这个省住过。再一点，就是你住满三年申请公民的时候，这个居住的时间，也同样是靠租约来证明。 当然，如果你是住在亲戚家，或者碰上可以通融的好房东，在去留不定时可以先跟他说好，但这个完全是人情关系，是不受法律保护的。人家同意，是人家的好心；不同意，不是他不好心，只是他按法律办事而已。租约一般是签一年或半年，每年7月1日是法定的租约满日，那天全城到处都会在搬家。也有一些说明是长短租都灵活的房子，一般来说，这一类房子会偏贵一点点，但是正式签租约，不管你住多久，都受法律保护。 新移民初来乍到，很容易受低房租的诱惑，又觉得华人之间好说话，住在没有租约的人家----没有租约，政府没法查他的收入，他的房租收入可以不交税。这个只能是说自求多福，你碰上好的就是双赢，房东房客都有得赚；碰上不好的，算你倒霉。 如果你签了正式的租约，你的客厅living room多半不会有灯。你的卧室、洗手间和厨房会有灯。这些灯坏了，水管坏了，炉子和冰箱坏掉了，总之凡是原来配的东西坏掉了，不是你的责任，是房东的责任，你连灯泡都不必买的，打电话让他过来修就是了，费用由房东支付（当然有时他会比较拖拉，一般人家还是自备灯泡，反正也很便宜，但如果你顶得住，他迟早要过来修的）。如果房东不扫雪，你滑倒了，同样是他的责任。如果房东包暖气，室内温度不到20度，你可以告他。但如果是老式房子，往往会楼下很热了，楼上还不到20度，这是供暖管道的问题，房东也没办法。如果你住在楼上，这个大家就互相体谅一下，差那么两度上下的，也不必告人家了，如果只有15、16度，那当然可以跟房东说。不多说了，大家查一下有关房屋租赁的法律条款就全明白了。至于这个网站在哪里，我一时也没时间一个个省查。大家要去哪个省的，GOOGLE一下那个省的网站。不然过来了，主动问一问负责新移民服务的工作人员，他们会一五一十地告诉你的。 一句话，相信法律，不要相信人情和习惯。我不明白原贴的作者是如何做的，婆婆婆妈妈地缠夹不清。如果你认为你做的在法律保护内，对于房东的无理要求根本不必理睬，就是把条款指给他看，说如果大家谈不拢，法庭上见，OVER还有一点补充的。签正式lease的时候，最好夫妻两人的名字和签名都在上面，很多人是只写一个人的名字的，以后会有很多麻烦。写两个人名字的好处是，当你们中的任何一个人要读书或牵涉到申请公民等事情时，你不必跑到房东那里要求他写证明信，直接复印租约即可，上面两个人的名字和签名都有。孩子大概是不必了，因为他们必须依附你们住在一起。如果你是辗转搬过几次的，又要再跑回去让原房东写证明信，有很多房东是不耐烦的，你自己跑来跑去的也很费事。 正式的lease只有一份。往后再续，是你和房东在renew letter上都签名。请记住，这个renew letter上最好也是夫妻两个人都签上名。因为原始lease只管一年的，你第二年住在哪儿，是靠renew letter来证明的。 读书和lease息息相关，因为你的lease决定你是哪个省的居民，申请哪个省的福利，而且如果你读本省大学时，只交省内学费（比省外学费要便宜一半）。对于那个短登不签lease的、口头约定的主意很糟很糟。因为决定你是哪个省的居民，很重要的依据就是你landing的头三个月住在哪里。如果你无法拿到证明，这三个月算是白费了。如果是免费住在亲戚或朋友家的，可以让他们写封证明信，证明你和他们住在一起不好意思，再罗嗦一点。如果你短登在三个月之内，你不要租约大概也没什么妨碍，反正你没住满三个月，也算不上本省的居民。这三个月的规定也许各个省不一样，为准确起见，大家要去哪个省的，再仔细查证一下。不要让我给误导了评论
很详细哦, 加声望啦
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04.06.02 FN04.11.21 ME05.03.08 DM + MER05.05.09 PL签发,香港寄出05.05.19 PL到手05.07.06 长登多伦多 Met in UK, Married in UK, WILL FLY to Canada hand in hand.
不知道楼主说的是定金还是押金？我想应该是押金。关于押金，如果你是西人房东，我不知道。如果你找的是华人房东，一般是半个月押金，然后每月先交后住。一般华人房东不签合同，不给每月房租的收据，只给押金收据。点击展开...这样低收入退税不就少了凭据咯？评论
八千里路云和月oh my god, is it dangerous according to pandaj's master piece "about renting apartment"?Besides, why i haven't realized such a hero u r before?! Add reputation though i can onlyadd 1 point once. below is "about renting apartment":不说其它过份的地方，有一点这个贴子说得不正确。如果房客签了一年的租约，但是中途要毁约的话，房东是有权利要三个月的房租的。这是法律明文规定的。房客的权益要维护，房东的权益同样要维护，对不对？本来你签了要租一年的，中途走了，就是毁约，迫切间让房东让哪儿找房客？如果住到合约满的时候，不管续约还是走的话，也要提前两到三个月通知房东，房东好作下一步的安排。事实上，到你租约满之前的两三个月，房东会书面寄信通知你是否续还是走。 事实上，如果碰到没住满租约就搬走的情况，大多数房东比较好心，不会要房客多交三个月的租金，有的减为多交一个月。说实话，本地人的心肠还是不错的，三个月房租是一大笔钱，他们收了心里也过意不去。但是这是他们的好意，不要认为这是理所当然的。当然，如果真的象那贴子里说的那样要多收9个半月，那绝对可以告房东的。最好的办法是你自己替房东找新房客，把lease转签给他/她，这叫sublease。按正式的定义，sublease期间，房屋内一切家具或用品损坏了，你仍然得负责任，虽然房客不再是你了，但因为租约上仍然写着你的名字，你就得负责任。当然这只是几个月，因为到你租约上的日期一到，房东会和新房客签新的LEASE。这也有一个解决的办法，就是你把房子sublease的时候，和他/她签一个sublease的租约，这个表在房东与房客的政府管理网站上有下载，写明白你确定sublease给他/她，同时可以附加条件说物品损坏由她/他来负责。 一般来说，房东是欢迎你sublease的。原因是，法律规定，每次renew房租的上涨幅度不能超过3%（各省规定可能有小出入，大家为了确认可以查一下）。注意是每次，不是每年。如果你一次签了2年的lease，那么房东2年后才能加你的房租，当然有的房东愿意签两年，有的不愿意的。这是老租约签起来特别划算的原因，这样的涨幅是赶不上房市的高涨加上物价的涨幅的。如果你一住几年都不搬，你会发现你的房租比新搬来的邻居要少很多，因为只要房东一签新的租约，他就有权利根据市价来重新规定租金，对他来说是赚了。他甚至不要你sublease，你找来房客，他马上就签新的租约，舍不得新房客续你的租约，交比较低的房租。 如果房东强硬地说，不行，我的房子不能sublease。你可以把法律条款指给他看。一般的黑心房东就是欺侮新移民不懂法律罢了，你说根据法律你可以这么做，他不允许那大家法庭见。这样他十有八九就没话说了，明摆着一上法庭就是他输。 不但你永久地搬走可以sublease，你回国半个月一个月，同样可以sublease。比如新移民刚来想找个地方住个把月，旅游者想省旅馆的钱，本地人都会在报纸上登广告的，说明sublease多久时间。这种情况下，你一定要签sublease的租约。不然东西不见了是你的责任，房东还可以告你擅自转让房子。----当然告你一般是不会的，大部分房东其实是睁一眼闭一眼。但如果他要告你，他是合法的。不过这种事情新移民，尤其是华人移民都不会做的，除非是极熟的朋友。毕竟不放心把家当交给一个陌生人。 这篇“黑心房东”的贴子，还是充斥着以“人情”打交道的味道，多伦多的斯嘉堡和北约克是新移民、尤其是华人移民的聚居区，大家都讲人情，不正规的做法是很多很多的，有方便大家的，也有不方便的。请大家记住，不要用国内想当然的规则来想象这里，来到这里，最好保护自己的方式就是就按法律办事。你可能会花多一些钱，但不会碰到最坏的情况；按人情办事，好的话两方面都可以省钱，坏的话情况会坏到不可想象；这个大家自己取舍。 把各个省关于房东和房客利益条款的网站全看一遍，知道你可以做什么，不可以做什么。这边的租约lease也是各省自己统一发放的，是标准的表格。那个贴子还有一点误导人的地方，就是说要口头约定，不要正式签租约。这是不可想象的。如果是口头约定，你所有的权益都不受法律保护，房东半夜把你赶走你都没有办法。你不可以报警，他反过来可以报警，说你擅自占用他的房产，你一点证据都没有，吃亏的是你。更重要的一点是，新移民存在一个居民身份认证的问题。如果你读书，要申请loan & bursary，怎么能证明你是某省的居民、享受这个省的福利？唯一的依据就是租约或房东给你写的证明信。如果你没有租约，房东又不肯给你写证明信，你根本没有办法证明你在这个省住过。再一点，就是你住满三年申请公民的时候，这个居住的时间，也同样是靠租约来证明。 当然，如果你是住在亲戚家，或者碰上可以通融的好房东，在去留不定时可以先跟他说好，但这个完全是人情关系，是不受法律保护的。人家同意，是人家的好心；不同意，不是他不好心，只是他按法律办事而已。租约一般是签一年或半年，每年7月1日是法定的租约满日，那天全城到处都会在搬家。也有一些说明是长短租都灵活的房子，一般来说，这一类房子会偏贵一点点，但是正式签租约，不管你住多久，都受法律保护。 新移民初来乍到，很容易受低房租的诱惑，又觉得华人之间好说话，住在没有租约的人家----没有租约，政府没法查他的收入，他的房租收入可以不交税。这个只能是说自求多福，你碰上好的就是双赢，房东房客都有得赚；碰上不好的，算你倒霉。 如果你签了正式的租约，你的客厅living room多半不会有灯。你的卧室、洗手间和厨房会有灯。这些灯坏了，水管坏了，炉子和冰箱坏掉了，总之凡是原来配的东西坏掉了，不是你的责任，是房东的责任，你连灯泡都不必买的，打电话让他过来修就是了，费用由房东支付（当然有时他会比较拖拉，一般人家还是自备灯泡，反正也很便宜，但如果你顶得住，他迟早要过来修的）。如果房东不扫雪，你滑倒了，同样是他的责任。如果房东包暖气，室内温度不到20度，你可以告他。但如果是老式房子，往往会楼下很热了，楼上还不到20度，这是供暖管道的问题，房东也没办法。如果你住在楼上，这个大家就互相体谅一下，差那么两度上下的，也不必告人家了，如果只有15、16度，那当然可以跟房东说。不多说了，大家查一下有关房屋租赁的法律条款就全明白了。至于这个网站在哪里，我一时也没时间一个个省查。大家要去哪个省的，GOOGLE一下那个省的网站。不然过来了，主动问一问负责新移民服务的工作人员，他们会一五一十地告诉你的。 一句话，相信法律，不要相信人情和习惯。我不明白原贴的作者是如何做的，婆婆婆妈妈地缠夹不清。如果你认为你做的在法律保护内，对于房东的无理要求根本不必理睬，就是把条款指给他看，说如果大家谈不拢，法庭上见，OVER还有一点补充的。签正式lease的时候，最好夫妻两人的名字和签名都在上面，很多人是只写一个人的名字的，以后会有很多麻烦。写两个人名字的好处是，当你们中的任何一个人要读书或牵涉到申请公民等事情时，你不必跑到房东那里要求他写证明信，直接复印租约即可，上面两个人的名字和签名都有。孩子大概是不必了，因为他们必须依附你们住在一起。如果你是辗转搬过几次的，又要再跑回去让原房东写证明信，有很多房东是不耐烦的，你自己跑来跑去的也很费事。 正式的lease只有一份。往后再续，是你和房东在renew letter上都签名。请记住，这个renew letter上最好也是夫妻两个人都签上名。因为原始lease只管一年的，你第二年住在哪儿，是靠renew letter来证明的。 读书和lease息息相关，因为你的lease决定你是哪个省的居民，申请哪个省的福利，而且如果你读本省大学时，只交省内学费（比省外学费要便宜一半）。对于那个短登不签lease的、口头约定的主意很糟很糟。因为决定你是哪个省的居民，很重要的依据就是你landing的头三个月住在哪里。如果你无法拿到证明，这三个月算是白费了。如果是免费住在亲戚或朋友家的，可以让他们写封证明信，证明你和他们住在一起不好意思，再罗嗦一点。如果你短登在三个月之内，你不要租约大概也没什么妨碍，反正你没住满三个月，也算不上本省的居民。这三个月的规定也许各个省不一样，为准确起见，大家要去哪个省的，再仔细查证一下。不要让我给误导了点击展开...不错!我也要给你加声望！
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baqialilhy 说:这样低收入退税不就少了凭据咯？点击展开...但是你要这些凭据的话,房租就上去了,这看你如何取舍.
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我们的愿望：让温哥华变成全球最适合居住的城市，让家园成为全球最适合心灵居住的城市。 赏 2005-03-28#9 M 4,148 $0.00 没有租房合同会影响哪些事情呢？ 我知道的有： 1.申请政府读书贷款和助学金时需要证明你日常花费，房租是大头。2. 刚登陆的时候房租合同是唯一的带地址的合法证明。 3.将来申请公民要出示居住时间的证明。
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mfcguy 说:没有租房合同会影响哪些事情呢？ 我知道的有： 1.申请政府读书贷款和助学金时需要证明你日常花费，房租是大头。2. 刚登陆的时候房租合同是唯一的带地址的合法证明。 3.将来申请公民要出示居住时间的证明。点击展开...thank u for mentioning us.who knows about western house master?
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回复: 求助租房时最少付几个月定金？谢谢了。牛，VERY GOOD AND HELPFULTHANKS
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回复: 求助租房时最少付几个月定金？谢谢了。请教LZ那里有规定租客中途退房要收3个月房租?是那个省的规定吗?还是加拿大的.能给个可以查到这条规定的网址吗?谢谢!怎么加声望啊.!
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