加拿大华人论坛 加拿大生活信息【求助】租房时最少付几个月定金?谢谢了。



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租房时最少付几个月定金?谢谢了。

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不知道楼主说的是定金还是押金?我想应该是押金。关于押金,如果你是西人房东,我不知道。如果你找的是华人房东,一般是半个月押金,然后每月先交后住。一般华人房东不签合同,不给每月房租的收据,只给押金收据。

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我们的愿望:让温哥华变成全球最适合居住的城市,让家园成为全球最适合心灵居住的城市。 2005-03-28#3 竹竿 703 $0.00 这样的啊?

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04.06.02 FN04.11.21 ME05.03.08 DM + MER05.05.09 PL签发,香港寄出05.05.19 PL到手05.07.06 长登多伦多 Met in UK, Married in UK, WILL FLY to Canada hand in hand. 2005-03-28#4 D 358 $0.00 oh my god, is it dangerous according to pandaj's master piece "about renting apartment"?Besides, why i haven't realized such a hero u r before?! Add reputation though i can onlyadd 1 point once. below is "about renting apartment":不说其它过份的地方,有一点这个贴子说得不正确。如果房客签了一年的租约,但是中途要毁约的话,房东是有权利要三个月的房租的。这是法律明文规定的。房客的权益要维护,房东的权益同样要维护,对不对?本来你签了要租一年的,中途走了,就是毁约,迫切间让房东让哪儿找房客?如果住到合约满的时候,不管续约还是走的话,也要提前两到三个月通知房东,房东好作下一步的安排。事实上,到你租约满之前的两三个月,房东会书面寄信通知你是否续还是走。 事实上,如果碰到没住满租约就搬走的情况,大多数房东比较好心,不会要房客多交三个月的租金,有的减为多交一个月。说实话,本地人的心肠还是不错的,三个月房租是一大笔钱,他们收了心里也过意不去。但是这是他们的好意,不要认为这是理所当然的。当然,如果真的象那贴子里说的那样要多收9个半月,那绝对可以告房东的。最好的办法是你自己替房东找新房客,把lease转签给他/她,这叫sublease。按正式的定义,sublease期间,房屋内一切家具或用品损坏了,你仍然得负责任,虽然房客不再是你了,但因为租约上仍然写着你的名字,你就得负责任。当然这只是几个月,因为到你租约上的日期一到,房东会和新房客签新的LEASE。这也有一个解决的办法,就是你把房子sublease的时候,和他/她签一个sublease的租约,这个表在房东与房客的政府管理网站上有下载,写明白你确定sublease给他/她,同时可以附加条件说物品损坏由她/他来负责。 一般来说,房东是欢迎你sublease的。原因是,法律规定,每次renew房租的上涨幅度不能超过3%(各省规定可能有小出入,大家为了确认可以查一下)。注意是每次,不是每年。如果你一次签了2年的lease,那么房东2年后才能加你的房租,当然有的房东愿意签两年,有的不愿意的。这是老租约签起来特别划算的原因,这样的涨幅是赶不上房市的高涨加上物价的涨幅的。如果你一住几年都不搬,你会发现你的房租比新搬来的邻居要少很多,因为只要房东一签新的租约,他就有权利根据市价来重新规定租金,对他来说是赚了。他甚至不要你sublease,你找来房客,他马上就签新的租约,舍不得新房客续你的租约,交比较低的房租。 如果房东强硬地说,不行,我的房子不能sublease。你可以把法律条款指给他看。一般的黑心房东就是欺侮新移民不懂法律罢了,你说根据法律你可以这么做,他不允许那大家法庭见。这样他十有八九就没话说了,明摆着一上法庭就是他输。 不但你永久地搬走可以sublease,你回国半个月一个月,同样可以sublease。比如新移民刚来想找个地方住个把月,旅游者想省旅馆的钱,本地人都会在报纸上登广告的,说明sublease多久时间。这种情况下,你一定要签sublease的租约。不然东西不见了是你的责任,房东还可以告你擅自转让房子。----当然告你一般是不会的,大部分房东其实是睁一眼闭一眼。但如果他要告你,他是合法的。不过这种事情新移民,尤其是华人移民都不会做的,除非是极熟的朋友。毕竟不放心把家当交给一个陌生人。 这篇“黑心房东”的贴子,还是充斥着以“人情”打交道的味道,多伦多的斯嘉堡和北约克是新移民、尤其是华人移民的聚居区,大家都讲人情,不正规的做法是很多很多的,有方便大家的,也有不方便的。请大家记住,不要用国内想当然的规则来想象这里,来到这里,最好保护自己的方式就是就按法律办事。你可能会花多一些钱,但不会碰到最坏的情况;按人情办事,好的话两方面都可以省钱,坏的话情况会坏到不可想象;这个大家自己取舍。 把各个省关于房东和房客利益条款的网站全看一遍,知道你可以做什么,不可以做什么。这边的租约lease也是各省自己统一发放的,是标准的表格。那个贴子还有一点误导人的地方,就是说要口头约定,不要正式签租约。这是不可想象的。如果是口头约定,你所有的权益都不受法律保护,房东半夜把你赶走你都没有办法。你不可以报警,他反过来可以报警,说你擅自占用他的房产,你一点证据都没有,吃亏的是你。更重要的一点是,新移民存在一个居民身份认证的问题。如果你读书,要申请loan & bursary,怎么能证明你是某省的居民、享受这个省的福利?唯一的依据就是租约或房东给你写的证明信。如果你没有租约,房东又不肯给你写证明信,你根本没有办法证明你在这个省住过。再一点,就是你住满三年申请公民的时候,这个居住的时间,也同样是靠租约来证明。 当然,如果你是住在亲戚家,或者碰上可以通融的好房东,在去留不定时可以先跟他说好,但这个完全是人情关系,是不受法律保护的。人家同意,是人家的好心;不同意,不是他不好心,只是他按法律办事而已。租约一般是签一年或半年,每年7月1日是法定的租约满日,那天全城到处都会在搬家。也有一些说明是长短租都灵活的房子,一般来说,这一类房子会偏贵一点点,但是正式签租约,不管你住多久,都受法律保护。 新移民初来乍到,很容易受低房租的诱惑,又觉得华人之间好说话,住在没有租约的人家----没有租约,政府没法查他的收入,他的房租收入可以不交税。这个只能是说自求多福,你碰上好的就是双赢,房东房客都有得赚;碰上不好的,算你倒霉。 如果你签了正式的租约,你的客厅living room多半不会有灯。你的卧室、洗手间和厨房会有灯。这些灯坏了,水管坏了,炉子和冰箱坏掉了,总之凡是原来配的东西坏掉了,不是你的责任,是房东的责任,你连灯泡都不必买的,打电话让他过来修就是了,费用由房东支付(当然有时他会比较拖拉,一般人家还是自备灯泡,反正也很便宜,但如果你顶得住,他迟早要过来修的)。如果房东不扫雪,你滑倒了,同样是他的责任。如果房东包暖气,室内温度不到20度,你可以告他。但如果是老式房子,往往会楼下很热了,楼上还不到20度,这是供暖管道的问题,房东也没办法。如果你住在楼上,这个大家就互相体谅一下,差那么两度上下的,也不必告人家了,如果只有15、16度,那当然可以跟房东说。不多说了,大家查一下有关房屋租赁的法律条款就全明白了。至于这个网站在哪里,我一时也没时间一个个省查。大家要去哪个省的,GOOGLE一下那个省的网站。不然过来了,主动问一问负责新移民服务的工作人员,他们会一五一十地告诉你的。 一句话,相信法律,不要相信人情和习惯。我不明白原贴的作者是如何做的,婆婆婆妈妈地缠夹不清。如果你认为你做的在法律保护内,对于房东的无理要求根本不必理睬,就是把条款指给他看,说如果大家谈不拢,法庭上见,OVER还有一点补充的。签正式lease的时候,最好夫妻两人的名字和签名都在上面,很多人是只写一个人的名字的,以后会有很多麻烦。写两个人名字的好处是,当你们中的任何一个人要读书或牵涉到申请公民等事情时,你不必跑到房东那里要求他写证明信,直接复印租约即可,上面两个人的名字和签名都有。孩子大概是不必了,因为他们必须依附你们住在一起。如果你是辗转搬过几次的,又要再跑回去让原房东写证明信,有很多房东是不耐烦的,你自己跑来跑去的也很费事。 正式的lease只有一份。往后再续,是你和房东在renew letter上都签名。请记住,这个renew letter上最好也是夫妻两个人都签上名。因为原始lease只管一年的,你第二年住在哪儿,是靠renew letter来证明的。 读书和lease息息相关,因为你的lease决定你是哪个省的居民,申请哪个省的福利,而且如果你读本省大学时,只交省内学费(比省外学费要便宜一半)。对于那个短登不签lease的、口头约定的主意很糟很糟。因为决定你是哪个省的居民,很重要的依据就是你landing的头三个月住在哪里。如果你无法拿到证明,这三个月算是白费了。如果是免费住在亲戚或朋友家的,可以让他们写封证明信,证明你和他们住在一起不好意思,再罗嗦一点。如果你短登在三个月之内,你不要租约大概也没什么妨碍,反正你没住满三个月,也算不上本省的居民。这三个月的规定也许各个省不一样,为准确起见,大家要去哪个省的,再仔细查证一下。不要让我给误导了

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很详细哦, 加声望啦

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04.06.02 FN04.11.21 ME05.03.08 DM + MER05.05.09 PL签发,香港寄出05.05.19 PL到手05.07.06 长登多伦多 Met in UK, Married in UK, WILL FLY to Canada hand in hand.不知道楼主说的是定金还是押金?我想应该是押金。关于押金,如果你是西人房东,我不知道。如果你找的是华人房东,一般是半个月押金,然后每月先交后住。一般华人房东不签合同,不给每月房租的收据,只给押金收据。点击展开...这样低收入退税不就少了凭据咯?

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八千里路云和月oh my god, is it dangerous according to pandaj's master piece "about renting apartment"?Besides, why i haven't realized such a hero u r before?! Add reputation though i can onlyadd 1 point once. below is "about renting apartment":不说其它过份的地方,有一点这个贴子说得不正确。如果房客签了一年的租约,但是中途要毁约的话,房东是有权利要三个月的房租的。这是法律明文规定的。房客的权益要维护,房东的权益同样要维护,对不对?本来你签了要租一年的,中途走了,就是毁约,迫切间让房东让哪儿找房客?如果住到合约满的时候,不管续约还是走的话,也要提前两到三个月通知房东,房东好作下一步的安排。事实上,到你租约满之前的两三个月,房东会书面寄信通知你是否续还是走。 事实上,如果碰到没住满租约就搬走的情况,大多数房东比较好心,不会要房客多交三个月的租金,有的减为多交一个月。说实话,本地人的心肠还是不错的,三个月房租是一大笔钱,他们收了心里也过意不去。但是这是他们的好意,不要认为这是理所当然的。当然,如果真的象那贴子里说的那样要多收9个半月,那绝对可以告房东的。最好的办法是你自己替房东找新房客,把lease转签给他/她,这叫sublease。按正式的定义,sublease期间,房屋内一切家具或用品损坏了,你仍然得负责任,虽然房客不再是你了,但因为租约上仍然写着你的名字,你就得负责任。当然这只是几个月,因为到你租约上的日期一到,房东会和新房客签新的LEASE。这也有一个解决的办法,就是你把房子sublease的时候,和他/她签一个sublease的租约,这个表在房东与房客的政府管理网站上有下载,写明白你确定sublease给他/她,同时可以附加条件说物品损坏由她/他来负责。 一般来说,房东是欢迎你sublease的。原因是,法律规定,每次renew房租的上涨幅度不能超过3%(各省规定可能有小出入,大家为了确认可以查一下)。注意是每次,不是每年。如果你一次签了2年的lease,那么房东2年后才能加你的房租,当然有的房东愿意签两年,有的不愿意的。这是老租约签起来特别划算的原因,这样的涨幅是赶不上房市的高涨加上物价的涨幅的。如果你一住几年都不搬,你会发现你的房租比新搬来的邻居要少很多,因为只要房东一签新的租约,他就有权利根据市价来重新规定租金,对他来说是赚了。他甚至不要你sublease,你找来房客,他马上就签新的租约,舍不得新房客续你的租约,交比较低的房租。 如果房东强硬地说,不行,我的房子不能sublease。你可以把法律条款指给他看。一般的黑心房东就是欺侮新移民不懂法律罢了,你说根据法律你可以这么做,他不允许那大家法庭见。这样他十有八九就没话说了,明摆着一上法庭就是他输。 不但你永久地搬走可以sublease,你回国半个月一个月,同样可以sublease。比如新移民刚来想找个地方住个把月,旅游者想省旅馆的钱,本地人都会在报纸上登广告的,说明sublease多久时间。这种情况下,你一定要签sublease的租约。不然东西不见了是你的责任,房东还可以告你擅自转让房子。----当然告你一般是不会的,大部分房东其实是睁一眼闭一眼。但如果他要告你,他是合法的。不过这种事情新移民,尤其是华人移民都不会做的,除非是极熟的朋友。毕竟不放心把家当交给一个陌生人。 这篇“黑心房东”的贴子,还是充斥着以“人情”打交道的味道,多伦多的斯嘉堡和北约克是新移民、尤其是华人移民的聚居区,大家都讲人情,不正规的做法是很多很多的,有方便大家的,也有不方便的。请大家记住,不要用国内想当然的规则来想象这里,来到这里,最好保护自己的方式就是就按法律办事。你可能会花多一些钱,但不会碰到最坏的情况;按人情办事,好的话两方面都可以省钱,坏的话情况会坏到不可想象;这个大家自己取舍。 把各个省关于房东和房客利益条款的网站全看一遍,知道你可以做什么,不可以做什么。这边的租约lease也是各省自己统一发放的,是标准的表格。那个贴子还有一点误导人的地方,就是说要口头约定,不要正式签租约。这是不可想象的。如果是口头约定,你所有的权益都不受法律保护,房东半夜把你赶走你都没有办法。你不可以报警,他反过来可以报警,说你擅自占用他的房产,你一点证据都没有,吃亏的是你。更重要的一点是,新移民存在一个居民身份认证的问题。如果你读书,要申请loan & bursary,怎么能证明你是某省的居民、享受这个省的福利?唯一的依据就是租约或房东给你写的证明信。如果你没有租约,房东又不肯给你写证明信,你根本没有办法证明你在这个省住过。再一点,就是你住满三年申请公民的时候,这个居住的时间,也同样是靠租约来证明。 当然,如果你是住在亲戚家,或者碰上可以通融的好房东,在去留不定时可以先跟他说好,但这个完全是人情关系,是不受法律保护的。人家同意,是人家的好心;不同意,不是他不好心,只是他按法律办事而已。租约一般是签一年或半年,每年7月1日是法定的租约满日,那天全城到处都会在搬家。也有一些说明是长短租都灵活的房子,一般来说,这一类房子会偏贵一点点,但是正式签租约,不管你住多久,都受法律保护。 新移民初来乍到,很容易受低房租的诱惑,又觉得华人之间好说话,住在没有租约的人家----没有租约,政府没法查他的收入,他的房租收入可以不交税。这个只能是说自求多福,你碰上好的就是双赢,房东房客都有得赚;碰上不好的,算你倒霉。 如果你签了正式的租约,你的客厅living room多半不会有灯。你的卧室、洗手间和厨房会有灯。这些灯坏了,水管坏了,炉子和冰箱坏掉了,总之凡是原来配的东西坏掉了,不是你的责任,是房东的责任,你连灯泡都不必买的,打电话让他过来修就是了,费用由房东支付(当然有时他会比较拖拉,一般人家还是自备灯泡,反正也很便宜,但如果你顶得住,他迟早要过来修的)。如果房东不扫雪,你滑倒了,同样是他的责任。如果房东包暖气,室内温度不到20度,你可以告他。但如果是老式房子,往往会楼下很热了,楼上还不到20度,这是供暖管道的问题,房东也没办法。如果你住在楼上,这个大家就互相体谅一下,差那么两度上下的,也不必告人家了,如果只有15、16度,那当然可以跟房东说。不多说了,大家查一下有关房屋租赁的法律条款就全明白了。至于这个网站在哪里,我一时也没时间一个个省查。大家要去哪个省的,GOOGLE一下那个省的网站。不然过来了,主动问一问负责新移民服务的工作人员,他们会一五一十地告诉你的。 一句话,相信法律,不要相信人情和习惯。我不明白原贴的作者是如何做的,婆婆婆妈妈地缠夹不清。如果你认为你做的在法律保护内,对于房东的无理要求根本不必理睬,就是把条款指给他看,说如果大家谈不拢,法庭上见,OVER还有一点补充的。签正式lease的时候,最好夫妻两人的名字和签名都在上面,很多人是只写一个人的名字的,以后会有很多麻烦。写两个人名字的好处是,当你们中的任何一个人要读书或牵涉到申请公民等事情时,你不必跑到房东那里要求他写证明信,直接复印租约即可,上面两个人的名字和签名都有。孩子大概是不必了,因为他们必须依附你们住在一起。如果你是辗转搬过几次的,又要再跑回去让原房东写证明信,有很多房东是不耐烦的,你自己跑来跑去的也很费事。 正式的lease只有一份。往后再续,是你和房东在renew letter上都签名。请记住,这个renew letter上最好也是夫妻两个人都签上名。因为原始lease只管一年的,你第二年住在哪儿,是靠renew letter来证明的。 读书和lease息息相关,因为你的lease决定你是哪个省的居民,申请哪个省的福利,而且如果你读本省大学时,只交省内学费(比省外学费要便宜一半)。对于那个短登不签lease的、口头约定的主意很糟很糟。因为决定你是哪个省的居民,很重要的依据就是你landing的头三个月住在哪里。如果你无法拿到证明,这三个月算是白费了。如果是免费住在亲戚或朋友家的,可以让他们写封证明信,证明你和他们住在一起不好意思,再罗嗦一点。如果你短登在三个月之内,你不要租约大概也没什么妨碍,反正你没住满三个月,也算不上本省的居民。这三个月的规定也许各个省不一样,为准确起见,大家要去哪个省的,再仔细查证一下。不要让我给误导了点击展开...不错!我也要给你加声望!

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baqialilhy 说:这样低收入退税不就少了凭据咯?点击展开...但是你要这些凭据的话,房租就上去了,这看你如何取舍.

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我们的愿望:让温哥华变成全球最适合居住的城市,让家园成为全球最适合心灵居住的城市。 2005-03-28#9 M 4,148 $0.00 没有租房合同会影响哪些事情呢? 我知道的有: 1.申请政府读书贷款和助学金时需要证明你日常花费,房租是大头。2. 刚登陆的时候房租合同是唯一的带地址的合法证明。 3.将来申请公民要出示居住时间的证明。

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mfcguy 说:没有租房合同会影响哪些事情呢? 我知道的有: 1.申请政府读书贷款和助学金时需要证明你日常花费,房租是大头。2. 刚登陆的时候房租合同是唯一的带地址的合法证明。 3.将来申请公民要出示居住时间的证明。点击展开...thank u for mentioning us.who knows about western house master?

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回复: 求助租房时最少付几个月定金?谢谢了。牛,VERY GOOD AND HELPFULTHANKS

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回复: 求助租房时最少付几个月定金?谢谢了。请教LZ那里有规定租客中途退房要收3个月房租?是那个省的规定吗?还是加拿大的.能给个可以查到这条规定的网址吗?谢谢!怎么加声望啊.!

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