加拿大华人论坛 加拿大生活信息看好了一套公寓，接下来该怎么操作？

在加拿大

看中了一套公寓，没见到房东，但见到了卖方的经纪人。接下来该如何操作？例如贷款问题，例如国内的钱如何过来问题，等等。请大家给个意见。

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回复: 　看好了一套公寓，接下来该怎么操作？下offer？要找几个银行，看你是否能贷到款及贷款利息，你自己要想好是做固定利率还是浮动利率。国内钱汇过来。

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相聚温哥华QQ群，群号： 52560503（欢迎加入）下offer？要找几个银行，看你是否能贷到款及贷款利息，你自己要想好是做固定利率还是浮动利率。国内钱汇过来。点击展开...　　问题是：不知如何下OFFER？没有买过房，如果要找经纪人，如何找？像我这种情况可不可以直接找卖方的经纪人当经纪算了。

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回复: 　看好了一套公寓，接下来该怎么操作？　　问题是：不知如何下OFFER？没有买过房，如果要找经纪人，如何找？像我这种情况可不可以直接找卖方的经纪人当经纪算了。　　　点击展开...可以。但要验房，并且减价。

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回复: 　看好了一套公寓，接下来该怎么操作？　　问题是：不知如何下OFFER？没有买过房，如果要找经纪人，如何找？像我这种情况可不可以直接找卖方的经纪人当经纪算了。　　　点击展开...直接找律师或公证员帮忙写offer,因不用付己方经纪费，可以省下这笔费用。。律师或公证员会给你意见。

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http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=193516　　问题是：不知如何下OFFER？没有买过房，如果要找经纪人，如何找？像我这种情况可不可以直接找卖方的经纪人当经纪算了。　　　点击展开...你可以让卖家的经济给你当经济人，他会很乐意的，因为没人与他分钱了并且可能给你减点钱。当然这是建立在你自己很了解这房的基础上，接着找验房师和律师。

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相聚温哥华QQ群，群号： 52560503（欢迎加入）回复: 　看好了一套公寓，接下来该怎么操作？为什么不找自己的经纪人为自己把关呢？不知看哪个帖子，说即使自己不找经纪人买方也不会为你省掉费用，不知道那种说法有没有道理。而且，自己的经纪人并不是在买房的时候帮砍价和下offer，关键是入住后很多事情经纪人会继续提供服务的。不过楼主买公寓的话，入住后也许不需要经纪人再帮忙了。

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喂，请问是中国移动吗？我是中国联通，我的小灵通坏了，你们能派中国铁通来修一下吗？回复: 　看好了一套公寓，接下来该怎么操作？你自己不要买房经纪，据我所知，40万的房子，经纪费大概1万4，其中一半即7000刀归买房经纪，如果你能省下这7000刀，应该要求卖方给你降下7000刀的房款。

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回复: 　看好了一套公寓，接下来该怎么操作？你自己不要买房经纪，据我所知，40万的房子，经纪费大概1万4，其中一半即7000刀归买房经纪，如果你能省下这7000刀，应该要求卖方给你降下7000刀的房款。点击展开...好奇，经纪费的比例是怎样的，方便说吗？

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喂，请问是中国移动吗？我是中国联通，我的小灵通坏了，你们能派中国铁通来修一下吗？回复: 　看好了一套公寓，接下来该怎么操作？千万别找对方的经纪人当自己的经纪人，，我一个朋友就是这样，，现在哭呢。。。这个经纪人肯定会站在卖方这边，，，LZ看样子很多东西不懂啊，，就急着买房，，不理解、、、新来的 ？ （如果你不高兴，，算我多嘴了。。。）

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回复: 　看好了一套公寓，接下来该怎么操作？好奇，经纪费的比例是怎样的，方便说吗？点击展开...经济费有时时不同的，经济人能看到没个买房子的经济费，我记得20万以下是2%，以上的是1.6%，记不清了，当然percent one公司的佣金最低了

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相聚温哥华QQ群，群号： 52560503（欢迎加入）好奇，经纪费的比例是怎样的，方便说吗？点击展开...前１０万７％， 以后的２。５％。双方经纪对半分，卖方经纪会分多一点点。

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http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=193516经济费有时时不同的，经济人能看到没个买房子的经济费，我记得20万以下是2%，以上的是1.6%，记不清了，当然percent one公司的佣金最低了点击展开...看来经纪人很辛苦，也没有多少钱赚。这年头，真不容易

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喂，请问是中国移动吗？我是中国联通，我的小灵通坏了，你们能派中国铁通来修一下吗？前１０万７％， 以后的２。５％。双方经纪对半分，卖方经纪会分多一点点。点击展开...所以经纪人现在不能够依靠买房生存了，挣的实在不多，特别是一直不成交的话，生活还是很艰辛的。 我觉得我的经纪人挣的那点钱还不够带我们出去喝茶用呐

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喂，请问是中国移动吗？我是中国联通，我的小灵通坏了，你们能派中国铁通来修一下吗？千万别找对方的经纪人当自己的经纪人，，我一个朋友就是这样，，现在哭呢。。。 这个经纪人肯定会站在卖方这边，，， LZ看样子很多东西不懂啊，，就急着买房，，不理解、、、新来的 ？ （如果你不高兴，，算我多嘴了。。。）点击展开...如果不是很了解，最好找自己的经济给你多了解一下。按这得规定不建议同时做买方和卖方的经济，因为很难一碗水端平。

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相聚温哥华QQ群，群号： 52560503（欢迎加入）回复: 　看好了一套公寓，接下来该怎么操作？建议你找一位经纪人，为你张罗处理买房的任何事宜。不会给你带来什么损失。比如你看好40万的房子，通过经纪人砍价39万，经纪人赚的是卖方的。

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回复: 　看好了一套公寓，接下来该怎么操作？如果不是很了解，最好找自己的经济给你多了解一下。按这得规定不建议同时做买方和卖方的经济，因为很难一碗水端平。点击展开...即便是找自己的经纪，他也是为了促成这宗买卖而来，你已经想买，他会告诉你，这房子买不得，再等一段时间看看，市场还会往下走，别买贵了-------会这样吗？除非是你的亲戚或铁哥们。

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赏 我听说的结局也是这样，不知道是不是讲你朋友的故事 看来经纪人很辛苦，也没有多少钱赚。这年头，真不容易点击展开...这是为什么呢？

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回复: 　看好了一套公寓，接下来该怎么操作？最近也在筹划买房，本以为看房选房是最累的，看定了，现在要下offer了，给经纪人一说，才发现麻烦的事才刚刚开始。It's not a good experience. 我的经纪人如是说。

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回复: 　看好了一套公寓，接下来该怎么操作？最近也在筹划买房，本以为看房选房是最累的，看定了，现在要下offer了，给经纪人一说，才发现麻烦的事才刚刚开始。It's not a good experience. 我的经纪人如是说。点击展开...什么事？我们也增长经验

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