加拿大华人论坛 加拿大生活信息租公寓的话，地税和管理费是租户交还是房东交

在加拿大

如题。 在国内没有地税的说法，但管理费和水电气都是租户交的。 不知道加国的情况是如何的？如果是租户交管理费和地税的话，那租金加上这两块，费用不菲。如果是房东交的话，貌似租金扣除这两块之后，就剩不了几个钱了吧。

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爱美元，爱美股，爱美男http://my.imeigu.com/fishire回复: 租公寓的话，地税和管理费是租户交还是房东交呢？一般，地税和管理费由房东交（特殊约定租客交也可）。水电费房东或租客交两种情况都正常，由预先约定。一般建议由租客交，以激励节约及减少争执。

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中央集权，地方民主，香港模式，中国希望中央集权，省市民主，港澳模式，中国希望维护中央集权以强化外交国防大工业推行省市民主以抑制贪污腐败小衙门一般，地税和管理费由房东交（特殊约定租客交也可）。 水电费房东或租客交两种情况都正常，由预先约定。一般建议由租客交，以激励节约及减少争执。点击展开...这样的啊，多谢哈。那看公寓租金扣了地税和管理费下来，房东没几个钱剩啊，如果是贷款的话，应该不够cover 还贷的哦

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爱美元，爱美股，爱美男http://my.imeigu.com/fishire这样的啊，多谢哈。那看公寓租金扣了地税和管理费下来，房东没几个钱剩啊，如果是贷款的话，应该不够cover 还贷的哦点击展开...你这话说了等于没说。我隆重地告诉你，由房东交地税和管理费的房子，租金很贵，房东交水电费的房子更贵。由租客交地税和管理费的房子，租金很便宜，租客交水电费的房子更便宜。----可以理解吗？

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中央集权，地方民主，香港模式，中国希望中央集权，省市民主，港澳模式，中国希望维护中央集权以强化外交国防大工业推行省市民主以抑制贪污腐败小衙门你这话说了等于没说。 我隆重地告诉你，由房东交地税和管理费的房子，租金很贵，房东交水电费的房子更贵。由租客交地税和管理费的房子，租金很便宜，租客交水电费的房子更便宜。----可以理解吗？点击展开...呵呵，看来我的理解力有限，或者是我的表达有误。 我的意思是，如果租金包含地税和管理费，就算很高，能否大于房东的还贷+地税+管理费？ 如果租金不包含地税和管理费，就算很低，能否大于房东的还贷？ 照常理，房东不能吃亏才去做房东的嘛。都亏本了，还做什么房东呢？不如都租房了。

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爱美元，爱美股，爱美男http://my.imeigu.com/fishire呵呵，看来我的理解力有限，或者是我的表达有误。 我的意思是，如果租金包含地税和管理费，就算很高，能否大于房东的还贷+地税+管理费？ 如果租金不包含地税和管理费，就算很低，能否大于房东的还贷？ 照常理，房东不能吃亏才去做房东的嘛。都亏本了，还做什么房东呢？不如都租房了。点击展开...呵呵，你说的这个，有一个宏观的杠杆在起作用。就总平均值来说，如果出租吃亏，购置房子来出租的人就越来越少，房租会上升。反之，房租则下降。房租就是震荡平衡在房东值得经营的数值上。

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中央集权，地方民主，香港模式，中国希望中央集权，省市民主，港澳模式，中国希望维护中央集权以强化外交国防大工业推行省市民主以抑制贪污腐败小衙门呵呵，看来我的理解力有限，或者是我的表达有误。 我的意思是，如果租金包含地税和管理费，就算很高，能否大于房东的还贷+地税+管理费？ 如果租金不包含地税和管理费，就算很低，能否大于房东的还贷？ 照常理，房东不能吃亏才去做房东的嘛。都亏本了，还做什么房东呢？不如都租房了。点击展开...看明白了，lz其实在琢磨当房东出租房子。我看到的情况是，出租房子的租金其实不能抵消房子全部房款的贷款利息+物业税+物业管理费。在温哥华买房子出租其实没啥赚头。

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回复: 租公寓的话，地税和管理费是租户交还是房东交呢？出租房子赚钱是赚不到多少的，但大多数房东都是靠租金来还房贷的。若干年后，房子就完全属于自己了。

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我若不勇敢，谁替我坚强！看明白了，lz其实在琢磨当房东出租房子。我看到的情况是，出租房子的租金其实不能抵消房子全部房款的贷款利息+物业税+物业管理费。在温哥华买房子出租其实没啥赚头。点击展开...宏观而言，房租是永远可以cover全部房款的贷款利息+物业税+物业管理费的。目前温哥华的房租不合理，尚存在着剪刀差，所以温哥华的租房市场在经济危机中、在房价的一片回落声中，房租巍然逆势而上，升势强硬，这是经济杠杆在起作用，不以某些人的叫嚷为转移。

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中央集权，地方民主，香港模式，中国希望中央集权，省市民主，港澳模式，中国希望维护中央集权以强化外交国防大工业推行省市民主以抑制贪污腐败小衙门宏观而言，房租是永远可以cover全部房款的贷款利息+物业税+物业管理费的。目前温哥华的房租不合理，尚存在着剪刀差，所以温哥华的租房市场在经济危机中、在房价的一片回落声中，房租巍然逆势而上，升势强硬，这是经济杠杆在起作用，不以某些人的叫嚷为转移。点击展开...您的意思是不是说，温哥华的房价应该再降点，房租再涨点，这样才能刺激投资客买房出租？

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回复: 租公寓的话，地税和管理费是租户交还是房东交呢？您的意思是不是说，温哥华的房价应该再降点，房租再涨点，这样才能刺激投资客买房出租？点击展开...是的，最基本的客观规律而已。

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中央集权，地方民主，香港模式，中国希望中央集权，省市民主，港澳模式，中国希望维护中央集权以强化外交国防大工业推行省市民主以抑制贪污腐败小衙门回复: 租公寓的话，地税和管理费是租户交还是房东交呢？幸好有大量老公寓给大家选择，看你怎么涨

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及时行善看明白了，lz其实在琢磨当房东出租房子。我看到的情况是，出租房子的租金其实不能抵消房子全部房款的贷款利息+物业税+物业管理费。在温哥华买房子出租其实没啥赚头。点击展开...呵呵，只是个疑问而已。国内一般新房首付之后，20-30年贷款的月供跟月租差不多是持平的。

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