加拿大华人论坛 加拿大生活信息现在是卖掉国内的房子的好机会吗？还是等等？

在加拿大

打算卖掉北京的房子，本来去年就打算卖的，可是房价一直在跌，最近看到国内新闻报道说什么房地产小阳春，然后中央台辟谣说是开发商自己弄虚作假。 而看到国家统计报告的确今年头几个月，房地产市场价格高了许多，甚至比07年同期成交量还高。如果是作假的话，怎么房产商能那么步调一致吗？是不是房价又开始涨价了。 而且现在趁着温哥华房价不高，所以想打算近期卖掉国内的房子，在这边买房。请教大家现在是不是国内卖房的好时机。

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TO THE WORLD,YOU ARE ONLY ONE PERSON,BUT TO ONE PERSON,YOU ARE THE WORLD.打算卖掉北京的房子，本来去年就打算卖的，可是房价一直在跌，最近看到国内新闻报道说什么房地产小阳春，然后中央台辟谣说是开发商自己弄虚作假。 而看到国家统计报告的确今年头几个月，房地产市场价格高了许多，甚至比07年同期成交量还高。如果是作假的话，怎么房产商能那么步调一致吗？是不是房价又开始涨价了。 而且现在趁着温哥华房价不高，所以想打算近期卖掉国内的房子，在这边买房。请教大家现在是不是国内卖房的好时机。点击展开...国内的房价是不会下降许多的，因为中国是二元经济，普通民众人多但钱少。有钱的人少但钱多，所以从经济规律来讲，这么高的房价如果还能长期以来保持稳定，从根本上讲，还是有相应的购买力支持的。 只不过这种庞大的国内购买力，是来自少数富裕的人，或者直接来自于国家刺激经济的投资，通过特殊渠道直接作用于了房地产市场。比如最近国内股市的暴涨，其部分做多资金就是直接来自于政府的投资。这样的事情，在国外不可想象的，而在国内却很正常。因为监管漏洞。 说到楼价，我个人觉得从长期来看，中国楼市的高价格是与占人口数量比例很小的但购买力十分强大的富人阶层挂钩的。而和普通百姓无关，因为大部分人的购买力是不足的。 中国国内储蓄再创新高，在我们政府沾沾自喜的时候，我觉得有必要探讨的一个有趣的话题，这么多储蓄里有多少比例是穷人的，富人又占有多大的比重。一旦弄清楚这一点，就能解释现在为什么全社会喊楼价高需降价，另一方面楼市稍微有点松动，成交量就蹿升的现象了。

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向金融危机猛烈开火!!!!![SIGPIC]http://www.canadameet.com/bbs/signaturepics/sigpic61848_1.gif[/SIGPIC]中国国内储蓄再创新高，在我们政府沾沾自喜的时候，我觉得有必要探讨的一个有趣的话题，这么多储蓄里有多少比例是穷人的，富人又占有多大的比重。一旦弄清楚这一点，就能解释现在为什么全社会喊楼价高需降价，另一方面楼市稍微有点松动，成交量就蹿升的现象了。点击展开... 为什么,想知道.

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回复: 现在是卖掉国内的房子的好机会吗？还是等等？为什么,想知道.点击展开...有个村子100人，存款共2万，其中99个人共有2000块，另外1个人有1万8存款。总计2万。 村子里盖新房，一共盖了10间，一间卖200块，总计2000 如果按照购买力来讲，一间卖200块一点也不贵，可是那99人永远也买不起。 看一下国内储蓄总值，再算算房价，高价是有高购买力支持的，并不是什么刚性需求，那99个人再刚性需求，没钱也是枉然。如果有兴趣可以查一下 截止2009年国内储蓄多少万亿，你会发现，现在的房价并不算高。然而有意思的是社科院调查我们全国平均商品房价格是4K多，而按照社会平均工资计算一个人一年不吃不喝才买4平米而已。这和我举的例子是一回事，简单的说，目前中国的贫富悬殊已经到了很严重的地步了。

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向金融危机猛烈开火!!!!![SIGPIC]http://www.canadameet.com/bbs/signaturepics/sigpic61848_1.gif[/SIGPIC]有个村子100人，存款共2万，其中99个人共有2000块，另外1个人有1万8存款。总计2万。 村子里盖新房，一共盖了10间，一间卖200块，总计2000 如果按照购买力来讲，一间卖200块一点也不贵，可是那99人永远也买不起。 看一下国内储蓄总值，再算算房价，高价是有高购买力支持的，并不是什么刚性需求，那99个人再刚性需求，没钱也是枉然。点击展开... 被你这么一说,想明白了+ 声望谢谢. 可是,这个是不是也说明温这里的房价也是跌不下来的,因为都是有钱人买的?

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回复: 现在是卖掉国内的房子的好机会吗？还是等等？有个村子100人，存款共2万，其中99个人共有2000块，另外1个人有1万8存款。总计2万。 村子里盖新房，一共盖了10间，一间卖200块，总计2000 如果按照购买力来讲，一间卖200块一点也不贵，可是那99人永远也买不起。 看一下国内储蓄总值，再算算房价，高价是有高购买力支持的，并不是什么刚性需求，那99个人再刚性需求，没钱也是枉然。点击展开...可是我感觉现在的成交量不是富人拉起来的。要么，就是大家都成富人了？

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加分分分分分分分分分分分分回复: 现在是卖掉国内的房子的好机会吗？还是等等？能卖就卖吧，最近好象情况好转了，我们家的房子在挂了大半年后，最近几天天天电话不停，都是要去看房子的人，由于我们是出租了出去，租房的人出了个长差不在，中介的客户一大堆等者看房呢。中介居然和我们要签合同，保证1月之类卖出，要是卖不出1000块押金归我们了。

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施恩于人不要再想，接受别人的恩惠千万不要忘记打算卖掉北京的房子，本来去年就打算卖的，可是房价一直在跌，最近看到国内新闻报道说什么房地产小阳春，然后中央台辟谣说是开发商自己弄虚作假。 而看到国家统计报告的确今年头几个月，房地产市场价格高了许多，甚至比07年同期成交量还高。如果是作假的话，怎么房产商能那么步调一致吗？是不是房价又开始涨价了。 而且现在趁着温哥华房价不高，所以想打算近期卖掉国内的房子，在这边买房。请教大家现在是不是国内卖房的好时机。点击展开...本人也住北京，和楼主曾有过共同的想法。但经过一年的考虑和到处求证，结合自己家的实际情况，制定了移民加拿大的策略，供楼主参考： 因为我们主要为孩子（今年8岁）上学移民加拿大，因此，只要我们在加拿大挣的钱能过不低于北京日常生活水平的生活（起码租两室一厅以上、有车开、三顿饭都有我们爱吃的、孩子的兴趣爱好保持等），就绝不动国内的房子。等孩子18岁后，再决定我们两口子的去留。免得等孩子成人后而我们两口子想回国却没自己的房子住。另外，我将一年求证的结果提出供楼主参考：一、如果你有多套房，卖不卖其中一套您自己定。毕竟不可能什么便宜都你占。二、如果你只有一套房，那就看位置：1.城八区外特别是通州、大兴、昌平、顺义、房山（含）以外的房子基本也就这价了，十年内涨不到哪去；2.城八区内特别是海淀、朝阳、石景山、西城、东城、宣武的房子，现在能别卖就别卖，改卖为租，等你确认你再不回国了再卖。再过十年，你这房子给你赚的钱指不定比你在加拿大挣的还多。（举一例：海淀区北五环外某小区，05年期房买时6400元/平米，07年3月现房买时18000元/平米，09年4月当做二手房卖17600元/平米。如果当初买了100平米，算算你现在挣了多少。以后房子能跌回6400吗？你每年租出去的房租足能抵挡你每年的养房成本了吧？）我个人认为：又想占到中国的便宜又想占到加拿大的便宜，难！仅供参考。

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回复: 现在是卖掉国内的房子的好机会吗？还是等等？本人也住北京，和楼主曾有过共同的想法。但经过一年的考虑和到处求证，结合自己家的实际情况，制定了移民加拿大的策略，供楼主参考：因为我们主要为孩子（今年8岁）上学移民加拿大，因此，只要我们在加拿大挣的钱能过不低于北京日常生活水平的生活（起码租两室一厅以上、有车开、三顿饭都有我们爱吃的、孩子的兴趣爱好保持等），就绝不动国内的房子。等孩子18岁后，再决定我们两口子的去留。免得等孩子成人后而我们两口子想回国却没自己的房子住。另外，我将一年求证的结果提出供楼主参考：一、如果你有多套房，卖不卖其中一套您自己定。毕竟不可能什么便宜都你占。二、如果你只有一套房，那就看位置：1.城八区外特别是通州、大兴、昌平、顺义、房山（含）以外的房子基本也就这价了，十年内涨不到哪去；2.城八区内特别是海淀、朝阳、石景山、西城、东城、宣武的房子，现在能别卖就别卖，改卖为租，等你确认你再不回国了再卖。再过十年，你这房子给你赚的钱指不定比你在加拿大挣的还多。（举一例：海淀区北五环外某小区，05年期房买时6400元/平米，07年3月现房买时18000元/平米，09年4月当做二手房卖17600元/平米。如果当初买了100平米，算算你现在挣了多少。以后房子能跌回6400吗？你每年租出去的房租足能抵挡你每年的养房成本了吧？）我个人认为：又想占到中国的便宜又想占到加拿大的便宜，难！仅供参考。点击展开...经典~~

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回复: 现在是卖掉国内的房子的好机会吗？还是等等？本人也住北京，和楼主曾有过共同的想法。但经过一年的考虑和到处求证，结合自己家的实际情况，制定了移民加拿大的策略，供楼主参考：因为我们主要为孩子（今年8岁）上学移民加拿大，因此，只要我们在加拿大挣的钱能过不低于北京日常生活水平的生活（起码租两室一厅以上、有车开、三顿饭都有我们爱吃的、孩子的兴趣爱好保持等），就绝不动国内的房子。等孩子18岁后，再决定我们两口子的去留。免得等孩子成人后而我们两口子想回国却没自己的房子住。另外，我将一年求证的结果提出供楼主参考：一、如果你有多套房，卖不卖其中一套您自己定。毕竟不可能什么便宜都你占。二、如果你只有一套房，那就看位置：1.城八区外特别是通州、大兴、昌平、顺义、房山（含）以外的房子基本也就这价了，十年内涨不到哪去；2.城八区内特别是海淀、朝阳、石景山、西城、东城、宣武的房子，现在能别卖就别卖，改卖为租，等你确认你再不回国了再卖。再过十年，你这房子给你赚的钱指不定比你在加拿大挣的还多。（举一例：海淀区北五环外某小区，05年期房买时6400元/平米，07年3月现房买时18000元/平米，09年4月当做二手房卖17600元/平米。如果当初买了100平米，算算你现在挣了多少。以后房子能跌回6400吗？你每年租出去的房租足能抵挡你每年的养房成本了吧？）我个人认为：又想占到中国的便宜又想占到加拿大的便宜，难！仅供参考。点击展开...谢谢~~加声望

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TO THE WORLD,YOU ARE ONLY ONE PERSON,BUT TO ONE PERSON,YOU ARE THE WORLD.本人也住北京，和楼主曾有过共同的想法。但经过一年的考虑和到处求证，结合自己家的实际情况，制定了移民加拿大的策略，供楼主参考：因为我们主要为孩子（今年8岁）上学移民加拿大，因此，只要我们在加拿大挣的钱能过不低于北京日常生活水平的生活（起码租两室一厅以上、有车开、三顿饭都有我们爱吃的、孩子的兴趣爱好保持等），就绝不动国内的房子。等孩子18岁后，再决定我们两口子的去留。免得等孩子成人后而我们两口子想回国却没自己的房子住。另外，我将一年求证的结果提出供楼主参考：一、如果你有多套房，卖不卖其中一套您自己定。毕竟不可能什么便宜都你占。二、如果你只有一套房，那就看位置：1.城八区外特别是通州、大兴、昌平、顺义、房山（含）以外的房子基本也就这价了，十年内涨不到哪去；2.城八区内特别是海淀、朝阳、石景山、西城、东城、宣武的房子，现在能别卖就别卖，改卖为租，等你确认你再不回国了再卖。再过十年，你这房子给你赚的钱指不定比你在加拿大挣的还多。（举一例：海淀区北五环外某小区，05年期房买时6400元/平米，07年3月现房买时18000元/平米，09年4月当做二手房卖17600元/平米。如果当初买了100平米，算算你现在挣了多少。以后房子能跌回6400吗？你每年租出去的房租足能抵挡你每年的养房成本了吧？）我个人认为：又想占到中国的便宜又想占到加拿大的便宜，难！仅供参考。点击展开...你们什么时候登陆？

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加分分分分分分分分分分分分被你这么一说,想明白了+ 声望谢谢.可是,这个是不是也说明温这里的房价也是跌不下来的,因为都是有钱人买的?点击展开...谢谢声望~~ 我觉得现在卖40万的公寓，价格卖到25万左右还比较合适。呵呵，但我估计真要到25万了，有钱人就该整栋扫货了。 以上愿望基本属于做梦了。所以我觉得温哥华房价下降，也不会下降到人人都能接受的程度。因为有钱人太多了。

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向金融危机猛烈开火!!!!![SIGPIC]http://www.canadameet.com/bbs/signaturepics/sigpic61848_1.gif[/SIGPIC]回复: 现在是卖掉国内的房子的好机会吗？还是等等？温哥华再次被评为加拿大最绿色的城市，估计房价更不容易下了

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回复: 现在是卖掉国内的房子的好机会吗？还是等等？经典~~点击展开...2字。经典！朝阳东城的房子坚决不能卖！租出去的钱也能支持你们在加拿大的生活！

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回复: 现在是卖掉国内的房子的好机会吗？还是等等？我也想卖了国内的房子老了的时候还能住吗? 那得旧成啥样了?现在贷款利率低, 加币也不算贵, 房价在跌...

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回复: 现在是卖掉国内的房子的好机会吗？还是等等？2字。经典！朝阳东城的房子坚决不能卖！租出去的钱也能支持你们在加拿大的生活！点击展开...说说多大平方的,几室几厅的,买价大约多少,出租租金大约多少? 想领领行情.

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回复: 现在是卖掉国内的房子的好机会吗？还是等等？温哥华再次被评为加拿大最绿色的城市，估计房价更不容易下了点击展开...,以前在国内,看到这个信息,一定觉得加拿大不得了. 现在知道了,被评为绿色城市的,基本上跟大农村没啥2样.到了加拿大,才知道,我的家乡比加拿大可美多了.因为靠近大城市,所以发展很快,农民的房子造得都很漂亮.10年前的造价16万RMB搞定. 现在的造价不清楚究竟多少.

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回复: 现在是卖掉国内的房子的好机会吗？还是等等？说说多大平方的,几室几厅的,买价大约多少,出租租金大约多少? 想领领行情.点击展开...现在哪是几室几厅的问题啊，都是隔开很多小间的，一个小间只能住下一个人放一张单人床，一个月400-500块。就看你能隔多少间了。我看新闻一个130平米的房子，住了20人。在北京。 一句话：相当黑暗

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回复: 现在是卖掉国内的房子的好机会吗？还是等等？现在哪是几室几厅的问题啊，都是隔开很多小间的，一个小间只能住下一个人放一张单人床，一个月400-500块。就看你能隔多少间了。我看新闻一个130平米的房子，住了20人。在北京。 一句话：相当黑暗点击展开...能不能说说买的价格了?这样可以算算收益. 按这个算的话,租金8000-10000.130平方米的话,是很高了.

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回复: 现在是卖掉国内的房子的好机会吗？还是等等？,以前在国内,看到这个信息,一定觉得加拿大不得了. 现在知道了,被评为绿色城市的,基本上跟大农村没啥2样. 到了加拿大,才知道,我的家乡比加拿大可美多了. 因为靠近大城市,所以发展很快,农民的房子造得都很漂亮. 10年前的造价16万RMB搞定. 现在的造价不清楚究竟多少.点击展开... 中国农村有国际名牌卖吗？在温哥华是农村中的城市，城市中的农村，所以最适宜人居。

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