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在加拿大

旁边邻居家门口立着一块牌子，上面是经纪的电话和名字。这家房主人还在这里住，没有搬走，我可以直接找房主，不通过经纪看可以吗？买房不找经纪，会出什么问题吗？

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赏 旁边邻居家门口立着一块牌子，上面是经纪的电话和名字。这家房主人还在这里住，没有搬走，我可以直接找房主，不通过经纪看可以吗？买房不找经纪，会出什么问题吗？点击展开...我前几天去看房子了，看之前被告知这里看房子一定要通过经纪的，而且买方卖方的经纪费用都是卖方出的，不用买方出，你为什么不想通过经纪呢？如果有自己的经纪更好了，还可以把把关。

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回复: 房子一定要通过经纪吗买你可以直接和房主谈,但是最后签合同还是要找一个经纪的,当然可以省点钱,例如就给个几百块,让经纪来负责合同啥的.

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赏 我前几天去看房子了，看之前被告知这里看房子一定要通过经纪的，而且买房卖方的经纪费用都是卖方出的，不用买方出，你为什么不想通过经纪呢？如果有自己的经纪更好了，还可以把把关。点击展开...说的好听,是卖方出,其实都是算在房钱里面的,还是买方出的.有些房主只接收经纪,有的为了省钱无所谓的.

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回复: 房子一定要通过经纪吗买主要看房东和卖方代理有什么协议？这里买卖房产70%以上有中介。但自买，自卖都可以，找个房产律师都可以安排好。

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回复: 房子一定要通过经纪吗买1、大众中有一个误区，以为不要中介的自卖自买便宜。错，一般你不要中介则会买得贵一点。理由是不要中介的，都是原房东想多获得几千元才会采取这种方式（请站在房东的角度设身处地想10秒钟这个问题）。结论是：不请中介的，一般实际上买到手更贵。2、上述第一条不是100%正确，正确率大概只有70%。3、不要中介的，常常会因一些意外原因多花二三十万，现实中这类事例很多。

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中央集权，地方民主，香港模式，中国希望中央集权，省市民主，港澳模式，中国希望维护中央集权以强化外交国防大工业推行省市民主以抑制贪污腐败小衙门1、大众中有一个误区，以为不要中介的自卖自买便宜。错，一般你不要中介则会买得贵一点。理由是不要中介的，都是原房东想多获得几千元才会采取这种方式（请站在房东的角度设身处地想10秒钟这个问题）。结论是：不请中介的，一般实际上买到手更贵。 2、上述第一条不是100%正确，正确率大概只有70%。 3、不要中介的，常常会因一些意外原因多花二三十万，现实中这类事例很多。点击展开...有道理。

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能和你成为朋友的地产经纪。只在家园论坛答疑解惑，不接受电话咨询，不涉及广告，只代表本人立场。回复: 房子一定要通过经纪吗买我们就没通过买方经纪，自己和卖方经纪谈的。和邻居们同户型的房子比，大概价格省1万刀，买方经纪的费用大概在房价的2.25-2.5%左右，羊毛出在羊身上。把关应该找律师和验楼师，而不是经纪。一般你要对自己要买的房子的地点，户型很清楚的情况下，考虑不通过买方经纪。凡是已经挂牌的房子，卖方经纪的钱是省不下来的。

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http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=73073&page=103、不要中介的，常常会因一些意外原因多花二三十万，现实中这类事例很多。点击展开...能否明示？谢谢

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来加的最大收获 -- 一千金我们就没通过买方经纪，自己和卖方经纪谈的。和邻居们同户型的房子比，大概价格省1万刀，买方经纪的费用大概在房价的2.25-2.5%左右，羊毛出在羊身上。把关应该找律师和验楼师，而不是经纪。一般你要对自己要买的房子的地点，户型很清楚的情况下，考虑不通过买方经纪。凡是已经挂牌的房子，卖方经纪的钱是省不下来的。点击展开...回复八楼，兼答九楼。你省下一万刀，我愿意相信是实例，但只是特例，没有普遍意义。卖家为何不再吊高六千，为何要让你赚这么多（省这么多）？卖家的智力水平和我们相等。意外因素：我一个熟人买房，不知道某一个特定历史条件下下面有一个水牢，一折腾，一进一出，十几万没了。痛心疾首，说，我怎么这么笨呢，鬼使神差怎么会不请中介呢？电的因素、水的因素、城建的因素等等等等，意外因素一共有13764种，不详述。谈一下哲学。如果请中介不合算，请中介没用，那么。。。。。。

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中央集权，地方民主，香港模式，中国希望中央集权，省市民主，港澳模式，中国希望维护中央集权以强化外交国防大工业推行省市民主以抑制贪污腐败小衙门回复: 房子一定要通过经纪吗买2手房应该通过中介

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回复: 房子一定要通过经纪吗买楼主最近问题很多买房子就像找老婆楼主还是不明白这话有的人找老婆，靠媒婆，有的人自己泡来的

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回复: 房子一定要通过经纪吗买我们就没通过买方经纪，自己和卖方经纪谈的。和邻居们同户型的房子比，大概价格省1万刀，买方经纪的费用大概在房价的2.25-2.5%左右，羊毛出在羊身上。把关应该找律师和验楼师，而不是经纪。 一般你要对自己要买的房子的地点，户型很清楚的情况下，考虑不通过买方经纪。凡是已经挂牌的房子，卖方经纪的钱是省不下来的。[/quote 我也是。大概省了5千吧。因为apartment大约要花费1万左右的中介费。比如，看房，买房中介告你，如果你没有中介就便宜5000。 这要分情况，一是你了解市场和环境。。知道大概价位。二是房屋好坏确实要验房师把关的。不是中介。中介只是市场见的多。。 如果你不了解市场，说白了就是寄托在中介上了。另外就是研究地段，带你跑，全靠经纪了。对于新人。 如果你在温哥华住了一年了，还不知哪里适合自己，那就让别人给你拿主意了。。 我们买的一年新房子，连验房也不需要。这里都是2-5-10的保证。说白了就是建设方还保的你。当然不怕了。 所以，买房子，尤其Huose.中介可以省，验房不能省。。合同，用不用中介都得找律师或公证人（区别是，后者便宜）点击展开...

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回复: 房子一定要通过经纪吗买楼主最近问题很多 买房子就像找老婆楼主还是不明白这话 有的人找老婆，靠媒婆，有的人自己泡来的点击展开... 还是二爷回答的言简意赅。。

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回复: 房子一定要通过经纪吗买那新房子要中介吗?据说即使不用中介开发商也不会便宜那部分钱，因为给中介的钱是预留出来的？

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回复: 房子一定要通过经纪吗买羊毛出在羊身上

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回复: 房子一定要通过经纪吗买回复八楼，兼答九楼。 你省下一万刀，我愿意相信是实例，但只是特例，没有普遍意义。卖家为何不再吊高六千，为何要让你赚这么多（省这么多）？卖家的智力水平和我们相等。 意外因素：我一个熟人买房，不知道某一个特定历史条件下下面有一个水牢，一折腾，一进一出，十几万没了。痛心疾首，说，我怎么这么笨呢，鬼使神差怎么会不请中介呢？ 电的因素、水的因素、城建的因素等等等等，意外因素一共有13764种，不详述。 谈一下哲学。如果请中介不合算，请中介没用，那么。。。。。。点击展开...卖方的情况道理很简单。同时有A,B 买家出价：A买家有买方经纪，出价41万，（不考虑其它扣除情况）扣除买方经纪佣金，到手40万；B家出价40.1万，没有买方经纪，（不考虑其它扣除情况，如卖方佣金），到手40.1万。 如果你是卖家，你会卖给谁？ 至于你的熟人的情况，“不知道某一个特定历史条件下下面有一个水牢” 我不认为当初找了中介，中介有能力知道。还有其它各种因素，我也不认为中介有这个能力能避去风险。还是那句话，律师和验楼师才有责任和能力。

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http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=73073&page=10回复: 房子一定要通过经纪吗买不通过中介，你可能省了7000~10000刀，但是你在后来因为许多没有经纪人帮你处理的事项，你可能损失不止1万2万。经验告诉我们，70%以上的都通过中介，你希望自己做30%以下的少数人吗？

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回复: 房子一定要通过经纪吗买楼主最近问题很多 买房子就像找老婆楼主还是不明白这话 有的人找老婆，靠媒婆，有的人自己泡来的点击展开...因为偶刚来加拿大几个月，因为偶老公不在加拿大，所以最近问题比较多。同时，你也应该注意到，有关准移民，新移民遇到的问题，只要我经历过的，都认真回答了，偶的回帖也很多哩，可不希望惹得二爷不爽。

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赏 卖方的情况道理很简单。同时有A,B 买家出价：A买家有买方经纪，出价41万，（不考虑其它扣除情况）扣除买方经纪佣金，到手40万；B家出价40.1万，没有买方经纪，（不考虑其它扣除情况，如卖方佣金），到手40.1万。 如果你是卖家，你会卖给谁？ 至于你的熟人的情况，“不知道某一个特定历史条件下下面有一个水牢” 我不认为当初找了中介，中介有能力知道。还有其它各种因素，我也不认为中介有这个能力能避去风险。还是那句话，律师和验楼师才有责任和能力。点击展开...说实在的，我最近看了几个月房子，我对经纪已经失去信任了，如果你事先不知道谁是买房经纪的话，在看房时，2个经纪2张嘴，同时在驳斥买房人的异议，都在催你下offer，恨不得你立马签单，你问有关房子的任何问题，她们最后的回答，都归根到没有问题，这房子没有问题，就是好，你不买是你有问题。有一次，我看紧挨着3号路边的一个townhouse ,白天10点多非上下班交通繁忙时段，屋里听马路上的汽车声音，如雷贯耳，经纪的回答是：“香港比这里吵多了，原屋主是香港人，他说，哇，这里好安静。”当时这个买房经纪是我从报纸上千挑万选找来的，号称城中最好经纪。

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