在加拿大
以richmond的West Cambie为例：不少2000多尺的house价格才60-70万左右！每尺单价250-300。而差不多地段的1500尺的condo居然也要30几万！每尺单价也是200多！算起来单价差不多，有些小户型condo反倒更贵！比如很多600-700尺的condo卖到20几万，单价300多，比house都贵！当然我知道加拿大的房子不按每平方尺多少钱，而是按套卖，可对我们中国人而言，condo比house单价更高，显然不划算！有一种我没钱买大的，反倒要多花钱的感觉！在中国，同样位置，如果condo卖1万，独立屋至少2万！其实加拿大也应该如此啊，毕竟condo容积率更高，从成本讲肯定低于house！
评论
回复: 同样位置，condo为何比house单价还高？
评论
----------------------------生命在于折腾！回复: 同样位置，condo为何比house单价还高？不一定啊，house可能比公寓老很多。。。老house的价值也就在于地皮了。。。。如果2100尺的一个old time的house 和 3个700尺的维护不错有自己洗衣烘干公寓一样贵的话； 偶个人更倾向于3个公寓而不是一个house：3套公寓烦恼少，将来爸妈能住两套。。。空着也能合法方便的出租。。。house。。。想烦恼多就搞一堆房客回来吧。。。想清静又多花了钱在房子上。。。 其实这个house是好啊，清净自在没邻居，基本没人管，可是到底还是贵啊。。。50年以上的独立屋能够整洁可住就不错了，搞不好没几天就得到处翻修；一般能出来卖的公寓基本move-in condition at least；当然啦，要是有只有一千多尺地，一千尺房子的house 卖给我类似大小旧公寓的价格偶当然也愿意。。。可以很少这样规划出来SFH的。。。地小税少还能少剪草。。。除非是想着要升值或者推到建大房或者开家庭旅馆。。。不然感觉伺候个大地大房house其实挺不容易的。。。总而言之，偶还是钱少啊。。。穷人的思维 汗另外，west cambie那一带是航道下面？飞机噪音特别厉害；如果是新的公寓隔音还好点（个人也不喜欢那一带的公寓，还是有些吵），这个旧的house感觉上换成double glaze窗户都不见得顶得住。。。 据说那里独立屋价值在于遥遥无期的改zoning变成commercial，所谓的holding property 不太适合自己亲自去住吧。。。好的地方新的house是非常贵的。。。就是旧的也不便宜。。。其实大家谁也不是傻的。。。既然公寓那个价位能有成交证明还是有人喜欢。。。既然那个house还能挂在list上证明肯定也不是那么好一个deal (*^__^*) 嘻嘻…… fair market么
评论
[SIGPIC][/SIGPIC]宠辱不惊，闲看庭前花开花落；去留无意，漫随天外云卷云舒。当然啦，要是有只有一千多尺地，一千尺房子的house 卖给我类似大小旧公寓的价格偶当然也愿意。。。可以没有这样规划出来的。。。地小税少还能少剪草。。。 。。。点击展开...还有嫌地大的？这种房子还真没见过，好多都是2000尺建筑，3000多尺占地，我都嫌地小，密度太高！1000多尺地，那不成townhouse了？我倒是喜欢房子1千多尺，占地8000以上的！这种房子倒是有，缺点主要是：1.价格不怎么便宜，2.基本是很老的房子，维修成本高！3.基本都是平房，不符合我们中国人心目中花园别墅的光辉伟大形象！呵呵
评论
回复: 同样位置，condo为何比house单价还高？还有嫌地大的？这种房子还真没见过，好多都是2000尺建筑，3000多尺占地，我都嫌地小，密度太高！1000多尺地，那不成townhouse了？我倒是喜欢房子1千多尺，占地8000以上的！这种房子倒是有，缺点主要是：1.价格不怎么便宜，2.基本是很老的房子，维修成本高！3.基本都是平房，不符合我们中国人心目中花园别墅的光辉伟大形象！呵呵点击展开...一千多尺地的house当然比townhouse好多了：可以随便挂窗帘，没有邻居抗议安静时间，没人管装电视天线。。。管理费不用交。。。总之没有物管公司虽然麻烦维修，可是也自由。。。没有邻居还是很好的。。。townhouse可是有邻居的。。。。地大估价高。。。地税会很贵 如果占地8000甚至1个acre以上的话一年光能有好几千 。。。哪怕上面就一个500尺小平房。。。便宜的房子都很老。。。要么区不好。。。要么吵。。。要么地特别小。。。另外，大地就有大草坪。。。。。雇人剪草也要钱的。。。自己剪很辛苦的。。。前院是不能太随便的，后院才随便。。。好的社区的所谓花园别墅都是天价。。。要么就去犄角旮旯里了。。。。 而且买下来，花园不打理也就会变差的。。。旧house如果修屋顶，换锅炉都是大工程，烧钱。。。而且再大的house也是single family house, 不能随便的合法出租挣钱的。。。也不能随便用在商业用途的。。。享受没有邻居的自由都是花钱的。。。
评论
[SIGPIC][/SIGPIC]宠辱不惊，闲看庭前花开花落；去留无意，漫随天外云卷云舒。回复: 同样位置，condo为何比house单价还高？密度高所以有人分担地税啊。。。偶都是从这个角度考虑的。。。
评论
[SIGPIC][/SIGPIC]宠辱不惊，闲看庭前花开花落；去留无意，漫随天外云卷云舒。地大估价高。。。地税会很贵 如果占地8000甚至1个acre以上的话一年光能有好几千 。。。哪怕上面就一个500尺小平房。。。 另外，大地就有大草坪。。。。。雇人剪草也要钱的。。。自己剪很辛苦的。。。前院是不能太随便的，后院才随便。。。 好的社区的所谓花园别墅都是天价。。。要么就去犄角旮旯里了。。。。 而且买下来，花园不打理也就会变差的。。。点击展开...看来您去加拿大都变懒了！花园都懒得打理了！真是家家有本难念的经！大量铺草皮剪草属于最省事最偷懒的方法了！我就打算这么干！国内很多人养一大堆花草树木，还种了瓜果蔬菜，那不是更累了！结出的果都是小小的，种的人还说好吃又没农药，我看没什么区别！而且水果泛滥价格低的时候才结果，水果值钱的时候颗粒无收！哈哈！
评论
回复: 同样位置，condo为何比house单价还高？以richmond的West Cambie为例：不少2000多尺的house价格才60-70万左右！每尺单价250-300。而差不多地段的1500尺的condo居然也要30几万！每尺单价也是200多！算起来单价差不多，有些小户型condo反倒更贵！比如很多600-700尺的condo卖到20几万，单价300多，比house都贵！当然我知道加拿大的房子不按每平方尺多少钱，而是按套卖，可对我们中国人而言，condo比house单价更高，显然不划算！有一种我没钱买大的，反倒要多花钱的感觉！在中国，同样位置，如果condo卖1万，独立屋至少2万！其实加拿大也应该如此啊，毕竟condo容积率更高，从成本讲肯定低于house！点击展开...请比较同一地段全新的house与全新的condo的价钱你就明白为什么了。在你说的地段如果是全新（或10年内较新的house)价钱应该过百万了吧。另外，在加拿大，公寓的平均尺价肯定比house贵，因为再小的房子也必须有厨厕（这些是房子里最贵的部分），所以越小的房子每尺的成本更高。
评论
回复: 同样位置，condo为何比house单价还高？LZ的房子首期快了吧
评论
回复: 同样位置，condo为何比house单价还高？CONDO的质量比HOUSE坚固，一个是钢筋水泥，一个是木头这是价格差异的原因之一
评论
[FONT=bookman old style, new york, times, serif]卉樱果的涂鸦画廊-求加分[/FONT][FONT=bookman old style, new york, times, serif]卉樱果的退休[/FONT]生活-求关注看来您去加拿大都变懒了！花园都懒得打理了！真是家家有本难念的经！大量铺草皮剪草属于最省事最偷懒的方法了！我就打算这么干！国内很多人养一大堆花草树木，还种了瓜果蔬菜，那不是更累了！结出的果都是小小的，种的人还说好吃又没农药，我看没什么区别！而且水果泛滥价格低的时候才结果，水果值钱的时候颗粒无收！哈哈！点击展开...唉 有打整花园的精神偶宁可去干点别的 比如钓鱼抓螃蟹。。。哪怕烤点东西吃也好因为怕虫子，对园艺无爱 哈哈草皮也要定期修整的。。。还要浇水。。。万一长了蒲公英还要处理。。。 反正听亲戚说过，后来就对大块草皮也发怵。。。长的那点蔬菜水果费了老鼻子劲。。。不如想吃啥蔬果直接买点。。。
评论
[SIGPIC][/SIGPIC]宠辱不惊，闲看庭前花开花落；去留无意，漫随天外云卷云舒。草皮也要定期修整的。。。还要浇水。。。万一长了蒲公英还要处理。。。 反正听亲戚说过，后来就对大块草皮也发怵。。。长的那点蔬菜水果费了老鼻子劲。。。不如想吃啥蔬果直接买点。。。点击展开...说起蒲公英，那天看到还玩了还几个！小时候经常玩的，呵呵！不如想吃啥就买点？还是你们加拿大好啊！瓜果无毒！国内有些人不愿意买外面的瓜果就是怕农药超标之类的问题！
评论
回复: 同样位置，condo为何比house单价还高？批发价和零售价的区别？
评论
回复: 同样位置，condo为何比house单价还高？批发价和零售价的区别？点击展开...那我宁可批发一个house，再零售给别人一部分！（或者租赁）
评论
回复: 同样位置，condo为何比house单价还高？LZ的房子首期快了吧
点击展开...没呢！我还在北京呢！正在努力赚钱凑首付呢！比如我挣了2000块人民币，我会这样想：2000块人民币多不多？不多！在北京买3条levis牛仔裤就没了，一个新秀丽的拉杆箱就要2000-3000！2000块人民币多不多？化成300加币！多！那是我在温哥华的1尺房子！我时刻提醒自己，我赚钱是在为我未来的温哥华小屋（也许是奥兰多小屋）添砖加瓦呢！
·中文新闻 悉尼学生因佩戴巴勒斯坦围巾被禁止参加12年级正式课程
·中文新闻 二十年来，联邦政府一直向澳大利亚非法商人收取费用
