在加拿大
最近想买个窝，不知是不是好时机？还有房产经纪有什么作用？怎么区别经纪的好坏？请高手指点。 多谢。
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回复: 房产经纪有什么作用？怎么区别经纪的好坏？不上一回当，不买一次房实际试试，光看外表，个个都是好人。别费心了，直接找二爷就得了。二爷的这句话倒是绝对正确，找经纪千万不能找大牌大腕，找5年左右不新不旧的正好。
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赏 不上一回当，不买一次房实际试试，光看外表，个个都是好人。别费心了，直接找二爷就得了。二爷的这句话倒是绝对正确，找经纪千万不能找大牌大腕，找5年左右不新不旧的正好。点击展开...听起来挺恐怖的。谢谢。
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回复: 房产经纪有什么作用？怎么区别经纪的好坏？通常经纪按你要求的位置，价格，帮你找房源，载你看房，帮你下OFFER，帮你联系卖方经纪和业主，还可以提供验房师，律师以及贷款银行。其实经纪最主要的工作是说服你掏钱买房，想尽各种理由驳斥你的疑议，让你觉得不买此房，终生遗憾，后悔万年。
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反馈:chineserose 2009-11-15#5 Y 23 $0.00 回复: 房产经纪有什么作用？怎么区别经纪的好坏？找个好的房产经纪真的是很难。郁闷！评论
回复: 房产经纪有什么作用？怎么区别经纪的好坏？
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回复: 房产经纪有什么作用？怎么区别经纪的好坏？通常经纪按你要求的位置，价格，帮你找房源，载你看房，帮你下OFFER，帮你联系卖方经纪和业主，还可以提供验房师，律师以及贷款银行。其实经纪最主要的工作是说服你掏钱买房，想尽各种理由驳斥你的疑议，让你觉得不买此房，终生遗憾，后悔万年。点击展开...谢谢。可不可以自己下offer呢？
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回复: 房产经纪有什么作用？怎么区别经纪的好坏？我还说2句。第一，现在绝对不是好时机，个人认为。你看看现在抢offer的劲头，就好像房子以后就买不到了。第二，你要从根本上意识到，地产经济的利益是和你对立的。你要买好的，便宜的。地产经济要的是你买，拿佣金，而且房子越打越贵他拿得越多。这时候好的地产经济就会给你打算，帮你把关；不好的呢，使劲忽悠让你买。所以我的建议是，拿出在高中高考前准备考试的劲头，拼命学习相关的知识。我一点不反对让经济们赚钱，但是关键的决定要自己拿。经济提出什么数据，要去核实，不能跟着感觉走。很多人觉得经济就该帮你从头搞定到最后。同学们，最后做决定的人是你啊，要把经济当枪使。最后给一个好的文章连接自己看下：http://www.tastyrealty.com/real-estate-market/让你的经纪为你卖力工作/专家也好，菜鸟也好，一切的行为都是由动机决定的。能否在最后关头做出正确的决定，就在于你之前是否下了苦功。
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回复: 房产经纪有什么作用？怎么区别经纪的好坏？如果你是买房，千万别找经纪人。我的一个朋友买房，不听我的劝，非要找。对方要求跟他签约，他就稀里糊涂签了一个只对他有约束，对对方没约束的合同。结果，正式执行起来，那人经常迟到，有时干脆根本爽约不来，电话也联系不上，这大冷天，带在全家老小看房子，结果在外吃了几个钟头的风，又冷又饿又不敢离开。那个苦欧。问他干嘛不把这人炒了，他说有合同，你要不用他，他可以告你。我那朋友原来是设想自己没时间看房，有个代表自己的经纪人，每天给自己提供点房子的参考，看中了那套，就去看房。其实，一般经纪人都有大堆客户，又不专门为你服务，特别是这种买方经纪人，他们没有售房的压力，跟你签了合同，他根本不会帮你找房，你找到了房子，他从中却要收中间费。我朋友最后还是在网上自己找到的，但还得通过经纪人去买，不能把经纪人跳过，要不然人家可以告你。所以，千万记住，只有卖方需要请经纪人，买方绝对不要请经纪人，你看好那套房子，只要找房主委托的经纪人，他马上屁颠屁颠带你看房，你看完后买不买在你。等看中哪套房子只有下了定金后，找个律师就行了。
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海外存知己，天涯若此屏！ 赏
反馈:chineserose 2009-11-15#10 F 59 $0.00 回复: 房产经纪有什么作用？怎么区别经纪的好坏？楼上的其实有点过了。对方坑你，说到底了，是你自己没有做功课的原因。你连基本的买卖流程都不了解，你怎么能不被坑？其实买方经纪确实可以帮你把关，也不能说每个买方经纪都是骗子阿。说到底，不要太依赖经纪人，毕竟买房子是很多人一辈子最大的开销，怎么能够随随便便委托给素未平生的人呢？评论
回复: 房产经纪有什么作用？怎么区别经纪的好坏？明明白白消费的意思就是自己要有些基本常识，要学习做功课。有些人是运气型选手，打麻将买房子都有好运气。如果，大多数人都想靠运气的话，那喝冷风的肯定也不少。
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回复: 房产经纪有什么作用？怎么区别经纪的好坏？如果你是买房，千万别找经纪人。我的一个朋友买房，不听我的劝，非要找。对方要求跟他签约，他就稀里糊涂签了一个只对他有约束，对对方没约束的合同。结果，正式执行起来，那人经常迟到，有时干脆根本爽约不来，电话也联系不上，这大冷天，带在全家老小看房子，结果在外吃了几个钟头的风，又冷又饿又不敢离开。那个苦欧。问他干嘛不把这人炒了，他说有合同，你要不用他，他可以告你。我那朋友原来是设想自己没时间看房，有个代表自己的经纪人，每天给自己提供点房子的参考，看中了那套，就去看房。其实，一般经纪人都有大堆客户，又不专门为你服务，特别是这种买方经纪人，他们没有售房的压力，跟你签了合同，他根本不会帮你找房，你找到了房子，他从中却要收中间费。我朋友最后还是在网上自己找到的，但还得通过经纪人去买，不能把经纪人跳过，要不然人家可以告你。所以，千万记住，只有卖方需要请经纪人，买方绝对不要请经纪人，你看好那套房子，只要找房主委托的经纪人，他马上屁颠屁颠带你看房，你看完后买不买在你。等看中哪套房子只有下了定金后，找个律师就行了。点击展开...如果是已经有目标房源了，也可以自己下OFFER，但是如果没有，还是需要经纪领看房的，再不济的经纪也比我们专业，也比我们有经验。
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赏 我还说2句。 第一，现在绝对不是好时机，个人认为。你看看现在抢offer的劲头，就好像房子以后就买不到了。第二，你要从根本上意识到，地产经济的利益是和你对立的。你要买好的，便宜的。地产经济要的是你买，拿佣金，而且房子越打越贵他拿得越多。这时候好的地产经济就会给你打算，帮你把关；不好的呢，使劲忽悠让你买。 所以我的建议是，拿出在高中高考前准备考试的劲头，拼命学习相关的知识。我一点不反对让经济们赚钱，但是关键的决定要自己拿。经济提出什么数据，要去核实，不能跟着感觉走。很多人觉得经济就该帮你从头搞定到最后。同学们，最后做决定的人是你啊，要把经济当枪使。最后给一个好的文章连接自己看下： http://www.tastyrealty.com/real-estate-market/让你的经纪为你卖力工作/ 专家也好，菜鸟也好，一切的行为都是由动机决定的。能否在最后关头做出正确的决定，就在于你之前是否下了苦功。点击展开...谢谢你的建议和给的连接。能否在具体的说说买前要做的准备或功课？
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回复: 房产经纪有什么作用？怎么区别经纪的好坏？那隔岸观火说话太不负责，首先，你找卖方经纪，他是只对卖方负责的，他不负责告诉你房子的缺憾，特别是公寓，是否有大修计划，以往的买卖记录，他都不会负责提供，你自己查?希望你有足够的经验
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回复: 房产经纪有什么作用？怎么区别经纪的好坏？自己对自己负责吧, 经纪基本上没多大差别.
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回复: 房产经纪有什么作用？怎么区别经纪的好坏？通常经纪按你要求的位置，价格，帮你找房源，载你看房，帮你下OFFER，帮你联系卖方经纪和业主，还可以提供验房师，律师以及贷款银行。其实经纪最主要的工作是说服你掏钱买房，想尽各种理由驳斥你的疑议，让你觉得不买此房，终生遗憾，后悔万年。点击展开...“只有卖方需要请经纪人，买方绝对不要请经纪人”，此论实在谬误。要不要请经纪，也不是一概而论，因人而异。如果你自己薪酬产值不高，时间精力有余，又比较熟识房地产业务，不请为好，自己挑灯夜战，自己跑腿，忙乎三五个月也能搞掂。（一两个月能把房子买下来的人不多）如果你觉得你需要人帮忙，需要人为你服务，需要专业技术的指点，还是请一个经纪为你服务为好。helen qian说得对：如果是已经有目标房源了，也可以自己下OFFER，但是如果没有，还是需要经纪领看房的，再不济的经纪也比我们专业，也比我们有经验。通常经纪按你要求的位置，价格，帮你找房源，载你看房，帮你下OFFER，帮你联系卖方经纪和业主，还可以提供验房师，律师以及贷款银行。----为你前前后后忙乎三五个月不是钱呀？不是给你省心省时省汽车省汽油呀？另外，经纪以其法律责任、以其专业眼光，还是能够避免买家发生一些偏差错误的，每十单生意，有一单是经纪挽救避免出错，这就是价值了。上升到哲学层面来说，美国加拿大，房产经纪能够合法而又合理的存在，而且还能大行其道，自有其存在的道理和价值，不可简单否定之。
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中央集权，地方民主，香港模式，中国希望中央集权，省市民主，港澳模式，中国希望维护中央集权以强化外交国防大工业推行省市民主以抑制贪污腐败小衙门佩服书记，你怎么什么都懂啊！点击展开...班同学也是地产经纪。 kidding!
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回复: 房产经纪有什么作用？怎么区别经纪的好坏？佩服书记，你怎么什么都懂啊！点击展开...当然啦，班书记是俺们准移民，新移民的葵花宝典，百科大全，赶紧去小熊那里投票。
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回复: 房产经纪有什么作用？怎么区别经纪的好坏？一般人靠公开网站信息怎么做功课？好奇问问。
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