加拿大华人论坛 加拿大生活信息请教房贷保险要不要买？
在加拿大
最近买房办理贷款时，房贷经理推荐房贷保险，说是当你出现意外时银行可以帮你还贷，每个月要几百元钱，不知道有没有人买过？
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回复: 请教房贷保险要不要买？首付低于25%（好像是）是强制要买的，高于这个比例好像很少有人买。个人觉得没用，除非以后房价大跌，否则你完全可以卖掉房子。
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回复: 请教房贷保险要不要买？不是强制要买的。买不买，个人定。
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回复: 请教房贷保险要不要买？买了更好些,不过没那么贵吧?
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回复: 请教房贷保险要不要买？lz买的肯定是豪宅，几百的保险费。
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回复: 请教房贷保险要不要买？买不买保险，决定权在自己。银行不会也不能强制你买房贷保险。如果自己要买房贷保险，建议不要通过银行买。可以买一个独立的定期保险。
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回复: 请教房贷保险要不要买？可以不买
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回复: 请教房贷保险要不要买？一般只有你的首付少于20%才必须买，不然的话不一定要买。
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always keep the faith[SIGPIC][/SIGPIC]回复: 请教房贷保险要不要买？今天给个REAL ESTATE AGENT做帐时，用LINE OF CREDIT十几万就可以买房，保险一个月也就五六十元，和利息差不多。。
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回复: 请教房贷保险要不要买？买了个TOWNHOUSE, 40多万，最便宜的，买一个人的保险要80多，如果夫妻两个人都保，较贵的那种，要300多元，看了还是不买了，贷款经理说如果不买的话，要签一个文件声明你是主动不买的。不会有问题吧？
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回复: 请教房贷保险要不要买？如果首付低于20%的话，CMHC会要求必须要有保险，但是这个保险并不一定就是银行给你推荐的贷款保险（mortgage insurance),任何人寿保险都是可以的，因为目的都是一样的，在发生意外的时候可以把欠银行的钱还清。但是mortgage insurance保的只是欠银行的余额，就是说如果10年以后你只欠银行25万了，就只赔25万了。每个月保费付一样多，但赔付额越来越少，因此并不是很好的选择。当首付超过20%的时候，买不买保险就是你自己决定的了。这个时候需要问自己两个问题：1，如果一旦夫妻双方有一方逝世（不管自然逝世还是意外逝世），剩下的一个希不希望能够继续住在这个房子里面，希不希望手头有笔钱，生活有一点保障？如果答案是yes，那么就说明你们需要保险。可以继续问下面的第二个问题。如果答案是no,那么就没什么必要买保险，到时候卖房子就是了。2，每个月能有多少的预算在保险上面？ 如果每个月100块，那么就买最便宜的term保险。假设夫妻双方都是40岁，都不抽烟，40万的保额，保障20年，两个人都保，每个月大概八九十块。但是这种term保险所有交的保费都是打了水漂的，只是在这term期间买了一个保障。 如果每个月预算较多，那么可以买终身的。每个月交钱会多一些，但是以后可以连本带利拿回来，或者作为退休以后的补充收入。和上面的term保险相比，各有各的好处，没有哪个更好，只有那个更适合你的情况。说到底这个问题是各个家庭答案都不同，要具体问题具体分析，给楼主参考。
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在市场里，牛可以挣钱，熊也可以挣钱，可是猪是要被宰杀的。如果首付低于20%的话，CMHC会要求必须要有保险，但是这个保险并不一定就是银行给你推荐的贷款保险（mortgage insurance),任何人寿保险都是可以的，因为目的都是一样的，在发生意外的时候可以把欠银行的钱还清。但是mortgage insurance保的只是欠银行的余额，就是说如果10年以后你只欠银行25万了，就只赔25万了。每个月保费付一样多，但赔付额越来越少，因此并不是很好的选择。哇塞，这句话很重要，哥们，你肯定是这样么？那么也就是说如果我已经买了人寿保险，就不用在买mortgage insurance了？（假设我首付低于20%）有什么别的要求么？比如这个人寿保险的保额和时间？点击展开...
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回复: 请教房贷保险要不要买？买了个TOWNHOUSE, 40多万，最便宜的，买一个人的保险要80多，如果夫妻两个人都保，较贵的那种，要300多元，看了还是不买了，贷款经理说如果不买的话，要签一个文件声明你是主动不买的。不会有问题吧？点击展开...没问题。这些人多卖一份保险，就多吃一份佣金，所以都极力鼓动别人买。
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坛子里有一些喜欢做新移民生意的RESP经纪，大家要小心他们的言行误导。详见拙作http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=241498回复: 请教房贷保险要不要买？哇塞，这句话很重要，哥们，你肯定是这样么？那么也就是说如果我已经买了人寿保险，就不用在买mortgage insurance了？（假设我首付低于20%）有什么别的要求么？比如这个人寿保险的保额和时间？[/quote]对不起，我搞错了。当首付少于20%的时候CMHC的mortgage insurance是必须的，这是保证当你因为失业等原因付不了月供时银行能够拿回钱。人寿保险保的是另外的，死亡或者伤残等等。
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