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[转贴]北京税务的一个朋友酒后吐真言，赶紧把房子卖了核心提示: 他很明确的说，物业税一旦开征，肯定不会按月收取，而是学习12万收入自我申报的办法，让你每年自己去申报缴税，你不去？没问题，也没有人逼你去，等你房子想转让的时候，一次性收取本金加滞纳金，除非你房子不想出手，一旦出手，欠下的物业税一次性让你破产，那些炒房的到时候估计跳楼的心都有了。 　题目大家看看就算了，不要问我真假，我说了是真的那些多头和砖家也不会信。　　　　昨晚和一个朋友的朋友的朋友喝酒，就是那种一大帮人胡吃海喝，中间和一个坐我旁边的哥们聊起来，他是北京税务行业工作的，哪行哪业我就不说了，别给人惹麻烦，他多喝了几杯，和我说了几句掏心窝子的话，听得我毛骨悚然。　　　　我当时也有点喝多，他的基本意思是，政府即将出台一系列政策杀猪，所谓杀猪，就是对那些赚钱的人下手，现在政府财政及其紧张，财政紧张只能开源节流，节流在中国式肯定没戏，那就只好开源，开谁的源，穷人没戏，大财团也没戏，不用说，最后这个源肯定开在有点钱的中产阶级头上。　　　　他很明确的说，物业税一旦开征，肯定不会按月收取，而是学习12万收入自我申报的办法，让你每年自己去申报缴税，你不去？没问题，也没有人逼你去，等你房子想转让的时候，一次性收取本金加滞纳金，除非你房子不想出手，一旦出手，欠下的物业税一次性让你破产，那些炒房的到时候估计跳楼的心都有了。　　　　自己住的房子，如果不卖，物业税确实可以一直拖欠，但如果房子升值又降价的话，你就完蛋了，搞得不好物业税比房子卖价还高！用他的话来说，这一波就是杀那些有点钱几套房的猪，这批猪杀完了再找下一批猪。　　　　我又问了，那转到自己亲戚名下避税有没有可能？他说，税务早就把这条路给你堵了，转让房子还不是要缴营业税，再说了，你把房子转给你亲戚做什么用？出租？如果转让给你亲戚继续空着等出手的话，还不如留自己手里出租--出租的房子物业税按出租金额12%算　　　　我这下总算听懂了，假设某人屯了一套房，空置，5年前买进价格100万，目前市值300万，如果现在卖出，要补缴物业税13万(为了计算方便我姑且算它第二年就涨到市价300万)，当然这还好，不算多，但如果房子在第6年跌到100万，那么你还是要缴14万的营业税，也就是说，房子升值的时候如果你不出售，那么虽然你得不了利，却要为这个纸面上的盈利纳实实在在的税，借炒股能更直观的说明这个问题，假定你10元买进深发展，1年后涨到100你没有抛，2年后跌回到15元你抛了，那么按照物业税的算法，你2年后15元抛出的时候要缴纳12.5元的税，相对你的本金而言缴了12%的税！　　　　以后，房屋升值很难，因为一旦升值，很多人会记着抛房，抛房的人一多，楼市还能不拦腰折断吗？ 来源：天涯社区

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回复: 国内有房子的注意了...!了解了～～

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回复: 国内有房子的注意了...!上海问题专家提醒大家：在上海有房子的，趁着房价高，赶紧出手啊！

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回复: 国内有房子的注意了...!政府在房产开发的收入远高于房产交易的税收，所以，此文不可信。是未购和待购者的期许。。。

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When everybody is somebody then nobody is anybody.政府在房产开发的收入远高于房产交易的税收，所以，此文不可信。是未购和待购者的期许。。。点击展开...曾经看到一篇报道，杭州市去年土地收入是税入的两倍。

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原创：尿还能让活人给憋住？？？引用：我始终认为给日本车让道是每个公民应尽的义务！！！ [SIGPIC][/SIGPIC]政府在房产开发的收入远高于房产交易的税收，所以，此文不可信。是未购和待购者的期许。。。点击展开...-------------------------但房地产已经走到了尽头，政府已经从中刮了一层皮，现在要刮下一层了。我觉得完全有可能。

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回复: 国内有房子的注意了...!agree

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回复: 国内有房子的注意了...!YY吧。

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回复: 国内有房子的注意了...!王石都在电视上含蓄表示了，房价还会涨。

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回复: 国内有房子的注意了...!好像不可相信。都是空穴来风，没意思！

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回复: 国内有房子的注意了...!这个不好说。变化之快不是我们能想象的，这才是真正的问题。

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回复: 国内有房子的注意了...!楼主转的只是个传说……

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回复: 国内有房子的注意了...!买房子就像婚嫁，买第一套就像娶老婆，买第二套就像找情人……，如果看不中，是不会下手的，看中了，也不会别人说什么马上就出手的。 当然，对于炒房的人，买房就像逛妓院，黑灯下火的很看不清，买得突然，卖得也突然，是一种跟风的心态。

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早起的虫子被鸟吃买房子就像婚嫁，买第一套就像娶老婆，买第二套就像找情人……，如果看不中，是不会下手的，看中了，也不会别人说什么马上就出手的。 当然，对于炒房的人，买房就像逛妓院，黑灯下火的很看不清，买得突然，卖得也突然，是一种跟风的心态。点击展开...不能不佩服您的语言天赋啊,似乎颇得讽刺大师的真传啊

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2009/10/6投递,12/8RN,2010/1/15补料妥投BJ,2/2FN,2/23IP,5/21变5，5/20ME信签发29日收到，30日体检邮寄登录费护照，16日变8，借护照历时一个月！21日变5，7月16日变8，9月3日变12回复: 国内有房子的注意了...!国外的税收也高,可是福利也高啊.咱这哪儿跟哪儿啊

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