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[FONT=黑体]疯狂的海南，疯狂的你 [/FONT] [FONT=黑体]文/汪渝[/FONT]​ 喜欢一首歌，两大天后―邓丽君、王菲都曾经演绎过。这首歌是《南海姑娘》，旋律很美，还有歌词如画，喜欢听，最好是一个人听，歌词：“椰风挑动银浪，夕阳 躲云偷看。看见金色的沙滩上，独坐一位美丽的姑娘，眼睛星样灿烂，眉似星月弯弯。穿着一件红色的纱笼，红得像她嘴上的槟榔。她在轻叹，叹那无情郎，想到泪 汪汪，湿了红色纱笼白衣裳。oh....南海姑娘何必太过悲伤，年级轻轻十六半，旧梦去了有新旅作伴。” 海南从1988年建省，是中国最年轻的省，到现在才22年，如一个花季少女，1992年海南地产泡沫的破裂就如“旧梦”。椰风、沙滩、海浪、热带风情等这 些独一无二的资源，给予了海南丰富的旅游资源，其居住舒适度不言而喻。在2010年1月5日当海南成为国际旅游岛后，这个海南的“新旅”，可否让海南得到 幸福和快乐。 对海南有些渊源，现以日记的形式来阐述。 1992年6月18日 浙江某个村落，天色蒙蒙亮，三个小伙在父母的叮嘱下，踏上了南下的火车。 那个时候人员的流动性几乎很少，甚至我们都不敢想象离开家会是怎么样，三个小伙都是属于那种调皮捣蛋的种，在工厂里上班都呆不下去的鸟，如果我没有记错的话，他们那时的年龄在22岁左右。 当时我所知道的就是他们要去海南淘金，依照大人的说法是，海南遍地是金，只要弯腰就可以捡到。多么神奇的海南岛啊，那时我只是在书本中读到过海南，我的第一印象是很美，还有我想尝尝椰子的味道。 1992年8月某日 现在SOHO的老大潘石屹先生，当时正在海南“淘金”。满脑子都是鬼主意的潘石屹先生已经靠炒房炒地挣到了自己的第一个100万。 潘先生一个偶然的发现，当时海口市在建人均住房面积已达50多平方米，而同期北京人均住房面积才7平方米。聪明的潘先生意识到，“海南的房地产要出事了”。这包括冯仑、易小迪、王功权在内的6位合伙人立即进行了分家，撤回北京发展（易小迪先生去了北海）。 如果没有这次偶然，或许当今的地产圈就可能没有地产思想者冯仑、阳光100的易小迪、SOHO的潘石屹等他们身影。 1992年9月15日 村落中，传说般的三个小伙，回来了。 很瘦，据说饿了很多顿。他们给我印象最深的话就是，海南香蕉太便宜了，当时他们所带过去的钱，只能吃得起香蕉，怪不得脸色像香蕉一般黄。 在后来的交往中，他们告诉我，去海南的人太多了，饭店里面吃饭就像抢似的，还有整个城市就像工地。他们寻觅不到赚谁钱的机会，所以就回来了。 三个小伙，其中有一位是我堂哥，现在做服装生意，买卖很大。另两位，也自己做买卖，老人都说他们发财了。 我发现，做大事的人都需要一股闯劲。 1993年6月24日 国务院发布《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》，16条整顿措施招招致命，海南房地产热浪应声而落，数千家开发商卷款逃离，留下烂尾楼遍地。 ……从此海南如梦，十年之后，我有机会登陆了海南。 2003年12月28日 我从沈阳飞往海口，在美兰机场落地，第一件要做的事就是脱衣服，呵，不是游泳，天气很暖和，跟沈阳相比这里的气温太适合人居住了。 当我妹妹开车接我进入市区后，我还是看到了很多烂尾楼，矗立在城市中心的烂尾楼很扎眼，就如森林中的枯树，影响了这个城市的风貌。 接下来的一周，我在海南开始了旅游之行，景色如饕餮盛宴，让我充分的享受着。另外有一件事记忆很深，高速公路不收费，高速公路没围栏，我看到水牛在高速公路上行走。 我记得当时跟我妹妹说了一句话，海南会成为中国的夏威夷，只是时间的问题。 2008年5月15日 妹妹来电话，说在海口市中心看上了一套房，是期房，刚挖了一个坑，价格为3800元/平方米，为我可以买否？ 我说，可以买。3800元/平方米，即使市场崩溃，能跌倒哪里啊。 我又说，我预估这里的房价在五年之内要升到15000元/平方米。可以说，我是瞎掰，我想反正是自住的，跟房价有什么关系。我这么说是为了让我妹妹买得放心。 2009年6月20日 妹妹又给我来电话，说在海甸岛看上一套房子，价格在4200元/平方米，离海边很近，问我可以投资否？ 我说，可以下手，三亚的房价都在一万多了，有三亚市场在顶着，不用怕。 我又说，我预估海甸岛的房子五年内要达到25000元/平方米。 我估计，我没有疯。沈阳的长白岛（人造岛）上的项目，现在的均价也在5500元/平方米以上了，海口市靠海的岛上的住宅才4200元/平方米，完全可以下手。 2010年1月4日 国务院正式发布《关于支持海南国际旅游岛建设的若干意见》，海南国际旅游岛建设上升为国家战略。此时距“海南国际旅游岛”概念的首次提出整整8年。《意 见》提出，到2015年，海南“旅游管理、营销、服务和产品开发的市场化、国际化水平显著提升”；到2020年，海南“初步建成世界一流海岛休闲度假旅游 胜地”。 2010年1月12日 北京来了一位老弟，宴请喝酒，当全桌人就喝潮了，我们就给以前的一位老总打电话。 老总跟我通话的时候，得知今年春节我要去海南过，就叮嘱我，去海南要好好考察一下海南的房地产市场，她说在沈阳投资了两套房子收益太小了，她想去海南投资房产。 我不知道是她疯了，还是她给钱造的，反正有钱，投资着玩呗。 2010年1月17日 晚上，我正在写博客，妹妹来电话，说她的一位同事的妹妹在博鳌一个项目做售楼员，该项目现在是一片空地，要到6、7月份动工，现在可以内部买号，10万元 一个。目前现在周边项目的房价在20000元/平方米左右，他们预估要涨到35000元/平方米，现在先交钱买号，到时候可以让售楼员运作，给售楼员 10%的佣金就行，问我可以投资否？ 我说，海南可以疯狂，我们不可以疯狂。我建议别投资，说真的，此时我真想有双慧眼，可是我没有，所以我看不清海南的形式。 ……截止目前，据初步统计，现在流入海南的资金已经是1992年的十倍。 2010年1月18日 海南自1月4日规划获批以来，大陆和境外的大量资金涌入海南来抢地，甚至有开发商找市县领导要地。正是为了防止盲目审批和把握好建设节奏，海南省委省政府 立即暂停了新的土地成片开发和大型主题旅游公园项目。然而在房价暴涨的诱惑之下，二级市场上的土地转让也在上演着一幕幕疯狂的好戏。 是我们疯狂还是海南疯狂了？！ 当“旧梦”已去，我们有了“新旅”做伴，我们得好好珍惜“新旅”。 美丽的海南岛中国只有一个，全球只有一个，我们真得好好珍惜，不要重现“旧梦”。希望政府好好规划，好好运营，让海南更美。 海南，请你别疯狂；淘金者，请你也别疯狂。因为海南经不起再在折腾啦！

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回复: 疯狂的海南，疯狂的你zt海南现在确实有点疯狂了 特别是三亚

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回复: 疯狂的海南，疯狂的你zt有闲钱就去海南投吧 我投了一点点在那里。关键是在火熄灭前撤出来 在疯狂的世界里 最后的疯狂受益最大 风险也是最大的

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回复: 疯狂的海南，疯狂的你zt我爱海南。几年前去过，被那里的气候，风景吸引，我的几位朋友都在海南买了房，那次去，住在朋友家，在泡温泉时得知有很多岛外人来海南买房度假，很是羡慕他们。

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回复: 疯狂的海南，疯狂的你zt据说要跌了。到处打折。

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回复: 疯狂的海南，疯狂的你zt有闲钱就去海南投吧 我投了一点点在那里。关键是在火熄灭前撤出来 在疯狂的世界里 最后的疯狂受益最大 风险也是最大的点击展开...最大问题就是都想在火灭前出来 往往都是火灭了还没出来

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回复: 疯狂的海南，疯狂的你zt在中国人的思维中，勤劳致富是一面，另一面就是可怕的投机理念，因此中国人好赌，喜欢搏一下，一夜致富，不劳而获。其实，海南房地产市场就是一个赌局，就是财产的再分配，有人致富，也就有人破产。这个规律，十五年前就看清楚了。

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回复: 疯狂的海南，疯狂的你zt我是个不懂时事和政治的女人，07年在海南买的房，听说现在市值已经近4倍了。说实在的，我并不太为这个高兴。当初买这个房，是因为很喜欢海南的自然风光，买来方便以后带孩子回国时过去度假，而且当时房价实在是太便宜了。所以，不管它涨成怎样，也不太可能想到卖。现在的这种涨法，太不理性了，这种突如其来的状况把海南本地人都搞蒙了，还没有及时的反应过来。而真正在其中炒作和获利的都是外地人。所以我很为海南担忧，希望它能有个健康有序的发展，而不是毁灭性的财富神话。难以想象海南如果再经历第二次房地产崩盘，会是什么样的状况。我热爱海南。

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回复: 疯狂的海南，疯狂的你zt好赌并不是中国人本性，只是最近20多年体制改革的结果。 如果你要是被单位派到海南搞开发，也会选择疯狂 。玩大了，你升官发财；玩没了，你回内地接着当你的干部。如果你选择理性投资，几年下来收益率比银行利息高一点点，领导看到认为你没魄力。所以把大家都推到了赌桌上。

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回复: 疯狂的海南，疯狂的你zt没那么严重，很多都是以讹传讹。我从大年二十七到亚龙湾，正月初三离开，好像还是蛮清静的。没有传说的那么疯狂。

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[FONT=隶书][/FONT] [FONT=隶书][/FONT] [FONT=隶书][/FONT] [FONT=隶书]人心惟危，道心惟微。惟精惟一，允执厥中[/FONT]我是个不懂时事和政治的女人，07年在海南买的房，听说现在市值已经近4倍了。说实在的，我并不太为这个高兴。当初买这个房，是因为很喜欢海南的自然风光，买来方便以后带孩子回国时过去度假，而且当时房价实在是太便宜了。所以，不管它涨成怎样，也不太可能想到卖。现在的这种涨法，太不理性了，这种突如其来的状况把海南本地人都搞蒙了，还没有及时的反应过来。而真正在其中炒作和获利的都是外地人。所以我很为海南担忧，希望它能有个健康有序的发展，而不是毁灭性的财富神话。难以想象海南如果再经历第二次房地产崩盘，会是什么样的状况。我热爱海南。点击展开...我当时的想法也是差不多,就是喜欢. 01年第一次去海南,去了就喜欢上三亚,以后又去过几次,但都没想起要买房,最初大东海海边的一个挺漂亮的楼盘才二千左右,先后住过大东海,三亚湾,亚龙湾,反正走到哪里都喜欢. 随着去的次数的增多,知道了有个分界洲,知道了一石之隔,就在冬季有两个气候,知道了三亚是中国唯一的可以在春节下海游泳的热带城市,07年初,定了一个房,当时还是很喜欢海景房,但当地人还有朋友都说海边如何不好,潮,家具,被褥容易发霉,家电不用就会出问题. 所以选了个离海远点的. 其实三亚的房涨到今天这样,不是一时的疯狂,而是几年的布局,就是说,在几年前,就有大资金进入,而当地政府也早就有这个周密的计划,现在看起来是疯狂了点,但这正是各方想要的结果,皆大欢喜, 谁受益最大,谁最清楚,做为老百姓,是刚好搭上了顺风船,对我来说,没想过卖,即便是知道要跌,也不想卖,如果真跌的狠了,泡沫破碎,我还真想圆那个海景房的梦. 我看好三亚,即便象大多数人说的,可能会崩盘,但从中国人均的海岸资源来讲,再从中国独一无二的地理位置去考虑,三亚还会发展的更好.

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回复: 疯狂的海南，疯狂的你zt同意楼上。

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回复: 疯狂的海南，疯狂的你zt海南吧。多几个精英管理吧。呵呵~~~~ 我还看了一篇文。星学士扯的。说海南 五指山 有X脉。。。从它地位位置和结构去分析。五指山位于海南岛，四面…………搜吧。不从为事实的东东，俺适可而止。 诶，我也爱海南。她象个邻家妹妹又似海底明珠。

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记忆很好，有时健忘。一个人彻悟程度，等同他所感受痛苦深度。如果能感知，获得的深刻与智慧~是得与德。C'est la vie.回复: 疯狂的海南，疯狂的你zt86n年就是10w大军过海峡了

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